ESPECIFICACIONES TCNICAS

1. Descripcin del proyecto

Descripcin
El proyecto a realizar es el diseo de una edificacin de dos plantas de hormign armado
ubicada en la ciudad de Machala, urbanizacin Puertas al Sol, va Balosa.
La vivienda se va a construir en un lote urbanizado, que de acuerdo al estudio del suelo, se
necesita remover 0.5m del material existente.
El proyecto a ejecutar, contempla la construccin de una vivienda de dos plantas de
hormign armado, con sistema elctrico, sanitario y todo lo que refiere a obras exteriores. Es
decir: patio, cerramiento perimetral, jardinera, etc.
Bajo estas condiciones, se ha procedido a realizar el diseo de esta edificacin.
2. Especificaciones
Las especificaciones tcnicas que a continuacin se detallan:
OBRAS PRELIMINARES.
1. Limpieza del terreno
El contratista debe realizar la limpieza del terreno el mismo que consiste en cortar y retirar
de los sitios de construccin cualquier vegetacin comprendida dentro del rea de
construccin. Este trabajo se lo debe realizar a mano o con equipo mecnico. Esta debe ser
permanente hasta la finalizacin de los trabajos, se medir en metros cuadrados (m2). En
todo caso, se pagar al contratista solamente por los trabajos efectuados dentro de los
lmites de desbroce y limpieza sealados en los planos o indicados por el Fiscalizador.
rea del terreno: 415.84 m2
2. Replanteo y Nivelacin
Se realizar en el

terreno el replanteo de todas las obras de estructura y albailera

sealadas en los planos constructivos. Todos los trabajos de replanteo y nivelacin debern
realizarse con aparatos

de precisin

como teodolitos, niveles, cintas mtricas,

etc.,

debiendo conservarse las estacas y puntos de referencias establecidas.

La medicin y pago de replanteo y nivelacin, se efectuar en m2 con aproximacin de dos
decimales.
rea de construccin: 340 m2

MOVIMIENTO DE TIERRA Y RELLENO.

3. Excavacin manual
Se entender por excavacin manual la que se realice segn el proyecto para la
construccin de plintos; las excavaciones debern ampliarse lo suficiente para que permitan
la correcta construccin de la obra
El trabajo final de las excavaciones deber realizarse con la menor anticipacin posible con
el fin de evitar que el terreno se debilite o altere, por la intemperie, adems las excavaciones
no podrn realizarse con presencia de agua, cualquiera que

sea su precedencia o en

tiempo lluvioso, por tanto se debern tomar las debidas precauciones y protecciones,
adems los fondos debern ser apisonados y compactados.
Los materiales producto de la excavacin sern dispuestos temporalmente en sitios que no
obstaculicen la realizacin de los trabajos

hasta que sean utilizados en rellenos para la

misma tubera una vez colocada sta.

Si el contratista sin la autorizacin profundiza las excavaciones ms de lo indicado en los
planos, el exceso no ser pagado como trabajo extra, debiendo llenar el exceso
profundizado con material importado, debidamente compactado a su costo.
Para efectos de pagos se lo medir en metros cbicos (m3)
4. Desalojo de Tierra.
En la etapa constructiva, cuando se realicen las excavaciones para las cimentaciones, los
suelos producto de la excavacin debern ser retirados del lugar as mismo el producto de la
demolicin.
Este rubro lo realizar el contratante, si el contratista por autorizacin del fiscalizador tuviere
que realizarlo se le pagar por m3.
5. Relleno de material importado
El material a importarse ser un material granular, material rocoso o combinaciones de
ambos (grava-arena), libre de material orgnico y escombros , el porcentaje que pasa el
tamiz # 200 no deber ser mayor del 20%, tendr un ndice plstico menor a 6,
compactadas en capas no mayores de 30cm cuya densidad de compactacin no deber ser
menor al 95% de la mxima densidad fijado por el ensayo AASHTO T-180 MODIFICADO
obtenido en el Laboratorio, la primera capa deber realizarse con material granular grueso
(piedra bola) con dimetros no mayores a 30cm. Para la siguiente capa el material deber
tener una granulometra ms fina que la capa anterior. La altura de relleno bajo la

cimentacin ser de acuerdo a lo que se indique en los planos. Si existe una identificacin
de la primera capa de relleno deber colocarse material hasta alcanzar la cota recomendada
de cimentacin
Forma de Pago.- Para el pago de este rubro, se medirn en la obra los metros cbicos (m3),
debidamente compactados y aprobados por el fiscalizador con la aproximacin de dos
centsimos.
6. Empedrado base
Se refiere a la cama de piedra del dimetro que indique el fiscalizador, este empedrado se
colocar antes de fundir un replantillo donde se asentar cualquier elemento estructural. La
unidad de medida es el m3.
CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS.
Como parte de la cimentacin y estructuras tenemos los siguientes elementos:
7. Replantillo
El espesor de este es de 5cm y es de un hormign pobre fc: 140kg/cm.
8. Plintos, zapatas, riostras
La dimensin de estos elementos est indicado en los planos como tambin la distribucin
de acero. La resistencia a la compresin de estos elementos es de 180kg/cm.
9. Contrapiso
El contrapiso tendr un espesor de 8cm y la resistencia a la compresin tiene un valor de
210 kg/cm.
10. Columnas y losa
Las dimensiones y distribucin de acero en las columnas y la losa estn indicadas en los
planos, la resistencia a la compresin del hormign de las columnas como el de la losa es
de 280kg/cm.
GENERAL
a) El trabajo incluye la preparacin y control de hormign vaciado en el lugar, o
premezclado, segn se requiera.
b) Las disposiciones generales de estas especificaciones se aplican a todo el trabajo
incluido bajo esta seccin.
c) El trabajo de hormign debe sujetarse a los requerimientos del Cdigo Ecuatoriano
de la Construccin C.E.C. vigente.

a. Cemento Portland: requisitos INEN 152 tipo 1.

b. Agregado fino.- Deber ser arena, que tenga granos limpios, duros no recubiertos y libre
de elementos extraos.
1. Graduacin en porcentaje por peso. Normas INEN.
Que pase el tamiz de 4.25 mm: de 95 al 100 por ciento INEN 154
Que pase el tamiz de 2.36 mm: de 80 al 100 por ciento INEN 154.
Que pase el tamiz de 1.18 mm: de 50 al 85 por ciento INEN 154.
Que pase el tamiz nmero 30: de 25 al 60 por ciento INEN 154.
Que pase el tamiz nmero 100: de 2 al 10 por ciento INEN 154.
No ms del 35 % pasar a travs de un tamiz estndar y quedar retenido en el siguiente
tamiz menor normalizado. El mdulo de finura (la suma de los porcentajes acumulativos de
materiales retenidos divididos entre 100) no debe ser menor que 2.6; ni mayor que 2.9 y no
deber variar en ms de 0.2.
c. Agregado Grueso.- Consistir de piedras trituradas, andesitas, grava u otro material
inerte aprobado, que tenga partculas duras no recubiertas, libres de elementos extraos de
acuerdo con la Norma INEN 872.
1.- Tamao mximo de partculas.
No mayores que los 3/4 del espacio libre entre las varillas de refuerzo admitido segn las
normas.
No mayores de 20 mm. para construccin de 10 cm. o menos de espesor.
No mayores de 25 mm. para construccin de 15 cm. o menos de espesor.
No mayores de 50 mm. para el resto de construcciones.
2.- Graduacin en porcentajes por peso:
Que pase tamiz 37.5 mm. 100 por ciento
10.0 mm. 35 - 70
9.5 mm. 10 - 30
4.75 mm. 0 5
Agregado mximo de 26.5 mm.

Que pase tamiz

26.5 mm. 100 por ciento

19.0 mm. 35 - 70
9.5 mm. 10 - 30
4.25 mm. 0 5

Agregado mximo de 19 mm.

Que pase tamiz.

19.00 mm. 100 por ciento.

13.20 mm

30 - 65

4.25 mm

0 - 10

2.36 mm

05

d. Refuerzo Varillas.- Acero corrugado y de dureza, de acuerdo a Norma INEN 102.

Cuadro de dimetros - peso de varillas
Dimetro

mm

Peso

Kg/ml

0.25 0.395 0.617 0.888 1.208 1.578 1.998

Dimetro

mm

20

Peso

Kg/ml.

22

10

25

12

28

14

30

16

18

32

2.466 2.948 3.850 4.830 5.549 6.310

e. Agua.- Deber ser en lo posible potable o que guarde los mnimos requerimientos para
que no altere las especificaciones del hormign. Si no fuere potable el contratista deber
entregar al A/I un anlisis del laboratorio correspondiente o sujetarse a lo que establece el
literal 3.4.2 del CEC-79. En todo caso el mortero hecho con agua no potable deber tener
por lo menos el 60 % de resistencia a los 7 das; y/ a los 28 das por lo menos el 90 % de
resistencia de acuerdo a la norma INEN 488.
CALIFICACIN DEL HORMIGN
a. Ser del tipo especificado en el diseo estructural.
b. Requerimiento fsico:
b.1 Resistencia a la compresin;

