SE SOLICITA EJECUCIN DE GARANTA HIPOTECARIA.

- SE ACOMPAAN
DOCUMENTOS.- PODER.
Notaria Gloria SENZ LLanes.
Yo, RODRIGO HUMBERTO GIRON, mayor de edad, casado, Abogado, hondureo
y vecino de esta ciudad, inscrito bajo el nmero 2027 del Colegio de Abogados de Honduras,
con Despacho Profesional en el BUFETE GIRON, ubicado en el Edificio Plaza Azul, 7 calle
NO., entre 15 y 16 avenida, Barrio Los Andes, de esta ciudad, con telfono 557-1161; actuando
en mi condicin de Apoderado de la Institucin Bancaria denominada BANCO MAYA, S.A.,
de este domicilio, segn lo acredito con el testimonio de la escritura inscrita bajo el nmero
Veinticinco del tomo Treinta y Tres del Registro Mercantil de esta Seccin Registral, que
acompao , a fin de que requiera de pago al seor ADOLFO ALBERTO RIVAS, mayor de
edad, casado, Agricultor, hondureo y de este domicilio; para que dentro del plazo de
veinticuatro horas pague o consigne a mi representado, la suma de CIENTO NOVENTA Y
SEIS MIL CINCO LEMPIRAS CON SETENTA CENTAVOS (L.196,005.70), ms los
intereses que causen hasta la cancelacin total de la deuda, as como las costas derivadas de la
presente ejecucin; pago que deber efectuarse en la Cuenta N 21-301-018268-0 del Banco
Maya, S.A., y en caso de que no se produzca el pago, que se siga el trmite hasta el remate de la
garanta del crdito. Me fundo en los hechos y disposiciones legales siguientes:
H E C H O S
PRIMERO: Que mediante escritura pblica Numero Doce (12), autorizada por el
Notario MARCO ALEJANDRO ALVARADO CRUZ, el da catorce de octubre del ao dos
mil, que acompao, el seor ADOLFO ALBERTO RIVAS, a la sazn titular de la finca que a
continuacin se describir, hipotec a favor del Banco Maya, S.A., en garanta de un prstamo
por la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS (L.250.000.00), ms el
inters del dieciocho por ciento (18%) anual; y los gastos y costas de ejecucin.
SEGUNDO: La finca objeto de dicha hipoteca es la siguiente: Lote nmero uno con
una extensin de trece hectreas con cincuenta y seis centsimas de hectrea, ubicado en el
municipio de Cofrada, Corts, con las colindancias siguientes: Al Norte, quebrada de por
medio, con Ral Meja; al Sur, con Vctor Manca; al Este, con Ignacio Daz; y, al Oeste,
quebrada de por medio, con Vctor Manca; dicho inmueble se encuentra inscrito a favor del
declarante bajo el Nmero CUARENTA Y OCHO (48), del Tomo QUINIENTOS (500) del
Libro de la Propiedad del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de San
Pedro Sula, departamento de Corts.
TERCERO: Que en la reseada Escritura se estableci separadamente que la hipoteca
podra ejecutarse por procedimiento ejecutivo extrajudicial, a cuyos efectos se tasaba la finca
para subasta en la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS
(L.250.000.00). Sealando la direccin para requerimiento y notificacin la siguiente: Barrio
Los Andes, entre 13 y 14 avenida, sptima calle NO., casa No.24, San Pedro Sula, Cortes.
CUARTO: Con la certificacin extendida por el Contador General del Banco Maya,
S.A., de esta ciudad, que tambin acompao, acredito que el hoy demandado ADOLFO

ALBERTO RIVAS, no ha honrado su crdito, por cuanto adeuda por concepto de las
obligaciones indicadas en el hecho que antecede, lo siguiente: Al dieciocho (18) de noviembre
del ao dos mil seis (2006), del prstamo adeuda la suma de CIENTO TREINTA MIL
(L.130.000.00) de capital; ms SESENTA Y SEIS MIL CINCO LEMPIRAS CON
SETENTA CENTAVOS (L. 66.005.70), lo que hace un total de este prstamo de CIENTO
NOVENTA Y SEIS MIL CINCO LEMPIRAS CON

