Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
LAPORAN PENDAHULUAN
Kawasan
Zona
Fasilitas
Telekomunikasi Minor
Fasilitas
Telekomunikasi Mayor
Antena
Satelit
Rumah Tahanan
Fasilitas Pendidikan
TK sampai
SMU
Sekolah
Tinggi/ Universitas
Sekolah
Kejuruan/Sekolah Dagang
Fasilitas Pembangkit dan Distribusi Energi
Fasilitas Balai Pameran dan Pertemuan
Fasilitas Pengendalian Banjir
PERMUKIMAN
PD
2
1
PT
1
PR
1
I
T
I
I
I
T
I
I
I
T
I
I
I
T
I
I
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
T
I
PS
2
I
T
I
I
I
T
I
I
I
T
I
I
I
T
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
I
T
I
T
I
T
I
T
T
T
I
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
B
S
B
T
B
L
B
S
T
T
T
T
B
S
B
T
B
L
B
S
T
T
T
T
B
S
B
T
B
L
B
S
T
T
S
T
B
T
B
T
B
T
B
S
S
S
S
T
B
T
B
S
B
T
B
S
S
S
S
T
B
T
B
S
B
T
B
S
S
S
S
T
B
T
B
S
B
T
B
S
S
S
S
T
B
T
B
S
B
T
B
S
S
S
S
T
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
S
T
L
T
T
B
T
T
B
T
T
B
T
T
B
T
T
B
T
T
B
T
T
B
S
T
B
LAPORAN PENDAHULUAN
Kategori/Sub Kategori
Penggunaan
Kawasan
Zona
Fasilitas
makan bersama
Shelter
darurat
Rumah
singgah
Rumah Sakit,Fasilitas Perawatan Antara,Fasilitas Perawatan
Pusat Informasi Lingkungan
Museum
Transmisi Induk, Relay, & Distribusi Komunikasi
Lembaga Pelayanan Sosial
05. Perdagangan Ritel/Eceran
Bahan Bangunan dan Perkakas
Makanan dan Minuman
Alat-Alat Rumah Tangga,Furnitur,Perkakas Rumah Tangga
Hewan Peliharaan dan Kebutuhannya
Barang Kelontong,Farmasi,& Kebutuhan Sehari-hari
Pakaian dan Aksesoris
Penggunaan Perdagangan RitelDiatur Secara Terpisah
Peralatan dan Pasokan Pertanian
Outlet Minuman Beralkohol
Penjualan Tanaman
Bursa & Fasilitas Perdagangan Ritel/Eceran Di Ruang Terbuka
06. Jasa Komersial
Jasa Bangunan
Aneka Kebutuhan Bisnis
Jasa Usaha Makanan & Minuman
Lembaga Keuangan
Jasa Pemakaman & Penitipan Mayat
Jasa Perawatan & Perbaikan (Reparasi)
Jasa Off-Site
Jasa Personal
Jasa Penyediaan Ruang Pertemuan & Pertunjukan
Studio Radio & TV
Jasa Penginapan (Visitors Accomodation)
Penggunaan Jasa Komersial Diatur Secara Terpisah
Taman Hiburan
Penitipan Hewan
Taman Perkemahan
Fasilitas Penitipan Anak
Kedai Makan & Minum Di Pinggir Zona Perumahan
Pameran Di Ruang Terbuka
Lapangan Golf, Driving Range, Latihan Pitch & Putt
Fasilitas Pendaratan Helikopter
Studio Ketrampilan
Panti Pijat, spesialis/ahli
Klub Malam & Bar, luas lantai lebih dari 465 m2
Klinik Kesehatan Rawat Luar
Fasilitas Parkir Sebagai Penggunaan Utama
Permanen
Sementara
Klub Privat
Fasilitas Rekreasi Privat, luas lebih dari 929 m2
Gerobak Dorong:
Gerobak
Dorong di Lahan Privat
Gerobak
Dorong di Jalan Umum
Fasilitas Daur Ulang:
Fasilitas
Pengumpul Besar
Fasilitas
Pengumpul Kecil
Tempat
Pengumpulan Puing Bangunan Besar
PERMUKIMAN
PD
2
1
S
S
PT
1
S
PR
1
S
1
S
T
T
S
T
T
PS
2
S
3
S
4
S
T
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
T
S
T
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
S
T
T
I
T
T
I
T
T
I