TIPO: 180 Kg/cm2

CILINDRO PROMEDIO
140 Kg/cm2 a los 7 das
190 Kg/cm2 a los 28 das

CILINDRO BAJO

134 Kg/cm2 a los 7 das

220 Kg/cm2 a los 28 das
TIPO: 210 Kg/cm2

CILINDRO PROMEDIO
169 Kg/cm2 a los 7 das
225 Kg/cm2 a los 28 das

CILINDRO BAJO
147 Kg/cm2 a los 7 das
197 Kg/cm2 a los 28 das
Como alternativa, la interpretacin de los resultados de las pruebas de compresin y su
aceptacin por parte de la Fiscalizacin se har en base a la norma 4.3.3 del Cdigo
Ecuatoriano de la Construccin:
El nivel de resistencia del hormign se considerar satisfactorio, si los promedios de todos
los conjuntos de tres resultados consecutivos de ensayos de resistencia igualan o exceden
el valor fc requerido y ningn resultado individual del ensayo de resistencia es menor que el
valor de fc requerido en ms de 35 Kg/cm2.
b.2 Proporciones de Mezcla
Los diseos de mezcla sern dados por un Laboratorio debidamente aprobados por la
Fiscalizacin, de acuerdo con los requerimientos estructurales indicados en los planos
respectivos.
El contratista presentar a Fiscalizacin los diseos realizados por el laboratorio, diseos
que se realizarn con las muestras de los materiales a utilizarse en obra. Cualquier cambio
en los materiales utilizados para el diseo, obligar al contratista a presentar nuevos
informes de laboratorios que ratifiquen los diseos iniciales. No se permitir ninguna
fundicin sin los diseos previos de laboratorio.
Para casos generales, se cumplirn los siguientes requisitos mnimos.

El contenido mnimo del cemento de los tipos B y C.

7 sacos/m3 (sacos de 50 Kg.)

- Relacin de agua cemento.

-

Tipo B 32.4 Its./saco.

Tipo C 29.3 Its./saco.

b.3 Asentamiento (medida de la consistencia con el cono de Abrans). Estarn de

acuerdo con lo indicado en el diseo de la mezcla. Para casos generales se usar,
VALORES DE ASENTAMIENTO RECOMENDADOS PARA DIFERENTES TIPOS DE
OBRAS
TIPO DE OBRA

ASENTAMIENTO
MINIMO

EN CENTIMETROS
MAXIMO

Muros y bases para cimentacin

y paredes planas de poco espesor

13

Losas, vigas y paredes armadas

15

Columnas de edificios

15

Pavimentos

Construcciones en masa

HORMIGN PREMEZCLADO
Se puede usar hormign premezclado, sujeto a la designacin ASTM-C-94, alternativa 1,
excepto que el artculo referente a inspeccin del trabajo no sea aplicable y siempre y
cuando los ensayos en el sitio sean realizados segn se indica bajo el ttulo control y
ensayos en el sitio.
HORMIGN MEZCLADO EN EL SITIO
a. El contratista deber suministrar por lo menos quince das antes de comenzar el trabajo
de hormign, diseos de mezcla para ser aprobados, basados en los materiales del lugar y
los requerimientos antes mencionados.
b. Deber sostenerse a prueba las muestras representativas de los materiales a ser usados
y se certificarn los ensayos hechos en cumplimiento de las especificaciones, con referencia
a los materiales y resistencia del hormign. Los certificados debern incluir resultados de los
ensayos de cilindros de las mezclas diseadas a los siete das. Los ensayos debern estar
de acuerdo con la designacin INEN.
Dichos ensayos debern ser efectuados por un laboratorio de materiales de construccin
calificado por la fiscalizacin: los gastos sern por cuenta del contratista.
c. La aprobacin de dichos ensayos quedar supeditada a los resultados y aceptacin de los
ensayos finales del hormign a ser utilizados en el proyecto. S durante el proceso del

trabajo, los ensayos indican que no se estn cumpliendo las especificaciones, los ajustes en
la mezcla diseada deber ser efectuados por cuenta del contratista.
d. De ser necesario podr usarse plastificante y acelerante o impermeabilizante en las
proporciones indicadas por los fabricantes aprobados por el A/I Fiscalizador.
CONTROL Y ENSAYOS EN EL SITIO
a. La calidad de hormign es de responsabilidad completa del contratista hasta que sea
aceptado en el lugar y verificado por los ensayos finales de los cilindros, tomado por la
fiscalizacin.
b. Se llevarn a efecto los siguientes ensayos realizados por un laboratorio competente y
aprobado por la Fiscalizacin.
b.1 Ensayo de compresin de acuerdo con la designacin ASTM-C-30. Se requieren seis
ensayos por cada 30 m3 de hormign. Todo elemento estructural requerir de un mnimo de
cuatro ensayos.
b.2 Ensayos de asentamiento. Se requieren ocho ensayos por cada 30 m3 de hormign.
b.3 Ensayos de carga, si son requeridos por el A/I Fiscalizador- Los ensayos de carga
debern hacerse de acuerdo con lo dispuesto por el Departamento de Clculo de la DINSE.
Todos los costos sern de cuenta del contratista.
ELABORACIN DE HORMIGN EN EL SITIO
Todo hormign deber mezclarse hasta que se logre una distribucin uniforme de los
materiales.
a. Equipo.- El contratista puede operar una o ms mezcladoras dosificadoras de tipo
aprobado, cada una con una capacidad de 1/4 de m3 o ms, la mezcladora puede ser
colocada en cualquier punto aprobado. Deber contener detalles del procedimiento y equipo
para dosificar, transportar y colocar el hormign al A/I para su aprobacin, por lo menos diez
das antes de comenzar el trabajo.
b. Tiempo.- El tiempo mnimo para mezclar, despus de que todos los materiales estn en
la mezcladora ser por lo menos de un minuto y medio para mezcladoras de 1/4 m3. El
tiempo mnimo ser aumentado en quince segundos por cada m3. La mezcladora deber
rotar un mnimo de 50 revoluciones por minuto, despus de que todos los materiales hayan
sido colocados dentro y a una velocidad uniforme. Ni la velocidad ni la capacidad de la
mezcladora deber exceder las recomendaciones del fabricante. El exceso de mezclado que
requiera la adicin de agua para preservar la consistencia requerida, no ser permitido. El

