CONTRATO DE ENCARGO DE TRABAJO PROFESIONAL

Trujillo , 6 de Diciembre
REUNIDOS:
- De una parte, Sr. Roberto Sifuentes.
- Y de otra, Arq. Alfonso Ruiz.
EXPONEN:
I.- Que el Sr. Roberto Sifuentes ostenta la disponibilidad
civil necesaria de la parcela de terreno n Mz A Lote 10,
ubicada en la Municipalidad de Moche, con una superficie de
3000 m2 aproximadamente y se encuentra inscrita en
Registros Pblicos.
II.- Sobre el terreno precedentemente indicado, Sr.
Roberto Sifuentes est interesado en la realizacin de una
obra cuyas caractersticas esenciales sern las siguientes:
La superficie construida total se cifra en 450 m2.
III.- Con objeto de que se confeccionen Sr. Roberto
Sifuentes los correspondientes Proyectos y posteriormente se
dirija la ejecucin del proyecto, ha venido manteniendo
conversaciones con el Arquitecto citado en el presente
documento, en orden a la ejecucin de dichos trabajos.
IV.- Por su parte, Arq. Alfonso Ruiz, que declara contar
con la capacidad y medios suficientes para llevar a cabo el
encargo, ha hecho oferta de los servicios que deber prestar
durante todo el plazo de duracin del contrato, fijando
libremente la remuneracin a percibir por los trabajos
ofertados.
V.- Conforme las partes con cuanto antecede y al objeto
de regular los derechos y obligaciones que han de regir sus

relaciones contractuales durante todo el tiempo de duracin

del contrato, otorgan el presente contrato de arrendamiento
de obra de acuerdo con las siguientes:
ESTIPULACIONES:
PRELIMINAR.- Carcter meramente instrumental de la
hoja de encargo.Ambas partes reconocen y declaran expresamente que
con esta misma fecha y al solo objeto de lograr la tramitacin
y posterior visado de los Proyectos por parte del Colegio
Oficial de Arquitectos de Trujillo, han suscrito la denominada
"Hoja de Encargo de Trabajos Profesionales", a la que
atribuyen carcter meramente instrumental (obtencin del
visado), sin que el contenido de su clausulado pueda
prevalecer sobre lo libremente pactado por las partes en el
presente documento.
PRIMERA.- Objeto del contrato.
El Sr. Roberto Sifuentes encarga al Arq. Alfonso Ruiz, que
acepta, los trabajos profesionales consistentes en la
redaccin completa del Proyecto, que son:
- Propuesta
- Planos de Arquitectura:
Plano de Ubicacin
Planta de distribucin del 1 nivel Esc. 1:50
Planta de distribucin del 2 nivel Esc. 1:50
Cortes y elevaciones Esc. 1:50
Detalles de escaleras, cocina, baos, chimenea, parrilla
y piscina. Esc. 1:25
- Planos de Instalaciones Elctricas
- Planos de instalaciones Sanitarias
- Planos de Estructuras y estudio de suelos

- Metrados y presupuestos
- Memoria Descriptiva
El arquitecto incorporar en el proyecto completo
factibilidad de servicios propia para permitir el acceso a los
servicios de telecomunicacin, agua, luz y desage.
En el supuesto de que Arq. Alfonso Ruiz, para conseguir
los fines indicados en el prrafo anterior, recurra a la
intervencin de otros profesionales, sern de su cuenta y
cargo el abono de los honorarios correspondientes.
El Arq. Alfonso Ruiz a los efectos de permitir la
adecuada promocin y realizacin de la obra de edificacin,
en virtud del presente encargo profesional asume la
obligacin de colaborar con el promotor, contratista,
organismos de control tcnico y dems tcnicos o
colaboradores. Deber aceptar las intervenciones de control
tcnico de proyecto y ejecucin de obra que resulten
necesarios o convenientes a los efectos de visados de
calidad o controles tcnicos exigidos por las Compaas
Aseguradoras.
El Arquitecto en todo momento ejercer plenamente su
profesin en el marco legal que le afecta y bajo su
responsabilidad.
SEGUNDA.- Aportacin de datos.
Sr. Roberto Sifuentes aportar todos los datos previos
que le solicite el Arq. Alfonso Ruiz, para la realizacin de los
trabajos. Los Proyectos se confeccionarn con arreglo a la
normativa urbanstica aplicable y de acuerdo con los datos
obtenidos del Sr. Roberto Sifuentes.
TERCERA.- Propuesta
El proyecto es de una casa de campo que esta ubicada en la

