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ANEXO 1 - MEMORIA

EQUIPAMIENTO DE RESIDENCIA Y CENTRO DE DIA DE PERSONAS MAYORES

1. INTRODUCCIN
Se redacta la presente memoria de equipamiento del Residencia y Centro de Da, sito en la Va
Universitas de Zaragoza, para el Instituto Aragons de Servicios Sociales.
2. DATOS DEL EDIFICIO
La ejecucin de las obras se ha realizado por la empresa BRUES.
No se adjunta el documento completo del proyecto por razones de espacio y peso, pero encontrndose
disponible para su consulta en caso de necesidad. Un ejemplar del mismo se encuentra depositado
para su consulta en la Unidad de Supervisin de Proyectos, en los Servicios Centrales del IASS, sitos
en Avda. Cesreo Alierta n 9-11, pasaje, en Zaragoza. Asimismo, se podrn consultar aquellos
aspectos del expediente que puedan tener relevancia para la realizacin de las ofertas.
2.1.- Contenido:
Las obras contenidas en el Proyecto de referencia comprenden la construccin de nueva planta de
un edificio para albergar las funciones de Centro de Da especializado y Residencia de Tercera
Edad.
2.2.- Programa:
La distribucin interior del edificio responde a los usos sealados con el siguiente programa:
Planta stano Se encuentra dividida en cocina, lavandera, vestuarios de personal, tanatorio,
cuartos de instalaciones y almacenamiento.
Planta baja Se encuentra dividida en varias zonas diferenciadas, cada una con acceso
independiente:
- Zona de Centro de Da, Cuenta con: acceso; zona de espera; sala principal; control con aseo
de personal; aseos de usuarios; dos despachos polivalente.
- Zona de servicios comunes con la residencia: Oficio de comidas, zona de administracin de la
residencia.
Planta primera Se encuentra dividido en unidad de rehabilitacin, zona de terapia ocupacional,
habitaciones de residente.
Plantas 2-3-4-5-6 Habitaciones de residentes, comedor de planta, baos geritricos.
3. ALCANCE DEL EQUIPAMIENTO
El Pliego al que se refiere la presente memoria incluye los elementos principales de equipamiento del
Centro de referencia, con la excepcin de los siguientes:

Equipamiento incluido en el catlogo de bienes homologados del Gobierno de Aragn, el cual debe
ser adjudicado segn sus propias normas y procedimiento.
Afecta a los siguientes elementos:
- Mobiliario de oficina en general, incluyendo todos sus elementos (mesas, sillas, archivadores,
armarios, y pequeos elementos como percheros, papeleras, parageros, etc.).
- Cortinas y persianas interiores.
- Accesorios de aseos.
- Mobiliario de vestuarios como taquillas, bancos, percheros, etc.
Equipamiento de cocina y lavandera.
Material fungible.

4. MEMORIA EXPLICATIVA. CRITERIOS DE ELECCIN.


Las personas con limitaciones del tipo que sea (fsicas, mentales, sensoriales, etc.), incluidas las
personas mayores, son quiz el segmento de la poblacin que ms puede sufrir la falta de requisitos
ergonmicos en el diseo de espacios y de productos. Siempre conviene adaptar el diseo a la persona
que lo va a utilizar, pero en el caso de las personas con limitaciones esta adaptacin es todava ms
importante porque dependen mucho ms de su entorno inmediato que una persona que no las tiene. Si
ese entorno no se adapta a sus caractersticas, necesidades y limitaciones, repercutir no slo en el
confort y facilidad de uso, sino tambin en su salud, seguridad, independencia y bienestar, en resumen,
en su calidad de vida.
Cuando envejece un ser humano se producen una serie de cambios, se reduce su tamao corporal,
pierden movilidad articular y alcance como consecuencia de la artrosis, su fuerza muscular se reduce a
menos de la mitad, tienen un menor control de la postura y equilibrio, problemas circulatorios, padecen
lceras por presin, dolores crnicos, presentan un cambio de actitud en general, pierden seguridad,
tienen miedo a caerse, etc. Todos estos cambios limitan la capacidad funcional de las personas
mayores. El diseo del entorno, y por supuesto, del mobiliario, debe tratar de disminuir las
consecuencias de todos estos problemas y proporcionales una sensacin de seguridad. El mobiliario no
debe estar diseado solamente para la persona mayor, sino que debe tenerse en cuenta, que en la
mayora de los casos, hay un cuidador que tambin lo manipula constantemente y por lo tanto, debe ser
compatible con esta condicin.
El equipamiento propuesto, engloba tanto mobiliario general cuyo uso es especfico del personal que
trabaja en el Centro, como puede ser el de oficinas de direccin, el especfico de cafetera, cocina y
oficios de comidas, como el propio del usuario, como pueden los muebles de las zonas de estar, salas
de juego, comedor, rehabilitacin, etc. A continuacin se analizan uno por uno los distintos tipos de
mobiliario que componen el presupuesto general con el fin de ir analizando las distintas necesidades e
ir estableciendo los criterios de seleccin de los mismos.
4.1 MOBILIARIO GERIATRICO
Hay una serie de aspectos funcionales que deben cumplir las sillas y sillones destinados a
personas mayores. La comodidad mientras se est sentado es fundamental. Est relacionada
con la dureza del asiento y respaldo, con las dimensiones de la silla y con la existencia o no de
reposabrazos adecuados. Las maniobras para sentarse y levantarse de los asientos resultan
crticas para muchos de los ancianos, por lo que la silla debe contar con los elementos
necesarios para facilitarlas en la medida de lo posible: altura suficiente, espacio bajo el asiento
para retrasar las piernas al levantarse y reposabrazos. Es recomendable que estn tapizadas,
con un relleno firme sobre una base indeformable, ya que las personas mayores son ms
sensibles a los problemas de sobrepresin localizada sobre el asiento o respaldo. El tapizado hay
seleccionarlo considerando su resistencia, la facilidad para limpiarlo y su carcter ignfugo. La
seguridad tambin es un aspecto bsico en cualquier mueble. Es necesario que todos los bordes
sean redondeados y exentos de salientes, tornillos o remaches.
Al igual que las sillas, las mesas tienen que cumplir una serie de requisitos funcionales. Los
bordes y esquinas tienen que ser tambin redondeados, las patas rectas y que no se extiendan
ms all del borde de la tapa, ligeras para poder moverlas con facilidad, el acabado debe ser
resistente a manchas y rasguos, la textura de la superficie debe permitir que las manos secas
se agarren bien al levantarse y sentarse, pero sobre todo, deben ser estables, ya que las
personas mayores suelen usar el borde de la mesa para apoyarse cuando se levantan y se
sientan o cuando andan alrededor.
Segn estos criterios se han elegido tanto las butacas, sillas y sillones como las mesas
localizadas desde las habitaciones, hasta las zonas de paso o de estar, especificndose sus
caractersticas y dimensiones en el presupuesto.