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
S
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
LAPORAN PENDAHULUAN
Kategori/Sub Kategori
Penggunaan
Kawasan
Zona
Tempat
Pengumpulan Puing Bangunan Kecil
Fasilitas
Drop-Off
Fasilitas
Pengomposan dari Bahan Tumbuhan
Fasilitas
Pengomposan Campuran Bahan Organik
Fasilitas
Pengolahan Hasil Daur Ulang Besar
Fasilitas
Pengolahan Buangan Komersial & Pabrik Besar
Fasilitas
Pengolahan Hasil Daur Ulang Kecil
Fasilitas
Pengolahan Buangan Komersial & Pabrik Kecil
Fasilitas
Mesin Otomatik
PERMUKIMAN
PD
2
1
PT
1
PR
1
PS
2
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
L
T
T
T
L
T
T
T
L
T
T
I
L
T
T
I
L
T
S
T
S
T
S
T
S
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
L
T
T
L
T
T
L
T
T
L
T
T
L
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
Fasilitas
T
T
T
Pengolah Ban Bekas
Kafe Kaki Lima
T
T
T
Lapangan Olahraga dan Stadion
T
T
T
Teater Terbuka, luas lebih dari 465 m2
T
T
T
Klinik dan Rumah Sakit Hewan
T
T
T
Kebun Binatang
T
T
T
07. Perkantoran
Bisnis dan Profesional
T
T
T
Pemerintahan
T
T
T
Praktisi Medis, Dokter Gigi, dan Kesehatan
L
L
L
Jasa Perkantoran/Kantor Pusat Perusahaan/ Perwakilan
T
T
T
Penggunaan Perkantoran Diatur Secara Terpisah
Kantor Pemasaran Real Estate dan Rumah Contoh
S
S
S
Fasilitas Penanggulangan & Konseling Pelecehan Sex
T
T
T
08. Perdagangan dan Jasa Pelayanan Kendaraan Bermotor
Bengkel Kendaraan Niaga
T
T
T
Penjualan dan Penyewaan Kendaraan Niaga
T
T
T
Bengkel Kendaraan Pribadi
T
T
T
Penjualan dan Penyewaan Kendaraan Pribadi
T
T
T
Penjualan dan Penyewaan Peralatan & Perlengkapan Kendaraan
T
T
T
Penggunaan Perdagangan & Jasa Pelayanan Kendaraan Bermotor Diatur Secara Terpisah
Stasiun Servis Mobil
T
T
T
Gudang & Ruang Pamer Kendaraan Bermotor Terbuka
T
T
T
09. Perdagangan Grosir, Pendistribusian, dan Penyimpanan
Tempat Penyimpanan Terbuka Peralatan & Bahan-Bahan
T
T
T
Fasilitas Pindahan & Penitipan Barang (Moving & Storage)
T
T
T
Pergudangan
T
T
T
Penyaluran Grosir
T
T
T
Penggunaan Perdagangan Grosir,Pendistribusian,Penyimpanan Diatur Secara Terpisah
Tempat Penampungan Barang-Barang Terbuka
T
T
T
Penampungan Barang Rongsokan
T
T
T
Gudang Terbuka Sementara Di Luar Lokasi Pembangunan
L
L
L
10. Industri
Industri Berat
T
T
T
Industri Ringan
T
T
T
Industri Bahari
T
T
T
Riset & Pengembangan
T
T
T
Terminal Truk dan Transportasi
T
T
T
Penggunaan Industri Diatur Secara Terpisah
Fasilitas Penelitian Limbah
T
T
T
Fasilitas Pengolahan Limbah
T
T
T
Penggunaan Kelautan pada Zona Khusus Pantai
T
T
T
Industri Pertambangan dan Ekstraktif
T
T
T
Pabrik Percetakan/Penerbitan Surat Kabar
T
T
T
Pengolahan & Pengemasan Kebutuhan Hewan & Sampingannya
T
T
T
Industri Sangat Berat
T
T
T
Penimbunan Rongsokan & Pembongkaran Kendaraan Bermotor
T
T
T
11. Tata Informasi (Signs)
LAPORAN PENDAHULUAN
Kategori/Sub Kategori
Penggunaan
Kawasan
Zona
PR
1
I
1
I
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
PERMUKIMAN
PD
2