H no deber permanecer en trnsito o camin agitador ms de 30 minutos despus de que

se haya aadido el agua.
c. Medidas.- Equipo necesario para determinar las cantidades precisas de todos los
materiales que entran en el hormign, deber ser previsto por el contratista o el fabricante
del hormign. Todos los materiales debern ser medidos por peso excepto el agua que
podr ser medida por volumen. Un saco de cemento ser considerado como 50 kilos de
peso.
COLOCACIN DEL HORMIGN
a. General.- Colocar el hormign rpidamente, el hormign en encofrados limpios y
hmedos, rociar los encofrados con agua antes de colocar el hormign: los refuerzos
debern ser asegurados y aceptados en el lugar, inspeccionados y aprobados antes de
vaciar el hormign, en todas las operaciones se buscar impedir que exista segregacin de
los componentes del hormign.
El hormign que no sea colocado dentro de treinta minutos despus de que el tiempo de
mezclado haya comenzado, ser rechazado y removido de la obra. Depositar el hormign lo
ms cerca posible de su posicin final, para evitar la segregacin debida a la manipulacin
no permitir que el hormign mientras sea de da a menos que se haya autorizado lo
contrario. Donde el acero de refuerzo (columnas) por encima del nivel del vaciado se haya
cubierto de hormign deber ser debidamente limpiado.
b. Compactacin.- Colocar el hormign, excepto en los cimientos, en capas de un espesor
no mayor de 30 cm. hasta que sea compactado internamente por un equipo vibrador.
Todo hormign debe compactarse cuidadosamente por medios adecuados durante la
colocacin y trabajarse especialmente alrededor del refuerzo de las instalaciones embebidas
as como dentro de las esquinas de los encofrados.
Los vibradores internos tendrn una velocidad por lo menos de cinco mil impulsos por
minuto cuando est sometido en el hormign (por lo menos un vibrador de repuesto en
condiciones de trabajar, deber ser mantenido en la obra en todo momento). Limitar la
operacin del vibrador al tiempo necesario para reducir la consolidacin satisfactoria sin
causar segregacin, pero, en ningn caso menos de ochenta segundos por m2 de superficie
expuesta, moviendo el vibrador constantemente y colocando en cada lugar especfico una
sola vez.
c. Replantillo.- Este trabajo consiste en colocar una capa de hormign simple de 140 Kg/cm2
en la cimentacin luego de haber rellenado y compactado el terreno para poder asentar los

elementos estructurales. El espesor, los niveles y ejes de trazo debern estar perfectamente
marcados de acuerdo con los planos estructurales, (previo a la fundicin del replantillo si se
ha procedido a realizar reposicin de suelo es necesario presentar el informe PROCTORESTANDAR) de acuerdo a lo que determina el estudio de suelos.
d. Columnas.- No colocar el hormign de columnas en capas mayores a 60 cm. La primera
capa estar precedida por una capa de 0.5 cm de mezcla de agua cemento de 1:2 y
resistencia igual al tipo de hormign usado y un asentamiento de quince a veinte cm.
colocado no ms de veinte minutos antes de la del hormign.
11. Acero de Refuerzo
El acero estructural en varillas para ser colocado en obra debe estar libre de escamas,
grasas, arcilla, oxidacin, pintura o recubrimiento de cualquier materia extraa que pueda
reducir o alterar sus propiedades mecnicas o de adherencia.
Los estribos u otros hierros que estn en contacto con otra armadura sern debidamente
asegurados con alambre galvanizado No. 18 con el fin de prevenir cualquier
desplazamiento.
El lmite de fluencia que se usar es de fy 4200 Kg/cm2, salvo para estribos en que el lmite
de fluencia a utilizarse es de fy 2800 kg/cm2.
Las varillas sern dobladas en fro, en las estructuras principales se evitar los empalmes
de varillas en puntos de mximo esfuerzo. La longitud mnima de empalme ser no menos
a 40 dimetros de la varilla. Los empalmes soldados debern desarrollarse una tensin
igual o por lo menos 125% del lmite de fluencia de la varilla.
Todo el acero de refuerzo para las estructuras de hormign ser inspeccionado y aprobado
por el Supervisor y/o Fiscalizador antes de que se vierta el hormign en cada seccin.
FORMA DE PAGO.- El acero de refuerzo que efecte el Constructor le ser medido para
fines de pago en kilogramos (Kg), con aproximacin de dos decimales. Al efecto se medirn
los kilogramos de acero efectivamente colocados en los elementos estructurales indicados
en los planos y aprobados por el fiscalizador.
12. Encofrados Rectos
a. Diseo del encofrado.- En el diseo deben tomarse en cuenta los siguientes puntos
importantes:
a. Resistencia a la cargas de fundicin del hormign.
b. Suficiente rigidez a la flexin dada por la carga del hormign.

