Calculo de localizacin
Formulacin y evaluacin de proyectos
Instituto IACC
12/Septiembre/2016
Desarrollo
Instrucciones:
La evaluacin del proyecto consistente en la instalacin de una hostal
presenta los siguientes comportamientos por demanda histrica.
Como resultado de variados estudios del mercado, se ha reconocido que hay
3 ubicaciones posibles para poder localizar una hostal de este tipo, Estos
lugares se reconocen como: Villarrica, Valparaso y La Serena.
Desde un punto de vista ms tcnico el estudio entrega los siguientes datos
de los costos:
Localizacin
Villarrica
Valparaso
La Serena
Edificacin
100.000
120.000
110.000
Operacin
30.000
80.000
80.000
Terreno
100.000
180.000
120.000
Dentro de los costos de edificacin se realiza la consideracin de las
variables tales como la mano de obra, el transporte, los materiales para la
construccin, y en
donde la energa, y elementos como el agua y el
transporte son los costos que mantienen mayor prioridad.
Considerando los puntos de vista por parte de los usuarios podemos rescatar
las caractersticas del lugar con las atribuciones de mayor connotacin y
mejor evaluadas por los usuarios de este hostal, algunas de estas
caractersticas son: la belleza del lugar, posteriormente la tranquilidad y
finalmente la Seguridad.
Dentro del 60% de los encuestados indica que en La Serena y en Villarrica se
puede vivir y alojar de manera tranquila, manifestando que son lugares
calmos y tranquilos, y aseverando que estn dentro de sus destinos
cotidianos por esa misma tranquilidad, y adems por la seguridad Dan
preferencias claras a Villarrica, sin embargo otro grupo da prefencia por
belleza del entorno a Valparaso que es se manifiestan indiferentes entre
Villarrica y La Serena.
Este estudio nos afirma que los factores subjetivos son los ms valorados en
comparacin a los factores objetivos en una relacin del 1 a 8. Los nmeros
de personas que fueron encuestadas son de 1000.
De acuerdo con los antecedentes y la informacin que fueron obtenidos, se
debe de considerar la mejor ubicacin del hostal.
Inicialmente debemos de calcular los factores objetivos por localizacin:
En donde:
FOi: es el factor objetivo calculado para la localizacin sub i.
CTi: es la suma total de los factores objetivos de la sub i.
1.- Se solicita estimar cual es la mejor localizacin mediante la
metodologa BROWM & GIBSON:
Tabla 1.- Factores objetivos por la localizacin
Localizaci
n
Edificaci
n
Operaci
n
Villarrica
100.000
30.000
Valparas
o
La Serena
120.000
80.000
110.000
80.000
Terreno
Total
100.00 230.000
0
180.00 380.000
0
120.00 310.000
0
0,000004
34
0,000002
63
0,000003
22
0,000001
019
0,43
0,26
0,32
Segn los clculos proporcionados de la localizacin por factores objetivos, la
ubicacin seleccionada seria Villarrica, el que manifiesta un FO de 0,43.
Sin embargo con los antecedentes calculados no nos es posible concretar
una decisin.
Por ende en nuestro segundo paso calcularemos los factores objetivos:
FSi: Factor subjetivo sub i.
Rij: Facto relevante por localizacin sub (i,j).
Wj: ponderador total de la preferencia de cada factor evaluado sub
j.
Primeramente calcularemos el ponderado de preferencia Wj para cada factor
evaluado
Tabla N2.- Calculo ponderador de las preferencias.
Factores
J
Tranquili
dad
Belleza
Segurida
d
Factores
Subjetivos
Comparacin entre
factores
1
2
3
Suma
WJ
Pref.
10
10
10%
40
10
0
0
20
0
60
30
60%
30%
Totales
100
100%
Tabla N3.- Calculo de los factores ponderados.
Factor
Localiz
acin
Villarric
a
Valpara
so
La
Serena
Total
Tranquili
dad
1
2
5
7
,5
3
5
7
,5
5
0
2
5
5
0
Total
prefere
ncias
Ri1
Belle
za
1
32,5
35
32,5
100
32,
5%
35
%
32,
5%
100
%
Total
Prefere
ncia
2 3
1
00
1
00
Ri2
Segurid
ad
1
100
100
10
0%
10
0
100
0
0
10
0
Tabla N4.- Resumen de factores calculados subjetivamente
Tranquilid
ad
0
1
0
10%
Belleza
0,45
O,1
0,45
Segurid
ad
1
0
0
60%
30%
Podemos calcular el FSi de cada localidad
Fs Villarrica
=(1*10%) + (0,45*60%) + (1*30%)= 0,57
Ri3
2 3
Resmenes de los factores:
Localizaci
n
Villarrica
Valparaso
La Serena
Wi
Total
prefere
ncia
100
1
0
0
100
%
Fs Valparaso
=(0*10%) + (0,1*60%) + (0*30%) = 0,06
Fs La Serena
=(1*10%) + (0,45*60%) + (0*30%)= 0,37
Validacin del clculo: la suma de los FS debe de ser igual a 1.
Con respecto a esto la localizacin por factor subjetivo es Villarrica con un
0,57.
Para finalizar el clculo de la localizacin ya seleccionada debe de considerar
los factores objetivos y los subjetivos.
K: Es el factor de ponderacin
MPL: Es el factor de localizacin calculado por cada localidad ya manifestada.
K se podemos calcularlo dado que el antecedente de los factores objetivos
est en relacin 1 es a 8 de los subjetivos.
MLP Villarrica
= (0,1*0,06) + (1-0,1)(0,57)= 0,519
MLP Valparaso
= (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,06) = 0,1059
MLP La Serena
= (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,37) = 0,3849
En relacin al
clculo en donde se consideran los factores objetivos y
subjetivos, se Considera que la localizacin a seleccionar es Villarrica con un
resultado de 0,519, este resultado esta por sobre el resto de las localidades
sealadas anteriormente.
Para la validacin del clculo: la suma de los MLP debe de ser igual a 1.
Conclusin
En relacin al estudio realizado por localizacin, en donde fue aplicada la
metodologa Brown & Gibson, la cual segn los datos recabados la
localizacin de mayor rango numrico fue la Ciudad de Villarrica.
De igual forma es de suma importancia que consideremos antes de realizar
un proyecto de esta envergadura, la realizacin de un estudio de mercado
minucioso, pudiendo implementar un estudio en donde pueda evaluarse y
obtener resultados concretos, es importante tambin considerar las opcin
de realizar una serie de encuestas en donde de igual forma pudiesen ser
evaluadas las diferentes variables con las cuales se puede implementar la
metodologa de Brown & Gibson, esto para as poder obtener un resultado
ms acertado y posibilidades viables, Con esto podemos reducir de manera
substancial la cantidad de errores a cometer, recordemos que la correccin
de errores varios en una inversin tan grande puede llevar a problemas de
carcter financiero, es por ello que la mejor opcin es reducir estas
limitantes para realizar un estudio de mercado ms eficiente y certero, y
aplicar datos en base a resultados reales.
Bibliografa
Contenidos extrado de la semana 4, Formulacin y evaluacin de
proyecto, Instituto Profesional IACC.