1
I
I
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
PS
2
I
3
I
4
I
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
L
T
T
T
T
I
B/L/S
T
PT
PR
PD
PS
PT
1
I
:
:
:
:
Lampiran 2
PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN PADA KAWASAN PERMUKIMAN
Kawasan
Peraturan Bangunan
Zona
Kepadatan Maksimum yang Diijinkan
Hunian Tunggal (Unit Hunian/
Perpetakan)
Rumah Susun (m2/ unit hunian)
Luas Perpetakan Minimum (m2)
Dimensi Perpetakan Minimum
Lebar Perpetakan (m)
Kedalaman Perpetakan (m)
Persyaratan Jarak Bebas
Garis Sempadan Bangunan
Jarak Bebas Samping Minimum (m)
Jarak Bebas Belakang Minimum (m)
Ketinggian Bangunan (Lapis)
Koefisien Dasar Bangunan Maksimum (%)
Koefisien Lantai Bangunan Maksimum (m)
Perumahan
PT
1
PR
1
PD
2
PS
200
100
75
b
b
7
b
15
2
20
0,4
36
60
2.800
20
2.700
15
1.400
20
2.700
4
b
3
B
50
50
50
50
40
40
50
50
3
0
2
0
2
55
0,96
2
70
1,2
2
70
1,2
15
12,5
24
40
40
5
15
15
48
96
40
9
15
12,5
40
48
40
4
15
15
48
64
40
5
Keterangan :
b
PT
PR
PD
PS
:
:
:
:
:
Bebas
Perumahan Taman
Perumahan Renggang
Perumahan Deret
Perumahan Susun
Lampiran 3
Peraturan Penggunaan Pada Kawasan Perdagangan dan Jasa
Kawasan
PERDAGANGAN & JASA
Zona
BP
BK
1
2
1
2
3
1
BT
2
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
S
T
T
B
S
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
S
T
T
B
S
B
I
T
T
T
T
T
B
T
T
T
B
S
I
S
S
S
S
S
B
S
S
S
S
S
I
S
S
S
S
S
B
S
I
S
S
B
S
B
T
B
S
B
T
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
B
S
T
T
T
S
I
B
S
T
T
T
S
I
B
S
S
S
I
S
I
B
S
S
S
I
S
S
B
S
S
S
I
I
S
B
S
S
S
I
S
I
B
S
S
S
I
S
S
B
S
S
S
I
I
I
B
S
T
T
T
S
I
S
S
S
T
T
T
S
I
T
S
S
T
T
T
I
T
I
S
S
T
T
T
S
T
S
S
S
S
S
S
S
T
S
S
S
T
T
T
I
T
I
S
S
T
T
T
S
T
S
S
S
S
S
S
I
T
I
S
S
Kawasan
Zona
BP
1
I
I
I
I
I
I
BT
2
I
I
I
I
I
I
3
I
I
I
I
I
I
T
B
T
T
I
B
I
S
T
B
I
T
I
B
I
S
T
I
I
I
T
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
T
I
T
T
T
T
T
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
I
T
I
I
I
T
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
I
S
S
S
T
B
S
S
S
S
B
S
L
S
S
S
T
B
S
S
S
S
B
S
L
T
S
S
B
B
T
S
S
S
T
S
L
S
S
S
T
B
S
S
S
S
B
S
L
S
S
S
T
B
S
S
S
S
B
S
L
S
S
S
B
B
S
S
S
I
B
S
L
S
L
T
T
I
L
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
I
L
S
S
S
S
S
S
I
L
I
I
B
L
B
L
B
L
B
L
B
L
B
L
B
L
B
L
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
L
B
T
T
B
T
T
T
T
T
T
B
T
L
T
S
T
T
T
T
B
T
L
T
S
T
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
T
B
T
L
S
S
S
T
T
I
T
T
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
I
T
1
T
B
T
T
B
B
2
T
B
T
T
B
B
1
I
I
I
I
I
I
T
T
T
S
T
T
T
T
I
B
I
S
T
B
I
T
I
I
I
I
T
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
T
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
I
T
S
T
B
T
S
T
I
T
T
T
B
T
S
T
B
T
S
T
I
T
T
T
B
S
L
T
T
Kawasan
Zona
BP
1
I
T
2
I
T
BT
2
I
I
3
I
I
T
B
B
B
T
B
T
B
B
B
T
T
I
I
I
T
T
T
T
T
I
I
I
I
I
T
T
I
I
I
I
I
I
I
I
S
S
S
T
S
S
S
S
S
S
