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EXAMEN FINAL

1.- EXPLIQUE CON TRES EJEMPLOS DE OBRAS DE INGENIERIA, COMO


SE REFLEJA LA INNOVACION TECNOLOGICA DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCION EN BOLIVIA.

2.- ESQUEMATICE EL INFORME TECNICO DE LIQUIDACION FINAL.


Referido al pago de la Planilla de Liquidacin Final luego de la Recepcin
Definitiva de la Obra.
Este informe es similar en su contenido y anlisis de Informe Tcnico Mensual
sobre el Estado de las Obras y/o el pago de Certificados por Avance de Obras.
Este informe podr fecharse en el mismo da de la Recepcin Definitiva,
adicionalmente deber reportar: la certificacin de conclusin fsica, incluidas
las observaciones subsistentes en la Recepcin Provisional, la aprobacin del
pago del Certificado de Avance de Obra de Liquidacin final, adjuntado: El Acta
de Recepcin Definitiva, una fotocopia de la Boleta de Buena Ejecucin de
Obras, los planos As Built; As mismo, entregar la documentacin que
estuvo en poder de la Supervisin con detalle e inventario y el original del Libro
de rdenes. Este informe libera la Garanta de Cumplimiento de Contrato.
3.- SEALE EL INFORME QUE SE DEBE, DE CUMPLIR PARA LA
ENTREGA PROVISIONAL DE LA OBRA.
Tcnico sobre conclusin de obras.- para proceder con la Recepcin
Provisional, mismo que debe ser presentado mximo a las 72 horas de
recibida la solicitud de la Empresa Contratista.
A solicitud del Contratista (mediante carta), el Supervisor de obra, har;
Inspeccin ocular de obra y verificacin del estado de la misma y certificar
la CONCLUSIN FSICA de las obras contratadas y modificadas (Incluidas
rdenes de Cambio, rdenes de Trabajo y Contratos Modificatorios), si as
correspondiera. El supervisor sugerir da y hora para la realizacin del acto
de Recepcin Provisional de Obras y Cuantificar el atraso penalizable a la
fecha de solicitud del Contratista.
4.- CUAL ES EL PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE CUMPLIR, PARA QUE
EL SUPERVISOR DE OBRAS REALICE EL CONTROL DE CALIDAD A
TRAVES DE LOS ENSAYOS DE LABORATORIO.
Ensayos Control de Calidad.- Se refiere a toda actividad destinada a
certificar la calidad de materiales y obras construidas de conformidad a las
estipulaciones del pliego de Especificaciones Tcnicas, Normas vigentes e
instrucciones impartidas por el Supervisor de Obras.

El ingeniero Supervisor, de acuerdo con las normas tcnicas para ensayos


de materiales, tomar las muestras necesarias que le permitan asegurarse
de las especificaciones de calidad exigidos en el proyecto. El Supervisor de
Obra, est facultado para Aprobar o Rechazar aquellas obras cuyos
ensayos debidamente certificados, no satisfagan a las exigencias de
calidad.
Procedimiento: El Supervisor de Obras debe estar siempre presente el
momento de la toma de muestras y el momento de ensayo de las
mismas, con el objeto de certificar resultados. Estos eventos se registran
en el Libro de rdenes. Es importante cumplir con los siguientes pasos: 1)
Toma de muestras y ensayos en campo: agregados, cementos, asfaltos,
probetas de hormign, revestimientos, muestras inalteradas de suelos,
pruebas de carga directa, impacto en hormigones, aforos de caudal,
clasificacin de suelos, densidades in situ, calidad de aguas y otros
dispuestos por el Supervisor, los mismos que debern ser registrados en el
Libro de rdenes en el da y hora de su realizacin, sealando
caracterizaciones y/o resultados observados. 2) las muestras en envases
normados y con los cuidados necesarios no sern trasladadas a laboratorio
por la Empresa Contratista hasta el da y hora que el Supervisor seale para
su ensayo. El Supervisor puede previamente aprobar la utilizacin de
servicios de un laboratorio especfico. 3) El Supervisor, en el da y hora
sealados presenciar la realizacin de los ensayos y deber tomar nota de
los resultados observados. 4) El laboratorio evacuar certificacin de
resultados con firma y sello autorizados, los mismos que sern presentados
en original al Supervisor por el Director, Residente o Superintendente de
Obras mediante carta. 5) El Supervisor verificar resultados de ensayos, los
correlacionara y determinar: a) la suficiencia o insuficiencia, b) el
cumplimiento con los patrones de comparacin (especificaciones,etc.), c)
podr utilizar otros mtodos y ensayos confirmativos, d) aprobar o
rechazar las obras ejecutadas o el material utilizado, en Libro de rdenes.

5.- ASUMIENDO EL CARGO DE SUPERVISOR DE OBRAS, EXPLIQUE


COMO ORGANIZARIA SU TRABAJO DE CONTROL TECNICO DE LA
OBRA
Y
SEALE
LAS
TAREAS
A
DESARROLLAR
Y
LOS
PROCEDIMIENTOS PARA VIABILIZARLAS.
Rutinas de la Supervisin de obras.-

Se refiere a las intervenciones rutinarias u ordinarias de trabajo del Supervisor,


dirigidas al Director, las mismas que se registran en: 1) Libro de rdenes para dejar
precedentes y antecedentes escritos. 2) Verbales, cuando se trata de
recomendaciones complementarias a las registradas por escrito.