SETENTA CENTAVOS

(L.196.005.70), siendo por consiguiente dichas obligaciones de naturaleza vencidas y exigibles

de conformidad con la ley.QUINTO: Al demandado ADOLFO ALBERTO RIVAS, la Administracin del Banco
Maya, S.A., a travs del Departamento de Recuperaciones le ha efectuado repetidos
requerimientos para el pago de las sumas adeudadas, los que no han tenido resultado positivo
alguno, por cuyo motivo, como apoderado el Banco Maya, S.A., comparezco a solicitar la
ejecucin de la garanta descrita anteriormente, exigiendo de esta manera el pago de la totalidad
de los prstamos juntamente con los intereses adeudados y pactados hasta la fecha en que sean
canceladas totalmente las obligaciones, ms las costas gastos de la presente ejecucin.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundo la presente solicitud en los artculos 53, 54, 59 nmero 11, 60, 61, 62, 63, 64, 65
del Cdigo del Notario 915, 1317 y dems aplicables del Cdigo de Comercio; 166 de la Ley
del Sistema Financiero.
PE T I C I O N
A la Notaria GLORIA SAENZ LLANES, respetuosamente pido: Admitir la presente
solicitud juntamente con la documentacin acompaada, cuyos originales pido que sean
cotejados con las fotocopias de los mismos que se acompaan, a efecto de que una vez
realizado dicho cotejo, sean agregadas a las diligencias respectivas las fotocopias cotejadas y
se me devuelvan los originales; requerir de pago al demandado ADOLFO ALBERTO
RIVAS a fin de que pague a mi representado o consigne las sumas de dinero reclamadas en
la presente solicitud, ms las costas personales y procesales, dentro del trmino de
veinticuatro horas, debiendo hacrsele la prevencin de que en caso de no pagar o consignar
las sumas adeudadas en el plazo estipulado, se proceder al remate de los inmuebles
hipotecados, conforme a la renuncia expresa a los trmites del juicio ejecutivo que se pact
en las escrituras de hipoteca contentivas de las obligaciones que se le reclaman.San Pedro Sula, Cortes, catorce de noviembre de 2006.

ABOG. RODRIGO HUMBERTO GIRN

Presentada la solicitud de ejecucin de garanta hipotecaria en su misma fecha siendo las

quince horas junto con la Escritura Pblica de Crdito e Hipoteca, la constancia de gravamen
extendida por el Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta

Seccin Registral, y la escritura de poder general para pleitos otorgada a favor del Abogado
Rodrigo Humberto Girn por el Banco Maya, S.A.

NOTARIA GLORIA SENZ LLANES

NOTARA DE GLORIA VANESSA SENZ LLANES.- San Pedro Sula, Departamento

de Corts, catorce de noviembre de dos mil seis.
Admtase la solicitud de ejecucin de garanta hipotecaria, juntamente con la Escritura
Publica de Crdito e Hipoteca, la constancia de gravamen extendida por el Registro de la
Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Seccin Registral, y la Escritura de
Poder General para Pleitos otorgada a favor del Abogado Rodrigo Humberto Giron por el
Banco Maya, S.A. REQUIRASE al seor ADOLFO ALBERTO RIVAS, mayor de edad,
casado, hondureo, Comerciante y con domicilio en esta ciudad de San Pedro Sula, Cortes;
quien tiene su residencia en esta ciudad, sita en el Barrio Los Andes entre 13 y 14 avenida, 7
calle NO., casa No.24 para que dentro del termino de veinticuatro (24) horas pague o
consigne a favor de Banco Maya, S.A. la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL
CINCO LEMPIRAS CON SETENTA CENTAVOS (L.196,005.70) mas las costas y
gastos de ejecucin. NOTIFQUESE al ejecutado lo siguiente: 1) Que tiene una obligacin
pendiente que asciende a la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL CINCO
LEMPIRAS CON SETENTA CENTAVOS (L.196.005.70); 2) Que puede pagar dicha
suma en la cuenta de ahorros No.21-301-018268-0 del Banco Maya, S.A. que es su titular. 3)
Que la venta en publica subasta del bien dado en garanta se llevara a cabo el da sbado
dieciocho de noviembre del presente ao, a las diez de la maana en este Despacho Notarial
sito en el Edificio Plaza Azul, 2 piso, Barrio Los Andes, entre 15 y 16 avenida, 7 calle NO.
de esta ciudad; y, 4) En caso de que no se pudiere hacer el pago en el Banco Maya, S.A.
podr efectuarlo ante esta Notaria.- Artculos 56, 59 numero 11), 60, 61, 62, 63, 64, 65 del
Cdigo del Notariado, artculos 93, 94, 95, 105, 106, 120 del Cdigo de Procedimientos
Civiles.- NOTIFIQUESE.