campia de Moche donde tiene un clima muy bueno por eso

se le da carcter de la zona con usos de materiales rsticos.
La casa estar conformada por los siguientes ambientes:
1) En el primer nivel: hall de ingreso, escalera del 1 al 2
nivel, SH de visita, dormitorio con su SH, escritorio, sala,
comedor con chimenea, cocina integrada, bar,
despensa, dormitorio de servicio y SH, lavandera cuarto
de planchado, tendal.
2) En el segundo nivel: dos dormitorios cada uno con bao
privado, un dormitorio principal con SH y una sala de
estar.
El proyecto cuenta con patios, terrazas donde se ubica una
parrilla y una piscina de 10 m x 15 m.
El Arq. Alfonso Ruiz, es el encargado de realizar una
propuesta para entregar al Sr. Roberto Sifuentes para que
puedo verificar y aprobar el proyecto.
CUARTA.- Honorarios profesionales
El presupuesto de la realizacin de juego de planos es la
siguiente:
- Propuesta (Costo: S/.800)
- Planos de Arquitectura (Costo: S/.3500):
Plano de Ubicacin
Planta de distribucin del 1 nivel Esc. 1:50
Planta de distribucin del 2 nivel Esc. 1:50
Cortes y elevaciones Esc. 1:50
Detalles de escaleras, cocina, baos, chimenea, parrilla
y piscina. Esc. 1:25
- Planos de Instalaciones Elctricas (Costo: S/.1200)
- Planos de instalaciones Sanitarias (Costo: S/.1000)
- Planos de Estructuras y estudio de suelos (Costo: S/.2000)
- Metrados y presupuestos (Costo: S/.500)
Total del Monto: S/.9000

Arq. Alfonso Ruiz, es el encargado de contratar a los

dems profesiones encargados y entregar los planos
debidamente firmados, tambin corroborar que estn bien
realizados.
QUINTA.- Devengo y pago de honorarios.
El
devengo
de
honorarios
se
producir
independientemente y por la cuanta convenida al
completarse cada una de las fases que se indican a
continuacin. Los honorarios sern directamente satisfechos
por el Sr. Roberto Sifuentes al Arq. Alfonso Ruiz.
1) Precio correspondiente a la Propuesta
- El Sr. Roberto Sifuentes debe pagar S/. 800 por la
realizacin de las propuesta correspondientes hasta que
lleguen a un acuerdo ambas partes, para luego realizar
el anteproyecto.
2)

Precio correspondiente al Juego de Planos

- El 20 % del precio total del proyecto, siendo as S/.
1640.
- El pago restante es del 80%, siendo as S/.6560, se
cancelara al culminar el proyecto.

En todo caso, es obligacin del Arq. Alfonso Ruiz

entregar los proyectos debidamente visados, as como
emitir los certificados necesarios conforme a la obra
pretendida, sin perjuicio de cualquier discrepancia que
pudiera surgir en orden a la determinacin o pago de
honorarios y el ejercicio de acciones que por tal motivo sean
ejercitables.
SEXTA.- Viabilidad,
resultado.

arrendamiento

de

obra

El Arq. Alfonso Ruiz asume el encargo, previo examen

de los aspectos tcnicos, administrativos y urbansticos,
comprometindose a elaborar la totalidad de la
documentacin que sea til o necesaria para la obtencin
de las autorizaciones o licencias administrativas y
contrataciones o suministros para la ejecucin de las obras
y declara que, de conformidad con el rgimen urbanstico
vigente, el encargo y consiguiente proyecto tcnico puede
obtener las licencias preceptivas.
Aceptando ambas partes, se procede a la firma
correspondiente:

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Arq. Alfonso Ruiz.
Roberto Sifuentes.

Sr.