De acuerdo a reglamentacin, estas pueden ser: 1) Aprobacin y/o Autorizacin:


Cuando se trata de registrar un proceso de revisin, verificacin, y condicionamiento,
antes de la ejecucin de obras de conformidad a planos, especificaciones tcnicas,
replanteos, cronogramas, verificacin de materiales, mano de obra, equipos,
ratificacin de previas instrucciones verbales, de manera que todas estas puedan
ejecutarse con la conformidad del Supervisor. 2) Observacin: Se refiere al registro de
consideraciones relativas a la calidad, la organizacin, la planificacin de obras,
condiciones climticas, eventos importantes, visitas, problemas que afecten la obra,
imprevistos, ensayos realizados en obra, recomendaciones y otros. 3) Reiteracin:
Cuando se trata de registrar el incumplimiento de anteriores rdenes instruidas,
advertencias y para fijar lmites de tolerancia acerca de instrucciones impartidas. 4)
Ratificacin: Es para confirmar instrucciones y soluciones, otorgadas en el transcurso
de las obras. Por ejemplo: Una Orden de Trabajo o una Orden de Cambio. 5) Rechazo:
Se refiere a la decisin documentada en precedentes o antecedentes anteriores, que
facultan la desestimacin de partes de la obra, materiales, procedimientos u otros. 6)
Penalizacin: Es la aplicacin de sanciones previstas en los pliegos de condiciones y
el contrato por determinados incumplimientos o irregularidades. 7) Paralizacin: Es el
reconocimiento concertado con el Director o Residente de obras de condiciones que
obligan detener temporalmente la obra por causales no imputables a ninguna de las
partes, es decir, que no causan dao ni perjuicio. 8) Aclaracin: Son notas que
expresan de manera descriptiva y/o grfica (croquis) procesos de ejecucin, diseo y
acabado de obras en adicin a los formalmente existentes, sin que esto pueda implicar
rdenes de Trabajo u rdenes de Cambio. 9) Control de Calidad: Son notas referidas
al control de calidad de las obras, esto es: aprobacin y rechazo de obras, la
determinacin de patrones cualitativos referenciales, aplicacin de normas,
adicionalmente a los especificados y otras recomendaciones a tomarse en cuenta,
antes o despus de la ejecucin de las obras.

6.- DESARROLLE TRES EJEMPLOS INSTRUIDOS POR EL SUPERVISOR


DE OBRA, A TRAVES DEL LIBRO DE ORDENES, APLICANDO TRES DE
LAS RUTINAS MAS FRECUENTES.
Firma del acta de inicio.- El acta de inicio deja constancia de la fecha del
inicio del lapso de ejecucin. Se da inicio a la obra con la ORDEN DE
PROCEDER, luego de entregar el anticipo; cualquier retraso no debe
postergar por ms de 10 das el inicio y se contabiliza desde la fecha de
orden de proceder. Aprobacin

Orden de Trabajo y Orden de Cambio.- Toda instruccin impartida por el


Supervisor de Obra que: Modifique cmputos mtricos, adicione tems de
obra debidamente aprobados, resulta en una orden de trabajo u orden de
cambio. rati

Ensayos Control de Calidad.- Se refiere a toda actividad destinada a


certificar la calidad de materiales y obras construidas de conformidad a las
estipulaciones del pliego de Especificaciones Tcnicas, Normas vigentes e
instrucciones impartidas por el Supervisor de Obras. 0bs.
7.- SOBRE PERITAJES JUDICIALES: a) defina lo que es un peritaje judicial, b)
que labor desarrolla el peritaje de parte y el perito dirimidor
A).

En nuestro sistema judicial existen normas y definiciones que regulan el uso de peritos como ayuda a la
determinacin de los jueces en materia civil, sin embargo, no existe una definicin clara del alcance de su trabajo, de la
regulacin y proteccin en el cobro de honorarios, de la metodologa y forma de presentacin de sus pericas y de otros
aspectos que deban estar claramente definidos en nuestras leyes.
Los juicios civiles pueden durar mucho tiempo y de esta manera el perito encuentra que su trabajo realizado debe
esperar un tiempo mayor para su pago. Inicialmente debemos reconocer que el peritaje en Bolivia no est, todava, del
todo regulado y que existen pocas disposiciones que puedan guiar a los profesionales que se dedican a esta actividad.
Es as como los juzgadores de justicia son los que seleccionan a criterio propio a los peritos y las ms de las veces
deben aceptar informes subjetivos con poca base tcnica o a veces informes elementales que presentan algunos
profesionales.
Por otro lado, debe considerarse, que debido a la situacin econmica que atraviesa nuestro pas, se han
incrementado las demandas de juicios por cobro de prstamos hipotecarios incumplidos y otro tipo de demandas sobre
cobro de adeudos. A esta situacin se ha sumado un cambio en nuestras leyes de forma que facilitan, de alguna
manera, la finalizacin rpida de estos juicios.
Esta situacin ha determinado que los diferentes juzgados acudan a profesionales con o sin experiencia en este tipo de
trmites. Algunas instituciones o colegios estn tratando de corregir estas deficiencias dando cursos de reforzamiento
sobre este tema.