NOTARIA GLORIA SENZ LLANES

DILIGENCIA DE REQUERIMIENTO DE PAGO.- En la ciudad de San Pedro Sula,

Corts, a los quince das del mes de noviembre del ao dos mil seis (2006), siendo las diez
horas, yo, la Notario, me constitu en una casa de habitacin N 24, sita en el Barrio Los
Andes, entre 13 y 14 avenida, sptima calle NO de esta ciudad, donde me recibe quien dice
ser ADOLFO ALBERTO RIVAS, a quien requer para que dentro del trmino de
veinticuatro horas pague o consigne a favor del Banco Maya, S.A., la cantidad de CIENTO
NOVENTA Y SEIS MIL CINCO LEMPIRAS CON SETENTA CENTAVOS
(L.196,005.70), ms los intereses que causen hasta la cancelacin total de la deuda; as como
las costas derivadas de la presente ejecucin, con apercibimiento de que no pagarse en dicho
termino, se proceder a la ejecucin del bien hipotecado. Asimismo le notifique: 1) Que tiene
una obligacin pendiente que asciende a la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL
CINCO LEMPIRAS CON SETENTA CENTAVOS (L.196.005.70); 2) Que puede pagar
dicha suma en la cuenta de ahorros No.21-301-018268-0 del Banco Maya, S.A. que es su
titular. 3) Que la venta en publica subasta del bien dado en garanta se llevara a cabo el da
sbado dieciocho de noviembre del presente ao, a las diez de la maana en este Despacho
Notarial sito en el Edificio Plaza Azul, 2 piso, Barrio Los Andes, entre 15 y 16 avenida, 7
calle NO. de esta ciudad; y, 4) En caso de que no se pudiere hacer el pago en el Banco Maya,
S.A., podr efectuarlo ante esta Notaria. Le hice entrega de la cedula de notificacin, que
contiene la transcripcin literal del requerimiento de la presente acta. De la prctica de esta
diligencia, doy fe.

NOTARIA GLORIA SENZ LLANES

REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DE
__SAN PEDRO SULA____

REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DE
__SAN PEDRO SULA____

NOTARA DE GLORIA VANESSA SENZ LLANES.- San Pedro Sula, Departamento

de Corts, diecisis de noviembre de dos mil seis.
Habiendo vencido el plazo de veinticuatro horas, sin que el ejecutado haya pagado o
consignado a favor del Banco Maya, S.A. la suma reclamada, mndese inscribir en el
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta seccin registral,
asimismo mndese a publicar en un Diario de los de mayor circulacin en el pas del aviso de
venta en pblica subasta del bien que garantiza la obligacin reclamada por el ejecutante.

NOTARIA GLORIA SENZ LLANES

NOTARA DE GLORIA VANESSA SENZ LLANES.- San Pedro Sula, Departamento

de Corts, diecisiete de noviembre de dos mil seis.
Habiendo sido publicado en la edicin de esta fecha del Diario El Sol, el aviso de venta en
pblica subasta del bien que garantiza la obligacin reclamada por el ejecutante, incorprese
la misma a las presentes diligencias.

