MEMORIA DESCRIPTIVA

PARCELACION

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PROYECTO: PARCELACION
2.

3.

UBICACIN:
Lugar
Distrito
Provincia
Departamento
Regin

: Lote B, KM.5-Sector Esperanza

: Amarilis.
: Hunuco.
: Hunuco.
: Hunuco.

PROPIETARIO:
El terreno es propiedad del: Sr. VILLAR FLORES ARCADIO
Sra. TEODOMIRA FLORES ZEVALLOS

4. LINDEROS, REA Y PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ

Linderos:
Por el Frente: Con 65.00 ml. con la calle sin nombre (actual calle N7)
Por la Derecha Entrando con tres tramos: Con 65.00+60.00+40.00=165ml.
con el sub lote A.
Por la Izquierda Entrando con dos tramos: Con 50.00+50.60=100.60 ml.
con Prop. Pedro Chocano, el sub lote C y con el sub lote D.
Por el Fondo: Con 114.00 ml. con la Prop. de la Universidad Privada Vctor
Andrs Belaunde.
rea:
9,600.00 m2
Permetro:
484.60 ml
5. REAS INDEPENDIZADAS:

Se independizo parte del inmueble en la ficha Nro. 6058 del Reg. De

propiedad, con el rea de 200.00m2, a favor de Pedro Tasayco Paucar quedando
un rea reducida de 9,400.00m2- firmado por el Reg. Publico de Hunuco Alberto
A. Garay Delgado- as consta en el AS. 1 FS 433, T.151.PTDA.CXVI del Reg. De
Propiedad.
Se independiz la Parcela con UU.CC. 050807, con el rea de
356.00m2 a favor de Miguel ngel Mariano Lobaton y Gilma Rosario Mariano
Lobaton, en la PE.11061009; quedando el predio matriz con un rea de
9,044.00m2.
Se deja constancia que se independizo un rea de 436,16 m2, a favor
de Nilton Villar Flores y su conyugue Maritza Estefana Ramrez de Villar, inscrito
en la P.E 1100242, del registro de predios; el predio matriz quedo con un rea de
8,607.84m2.
6. REA REMANENTE I :

COLINDANTES.
POR EL FRENTE:
N7)

Con 35.29 ml., con la calle sin nombre (actual calle

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PARCELACION

POR LA DERECHA ENTRANDO CON SIETE TRAMOS: Con

17.81+14.24+25.00+14.24+22.00+3.60+29.36=126.25 ml., con el pasaje
Santa Eulalia, rea Independizada y Parcela 01y 02.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO CON TRES TRAMOS: Con
68.25+17.44+26.49=112.18 ml., con el Jirn Santa Eulalia y rea
Independizada.
POR EL FONDO:
Con 19.48 ml., con la Calle San Simen.

AREA:
PERMETRO:

2364.71 m2
290.29 ml.

7. REA REMANENTE II :

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 23.70 ml., con la calle sin nombre (actual calle
N7)
POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 40.00 ml., con la Propiedad de
Clemente Villar Flores.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO CON CINCO TRAMOS: Con
17.37+20.00+10.00+20.00+10.67=78.04ml., con el pasaje Santa Eulalia.
POR EL FONDO: Con 18.65 ml., con la Parcela 03.

AREA:
PERMETRO:

622.15 m2
160.44 ml.

8. REA REMANENTE III :

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 18.45 ml., con el pasaje Santa Eulalia.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 25.37 ml., con la Parcela 03.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 24.17ml., con la Parcela 02.
POR EL FONDO: Con 18.60 ml., con la Parcela 03.

AREA:
PERMETRO:

437.64 m2
85.02 ml

9. DESGLOSE DEL REA MATRIZ

Se desmiembra, del rea 8,607.84m2 de la siguiente forma:

a) PARCELA 01, sus Linderos, rea y Permetro son:
COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 19.91 ml., con la Calle San Simen.