c. Suficiente exactitud de dimensionamiento con relacin a los acabados que deben

sujetarse posteriormente.
d. Suficiente hermeticidad para que se escurra el mortero por las grietas de los elementos
del encofrado.
e. Espacio y seguridad para los trabajadores que van a montar el encofrado, para el trabajo
del herrero y para el proceso de construccin.
f. Provisiones para asegurar la continuidad de la construccin, colocacin de anclajes para
fijar accesorios de construccin y disposicin de espacios para facilitar el transparente de los
materiales.
b. Materiales.- Construir los encofrados de madera, acero y otros elementos aprobados. Las
planchas sern de madera laminada de 5 capas, o piezas de madera machimbrada, a
menos que se autorice especficamente lo contrario. Los encofrados para superficies
expuestas, interiores y exteriores, debern ser de madera no absorbente, aprobada, con una
superficie dura, y lisa expuesta al hormign para que resista a la humedad. El tipo, tamao,
forma, calidad y resistencia de todos los materiales de encofrado estarn sujetos a
aprobacin.
Limpiar completamente todos los encofrados antes de usarlos nuevamente. En caso de
obras especiales los encofrados deben ser diseados y aprobados por la fiscalizacin.
c. CONSTRUCCIN
1. Construir los encofrados exactos a la lnea y nivel, que no dejen pasar el mortero y
suficientemente rgidas para impedir el desplazamiento o el hundimiento entre soportes.
Suministrar los soportes y puntales adecuados. Los puntales de madera irn con una
separacin adecuada y contra venteados entre s para mantener su forma y posicin
asentados sobre una tabla corrida de dos centmetros de espesor.
Las superficies de los encofrados debern ser lisas y libres de irregularidades, hundimientos
y huecos. Arreglar los pernos y tuercas usadas para los amarres internos de manera que,
cuando se quiten los encofrados ningn metal estar a menos de dos centmetros dentro de
cualquier superficie de hormign. Quitar todos los amarres de los encofrados despus de
separar los mismos y taponar completamente todos los agujeros con mezcla, no menos de 4
horas despus de la remocin. Mantener la mezcla hmeda para evitar la contraccin.
Amarres de alambre no sern permitidos.

Construir los encofrados de madera que permitan la remocin sin martilleo o uso de
palancas contra el hormign. Los encofrados no permanecern por ms de 15 das a la
intemperie antes de ser utilizados; pasado este tiempo sern reconstruidos.
2. Dejarse aberturas y otros medios adecuados en los encofrados de columnas y otras
secciones delgadas de considerable altura para permitir el vaciado del hormign. Dejar
aberturas en las bases de los encofrados de columnas y otros puntos donde sean
necesarios, para facilitar la limpieza e inspeccin. Las aberturas para inspeccin debern
ser de 15 cm. de alto y del ancho de una cara completa de la columna de hormign. Todas
las juntas en los encofrados debern ser horizontales o verticales. Despus de la inspeccin
del trabajo de encofrado, cerrar las aberturas de inspeccin con insertos ajustados y
aprobados.
d. Remocin.- No remover los encofrados sin autorizacin. Remover los encofrados de tal
manera que se prevengan daos al hormign. No remover los encofrados o los puntales
hasta que los miembros estructurales hayan adquirido suficiente resistencia para soportar su
propio peso y cualquier otra carga. A menos que los ensayos de cilindro indiquen otro
procedimiento los encofrados no podrn ser removidos de los miembros del hormign de
acuerdo con los tiempos que se indican a continuacin para cemento tipo 1.
Laterales de vigas 2 das.
Encofrado de columnas 3 das.
Fondo de vigas y encofrados de losas 28 das.
Cuando se utilicen acelerante, el desencofrado podr hacerse en el menor tiempo posible de
acuerdo a las especificaciones del producto qumico utilizado, y pruebas de laboratorio
aprobadas por el Fiscalizador.
13. Dintel
Los dinteles de hormign (180 Kg/cm2) sobre aberturas de puertas o ventanas debern ser
del tamao indicado en los planos, y pueden ser tanto de hormign vaciado en el lugar,
como prefundido tipo B. El apoyo en la mampostera ser de un mnimo de 20 cm. a cada
lado.
La unidad de medida de este rubro es el (ml).
14. Mesn de Ho Ao.
Se realizaran de hormign simple y acero de refuerzo, se basaran a los diseos y
especificaciones que se indiquen en los planos

La unidad de medida ser en metros.

