CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

Conste por el presente contrato de Compra-Venta que celebran de una parte JOS
LUIS GUTIRREZ VILCAS, identificada con DNI 15400831, a quien en adelante se le
denomina EL VENDEDOR y de la otra parte TIENDAS EFE S.A., identificado con RUC
N 20141189850, con domicilio fiscal en Av. Prolongacin Pedro Miotta N 421, distrito
de San Juan de Miraflores, provincia de Lima, en calidad de COMPRADOR en merito
a

los

trminos

condiciones

siguientes:----------------------------------------------------------------PRIMERO: EL VENDEDOR, declara ser propietaria de un predio ubicado en la Av. Luis

Gonzales N1315, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.------------------SEGUNDO: El predio tiene un rea de 160 m2.colindantes por el Norte con la Av.
Pedro Ruiz, por el Sur con el paradero de Lambayeque-Chiclayo y viceversa,
--------------------TERCERO: Por este instrumento pblico, EL VENDEDOR declara que el predio
descrito en la clusula anterior da en venta real y enajenacin perpetua el rea
indicado a EL COMPRADOR, incluyendo sus entradas, salidas, aires, vuelos y todo
cuanto

de

hecho

derecho

le

corresponda

sobre

el

lote

en

mencin.-----------------------------------------------CUARTO: EL VENDEDOR, declara que el precio pactado de comn acuerdo entre

ambas partes, es por la suma total de Dos millones Quinientos mil 00/100 nuevos
soles (S/.2500,000.00), dinero en efectivo que EL VENDEDOR ha recibido de EL
COMPRADOR a su entera y completa satisfaccin, no teniendo nada que reclamar en
el futuro, sin ms constancia que las firmas puestas en el presente contrato.--------------QUINTO: EL COMPRADOR, declara que la venta que se hace es AD-CORPUS
incluye dentro del precio de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de
COMPRA-VENTA. As mismo, declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre
el valor real y el precio que se vende y el precio que se paga, de igual manera EL
VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble que enajena no pesa gravamen
alguno, hipoteca, medida judicial, ni extrajudicial, que limite o restrinja su libre
disponibilidad,

en

todo

caso

se

obliga

la

eviccin

saneamiento

de

ley.--------------------------------------------------------- SEXTO: EL COMPRADOR declara

conocer el lote de terreno que es materia del presente contrato de COMPRA-VENTA,
que se celebra de mutuo acuerdo, en Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque a los veintin das del mes de agosto del 2010.

JOS LUIS GUTIRREZ VILCAS

DNI 15400831
VENDEDOR

TIENDAS EFE S.A.

RUC N 20141189850
COMPRADOR