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JACK ROY CORDOVA LIAN

ARQUITECTO CAP N 16152


PROYECTA EJECUTA DISEA OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
.PROYECTOS URBANISTICOS
DISEO PAISAJISTA SUPERVISA

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. OBRA:
VIVIENDA UNIFAMILIAR VACACIONAL
2. PROFESIONAL RESPONSABLE:
ARQ. JACK ROY CORDOVA LIAN
3. ASPECTOS GENERALES
a. Objetivos
Es objetivo de la presente es obtener la licencia de
construccin para una vivienda unifamiliar vacacional, as
como su ejecucin.
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO,
tanto por la existencia de infraestructura bsica, pistas y
veredas,

el

propio

alineamiento

y,

las

colindancias

totalmente definidas y fuera de controversias, as como


por las edificaciones existentes.
b. Localizacin y Ubicacin
Lote
: N 16
Manzana
: Q
Direccin
: Calle 7
Urbanizacin
:Alto Bujama Primera Etapa
Distrito
: De Mala
Provincia
: De Caete
Regin
: Lima
c. Antecedentes de la Propiedad
El inmueble materia del presente es de propiedad del Sr.
Robles Chvez Malekov Eulalio, con D.N.I. N 08474384
casado con la Sra. Chvez Villaverde de Robles Maribel
Dolores, con D.N.I. N 086634920

adquirido por la

compraventa en la inmobiliaria Los Portales.


d. Zonificacin del Terreno

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RPM: #990719246
E-mail: jack_arqui@live.com.pe

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PROYECTA EJECUTA DISEA OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
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DISEO PAISAJISTA SUPERVISA

El predio materia de la presente se encuentra Zonificado


por los parmetros urbansticos de la inmobiliaria Los
Portales.
e. Linderos y Medidas Perimtricas
POR EL FRENTE
: Con la Calle 7, 11.70ml
POR EL LADO DERECHO : Con propiedad de terceros
mz Q lt. 15, con 22.04ml.
POR EL LADO IZQUIERDO: Con propiedad de terceros
mz Q lt. 17, con 22.02ml.
POR EL FONDO
: Con rea de esparcimiento 6ml.
AREA
: 194.70 m2.
PERIMETRO
: 61.76 ml.
4. ASPECTOS LEGALES
El lote antes mencionado est a cargo por la inmobiliaria Los
Portales, siendo esto adquirido por compraventa por el Sr.
Robles Chvez Malekov Eulalio, con D.N.I. N 08474384 casado
con la Sra. Chvez Villaverde de Robles Maribel Dolores, con
D.N.I. N 086634920.
5. ASPECTOS TECNICOS
El lote est proyectado para ser uso como vivienda unifamiliar
vacacional, contando con un piso ms azotea, con un solo
ingreso principal, cuya programacin son los siguientes:
1er Piso: (rea Techada: 67.50 m2, rea Libre: 19.00 m2.)
- Ingreso Principal.
- Jardn.
- Hall.
- Escalera que sube a la azotea (reas de esparcimiento).
- Pasadizo.
- Dormitorio + SS.HH. Principal.
- Dormitorio 01 con closet - Principal.
- Dormitorio 02 con closet - Secundario.
- Dormitorio 03 con closet - Secundario.
- SS.HH. Secundario.
- SS.HH. visitas.
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Sala.
Comedor.
Terraza exterior.
Cocina.
Lavandera.
Terraza Interior.

Azotea: (rea Techada: 67.50 m2, rea Libre: 19.00 m2.)


- Escalera llega del 1er Piso.
- Terraza 1.
- Piscina Terraza 1.
- Jardn Terraza 1.
- Terraza 2.
- Barbecue Terraza 2.
- Jardn Terraza 2.
- Terraza 3.
6. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
PRIMER NIVEL
a.- INGRESO:
Ingreso Principal en la Calle 7.
Con piso de porcelanato de 60x60cm y zcalos de la misma
calidad.
b.- JARDN:
Se determinan por dos jardineras en diferentes niveles.
Jardn 1 al nivel de piso +0.00cm.
Jardn 2 al nivel de piso +0.10cm.
c.- HALL DE INGRESO:
Pisos Porcelanato de 60x60cm y zcalos de la misma calidad.
El nivel de piso es de +0.10cm.
Puertas de vidrio con perfiles de aluminio para el ingreso, con
ventanas de cristal templado de 8mm sistema directo.

d.- DORMITORIOS:
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Dormitorio Principal + SS.HH