15. Mampostera.
La mampostera ser ejecutada con bloques de e: 20 y 9cm para paredes exteriores e
interiores respectivamente, asentados sobre morteros de cemento. Se levantara bien a
plomo y trabajada sobre un hilo a fin de que sus hiladas sean lo ms perfecto posible para
evitar el recargo de revoques.
Las uniones con columnas de hormign armado se realizarn por medio de varillas de
hierro de 6 mm. de dimetro, espaciadas a distancias no mayores de 50cm y con una
longitud de 60cm.
La unidad de medida de este rubro ser (m2).
16. Enlucidos.
Para el enlucido en general se usara cemento tipo I, arena fina y agua. La proporcin de
estos materiales ser definida en obra.
Se procurar de obtener un buen acabado y sobre todo que exista una muy buena plomada.
FORMA DE PAGO.-Todos los enlucidos se medirn

para su correspondiente pago en

metros cuadrado (m2), con aproximacin de dos decimales, cuantificando las cantidades en
la obra y aprobados por el fiscalizador de la obra.
17. Sobrepisos.
Se colocara cermica 30x30 kermico en la cocina, lavandera, baos. En cambio para,
comedor, sala, escaleras y dormitorios se usar porcelanato 50x50. Los colores de la
cermica como el del porcelanato sern tonos suaves e indudablemente la porcelana tendr
un color suave tambin. Para realizar los cortes tanto para la cermica como el porcelanato
se tendr que usar una cortadora de disco. Al momento de colocar la cermica o
porcelanato se deber de realizar la mezcla con el bondex y su componente, procurando
que esta, est en toda la superficie posterior de la cermica como la del porcelanato para
poder tener una buena adherencia entre el material y el contrapiso. Y como paso previo a la
colocacin de la cermica como el porcelanato estos debern de ser remojados.
18. Revestimiento de paredes.
Para el revestimiento en las paredes se colocar cermicas 20x20 kermico de colores
oscuros y suaves para los baos y la cocina respectivamente. En la cocina la cermica ser
colocada a una altura 1.20m en cambio para los baos a 2.00 y 1.20 m de altura. Los

colores a escoger de la porcelana dependern de la cermica escogida. Al igual que en los

sobrepisos se empleara bondex y su componente para la colocacin de esta.
La medicin y Forma de pago de la colocacin de cermica en las paredes se las realizar
en m2.
19. Aluminio y vidrio.
Se colocarn puertas de aluminio-vidrio y tambin de madera como se indique en el plano.
En las ventanas se colocaran ventanas de aluminio y vidrio tipo bronce tal como se indique
en los planos.
Previo a la colocacin de las ventanas y las puertas de aluminio, es necesario haber
realizado la cuadrada de boquetes y el enlucido de filos interiores como exteriores en las
puertas y ventanas. Tambin se recomienda realizar una plomada para evitar cualquier
descuadre que pueda existir despus de haberse colocado las puertas y ventanas.
20. Carpintera de madera.
La puerta principal ser de guayacn laqueada color madera. Las puertas de bao,
dormitorio y cocina sern de Roble laqueada color madera.
FORMA DE PAGO.- Las puertas de madera se cuantificarn en metros cuadrados (m2), con
aproximacin de dos decimales, constatando su colocacin en la obra misma y debidamente
autorizado por el fiscalizador de la obra.
21. Cerrajera.
Se colocaran cerraduras Kwikset para la puerta principal, dormitorios y baos. Para las
puertas metlicas se usaran cerraduras Viro.
En las puertas de cocina se colocaran bisagras Spartan, en cambio para el resto de puertas
se emplearan bisagras cromadas Fighter USA.
22. Carpintera metlica.
En la estructura metlica para la cubierta se van a usar correas 100x50x15 e: 3mm y
canales 125x50 e: 3mm, los cuales tendrn una distribucin tal como lo indique los planos.
23. Cubierta.
Para la cubierta se colocar Master 1000 galvalumen e:0.4mm con ancho til 1m producto
Rooftec. En los cumbreros se emplear flashing de cumbrero tipo Rooftec con un desarrollo
de 610mm y cuya longitud efectiva es de 2.9m. Para la fijacin entre plancha y correa se

usara perno B largo de 2 con arandela para evitar filtracin de agua. En las fijaciones de
flashing de cumbrero con el panel master 1000 se usara perno sustituto A con arandela.
Durante la instalacin de las planchas se deber de tener cuidado en no pisar las crestas del
panel puesto que esto deforma al panel, el instante en que el material va llegando en obra
deber de ser colocado sobre listones y en un sitio donde no puedan ser daadas(rayadas).