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
B
S
T
B
T
T
B
T
T
B
T
T
T
I
T
T
T
T
I
T
T
I
T
I
I
T
T
T
I
T
T
T
T
I
I
T
T
T
S
S
T
T
T
S
T
S
T
T
T
S
T
S
T
T
T
T
S
S
T
T
T
S
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
L
L
L
L
T
L
L
L
T
T
L
L
L
L
T
L
L
L
L
T
L
L
L
L
BP : Bangunan Pemerintah
BK : Bangunan Perkantoran
BT : Bangunan Pertokoan
Peraturan Bangunan
Lampiran 4
Peraturan Teknis Pembangunan Pada Kawasan Perdagangan dan Jasa
Kawasan
PERDAGANGAN & JASA
Zona
BP
BK
1
2
1
2
3
Luas Perpetakan
Luas Perpetakan Minimum (m2)
Luas Perpetakan Maksimum (m2)
Dimensi Perpetakan Minimum
Lebar Perpetakan (m)
Lebar Jalan Di Depan (m)
Kedalaman Perpetakan (m)
Persyaratan Jarak Bebas
Jarak Bebas Depan Minimum (m)
Jarak Bebas Samping Minimum (m)
Jarak Bebas Sisi Jalan Minimum (m)
Ketinggian Bangunan
Koefisien Dasar Bangunan Maksimum (%)
Koefisien Lantai Bangunan Maksimum (%)
Jalur Pejalan Kaki
Transparansi
Artikulasi Bangunan
Pembatasan Parkir Di Pekarangan Sisi
Jalan
Orientasi Petak Parkir
Keterangan :
BP :
Bangunan Pemerintah
BK :
Bangunan Perkantoran
BT :
Bangunan Pertokoan
BT
2
1000
-
3750
-
3750
-
450
-
120
-
1350
-
120
-
75
25
15
40
50
30
75
30
30
75
15
15
30
8
15
15
30
15
45
8
15
15
5
15
15
4,5
3
3
8
55
3,0
berlaku
berlaku
7,5
3
3
24
45
4,0
berlaku
berlaku
7,5
3
3
24
45
4,0
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
3
8
60
4,8
berlaku
berlaku
berlaku
3
8
60
4,8
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
5
3
3
2
60
1,2
berlaku
berlaku
berlaku
3
8
50
4,0
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
3
4
75
2,5
berlaku
berlaku
berlaku
berlaku
Lampiran 5
Peraturan Penggunaan Pada KAWASAN Industri
Kawasan
INDUSTRI
IT
IR
Zona
1
2
1
2
3
Fasilit
as Telekomunikasi Minor
Fasilit
as Telekomunikasi Mayor
Anten
a Satelit
Rumah Tahanan
Fasilitas Pendidikan
TK
sampai SMU
Sekol
ah Tinggi/Universitas
Sekol
ah Kejuruan/Sekolah Dagang
Fasilitas Pembangkit dan Distribusi Energi
Fasilitas Balai Pameran dan Pertemuan
Fasilitas Pengendalian Banjir
Gedung Bersejarah yg boleh digunakan utk penggunaan
tertentu
Fasilitas Warga Tuna Wisma
Fasilit
as makan bersama
IB
IK
I
I
T
T
I
I
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
I
T
T
T
I
T
T
T
I
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
I
I
T
T
I
T
T
T
T
T
I
T
I
I
T
T
I
T
I
I
T
T
I
T
I
I
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
L
T
T
I
T
T
T
T
I
T
L
T
T
I
T
L
T
T
I
T
L
T
T
I
T
L
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
S
S
S
T
S
S
S
T
S
T
S
T
S
S
S
T
S
B
S
T
S
T
S
T
S
T
S
T
S
S
T
T
T
T
S
B
S
S
B
I
S
B
S
S
B
I
S
B
I
S
B
I
S
B
S
S
B
T
T
T
Kawasan
INDUSTRI
IT
Zona
Shelte
r darurat
Ruma
h singgah
Rumah Sakit, Fasilitas Perawatan Antara, Fasilitas
Perawatan
Pusat Informasi Lingkungan
Museum
Transmisi Induk, Relay, dan Distribusi Komunikasi
Lembaga Pelayanan Sosial
05. Perdagangan Retail/Eceran
Bahan Bangunan dan Perkakas
Makanan dan Minuman
Alat-Alat Rumah Tangga, Furnitur, Perkakas Rumah Tangga