Dormitorio:
Pisos de parquet y zcalos de la misma calidad.
Nivel de piso de +0.10cm.
Con closets empotrados.
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Puerta de madera contra placadas acabadas al barniz.
Ventanas de cristal templado 8mm sistema directo.
SS.HH. :
Aparatos sanitarios blancos.
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Pisos Cermicos de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Zcalo cermico de 30x30cm a una altura de 2.10m.
Tablero en revestimiento granito.
Puerta de madera contra placadas acabadas al barniz.
Ventanas de cristal templado 8mm sistema directo.
Accesorios para bao (Perchera, jabonera, cepillera, porta
rollos,
toallero argolla, toallero barra, entre otros.)
Nivel de piso de +0.10cm.
Dormitorios 01 02 -03
Pisos de parquet y zcalos de la misma calidad.
Nivel de piso de +0.10cm.
Con closets empotrados.
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Puerta de madera contra placadas acabadas al barniz.
Ventanas de cristal templado 8mm sistema directo.
e.- SERVICIOS HIGINICOS:
Se consideran 2 servicios higinicos, como funcin uno para
los dormitorios secundarios y para visitas; siendo stos
ubicados en el primer nivel de acuerdo a la distribucin;
equipados con:
Aparatos sanitarios blancos.
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Pisos Cermicos de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Zcalo cermico de 30x30cm a una altura de 2.10m.
Tablero en revestimiento granito.
JACK ROY CORDOVA LIAN
RPM: #990719246
E-mail: jack_arqui@live.com.pe

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Puertas de madera contra placadas acabadas al barniz.


Ventanas de cristal templado 8mm sistema directo.
Accesorios para bao (Perchera, jabonera, cepillera, porta
rollos, toallero argolla, toallero barra, entre otros.)
Nivel de piso de +0.10cm.
f.- SALA -COMEDOR:
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Enchape de pared en piedra laja
Piso Porcelanato de 60x60cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Ventana de cristal templado 8mm sistema directo.
Mampara de vidrio con perfiles de aluminio.
Nivel de piso de +0.10cm
g.- COCINA
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Piso Porcelanato de 60x60cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Nivel de piso de +0.10cm.
Tablero en revestimiento granito.
Aparatos sanitarios de acero inoxidable.
h.- LAVANDERA
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Piso Cermico de 30x30cm y contra zcalos de la misma
calidad.
Nivel de piso de +0.10cm.
Lavadero de concreto enchapado con cermica de 30x30cm.
i.- TERRAZA INTERIOR
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Block de pasos, acabados en piedra.
Nivel de piso de +0.00cm con grass americano.
j.- TERRAZA EXTERIOR
Muros tarrajeados y pintados en color natural, blanco.
Enchape de pared en piedra laja.
Nivel de piso de +0.00cm.
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E-mail: jack_arqui@live.com.pe

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Piso de piedra y contra zcalos de la misma calidad.


AZOTEA
a.- TERRAZA 1:
Piso de madera machimbrado.
Parapeto enchapado en piedra.
Techo virtual de madera.
b.- PISCINA TERRAZA 1:
Piso de madera machimbrado.
Parapeto enchapado en piedra.
c.- JARDN TERRAZA 1:
Parapeto y sardinel enchapado en piedra.
d.- TERRAZA 2:
Piso Porcelanato de 60x60cm
Parapeto enchapado en piedra.
Techo virtual de madera.
e.- BARBECUE:
Piso Porcelanato de 60x60cm
Parapeto enchapado en piedra.
Techo virtual de madera.
Tablero en revestimiento de granito.
f.- JARDN TERRAZA 1:
Parapeto y sardinel enchapado en piedra.
g.- TERRAZA 3:
Piso Gras americano.
Parapeto enchapado en piedra.

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ESPECIFICACIONES TCNICAS:

Cimiento y sobrecimiento de concreto ciclpeo.


Zapatas y Columnas de concreto armado.
Techos: Losa aligerada primer, segundo y tercer piso.
Muros de ladrillos K.K. (con tarrajeo de cemento-arena)
Enlucido de cielo raso con yeso.
Pisos con revestimientos cermicos.
Carpintera de madera solida y contra placada en interiores
para puertas, baranda y ventanas de madera, vigas de
madera.
Instalaciones sanitarias tubera PVC empotrada.
Aparatos sanitarios de losa blanca y grifera cromada.
Instalaciones elctricas tubera de PVC-SEL empotrada
conductor tw, interruptores, tomacorrientes y salidas
especiales.
Vidrios: Semidoble transparente nacional.
Pinturas tipo Vencelatex mate para muros, al temple en cielo
rasos y barniz en carpintera de madera.

JACK ROY CORDOVA LIAN


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