24. Impermeabilizacin.
La impermeabilizacin se lo va a realizar en la cisterna, para ello el maestro especializado
con su ayudante tendrn que utilizar un componente llamado Hidroseal lo cual impedir las
filtraciones en la cisterna.
25. Tumbados.
Se utilizara el panel Gypsum el cual ser sujeto mediante alambres. Para unir panel con
panel se empleara un pegante especial para este tipo de material, despus de haber sido
colocado los paneles se colocara una pasta la cual permitir ocultar las juntas entre panel y
panel.
26. Pintura.
Se usaran tonos suaves elegido por el cliente para las paredes interiores como exteriores de
la vivienda. Antes de ser colocada la primera mano de pintura el maestro pintor deber de
haber colocado una mano de cemento blanco con el fin de que exista un mejor acabado, y si
existe algn problema en la superficie de las paredes despus de haberse realizado el paso
mencionado se usara una lija para tener una superficie uniforme.
SISTEMA ELCTRICO.
Para el sistema elctrico se empleara tuberas y accesorios galvanizados para proteger los
cables. En cada punto de luz se colocara una caja octogonal.
Los puntos de luz sern tipo ojo de buey, los tomacorrientes e interruptores sern de ticino.
Para el tendido de los cables se tendr como referencia el plano elctrico.
SISTEMA SANITARIO.
27. Suministro e Instalacin de Tubera PVC D= 4.
La tubera de descarga de aguas servidas y aguas lluvias, desde el permetro exterior del
edificio al colector pblico o fosa sptica, ser de PVC de 4 de dimetro, o segn las

necesidades. La gradiente no ser menor de 2%, debiendo construirse todas las cajas de
inspeccin y registro indicadas en los planos. Las excavaciones para las tuberas y cajas
bajo tierra se harn de acuerdo a las cotas y dimetro y a los planos de instalaciones
sanitarias.
Las zanjas debern estar perfectamente niveladas y apisonadas para evitar el asentamiento.
Las tuberas para el abastecimiento de agua potable y canalizacin, no podrn instalarse a
menos de 1.50 m. de separacin entre ellas
La unidad de medida es el (ml).
28. Punto de Aguas Servidas
El trabajo incluye el suministro de la mano de obra, materiales de instalaciones de agua
servidas, cumpliendo en su totalidad lo especificado en los planos, cuadros y detalles, sin
perjuicio de las que el fiscalizacin considere pertinente.
Todas las tuberas y piezas que se utilicen en la instalacin de aguas servidas sern nuevas,
en buen estado, con secciones uniformes, no estranguladas por golpes o por cortes o
roscado, sin reventaduras ni torceduras o algn defecto que impida su funcionamiento.
La unidad de medida ser el punto (pto).
29. Cajas de revisin 60 cm * 60 cm
Se harn cajas de revisin tanto interiores como fuera del edificio, en el edificio se harn en
los sitios que indican los planos respectivos. Las cajas de revisin e inspeccin sern de la
mejor calidad, unidas con mortero tipo D de las dimensiones que se determine en cada
lado, y llevarn tapas de hormign armado las que tendrn en sus filos una pletina del ancho
de la tapa, con argollas de hierro para su manipuleo. Las paredes de las cajas se enlucirn
interiormente con mortero cemento-arena 1:2, y luego se bruirn con cemento puro. En el
interior y exterior del edificio, las cajas de inspeccin se determinarn con tapas de material
igual al del piso del local, tomndose todas las precauciones en la ubicacin de stas cajas
para su coincidencia con los embaldosas de acuerdo con los planos de detalle.
Todas las cajas de revisin o inspeccin y bocas de desages, se construirn sobre base de
hormign tipo C.
La unidad de medida para este rubro es la unidad (u).
30. Inodoro blanco tanque bajo
Sern del tipo de tanque bajo, con taza y tanque de porcelana vitrificada grado A, color
blanco, tapa, accesorios de descarga en el tanque; llave de paso de 1/2". La pieza sanitaria

podr ser igual o similar al tipo EDESA 12001, se incluyen en este rubro todos sus
accesorios.
La unidad de medida para este rubro es la unidad (u).
31. Lavamanos
De porcelana vitrificada grado A color blanco de 13x20, equipada con una sola llave
cromada de tipo pesado de 1/2 o similares; desage y sifn de 1 1/2" de metal cromado. El
tipo podr ser igual o similar al 12551 EDESA 1 llave, incluyendo accesorios. Los lavamanos
se sujetarn adecuadamente mediante uetas metlicas ocultos, atornilladas a tacos de
madera previamente fundidos en la pared y tacos plsticos.
Adicionalmente podra utilizarse soportes de varilla lisa de 12 mm colocadas por debajo del
borde del aparato.
La unidad de medida para este rubro es la unidad (u).
32. Urinarios
De porcelana vitrificada A color blanco con llave de paso a la pared, el mismo que incluye
sus respectivos accesorios.
Los urinarios se sujetarn adecuadamente mediante uetas metlicas ocultos, atornilladas a
tacos de madera previamente fundidos en la pared y tacos plsticos. Adicionalmente podra
utilizarse soportes de varilla lisa de 12 mm colocadas por debajo del borde del aparato
La unidad de medida de este rubro es la (U).
33. Punto de Agua Potable
Todas las tuberas y piezas que se utilicen en la instalacin de agua potable sern nuevas,
en buen estado, con secciones uniformes, no estranguladas por golpes o por cortes o
roscado, sin reventaduras ni torceduras o algn defecto que impida su funcionamiento
Las roscas sern de forma y longitud que permita atornillarlas hermticamente; sus hilos no
presentarn abolladuras o excoriaciones Las roscas sern apretadas hasta dejarlas
hermticas, pero sin cortarlas o deteriorarlas por exceso de presin.
Para tener una lnea o cambio de direccin, se emplearn tramos enteros de tubo, el uso
uniones solo cuando se requieran varios tubos para su tramo, o que un solo tubo exceda la
longitud del tramo, en cuyo caso requiera ser cortado. Los cortes se harn en ngulo recto
con respecto a su eje longitudinal, revocando su seccin interior mediante un escarificador,
hasta conseguir que su dimetro interior sea el correcto y quede libre de rebabas.

