GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACIN DE LA PROVISIN DE AGUA

PARA EL DESARROLLO AGRCOLA EN EL VALLE DE TACNA - VILAVILANI II FASE I
EXPEDIENTE TCNICO: CANAL DE CONDUCCIN VILACHAULLANICALACHACA-CHUAPALCA

VALOR COMERCIAL DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE

KOVIRE-CHILICOLPA
CUADRO N 1:
VALOR DEL TERRENO
(TV)
m2
VT =

$ / m2

158,301.61

VT =

0.22

34,826.35

FUENTE: EQUIPO TECNICO DE SANEAMIENTO. VT=VALOR DEL TERRENO

CUADRO N 2:
VALOR DE LAS PLANTACIONES
(VP)
$ / m2

m2
PASTOS
BOFEDALES
VP =

142,471.45

0.03

6,332.06

0.20

$5,541.00

FUENTE: EQUIPO TECNICO DE SANEAMIENTO. VP=VALOR DE PLANTACIONES

CUADRO N 3:
VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES PRESENTES
(VC)
CORRAL
VC =
VC =
AMBIENTE 01
VC =
VC =
AMBIENTE 02
VC =
VC =
VCT=

m2
219.18
$ 1,095.90
AT (m2)
37.70
$
232.63
AT (m2)
13.45
$
82.75
$
1,411.28

$ / m2
5.00

VUE
6.23

VUE
6.23

2.11

1.00

FUENTE: EQUIPO TECNICO DE SANEAMIENTO.

VALUACIN COMERCIAL DE LOS PREDIOS SIRVIENTES

PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO

GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACIN DE LA PROVISIN DE AGUA
PARA EL DESARROLLO AGRCOLA EN EL VALLE DE TACNA - VILAVILANI II FASE I
EXPEDIENTE TCNICO: CANAL DE CONDUCCIN VILACHAULLANICALACHACA-CHUAPALCA

VC=VALOR DE CONSTRUCCIONES.
AT=AREA TECHADA.
VUE=VALOR UNITARIO DE EDIFICACIN-R.M.367-2014-VIVIENDA.
D=DEPRECIACIN-R.N.T-TITULOII-CAP.D.

CUADRO N 4:
VALOR DE SERVIDUMBRE
(VS)
VS=
VT+VP+VC
VS=

VT
VP
VC
I
34,826.35 5,541.00 1,411.28 4,177.86
45,956.49

FUENTE: EQUIPO TECNICO DE SANEAMIENTO.

VS=VALOR DE SERVIDUMBRE.
I=INCREMENTO EN EL VALOR FINAL-R.N.T-ART.III-.C.32.

I.

VALOR COMERCIAL TOTAL

AREA TOTAL AFECTADA (AT)
VALOR DEL TERRENO (VT)
VALOR TOTAL DE PLANTACIONES (VP)
VALOR TOTAL DE CONSTRUCCIONES (VC)
VALOR DEL TERRENO POR M2 (V/M2)

: 158,301.61 m2
: US $ 34,826.35
: US $ 5,541.00
: US $ 1,411.28
: US $ 0.22

El valor comercial total de la longitud de canal de 7,195.5276 m.l. que afecta a la

propiedad es:
VC = VT+VP+I
VC = (AT*V/M2)+VP+VC+I
VC = 34,826.35 +5,541.00+1,411.28+ $4,177.86
VC = $45,956.49
VC = S/.148,899.0276 (EN SOLES)
SON: CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS CON 49/00
DLARES AMERICANOS.

VALUACIN COMERCIAL DE LOS PREDIOS SIRVIENTES

PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO