Elementos relativos ao Plano de Ao

de Regenerao Urbana
Anexo ao formulrio de candidatura

Coimbra

Setembro | 2015

Ttulo
Elementos relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana
Coimbra | Setembro 2015

Trabalho desenvolvido com a consultoria e assistncia tcnica

da Sociedade de Consultores Augusto Mateus & Associados

Elementos relativos ao Plano Estratgico

de Desenvolvimento Urbano
Anexo candidatura

Nota prvia
A candidatura a apresentar por Coimbra no mbito do Plano Estratgico de
Desenvolvimento Urbano inclui um conjunto de elementos, designadamente:

Formulrio de candidatura

Anexos:
o

Fichas resumo do Plano de Ao de Mobilidade Urbana Sustentvel;

Fichas resumo do Plano de Ao de Regenerao Urbana;

Fichas resumo do Plano de Ao Integrado para as Comunidades

Desfavorecidas;

Quadro Prioridades de investimento a mobilizar;

Elementos relativos ao Plano de Ao de Mobilidade Urbana Sustentvel

Elementos relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana;

Plano de Ao Integrado para as Comunidades Desfavorecidas.

O presente relatrio diz respeito aos Elementos relativos ao Plano de Ao

de Regenerao Urbana, documento que tem de ser submetido na pgina
do formulrio como anexo candidatura, fazendo parte integrante da mesma.

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

Estrutura do documento

Neste documento rene-se os Elementos relativos Plano de Ao de Regenerao

Urbana de Coimbra, designadamente:

1. Documentos de suporte candidatura Estudos de caracterizao,

estratgia e plano de ao cuja sntese foi apresentada no formulrio de
candidatura e documentos relativos ao processo de aprovao das ARU

2. Delimitao territorial Planta e descrio do permetro em que se

pretende intervir

Outros documentos complementares:

Anexo I Mapeamento das intervenes propostas

Anexo II Mapeamento das intervenes realizadas no territrio

nos ltimos 5 anos

Anexo III Delimitao das reas afetas ao Regulamento Municipal

de Edificao, Recuperao e Reconverso Urbanstica da rea afeta
candidatura da Universidade de Coimbra a Patrimnio Mundial da
UNESCO, incluindo a Zona de Proteo

Anexo IV Delimitao territorial da classificao como Patrimnio

Mundial

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

1. Documentos de suporte candidatura

A cidade de Coimbra tem trs reas de Reabilitao Urbana (ARU) aprovadas
Coimbra Alta, Coimbra Baixa e Coimbra Rio -, para as quais foi desenvolvido um
conjunto de instrumentos programticos, nomeadamente, estudos de
caracterizao, estratgia e plano de ao. Estes so os documentos que, desde a
sua aprovao, orientam todas as intervenes nestes territrios, incluindo as
aes propostas pelo Plano de Ao de Regenerao Urbana (PARU), no mbito do
Plano Estratgico de Desenvolvimento Urbano (PEDU).
Dados os instrumentos programticos e relativos aos processos de aprovao das
ARU anteriormente referidos serem em grande nmero, alm de separados por
cada ARU especfica, no possvel integra-los como anexo candidatura. Neste
contexto, apresentam-se seguidamente os endereos das pginas da internet onde
podem ser consultados os documentos em vigor para cada uma das ARU, bem
como outros documentos de enquadramento.
ARU Coimbra Alta
Endereo da pgina:
https://www.cm-coimbra.pt/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=862&Itemid=381

Contedos disponveis:

Dossier final
A - Estratgia de Reabilitao Urbana 1
A - Estratgia de Reabilitao Urbana 2
A - Estratgia de Reabilitao Urbana 3
Estudos de Caracterizao
Reunies e outros contactos sntese dos contributos
Parecer do IHRU
Aviso 4075_2013 - ARU Alta Coimbra
Anexos B - Desenhos
Informao e Deliberao de Cmara ARU Alta
Edital n 25

ARU Coimbra Baixa e Coimbra Rio

Endereo da pgina:
https://www.cm-coimbra.pt/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=868&Itemid=381

Contedos disponveis:

BAIXA dossier A1 (Parte I Viso para o Centro Histrico)

BAIXA_dossier_A2 (Parte II Programa Estratgico de Reabilitao Urbana)
BAIXA_dossier_B (Estudos de enquadramento)
RIO_dossier_A1 (Parte I Viso para o Centro Histrico)
RIO_dossier_A2 (Parte II Programa Estratgico de Reabilitao Urbana)
RIO_dossier_B (Estudos de enquadramento)
Aditamento Coimbra Rio
Aprovao pela Assembleia Municipal_Certido
DR_ARU Coimbra Baixa e Coimbra Rio

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

Regulamento Municipal de Edificao, Recuperao e Reconverso

Urbanstica da rea afeta candidatura da Universidade de Coimbra a
Patrimnio Mundial da UNESCO, incluindo a Zona de Proteo
Endereo da pgina:
http://gch.cm-coimbra.pt/2012/02/10/regulamento-municipal-de-edificacao-recuperacao-ereconversao-urbanistica-da-area-afeta-a-candidatura-da-universidade-de-coimbra-a-patrimoniomundial-da-unesco-incluindo-a-zona-de-protecao/attachment/0508905096/

Contedos disponveis:

Regulamento (planta com as reas afetas apresentada no Anexo III)

Plano de Gesto e Monitorizao do Bem classificado como Patrimnio

Mundial
Endereo da pgina:
http://www.uc.pt/unesco_old/dossie

Contedos disponveis:

Dossier de Candidatura (planta com as reas afetas apresentada no

Anexo IV)

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

2. Delimitao territorial
O PARU de Coimbra incide sobre a rea das trs ARU de Coimbra, designadamente,
Coimbra Alta (aprovada em 2012), Coimbra Baixa e Coimbra Rio (aprovadas em
2013). A deciso de incluir a totalidade da rea das ARU no PARU prende-se com
dois fatores:

o facto de estas corresponderem na sua ntegra s tipologias de espaos

elegveis - so parte integrante do Centro Histrico (ver Figura 1) da cidade,
sendo que as ARU Coimbra Alta e Baixa so na sua quase totalidade
classificadas como Patrimnio Mundial ou parte da zona tampo (ver Anexo
III), e Coimbra Rio corresponde frente ribeirinha central da cidade;

a estratgia definida aprovada ser comum para as trs reas, dadas as

interdependncias existentes entre as mesmas e a sua contiguidade, pelo
que se considera que uma abordagem verdadeiramente estratgica e
integrada tem de incidir sobre o conjunto destes territrios.

Figura 1 Delimitao da rea qualificada como Centro Histrico no PDM e

localizao do territrio de interveno (ARU)

Na pgina seguinte apresenta-se a planta de delimitao territorial do permetro em

que se pretende intervir, e que corresponde, como foi referido, globalidade da
rea das trs ARU: Coimbra Alta, Coimbra Baixa e Coimbra Rio.

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

reas de Reabilitao Urbana

Coimbra Alta
Coimbra Baixa
Coimbra Rio

CMARA MUNICIPAL DE COIMBRA

Diviso de Cadastro, Solos, Patrimnio Imobilirio
e Informao Geogrfica

PROJECTOU: Liliana Azevedo

Planta de
Localizao

VERIFICOU:
DATA: Julho 2015

N. REF:
ESCALA:

Delimitao das reas de Reabilitao Urbana

N. Func. 2491

LEVANTOU:

1:5.174
DATUM:

M=-23.890,71 m

P=60.869,62 m

30

60

120
METROS

ETRS 89

NOTA: Quando redimensionado para outro formato que no o A3, considerar a escala grfica.

Anexo I - Mapeamento das intervenes

propostas

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

C MARA M U N I C I PAL D E C O I M B RA

ARU's

Espaos Pblicos

Diviso de Planeamento

Edifcios
Intervenes propostas na rea das ARU's

escala 1:5000

Anexo II Mapeamento das intervenes

realizadas no territrio nos ltimos 5 anos

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

P=60.872,31 m
M=-23.253,53 m

Patrimnio Mundial da UNESCO

UC (Alta e Sofia) - rea de Proteco

Licenciamentos de Operaes Urbansticas Particulares

Tipo de Interveno
Construo
Demolio
Demolio/Construo
Legalizao
Reabilitao
No aplicvel

Intervenes no espao pblico

Designao
Reabilitao da Muralha da Cidade adjacente Couraa de Lisboa, Cerca de Coimbra - Porta de Belcouce Conservao de Paramentos
Remodelao das Escadas do Quebra-Costas e Rua do Arco de Almedina
Repavimentao da Rua Corpo de Deus / Largo da Capela Nossa Senhora da Vitria, incluindo remodelao de infra-estruturas
Repavimentao da Rua da Alegria incluindo remodelao de Infra-estruturas
Repavimentao e Remodelao de Infra-estruturas da Couraa dos Apstolos

Obras Municipais
Denominao
Ala Central do Antigo Colgio das Artes - Ptio da Inquisio
Casa de Ch no Jardim da Sereia Parque de Santa Cruz
Reabilitao da Casa do Arco para instalao da Casa da Escrita

PROJECTOU: Liliana Azevedo

CMARA MUNICIPAL DE COIMBRA

Reabilitao da Torre de Anto para a instalao da casa museu da Guitarra e do Fado de Coimbra
Reabilitao de imvel para instalao do berario, infantrio e creche
Torre de Almedina 2 fase Recuperao de Fachadas

Diviso de Cadastro, Solos, Patrimnio Imobilirio

e Informao Geogrfica

Programa PRAUD
Obras concludas

Coimbra com mais Encanto

Concludo
Pintado pelo requerente

N. Func. 2491

Planta de
Localizao

LEVANTOU:
VERIFICOU:
DATA: Agosto 2015

N. REF:
ESCALA:

Reabilitao Urbana na rea Patrimnio

Mundial da Humanidade
(Universidade de Coimbra, Alta e Sofia)

1:7.000
DATUM:

45

ETRS 89

90

180
METROS

NOTA: Quando redimensionado para outro formato que no o A3, considerar a escala grfica.

Anexo III Delimitao das reas afetas ao

Regulamento Municipal de Edificao,
Recuperao e Reconverso Urbanstica da
rea afeta candidatura da Universidade de
Coimbra a Patrimnio Mundial da UNESCO,
incluindo a Zona de Proteo

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

Carta n 2 - Planta das zonas sujeitas a regras especficas

Zona 1A

Zona 1B

Zona 2A

Zona 2B

Zona 3

Anexo IV Delimitao territorial da

classificao como Patrimnio Mundial

Elementos Relativos ao Plano de Ao de Regenerao Urbana: Coimbra

AM&A Lisboa
Rua Mouzinho da Silveira, 27, 2.
1250-166 Lisboa
T. +351 21 351 14 00
F. +351 21 354 43 12

AM&A Porto
Rua Cunha Jnior, 41-A, 2.
4250-186 Porto
T. +351 22 508 98 55
F. +351 22 508 98 57

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