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CONTRATOS

PBLICOS DE OBRA
El da 30 de abril de 2015, se
present como expositor, el
Licenciado
Jos
lvarez
Mrquez, abogado de la firma
Ibez Parkman, experto en
contratos de obra para abordar
algunas de las preocupaciones ms frecuentes
de los contratistas tales como penas convencionales,
suspensin, la rescisin, la terminacin anticipada, los gastos no
recuperables y los gastos financieros. La exposicin tuvo sustento
en la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas (Ley), por lo que pueden existir variaciones en las leyes
locales.

Penas convencionales: nunca sern


superiores al monto de la garanta de
cumplimiento y se aplicarn por atraso
en la ejecucin de los trabajos por
causas originadas por el contratista.
El procedimiento de rescisin brinda
la posibilidad al contratista de responder
en 15 das a la autoridad. A su vez, la
autoridad tiene 15 das para resolver.
Ante una suspensin o rescisin por
causas de la dependencia, as como
por una terminacin anticipada se
pagar: 1) los trabajos ejecutados y 2)
gastos no recuperables.

PUNTOS DESTACADOS
Cuando ocurre un caso fortuito (huracn, tornado) o
fuerza mayo (vandalismo o motn) imprevisible y que
imposibilite continuar con los trabajos, el contratista
puede no ejecutar los trabajos y solicitar la terminacin
anticipada.
Los gastos financieros proceden por incumplimiento
en el pago de estimaciones y ajustes de costo.
Tambin aplican por penas convencionales indebidas.

Preguntas y comentarios
Cambio de condiciones

Existen dos opciones ante el cambio de


condiciones:
1) celebrar un convenio modificatorio que
reconozca el cambio de condiciones
2) un incremento del precio.

Falta de pago
No se considera incumplimiento ni causa de
rescisin, cuando se genere un atraso por la
falta de pago de estimaciones, conforme al
artculo 157 del Reglamento de la Ley de
Obras

Rescisin

Una estrategia puede ser reclamar la


caducidad, es decir, la paralizacin de la
resolucin. Cuando la autoridad no resuelva la
rescisin administrativa dentro del tiempo que
marca la ley, se puede alegar que el
procedimiento ha caducado.

Conciliacin
Toda vez que la solicitud de conciliacin no suspende los efectos del
contrato o actos derivados del mismo, es muy conveniente llevar en
paralelo los procedimientos judiciales o arbitrales que correspondan

Caso fortuito o fuerza mayor


Para reclamar gastos no recuperables, documente oportunamente
cualquier caso fortuito o de fuerza mayor tanto con denuncias ante
el ministerio pblico e informe oportunamente de los hechos a la
entidad.

Recomendaciones
Cuando haga alguna notificacin de esta
naturaleza a la entidad contratante, pida a un
notario que le acompae para dar fe de los
hechos.
Solicite a la autoridad contratante un convenio
modificatorio
cuando
haya
cambio
de
circunstancias o condiciones.
Utilice la conciliacin para resolver algunas
controversias, puede abreviar largos litigios.
Estar pendiente de los tiempos de la rescisin.
El retraso por impago no puede acarrear ni la
rescisin ni penas convencionales.

Dudas o comentarios a
Jos lvarez Mrquez
jalvarez@iparkman.com.mx
(55) 5250-5912
Todos los socios de CMIC contarn con un
descuento en los servicios.