NOTARIA GLORIA SENZ LLANES

INSTRUMENTO NUMERO CIENTO DOCE (112).- En la ciudad de San Pedro Sula, a los
dieciocho das del mes de noviembre del ao dos mil seis.- Ante m, GLORIA SENZ
LLANES, Notaria, autorizada por la Honorable Corte Suprema de Justicia segn Exequtur
nmero Un Mil Quinientos Veinte (1520) extendido con fecha diez de febrero de mil
novecientos noventa y seis, del domicilio de esta ciudad y con oficina notarial instalada el
Edificio Plaza Azul, 2 piso, Barrio Los Andes, entre 15 y 16 avenida, 7 calle N.O. de esta
misma ciudad de San Pedro Sula, siendo, siendo las diez de la maana, da y hora sealados para
la celebracin de la audiencia de remate del inmueble propiedad del Seor ADOLFO ALBERTO
RIVAS, que a continuacin se describe: Lote nmero uno con una extensin de trece hectreas
con cincuenta y seis centsimas de hectrea, ubicado en el municipio de San Manuel, Corts,
con las colindancias siguientes: Al Norte, quebrada de por medio, con Ral Meja; al Sur, con
Vctor Manca; al Este, con Ignacio Daz; y, al Oeste, quebrada de por medio, con Vctor
Manca.- Dicho inmueble lo hubo el hoy ejecutado por compra que hizo a don Vctor Manca,
mediante escritura autorizada por el Notario MARCO ALEJANDRO ALVARADO CRUZ el
da catorce de febrero de mil novecientos noventa y dos, y cuyo testimonio que doy fe de haber
tenido a la vista se encuentra inscrito a favor del Seor Adolfo Alberto Rivas bajo el nmero
CUARENTA Y OCHO (48), del tomo QUINIENTOS (500) del Registro de Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas de San Pedro Sula, encontrndose gravado con primera
hipoteca a favor del Banco Maya, S.A., bajo el nmero CINCUENTA Y TRES (53) del tomo
QUINIENTOS SESENTA Y UNO (561) del mismo Registro; y anotado el embargo decretado
en este mismo tramite bajo el nmero VEINTE (20) del tomo SEISCIENTOS DOS (602) del
mismo Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de San Pedro Sula.- Se
abri esta audiencia con la comparecencia del Seor JUAN JOS PINEDA, mayor de edad,
casado, Comerciante, hondureo y vecino de El Progreso, Departamento de Yoro, quien se
identific con el documento de identidad No.0401-1930-00980, quien comparece en su
condicin de postor; y, del Abogado RODRIGO HUMBERTO GIRN, en su condicin de
Apoderado del Banco Maya, S.A. y tambin como postor.- En primer lugar se le cedi la
palabra al Seor JUAN JOS PINEDA, quien dijo: Que estando interesado en la adquisicin del
inmueble que se remata en esta audiencia, por este acto hace formal postura por la suma de
CIENTO SETENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.170,000.00), cantidad sta que para
efectos de participacin en esta misma audiencia, deposita en esta sede notarial mediante cheque
de caja no negociable nmero 12345678 emitido por BANCO AZTECA, a nombre de la
Notaria GLORIA SENZ LLANES, por la suma de CIENTO SETENTA MIL LEMPIRAS
EXACTOS (L.170,000.00); y asimismo manifiesta que en caso de que esta postura no sea
superada por el otro postor pide que se le adjudique el bien que se remata; y se reserva el uso de
la palabra en caso necesario.- Cedida que le fue la palabra al Abogado RODRIGO HUMBERTO
GIRN, dijo: Que en virtud de que con la cantidad ofertada por el otro postor, Seor JUAN
JOS PINEDA, se cubren la totalidad de las costas del presente proceso de ejecucin de
garanta hipotecaria y parte de los intereses adeudados por el ejecutado Adolfo Alberto Rivas, se
abstiene de formular oferta para la adjudicacin del inmueble que le fue embargado al ejecutado
y expresa su consentimiento para que este le sea adjudicado al Seor JUAN JOS PINEDA.- Y

LA NOTARIA RESUELVE: 1) Adjudicar al Seor JUAN JOS PINEDA el inmueble objeto de

este remate cuya descripcin se deja establecida en el prembulo de esta acta, adjudicacin que
se hace por la suma de CIENTO SETENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.170,000.00)
cuya cantidad cubre las costas de este proceso de ejecucin de garanta hipotecaria y parte de
los intereses adeudados por el ejecutado Adolfo Alberto Rivas; 2) Librar atenta comunicacin
con las inserciones pertinentes al Seor Registrador de la Propiedad Inmueble y Mercantil de
San Pedro Sula a fin de que se den por cancelados los gravmenes existentes sobre el inmueble
inscrito bajo el asiento registral nmero CINCUENTA Y TRES (53) del tomo QUINIENTOS
SESENTA Y UNO (561) del Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de
San Pedro Sula; 3) Hgase entrega al Banco Maya, S.A. del valor depositado por el Seor
JUAN JOS PINEDA en pago de la suma reclamada en este juicio, previa firma del
correspondiente recibo.- Con lo anterior se dio por terminada la presente audiencia firmndose
para constancia por los comparecientes ante la Suscrita Notaria que da fe.-