POR LA DERECHA ENTRANDO:
Con 16.00 ml. con la Parcela
02.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO:
Con 16.41 ml., con el rea
Remanente I.
POR EL FONDO: Con 20.03 ml., con la Parcela 02.
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AREA:
PERMETRO:

PARCELACION

323.56 m2
72.35 ml.

b) PARCELA 02, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 7.00 ml., con Calle San Simen

POR LA DERECHA ENTRANDO CON TRES TRAMOS: Con
20.03+16.00+12.95=48.98 ml., con la con la Parcela 01 y el rea
Remanente I
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 33.02 ml., con la con el Pasaje
Villar.
POR EL FONDO: Con 26.57 ml., el rea Remanente III y el pasaje
Santa Eulalia.

AREA:
PERMETRO:

506.84 m2
115.55 ml

c) PARCELA 03, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 9.22 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO CON TRES TRAMOS: Con
18.60+25.37+7.39 = 51.36 ml., con la Parcela 02, el rea Remanente III
y el Pasaje Santa Eulalia.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 21.36 ml., con la con la Parcela
04
POR EL FONDO CON DOS TRAMOS:Con 17.00+18.65=35.65 ml., con
la Prop. De Clemente Villar Flores.

AREA:
PERMETRO:

328.77 m2
117.53 ml

d) PARCELA 04, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 10.34 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 21.36 ml., con la Parcela 03.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 21.05 ml., con la con la Parcela
05
POR EL FONDO: Con 10.00 ml., con la Prop. De Clemente Villar
Flores.

AREA:
PERMETRO:

215.56 m2
62.74 ml

e) PARCELA 05, sus Linderos, rea y Permetro son:

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PARCELACION

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 14.69 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 21.05 ml., con la con la Parcela
04.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 20.60 ml., con la con la Parcela
06
POR EL FONDO: Con 15.00 ml., con la Prop. De Clemente Villar
Flores.

AREA:
PERMETRO:

308.95 m2
71.32 ml

f) PARCELA 06, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 15.01 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 20.60 ml., con la con la Parcela
05
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 20.14 ml., con la con la Parcela
07
POR EL FONDO: Con 15.00 ml., con la Prop. De Clemente Villar
Flores.

AREA:
PERMETRO:

305.49 m2
70.75 ml

g) PARCELA 07, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 8.01 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 20.14 ml., con la con la Parcela
06
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 19.90 ml., con la Prop. De
Clemente Villar Flores
POR EL FONDO: Con 8.00 ml., con la Prop. De Clemente Villar Flores.

AREA:
PERMETRO:

160.08 m2
56.04 ml

h) PARCELA 08, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 10.45 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 12.00 ml., con la Prop. De
Clemente Villar Flores
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PARCELACION

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 12.33 ml con la Parcela 09

POR EL FONDO: Con 10.00 ml., con la Parcela 11

.
AREA:
124.43 m2
PERMETRO:
44.81 ml
i) PARCELA 09, sus Linderos, rea y Permetro son:
COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 13.35 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 12.33 ml con la Parcela 08
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 12.88 ml con la Parcela 10
POR EL FONDO: Con 13.47 ml., con la Parcela 11

.
AREA:
PERMETRO:

169.14 m2
52.06 ml

j) PARCELA 10, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 27.50 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 12.88 ml con la Parcela 09
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 13.90 ml con el Pasaje Villar.
POR EL FONDO: Con 27.32 ml., con la Parcela 11

AREA:
PERMETRO:

366.71 m2
81.60 ml

k) PARCELA 11, sus Linderos, rea y Permetro son:

COLINDANTES.

POR EL FRENTE: Con 19.72 ml., con el Pasaje Villar.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con 50.79 ml con la Parcela 08,09 y
10
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con 49.75 ml con la Prop. De la
Universidad Privada de Hunuco
POR EL FONDO: Con 23.10 ml con la Prop. De Clemente Villar Flores

AREA:
PERMETRO:

1075.20 m2
143.36 ml

CUADRO GENERAL DE AREAS:

AREA LOTIZADA:

3884.73 m2

AREAS REMANENTES: 3424.50 m2

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PARCELACION

AREAS INDEPENDIZADAS: 992.16 m2

AREAS DE PASAJES:1258.29 m2
AREA TOTAL: 9559.68 m2

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