ACCIONES POSESORIAS:

ARTCULO 2238.- Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las habilitan. Las acciones
posesorias segn haya turbacin o desapoderamiento, tienen por finalidad mantener o recuperar el objeto
sobre el que se tiene una relacin de poder. Se otorgan ante actos materiales, producidos o de inminente
produccin, ejecutados con intencin de tomar la posesin, contra la voluntad del poseedor o tenedor.
CUNDO HAY TURBACION? Hay turbacin cuando de los actos no resulta una exclusin absoluta del
poseedor o del tenedor. Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al
poseedor o al tenedor.
La accin es posesoria si los hechos causan por su naturaleza el desapoderamiento o la turbacin de la
posesin, aunque el demandado pretenda que no impugna la posesin del actor. Los actos ejecutados sin
intencin de hacerse poseedor no deben ser juzgados como accin posesoria sino como accin de daos.
ARTICULO 2239 ACCIN PARA ADQUIRIR LA POSESIN O LA TENENCIA Un ttulo vlido no da la
posesin o tenencia misma, sino un derecho a requerir el poder sobre la cosa. El que no tiene sino un derecho
a la posesin o a la tenencia no puede tomarla; debe demandarla por las vas legales.
LA LEGITIMACIN ACTIVA
El precepto se refiere a los que tienen un "ttulo" a la posesin o tenencia de una cosa que an no les ha sido
entregada en tal condicin. Por ende, no se trata propiamente de poseedores o tenedores, sino ms bien, de
acreedores de una prestacin de dar, es decir, titulares de un derecho crediticio.
As, la expresin ttulo debe tomarse en un sentido sustancial y no formal, como aludiendo al acto o negocio
causal del cual se derive la mentada obligacin. Pueden revestir esta calidad, tanto un contrato de
compraventa, permuta o donacin inmobiliarios bajo la forma de escritura pblica, como un boleto de
compraventa, un contrato de locacin o comodato relativos a esas cosas, pero extendidos por instrumento
privado.
Una vez obtenida la relacin de poder, si el pretensor cuenta adems con un ttulo suficiente, adquiere sobre
la cosa, el derecho real pertinente, como sucede con los poseedores legtimos, que tienen derecho de poseer
la cosa. Queda claro, entonces, que los que activen las vas legales de marras, pueden no ser titulares de
derechos reales que se ejerzan por la posesin de las cosas.
DEFENSA EXTRAJUDICIAL (art. 2240)
Nadie puede mantener o recuperar la posesin o la tenencia de propia autoridad, excepto cuando debe
protegerse y repeler una agresin con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de
la autoridad judicial o policial llegaran demasiado tarde. El afectado debe recobrarla sin intervalo de tiempo
y sin exceder los lmites de la propia defensa. Esta proteccin contra toda violencia puede tambin ser
ejercida por los servidores de la posesin.
Es decir, se prohbe la justicia por mano propia para resolver los conflictos suscitados entre
particulares, e incluso, entre ellos y el Estado. Empero, se consagra la excepcin a esa regla,
acogindose entonces la defensa privada y extrajudicial de las relaciones de poder, que implica, ni
ms ni menos, contestar a una agresin con otra. Esta defensa se concede por igual a poseedores de
cualquier clase (an los ilegtimos, de mala fe y viciosos), a los tenedores y a los servidores de la posesin.

REQUISITOS DE LA DEFENSA PRIVADA pregunta de parcial.

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Debe haber una reaccin inmediata a la agresin sufrida, puesto que debe existir unidad de tiempo
y de accin entre el ataque y la defensa.
Debe existir proporcionalidad entre los medios empleados en el ataque y los utilizados para la defensa.
Que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegaran demasiado tarde.
Estar legitimado. Esta defensa se concede por igual a poseedores de cualquier clase (an los
ilegtimos, de mala fe y viciosos), a los tenedores y a los servidores de la posesin. Contra quin?
(legitimacin pasiva): CONTRA EL AUTOR DE LA TURBACION. El objeto de la sentencia es que
termine tal turbacin.