Durante la ejecucin de las roscas se retirarn las rebabas resultantes, cuando menos de
tres o cuatro veces en la operacin.
Se permitir curvar los tubos, para pequeas desviaciones, cuando sea necesario adosarlas
a superficies curva. El curvado podr hacerse en sin estrangular o deformar los tubos. No se
permitirn dobleces a golpes o mediante dobladores.
Las tuberas y dems piezas quedarn ocultas y empotradas en los muros o pisos, para lo
cual se practicar las ranuras y cajas en que quedarn alojados las tuberas, conexiones,
piezas especiales, etc.
Cuando se estipulen tramos que quedarn descubiertos, las tuberas debern sujetarse a
los muros respectivos por medio de abrazaderas, grapas, alcayatas, que garantice la buena
ejecucin de los trabajos y no impida el correcto funcionamiento.
En la conexin de los ramales de los muebles sanitarios se dejarn bocas de tubera
embutidas en los muros, dispuestas para atornillar dichos ramales despus de que haya
sido fabricado el enlucido del muro y dichas bocas quedarn al ras del muro, para lo cual se
colocarn neplos corridos con uniones, de manera que una de las bocas de la unin enrase
con el muro y pueda realizarse fcilmente la conexin posterior sin necesidad de romper el
enlucido Sin excepcin, todas las instalaciones alimentadoras de agua se probarn a
presin hidrosttica antes de cubrirlas; se instalarn vlvulas de paso y universales que
consten en el proyecto, las que debern quedar en posicin y ubicacin adecuadas para que
puedan ser fcilmente manipuladas y en cualquier momento poder interrumpir la
alimentacin del ramal o pieza.
Para la unin entre los diferentes accesorios y tuberas se utilizar material sellante como
tefln. La unidad de medida ser el punto (pto)..
34. Suministro e instalacin de Tubera roscable PVC 1
Este rubro se refiere al suministro y la instalacin de tubera PVC tipo roscable de 1 de
dimetro, la misma que se instalara de acuerdo a los planos constructivos o donde lo
indique el fiscalizador de la obra. Se unir mediante soldadura con solventes, con espesores
de pared adecuada. Las caractersticas, presiones y requisitos mnimos estarn cubiertos
por las normas ASTM D 1785, ASTM -D 2241-69.e INEN 1330, 1331, 1369 y 1373. La
tubera ser de 1 y una presin de trabajo de 1,00 Mpa
Medicin y pago

La unidad ser medida para fines de pago, por metro lineal (ml), con aproximacin de dos
decimales. Al efecto se determinar directamente en la obra el nmero de metros lineales, o
que haya sido aprobado por el Ingeniero Fiscalizador.
35. Tubera de paso PVC roscable
Este rubro se refiere al suministro y la instalacin de tubera PVC tipo roscable de 3/4 de
dimetro, la misma que se instalara de acuerdo a los planos constructivos o donde lo
indique el fiscalizador de la obra. Se unir mediante soldadura con solventes, con espesores
de pared adecuada. Las caractersticas, presiones y requisitos mnimos estarn cubiertos
por las normas ASTM D 1785, ASTM -D 2241-69.e INEN 1330, 1331, 1369 y 1373. La
tubera ser de y una presin de trabajo de 1,00 Mpa.
La unidad de medida ser el metro lineal (ml).
36. Fregadero 1 pozo.
Este rubro se refiere al suministro y la instalacin de un fregadero del tipo 1 pozo, con sus
respectivos accesorios, del material y dimensiones que indiquen los planos o lo que
disponga el fiscalizador.
El fregadero deber quedar perfectamente colocado y funcional.
La unidad de medida para efectos de pago ser la unidad (u).
37. Ducha
La ducha a instalar es una cabina innova blanca 90x90x195cm vidrio.
38. Tina
En el bao principal se va a instalar una tina tipo Confort 170x86x40 blanca.
OBRAS EXTERIORES.
Las obras exteriores comprende el adecentamiento del terreno con piedra con un espesor
de 10cm en sitios donde lo indique los planos.
Obras exteriores comprende tambin el granito lavado con laina en el ingreso principal,
mesones de hormign armado en el patio y la jardinera.
Los detalles de estas obras se podrn encontrar en los planos, es decir la dimensin y
cualquier detalle adicional.