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DERECHO NOTARIAL

LA UTILIDAD DE LA FUNCION NOTARIAL


La sociedad ha ido evolucionando a unos pasos agigantados. Los cambios que
antes se hacan de forma paulatina ahora son casi inmediatos. Es por eso que el
derecho notarial tiene que observar una imparcialidad, una neutralidad absoluta en
el ejercicio de su funcin tanto, como en su asesoramiento como en las soluciones
que propone, actuando como mediador y conciliador para asegurar el equilibrio de
los comportamientos contractuales que autoriza. Daniel Sedar Senghor. (2016).
El Notariado. Jurdica, I, 8.
El notario, frente a necesidades como la seguridad jurdica, transparencia de sus
actos y la desjudializacion de sus relaciones contractuales cumple un papel
importante y primordial a lado del estado y al servicio de los ciudadanos.
La importancia del derecho notarial radica en evitar procedimientos judiciales,
respondiendo as como se dijo lneas ms arriba a la exigencia contempornea de
desjudializacion y evitar as la carga procesal de la funcin jurisdiccional,
realizando funcin conciliadora, buscando cerrar puertas al litigio.
Los actos del notariado, es la de brindar seguridad jurdica al usuario, la persona
encargada de constatar los hechos que se suscitan entre las partes. Es el
depositario de la fe pblica en los casos que prescribe la ley.

La importancia de la institucin notarial se traduce en su comportamiento de


coadyuvar a los principales fines del desarrollo de una nacin: la paz y la
seguridad. Se deposita la confianza en el notario cuando se trata de resguardar en
este profesional de derecho imparcial, el reconocimiento de los actos y negocios
jurdicos otorgados y celebrados ante l, quien formaliza y perenniza en el tiempo,
la manifestada autonoma de la voluntad, institucin que ha precisado y sigue
precisando de proteccin. Es, por tanto, de especial relevancia la figura del notario
como participe principal y autentico valedor de esta fuente de obligaciones, a
travs de esta funcin delegada de garante de la paz en las relaciones jurdicas.
Mario Romero Valdivieso. (2016). El Notariado. Jurdica, I, 8.
El notario, como fedatario de los actos realizan las partes, es el garante que a
travs del uso de los instrumentos pblicos otorga la seguridad jurdica que el
usuario necesita. La finalidad del estado es la paz y seguridad. Por ejemplo, el uso
de la escritura pblica es un instrumento pblico que se usan en las notaras, para
dar mayor seguridad a la voluntad que plasman las partes, dando veracidad a los
actos realizado por el notario. La labor del notario peruano hace a la seguridad

jurdica de nuestro pas, grande e invalorable la labor de estos profesionales, es


uno de los soportes del desarrollo de nuestro pas. Hoy cobra importancia la
funcin del notariado en la lucha contra el lavado de activos, relacionando un
apoyo necesario para hacer frente a estos ilcitos que preocupan al estado.

La ley 26662 otorga al notario la facultad en algunos procesos no contenciosos, es


sin duda alguna la norma legal que ms repercusin ha tenido en el texto
normativo notarial, el sentido que ha significado un gran avance en el sistema
legal, que busca ante todo un descongestionamiento de la va judicial, ofrecindole
al usuario la libertad de elegir entre la va notarial o judicial para ventilar de un
asunto no contencioso. Se calcula que los juzgados tienen un
descongestionamiento significativo, respecto a los asuntos no contenciosos que
ahora son de funcin notarial. Nez Palomino. (2009). La Competencia
Notarial en Asuntos no Contenciosos en el Peru. Notarius International, I, 5.

La funcin del notario es dar fe pblica, por del delegacin del estado, el
observador, un veedor, que certifica lo que est sucediendo y la voluntad de las
personas, todo esto en forma objetiva, tiene que ser imparcial, tienen que ser
probo, tanto profesional y personalmente. El notario es fedatario, sirve para dar
validez a los documentos que dan las partes, no puede intervenir en la
controversia, DAR FE DE LO QUE SUCEDE, POR EJEMPLO EN LA SUCESION
EN VIA NO CONTENCIOSA NOTARIAL, SI MIS HERMANOS Y YO ESTAMOS
DE ACUERDO, VAMOS AL NOTARIO Y EL DA FE DEL CONSENTIMIENTO
UNANIME, POSTERIORMENTE ESTE HACE LA ESCRITURA Y PLASMA
NUESTRA VOLUNTAD. SI NO ESTAMOS DE ACUERDO TENDRIAMOS QUE
RECURRIR A LA VIA JUDICIAL PORQUE EN LA VIA NOTARIAL TODAS VAN
VOLUNTARIAMENTE.
El derecho Notarial evita la evasin tributaria, la ley le otorga que se exija el pago
por transferencia de bienes. Conforme a ley Los notarios verifica que se hayan
pagado los impuesto, cuando den fe de transferencia vienes gravados con
impuestos, estos son impuestos municipales, que est conformado por el
impuesto predial, alcabala, al patrimonio vehicular, renta, etc., y dems que la ley
seala.

La prescripcin adquisitiva de dominio en sede notarial es una de las funciones del


notario como herramienta cualitativamente eficaz de saneamiento de predios
urbanos, pudiendo acudirse a ella solo en aquellos casos donde no exista indicio
de conflicto alguno.
Los notarios competentes para la prescripcin adquisitiva de dominio son aquellos
que posean el ttulo de abogado, y en cuanto al territorio solo son competentes
aquellos que tengan su despacho notarial dentro de la provincia en el que se ubica
el predio a prescribir. Los sujetos beneficiarios de la prescripcin adquisitiva de
dominio pueden ser cualquiera de los cuatro sujetos de derecho que reconoce la
legislacin nacional: el concebido, la persona natural, las personas jurdicas y las
organizaciones de personas no inscritas. David Rubio Bernuy. (2011).
Prescripcin Adquisitiva de Dominio en sede Notarial. Fuero Registral, I, 273.
El notario para que pueda cumplir con su funcin tiene que ser competente dentro
de la provincia donde se encuentra el bien inmueble, se tramita a solicitud de los
interesados o de algn representante legal. El notario verificara, el tiempo de la
posesin, fecha y forma como se adquiri, es uno de los procesos no
contenciosos en va Notarial que son de competencia del notario, para evitar
procesos litigiosos, y ms conciliadores.
En primer trmino es necesario que la funcin notarial se encuentre enmarcada
dentro de un acto delegacin que el estado ha otorgado a determinadas personas
para que ejerzan la denominada fe pblica, pero en el mbito privado. Manuel
Alejandro Mallqui Luzquios. (2016). Consideraciones Generales sobre la
Importancia del Derecho Notarial en el Peru. 24.09.16, de IUS Sitio web:
http://www.usat.edu.pe/files/revista/ius/2015-I/paper08.pdf.
Con respecto a la funcionar podemos determinar, que el notario da fe pblica y
forma a los actos que realizan las partes, desde la verificacin de los hechos,
formalizar la voluntad, redactar instrumentos, certificar y dar autenticidad,
conservar los originales y expedir traslados, etc.
El carcter pblico del ejercicio de la funcin notarial, que hablbamos lneas ms
arriba, es parte de descentralizacin de la administracin, de otorgar determinadas
responsabilidades que el estado no puede asumir y necesariamente tiene que
delegar, inclusos procedimientos que antiguamente se vean en va judicial,
actualmente estos procedimientos son realizados por el notario, por ejemplo: las
sucesiones intestadas, compraventas, donacin, rectificacin de partida, etc.

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