ACCIN DE DESPOJO (2241)

Corresponde la accin de despojo para recuperar la tenencia o la posesin a todo tenedor o poseedor
sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra el despojante, sus herederos y
sucesores particulares de mala fe, cuando de los actos resulte el desapoderamiento. La accin puede
ejercerse aun contra el dueo del bien si toma la cosa de propia autoridad.
Esta accin comprende el desapoderamiento producido por la realizacin de una obra que se comienza a
hacer en el objeto sobre el cual el actor ejerce la posesin o la tenencia. La sentencia que hace lugar a la
demanda debe ordenar la restitucin de la cosa o de la universalidad, o la remocin de la obra que se
comienza a hacer; tiene efecto de cosa juzgada material en todo cuanto se refiere a la posesin o a la
tenencia.
ACCIN DE MANTENER LA TENENCIA O LA POSESIN (2242)
Corresponde la accin de mantener la tenencia o la posesin a todo tenedor o poseedor sobre una cosa
o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra quien lo turba en todo o en parte del objeto.
Esta accin comprende la turbacin producida por la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y los
actos que anuncian la inminente realizacin de una obra. La sentencia que hace lugar a la demanda debe
ordenar el cese de la turbacin y adoptar las medidas pertinentes para impedir que vuelva a producirse; tiene
efecto de cosa juzgada material en todo cuanto se refiere a la posesin o a la tenencia.
Si se trata de la accin de despojo, ella procede contra el autor del hecho y sus cmplices, sus herederos
universales y los sucesores particulares de mala fe (si son varios, en verdad la accin debe incoarse respecto
de los que tengan la cosa en su poder al momento del reclamo), e incluso contra el dueo mismo del objeto
motivo del pleito, si lo toma de propia autoridad excluyendo al demandante de su relacin de poder (excepcin
hecha del caso de la defensa extrajudicial). Por ende, si el sucesor singular ostenta buena fe, es decir, si
desconoce los orgenes mismos de la relacin de poder y los medios por los cuales fue habida por sus
antecesores, no puede ser alcanzado por sus efectos.
De manera equivalente, en ambas normas se indica que de tener favorable acogida la pretensin posesoria,
el juez ordenar el cese de los actos de turbacin (directiva que puede significar, adems, la paralizacin
definitiva de una obra, o la obligacin a cargo del perdedor de efectuar las reparaciones pertinentes para
evitar que se consumen los daos temidos por el actor) o la restitucin del objeto al pretensor, en la condicin
invocada, poseedor o tenedor, la remocin de obras ms emplazadas, etc.
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Obra Nueva: Habr turbacin en la posesin cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en
inmueble que no fuese del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de ste sufriere un
menoscabo que cediera en beneficio del que ejecuta dicha obra. En nuestro Cdigo Civil se
produce de 2 maneras: una extrajudicial y otra judicial; y esta ltima se gestiona y obtiene ante la
autoridad judicial, por medio de las acciones posesorias. Una de estas acciones posesorias es la de

obra nueva, que se da en proteccin del poseedor cuando se comenzare a hacer una obra nueva en
inmuebles que no fueren del poseedor (ajeno) y que como consecuencia la posesin de ste sufriere
un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva o que existiese posibilidad de
dao que amenace a sus bienes.
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Dao temido: La procedencia de la accin de dao temido intenta evitar los daos que trae aparejados
una obra nueva, por lo cual son requisitos necesarios para su procedencia: la existencia de una obra
nueva, y producto de dicha construccin la potencialidad de un perjuicio de carcter concreto y cierto,
de suficiente envergadura que justifique una accin preventiva.

PRUEBA 2243
Si es dudoso quin ejerce la relacin de poder al tiempo de la lesin, se considera que la tiene quien acredita
estar en contacto con la cosa en la fecha, ms prxima a la lesin. Si esta prueba no se produce, se juzga que
es poseedor o tenedor el que prueba una relacin de poder ms antigua.
CONVERSIN 2244
Si durante el curso del proceso se produce una lesin mayor que la que determina la promocin de la accin,
el afectado puede solicitar su conversin en la que corresponde a la lesin mayor, sin que se retrotraiga el
procedimiento, excepto violacin del derecho de defensa en juicio.
LEGITIMACIN 2245
Corresponden las acciones posesorias a los poseedores de cosas, universalidades de hecho o partes
materiales de una cosa. Cualquiera de los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias contra
terceros sin el concurso de los otros, y tambin contra stos, si lo excluyen o turban en el ejercicio de
la posesin comn. (LP)
No proceden estas acciones cuando la cuestin entre coposeedores slo se refiere a la extensin mayor o
menor de cada parte.
Los tenedores pueden ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor y pedir que
ste sea reintegrado en la posesin, y si no quiere recibir la cosa, quedan facultados para tomarla
directamente.
ARTCULO 2246.- Proceso. Las acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento ms abreviado
que establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las circunstancias del caso.