Hewan Peliharaan dan Kebutuhannya
Barang Kelontong,Farmasi,& Kebutuhan Sehari-hari
Pakaian dan Aksesoris
Penggunaan Perdagangan Ritel Diatur Secara Terpisah
Peralatan dan Pasokan Pertanian
Outlet Minuman Beralkohol
Penjualan Tanaman
Bursa & Fasilitas Perdagangan Ritel/Eceran Di Ruang
Terbuka
06. Jasa Komersial
Jasa Bangunan
Aneka Kebutuhan Bisnis
Jasa Usaha Makanan & Minuman
Lembaga Keuangan
Jasa Pemakaman & Penitipan Mayat
Jasa Perawatan & Perbaikan (Reparasi)
Jasa Off-Site
Jasa Personal
Jasa Penyediaan Ruang Pertemuan & Pertunjukan
Studio Radio & TV
Jasa Penginapan (Visitors Accomodation)
Penggunaan Jasa Komersial Diatur Secara Terpisah
Taman Hiburan
Penitipan Hewan
Taman Perkemahan
Fasilitas Penitipan Anak
Kedai Makan & Minum Di Pinggir Zona Perumahan
Pameran Di Ruang Terbuka
Lapangan Golf, Driving Range, Latihan Pitch & Putt
Fasilitas Pendaratan Helikopter
Studio Ketrampilan
Panti Pijat, spesialis/ahli
Klub Malam & Bar, luas lantai lebih dari 465 m2
Klinik Kesehatan Rawat Luar
Fasilitas Parkir Sebagai Penggunaan Utama
Perm
anen
Seme
ntara
Klub Privat
Fasilitas Rekreasi Privat, luas lebih dari 929 m2
Gerobak Dorong:
Gerob
ak Dorong di Lahan Privat
Gerob
ak Dorong di Jalan Umum
Fasilitas Daur Ulang:
Fasilit
as Pengumpul Besar
Fasilit
as Pengumpul Kecil
IR
2
IB
IK
T
T
S
S
T
T
S
S
T
T
S
S
T
T
S
S
T
T
S
S
T
T
I
T
T
T
S
T
T
T
S
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
I
T
T
T
I
T
I
T
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
I
T
I
T
T
T
I
T
I
T
I
T
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
I
T
I
T
T
T
I
T
T
I
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
T
T
I
T
T
I
T
I
I
I
T
T
I
I
T
T
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
T
I
T
I
T
T
I
T
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
S
T
T
T
T
S
S
T
B
T
S
S
S
T
T
T
B
S
S
T
T
T
S
S
S
T
T
T
T
S
S
T
B
T
S
S
S
T
T
T
B
S
S
T
B
B
S
S
S
I
B
T
I
S
S
T
T
T
S
S
S
T
T
T
T
S
S
T
B
T
S
S
S
T
T
T
B
S
S
T
B
T
S
S
S
I
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
T
T
T
T
T
T
L
S
T
T
S
S
S
L
L
L
T
T
T
T
I
I
Kawasan
Zona
INDUSTRI
IT
1
B
T
T
T
2
B
T
T
S
1
B
L
S
B
IR
2
B
T
T
B
Fasilitas Drop-Off
Fasilitas Pengomposan dari Bahan Tumbuhan
Fasilitas Pengomposan Campuran Bahan Organik
Fasilitas Pengolahan Hasil Daur Ulang Besar
Fasilitas Pengolahan Buangan Komersial & Pabrik
T
S
L
L
Besar
IB
IK
3
B
L
S
B
1
B
L
L
B
2
B
L
L
B
1
B
T
T
S
2
T
T
T
T
B
L
B
S
L
S
S
I
T
B
L
B
S
T
T
T
S
T
B
L
B
S
L
S
S
S
T
L
L
B
T
L
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
I
T
T
T
T
T
I
T
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
I
I
I
T
T
I
I
T
I
I
I
I
I
T
T
T
T
S
I
S
I
S
I
S
I
T
T
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
I
S
B
I
S
B
I
S
B
I
S
B
T
T
T
T
I
I
I
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
S
S
I
S
I
S
S
I
S
I
S
S
I
S
I
S
S
I
S
I
T
T
T
T
T
T
L
L
L
L
T
L
L
L
T
T
L
L
L
T
T
L
L
L
T
T
T
T
T
T
Keterangan :
I