B).-

El peritaje debe explicar solo sobre los puntos de la pericia


originalmente solicitados y no a ampliaciones fuera de contexto.
Al redactar el informe el Perito Dirimidor debe ser claro, preciso y
contundente con bases tcnicas en las que baso sus conclusiones.

8.- CUALES SON LOS ELEMENTOS CENTRALES QUE DAN LA BASE TECNICA
PARA REALIZAR UN AVALUO DE INMUEBLE.
Principios que determinan el valor de un inmueble

Principio de Sustitucin- El valor de la propiedad se ve influido por el costo de adquisicin de una propiedad
comparable, es decir, que tenga caractersticas similares de diseo y construccin, o uso funcional, que la propiedad
que se est considerando.

Principio del ms alto y mejor uso- Una propiedad alcanza su valor ms alto cuando se le da el uso ms
redituable permitido por el marco de lo legal y fsico en que se encuentra catalogado el inmueble. La determinacin
del uso de una propiedad debe ser parte de todo avalu. Ya que el valuador procura identificar los factores
econmicos que pueden ser ms lucrativos a los distintos usos que se le pueden dar al terreno en distintas etapas.

Factores Externos- De acuerdo con este principio, factores externos a una propiedad pueden influir en el valor
de la misma.

Oferta y demanda- El costo de cualquier propiedad siempre estar determinado por el nmero de otras
propiedades similares en venta y su relacin con la cantidad de compradores en el mercado.

Equilibrio- Un mercado en equilibrio tendera a tener ms propiedades disponibles para venta que
compradores. Se dice que los usos de las propiedades estn en equilibrio cuando hay un nmero suficiente de
ofertas de tipos complementarios de inmuebles; es decir cuando el nmero de unidades habitacionales mantiene
una proporcin adecuada con el nmero de unidades comerciales e industriales ofrecidas.

Cambio- Dada su larga vida, existen factores que afectan el valor de las propiedades, ya sean fsico o
econmicos.

Conformidad, progresin y regresin- El valor de una casa que desentona con las otras del vecindario puede
verse beneficiada efectivamente, si esta es inferior en calidad o mantenimiento que sus vecinas (progresin).

Crecimiento, equilibrio y declinacin- Los deterioros del efecto fsico marcado dictan que toda propiedad pase
por las anteriormente citadas

Mejoras- La contribucin de una mejora al valor del inmueble se mide por su efecto sobre el valor de mercado

9.- DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA, SEALE LAS CAUSAS QUE


PUEDEN DAR ORIGEN Y CUALES SON LOS PROCEDIMIENTOS QUE SE
DEBEN CUMPLIR PARA LOS SIGUIENTES CASOS:
a) ajustes en el cronograma de ejecucin de obra. b) obras adicionales. C)
contrato modificatorio
4)
Tcnico sobre modificaciones de obra: (rdenes de Trabajo, rdenes
de Cambio o Contrato Modificatorio); que deber ser presentado previendo
una gestin de 15 a 30 das calendario para su aprobacin.

En este tipo de informes debe identificarse: Antecedentes y causales que


obligan modificaciones de obra (ver rdenes de Trabajo y rdenes de
Cambio); debe demostrarse fehacientemente la necesidad y utilidad,
indicando que pasa si no se hacen modificaciones de obra; las alternativas
analizadas; los clculos de ingeniera; los diseos propuestos; los cmputos
resultado de las modificaciones; los costos; las especificaciones tcnicas; los
presupuestos requeridos (Orden de Cambio) o los ajustes internos (Orden de
Trabajo); los tiempos de ejecucin y modificaciones de plazo que pudieran
resultar; Balance Econmico, recomendando una solucin como la ms
conveniente.
5)
Tcnico sobre Ampliaciones de Plazo.- Deber ser presentado
previniendo una gestin de 15 das calendario para su aprobacin. Este es
un informe que se realiza a solicitud expresa del Contratista de acuerdo a
causales de retraso o paralizacin que incidieron en el mes, las mismas que
se hallan registradas en el Libro de rdenes y estn documentadas en
antecedentes que se acompaan al efecto. El Supervisor de Obra, deber:
Analizar la solicitud, las causales que justifican las ampliaciones de plazo, y
la documentacin respaldatoria para: Dictaminar y recomendar una
determinada ampliacin, adjuntando el cronograma reformulado y la nueva
fecha de conclusin de obras

10.- COMENTE SU EXPERIENCIA CON LA OBRA ASIGNADA A LA


PRACTICA DE SEMESTRE. ADEMAS SEALE LOS ASPECTOS
POSITIVOS Y NEGATIVOS QUE OBSERVO.