PUERTAS Y QUINCALLERA

Agregando valor a los proyectos

En la actualidad, la oferta de puertas y quincalleras disponible en el mercado nacional es
amplia y variada, con propuestas que se ajustan a las necesidades de distintos
proyectos, sean residenciales, comerciales y de servicios, entre otros.

Hoy existe consenso entre las inmobiliarias en que las puertas y quincalleras tienen un
importante impacto visual en una construccin, por lo que los clientes valoran que sus
diseos aporten a la esttica de los ambientes. En este contexto, por ejemplo, las
puertas fabricadas con maderas nobles son altamente valoradas, por la calidez y
belleza que entregan a los distintos espacios.
Sin embargo, adems de temas estticos, otro aspecto importante es la tecnologa que
incluyan estos productos.

Funcionalidad y seguridad
Adelchi Colombo, Gerente Tcnico e Innovacin de Inmobiliaria Manquehue, comenta
que en el caso de las puertas de acceso de una vivienda y en general en aquellas que
dan al exterior, por ejemplo, se debe asignar prioridad a ciertos parmetros relativos a
su comportamiento.
En este sentido, explica que la cara exterior est sometida a la intemperie y radiacin,
a cambios de temperatura, y variaciones de humedad de equilibrio, producto de los
cambios estacionales.

Agrega que estas puertas, casi siempre resueltas en madera, estn estructuradas
sobre la base de un material orgnico, que adems de poder ser potencialmente
atacado por insectos y sufrir meteorizacin en su cara exterior, se est acomodando
permanentemente, expandindose y contrayndose segn los cambios de humedad,
generando deformaciones y tensiones internas, todo lo cual finalmente puede
manifestarse en distintas patologas que afectan sus parmetros de comportamiento.
Considerando todo lo anterior, el ejecutivo resalta que una puerta exterior es un
cerramiento que, junto con resistir las inclemencias que afectan su propia estructura,
debe prestar atributos de hermeticidad, aislamiento acstico y trmico, adems de
brindar seguridad.
La tecnologa para fabricar una puerta exterior debe considerar diseos especiales en
la elaboracin de su estructura interior, incorporando bastidores resueltos con madera
laminada y/o incorporando elementos estructurales interiores en acero para asegurar
una estabilidad dimensional que permita mantener la hermeticidad en el tiempo, esto
ojal complementado con burletes de goma que logren un adecuado ajuste al marco y
al pavimento. Al respecto, explica que es normal en Europa y USA que la puerta
principal tenga marco de ajuste y sello en los cuatro lados.
El Gerente Tcnico e Innovacin de Inmobiliaria Manquehue aade que, incorporar
mucha tecnologa de hermeticidad en una puerta perimetral no aporta demasiado, si
no resolvemos primero la falta de hermeticidad global de una vivienda.
En efecto, mientras en Europa estn reguladas las renovaciones/ hora de una vivienda,
en Chile, todava no lo est, y los estudios empricos que se han realizado han
mostrado diferencias de comportamiento de hasta 20 a 1; es decir, bajo los mismos
parmetros de ensayo, una casa chilena puede presentar 20 veces ms
renovaciones/hora que una casa europea.

Tanto desde el punto de vista trmico, acstico, hermeticidad y seguridad, es

importante avanzar bajo una mirada global de la solucin constructiva de una vivienda,
considerando toda la materialidad de su envolvente (muros, cielos y cubiertas,
ventanas, puertas y pisos ventilados) para acercarnos gradualmente y en todos los
frentes, a los estndares internacionales ms exigentes y producir viviendas ms
confortables y sustentables, concluye.

Variadas propuestas
En el caso de Siena Inmobiliaria, Pamela Mordojovich, Jefa de Marketing, sostiene que
trabajan con diferentes materiales en puertas. Por ejemplo, en un exclusivo proyecto,
dado el segmento premium en que se enfoca, utilizan imponentes puertas de entrada
de madera slida con tecnologa que le entrega seguridad y durabilidad, combinada
con la elegancia, calidad y diseo.
Agrega que tambin apuntan a la innovacin y vanguardia. Es as como en otro de sus
proyectos incorporaron puertas foliadas que tienen la apariencia y la calidez de la
madera, pero con la resistencia y usabilidad de un material ms duradero.
Para los nuevos proyectos, Siena est incorporando nuevas tecnologas en desarrollo
enfocadas en la seguridad, como la mirilla electrnica, que permite ver a las personas
que estn al otro lado de la puerta y chapa con alto estndar de seguridad.

Podemos decir que tanto en desarrollos de casas como en edificios incorporamos

puertas correderas que permiten dar menor usabilidad y amplitud al espacio de dos
diferentes ambientes. Por ejemplo, ampliar el living comedor con una puerta corredera
con un escritorio a una sala de estar, o incluso en departamentos pequeos poder unir

espacios living comedor a pieza principal dejando un amplio recinto, afirma la

ejecutiva. Pamela Mordojovich agrega que hoy en da los grandes ventanales son
puertas hacia las terrazas de casas y departamentos Es as como en otro proyecto es
posible encontrar departamentos con ventanas que se deslizan una sobre la otra y que
permiten incorporar en una gran extensin la terraza con el living.
Por su parte, Gabriel Pizarro, Subgerente de Proyecto de Inmobiliaria Lo Campino,
indica que en nuevos desarrollos de viviendas han comenzado a trabajar con puertas
de exterior metlicas, con gran nivel de aislamiento. Resisten condiciones climticas
duras y entregan seguridad; poseen excelente diseo y calidad; su relleno es de
poliestireno expandido y son fabricadas bajo la norma chilena Nch354 y bajo los ms
rigurosos controles de calidad Jeld-Wen.
Aade que a nivel esttico, mantienen el acabado de color blanco y que en otros
proyectos estn incorporando puertas con cara de fibra de vidrio y tambin con
poliestireno expandido, con batiente y cabezal de pino finger.