B/L/S
T
IT
IR
IB
IK
:
:
:
:
LAPORAN PENDAHULUAN
Peraturan Bangunan
Kawasan
Zona
Lampiran 6
Peraturan Teknis Pembangunan Pada Kawasan Industri
INDUSTRI
IT
IR
1
2
1
2
3
Luas Perpetakan
Luas Perpetakan Minimum (m2)
Luas Perpetakan Maksimum (m2)
Dimensi Perpetakan Minimum
Lebar Perpetakan (m)
Frontage Jalan (m)
Kedalaman Perpetakan (m)
Persyaratan Jarak Bebas
Jarak Bebas Depan Minimum (m)
Jarak Bebas Depan Standar (m)
Jarak Bebas Samping Minimum (m)
Jarak Bebas Sisi Jalan Minimum (m)
Jarak Bebas Sisi Jalan Standar (m)
Jarak Bebas Sisi Yang Bersinggungan Dengan
Hunian Minimum (m)
Jarak Bebas Belakang Minimum (m)
Jarak Bebas Belakang Standar (m)
Jarak Bebas Belakang Yang Bersinggungan
Dengan Hunian Minimum (m)
Tinggi Struktur Maksimum
Koefisien Lantai Bangunan Maksimum
Persyaratan Dinding Jalan
Kenyamanan Outdoor
Keterangan :
IT :
Industri Taman
IR :
Industri Ringan
IB :
Industri Berat
IK :
Industri Kecil
IB
1
IK
2
3.600
-
1.350
-
2.700
-
900
1.350
30
30
60
22,5
22,5
30
30
30
45
15
15
30
6,0
7,5
4,5
6,0
6,0
4,5
6,0
3,0
4,5
6,0
6,0
7,5
4,5
6,0
7,5
3,0
9,0
7,5
9,0
3,0
7,5
-
4,5
6,0
9,0
4,5
-
15,0
7,5
9,0
4,5
1,0
berlaku
1,0
berlaku
berlaku
1,0
berlaku
berlaku
1,0
-
1,5
3,0
3,0
LAPORAN PENDAHULUAN
Lampiran 7
PERATURAN PENGGUNAAN PADA KAWASAN RUANG TERBUKA
Kawasan
Ruang Terbuka
Zona
TL
TB
1
2
3
4
5
1
2
3
4
TA
1
T
I
I
T
T
I
I
T
T
I
I
T
T
I
I
T
T
I
I
T
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
I
T
T
T
T
T
T
T
I
I
I
I
I
I
T
T
T
T
T
T
I
I
T
T
I
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
B
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
I
T
T
T
T
T
S
T
I
T
I
T
T
T
T
T
T
S
B
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
I
T
T
T
I
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
B
04. Institusi
Penggunaan Institusi Diatur Secara Terpisah
Bandar Udara
Kebun Botani dan Kebun Penelitian
Pemakaman dan Krematorium
Tempat Ibadah
Antena Komunikasi
Fasilit
as Telekomunikasi Minor
Fasilit
as Telekomunikasi Mayor
Anten
a Satelit
Rumah Tahanan
Fasilitas Pendidikan
TK
sampai SMU
Sekol
ah Tinggi/Universitas
Sekol
ah Kejuruan/Sekolah Dagang
Fasilitas Pembangkit dan Distribusi Energi
Fasilitas Balai Pameran dan Pertemuan
Fasilitas Pengendalian Banjir
LAPORAN PENDAHULUAN
Kawasan
Zona
Fasilit
as makan bersama
Shelte
r darurat
Ruma
h singgah
Rumah Sakit, Fasilitas Perawatan Antara, Fasilitas
Perawatan
Pusat Informasi Lingkungan
Museum
Transmisi Induk,Relay, & Distribusi Komunikasi
Lembaga Pelayanan Sosial
05. Perdagangan Ritel/Eceran
Bahan Bangunan dan Perkakas
Makanan dan Minuman
Alat Rumah Tangga,Furnitur,Perkakas Rumah Tangga
Hewan Peliharaan dan Kebutuhannya
Barang Kelontong,Farmasi, & Kebutuhan Sehari-hari
Pakaian dan Aksesoris
Penggunaan Perdagangan Ritel Diatur Secara Terpisah
Peralatan dan Pasokan Pertanian
Outlet Minuman Beralkohol
Penjualan Tanaman
Bursa & Fasilitas Perdagangan Ritel/Eceran Di Ruang
Terbuka
06. Jasa Komersial
Jasa Bangunan