4.2 GRUAS Y LAVACUAS


Para el centro de da se prev la colocacin de una cabina ducha con asiento deslizable que
permite al cuidador baar al usuario sentado y que necesita de apoyo una silla de higiene que
permite colocar al usuario dentro de la cabina.
Todos estos productos debern ir acompaados de sus certificados de cumplimiento de las
Directivas que les afectan, como son la Norma de Compatibilidad Electromagntica: Directiva
EMC, cumplimiento de calidad y seguridad mnima que deben tener los equipos mdicos:
Directiva de Equipos Mdicos y cumplimiento de requisitos conforme ISO 9001:1994.
4.3 MOBILIARIO GENERAL
En este lote se ha incluido un tipo de equipamiento ms convencional, pero que debido a las
condiciones especiales del edificio al que se destina, debe cumplir una serie de requisitos un poco
ms especiales.
Todos los muebles que pertenecen a este lote debern tener los cantos redondeados y sin
salientes, debern ser lo suficientemente estables como para evitar su vuelco accidental y
fcilmente limpiables, conforme a las caractersticas de los muebles pertenecientes al lote de
Mobiliario Geritrico.
5.

LENCERIA Y DECORACION

Se ha puesto un cuidado especial en que la residencia sea un espacio acogedor y que los usuarios
puedan considerarlo como suyo. Para ello se ha previsto una amplia dotacin de lencera, cortinas,
centros de plantas en zonas comunes, plantas grandes en pasillos y salas comunes y cuadros por
pasillos y habitaciones.
Se plantean a su vez mantas ignfugas. Todo el producto suministrado deber ir acompaado
obligatoriamente de su certificado de calidad correspondiente.
Tanto los elementos de decoracin como los textiles ser elegidos por la propiedad conforme a las
caractersticas y calidades especificadas tanto en la presente memoria como en el presupuesto.
6. MENAJE.
Se dota a la residencia de un lote de menaje que, en principio, puede servir para poner en
funcionamiento la residencia, sin perjuicio, de que, en funcin de las necesidades que vayan
surgiendo, se vaya completando con lo que se considere necesario. Se ha tratado de elegir materiales
de alta durabilidad como el acero inoxidable y todos los elementos de cristalera sern irrompibles
para evitar accidentes.
7. PELUQUERIA
Se prev un uso importante de los locales de peluquera, por lo que se ha decidido equipar un local
independiente para cada sexo.
Se plantea un tocador con espejo corrido que pueda albergar a varios usuarios a la vez, as como los
elementos que se consideran necesarios en un local para este uso, como puede ser un carro de
apoyo, secadores de pelo con pie, lavacabezas, etc. Este ltimo deber ser regulable en altura de
forma que pueda ser usado de forma cmoda por una persona sentada en una silla de ruedas.
8. MATERIAL DE REHABILITACION Y TERAPIA
Se plantea un equipamiento inicial de Rehabilitacin y Terapia Ocupacional que pueda servir para
poner en funcionamiento estos servicios, que deber ser completado en funcin de las necesidades
que vayan surgiendo. Se han previsto los aparatos necesarios para un uso continuado de los mismos,

ya que debido a los protocolos del centro se establecern turnos y horarios con actividades variadas
que producen estimulacin y actividad continuada a los usuarios.
Todos los productos marcados CE debern poseer Declaracin de Conformidad de acuerdo con la
Directiva 93/42 CEE.

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