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Ejercicios de VAN, TRI, PRI.

1.-. Pedro se ha comprado un apartamento por 125.000 euros


y espera venderlo dentro de un ao por 137.000 euros.

Tienes dos alternativas de inversin: el proyecto A supone


un desembolso de 1000 euros con un coste del capital del 4%
y unos flujos de caja de 2000 euros el primer ao y 5000
euros el segundo ao. El proyecto B supone un desembolso de
10000 euros con un coste del capital del 7% y unos flujos de
caja de 20000 euros el primer ao y 50000 euros el segundo
ao.
2.-

Selecciona segn el criterio de la TIR, VAN y payback


qu proyecto elegiras.
A partir de qu coste del capital no aceptaras ninguno
de los dos proyectos porque no resultaran rentables?
SOLUCION: en el proyecto representamos grficamente:

3.- La Empresa WERBEL se dedica a la venta de bicicletas y est pensando


la posibilidad de ampliar su negocio hacia la venta de ropa y complementos
utilizados para la prctica del ciclismo. Para ello, ha previsto un desembolso
de 600.000 euros. y los siguientes cobros y pagos que se generaran
durante la vida de la inversin, que es de 4 aos:

Se pide:
Determinar si es conveniente realizar la inversin propuesta:
Segn el criterio del Pay-back (plazo de recuperacin), sabiendo que
el plazo mnimo exigido es de 5 aos.
Segn el Valor Actual Neto, supuesta una rentabilidad requerida o
tipo de descuento del 8%.

4.- una empresa incorpora una maquina a su activo en la modalidad de


leasing en las condiciones siguientes:

Valor de la maquina 1.000 u.m


Duracin temporal 5 aos
Cuotas de leasing anuales 260 u.m
Opcin de compra de la maquina al fin del 5 ao por 40 u.m
Encuentre el costo efectivo que representa esta adquisicin para la
empresa

Solucin

5.- determine la rentabilidad de un proyecto en el que se invierten 12.000


dlares, y que nos ofrece el siguiente flujo dentro de los prximos 5 aos a
una taza de remoto 14%
Flujo neto
Solucion:

Ao 1
4 000

Ao2
4 000

Ao 3
4 000

Ao 4
4 000

Ao 5
5 000

Calcular el van y el T.I.R para un proyecto de inversin


ao
1
2
3

Flujo de
beneficio

Flujo de costo

Flujo neto

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