Aneka Kebutuhan Bisnis
Jasa Usaha Makanan & Minuman
Lembaga Keuangan
Jasa Pemakaman & Penitipan Mayat
Jasa Perawatan & Perbaikan (Reparasi)
Jasa Off-Site
Jasa Personal
Jasa Penyediaan Ruang Pertemuan & Pertunjukan
Studio Radio & TV
Jasa Penginapan (Visitors Accomodation)
Penggunaan Jasa Komersial Diatur Secara Terpisah
Taman Hiburan
Penitipan Hewan
Taman Perkemahan
Fasilitas Penitipan Anak
Kedai Makan & Minum Di Pinggir Zona Perumahan
Pameran Di Ruang Terbuka
Lapangan Golf, Driving Range, Latihan Pitch & Putt
Fasilitas Pendaratan Helikopter
Studio Ketrampilan
Panti Pijat, spesialis/ahli
Klub Malam & Bar, luas lantai lebih dari 465 m2
Klinik Kesehatan Rawat Luar
Fasilitas Parkir Sebagai Penggunaan Utama
Perm
anen
Seme
ntara
Klub Privat
Fasilitas Rekreasi Privat, luas lebih dari 929 m2
Gerobak Dorong:
Gerob
ak Dorong di Lahan Privat
Gerob
ak Dorong di Jalan Umum
Fasilitas Daur Ulang:
Ruang Terbuka
1
TL
3
TB
4
TA
1
S
T
T
T
S
T
T
T
S
T
T
T
S
T
T
T
S
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
T
T
T
T
T
T
B
T
B
T
T
T
B
T
I
T
T
B
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
I
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
S
S
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
LAPORAN PENDAHULUAN
Kawasan
Zona
Ruang Terbuka
Fasilit
as Pengumpul Besar
Fasilit
as Pengumpul Kecil
Temp
at Pengumpulan Puing Bangunan Besar
Temp
at Pengumpulan Puing Bangunan Kecil
Fasilit
as Drop-Off
Fasilit
as Pengomposan dari Bahan Tumbuhan
Fasilit
as Pengomposan Campuran Bahan Organik
Fasilit
as Pengolahan Hasil Daur Ulang Besar
Fasilit
as Pengolahan Buangan Komersial & Pabrik Besar
Fasilit
as Pengolahan Hasil Daur Ulang Kecil
Fasilit
as Pengolahan Buangan Komersial & Pabrik Kecil
Fasilit
as Mesin Otomatik
Fasilit
as Pengolah Ban Bekas
Kafe Kaki Lima
Lapangan Olahraga dan Stadion
Teater Terbuka, luas lebih dari 465 m2
Klinik dan Rumah Sakit Hewan
Kebon Binatang
07. Perkantoran
Bisnis dan Profesional
Pemerintahan
Praktisi Medis, Dokter Gigi, dan Kesehatan
Jasa Perkantoran/Kantor Pusat Perusahaan/ Perwakilan
Penggunaan Perkantoran Diatur Secara Terpisah
Kantor Pemasaran Real Estate & Rumah Contoh
Fasilitas Penanggulangan & Konseling Pelecehan Sex
TL
3
TB
4
TA
1
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
B
I
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
LAPORAN PENDAHULUAN
Kawasan
Zona
Ruang Terbuka
1
T
T
T
T
T
2
T
T
T
T
T
TL
3
T
T
T
T
T
4
T
T
T
T
T
5
T
T
T
T
T
1
T
T
T
T
T
2
T
T
T
T
T
3
T
T
T
T
T
TB
4
T
T
T
T
T
5
T
T
T
T
T
6
T
T
T
T
T
TA
1
T
T
T
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
TL :
TB :
TA :
Kawasan Lindung
Ruang Terbuka Non Lindung
Tata Air
LAPORAN PENDAHULUAN
Peraturan
Bangunan
Lampiran 8
PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN
PADA KAWASAN RUANG TERBUKA
Ruang Terbuka
TL
2
3
4
5
1
2
3
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
Kawasan
Zona
TB
4
TA
1
2.000
b
b
b
b
b
b
b
b
25
25
b
b
b
b
15
2
55
0.1