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DERECHO PROPIEDAD

CONCEPTO: est dado por el art. 923 CC. Es un derecho real porque est en
juego un bien principal que confiere a su titular el poder jurdico de usar,
disfrutar, disponer y reivindicar el bien sobre el cual recae el derecho.
Tambin se puede dar un concepto objetivo de propiedad.
CONCEPTO OBJETIVO: es el conjunto de las normas contenidas en nuestro
CC y que requiere este derecho (923-968)
CONCEPTO SUBJETIVO: Esta dado por las facultades que concede a su titular
este derecho (usar, disfrutar, disponer y reivindicar).
CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD: consideramos los siguientes
caracteres:
Es un derecho real, porque carece de nota esa relacin de
pertenencia que recae sobre los bienes.
Es un derecho absoluto, este carcter era tal (absoluto) en sus
orgenes, en la actualidad las constituciones y los cdigos civiles del
mundo ya no le dan este carcter, por influencia del derecho
socialista es as que actualmente el derecho de propiedad, est
afectado por una seria de limitaciones y restricciones legales.
Es un derecho exclusivo, consiste en que solo el propietario y nadie
ms que le puede disponer y reivindicar el bien sobre el cual recae la
propiedad.
Es un derecho perpetuo, porque el derecho de propiedad no tiene
carcter temporal es as que se extiende durante toda la vida de su
titular y cuando fallece este se contina en sus sucesores.
Es un derecho inviolable. El derecho de propiedad por mandato legal
es respetado y asi lo reconoce la constitucin poltica del Per en su
art. 70 a nadie se le puede privar de su propiedad, salvo en caso de
seguridad nacional e inters pblico.
FACULTADES QUE CONFIERE O CONCEDE EL DERECHO DE PROPIEDAD:
Estas facultades se encuentran en el art. 923 CC.:
A) DERECHO DE USAR: es el derecho de usar que tiene el propietario
sobre el bien de su propiedad.
B) DERECHO DE DISFRUTAR: es el derecho de disfrutar o de percibir los
frutos que tiene el propietario sobre los bienes que forman parte de
su propiedad.
C) DERECHO DE DISPONER: es el derecho de disponer del propietario
respect al bien de su propiedad.
D) DERECHO DE REINVINDICAR: es el derecho de reivindicar, reclamar o
recuperar el bien de uno que est en manos de otro indebidamente.
LIMITACIOBES AL DERECHO DE PROPIEDAD: las limitaciones que afectan al
derecho de propiedad fueron clasificadas por joserand de la siguiente
manera:
A) LIMITACIONES POR EL CARCTER DE LA FUNCION SOCIAL DEL
DERECHO DE PROPIEDAD.

Estas se encuentran contenidas en el art. 70 de nuestra carta


magna, art. 923 CC, todo esto est limitado por el inters social y
dentro de los limistes de la ley.
B) LIMITACIONES EN INTERES DE LA COLECTIVIDAD
Consideramos la figura de la expropiacin ( es la privacin del
derecho de propiedad por seguridad nacional o inters debidamente
dado por ley y previo pago del justiprecio e indemnizacin por daos
y perjuicios. Ejm. Al ampliar una calle.
C) LIMITACIONES EN INTERES DE LAS PROPIEDADES VECINAS
Estas limitaciones de carcter legal estn contenidas en los arts. 959
al 964 del CC y han sido establecidas a favor de las propiedades
vecinas. Se favorece a la propiedad vecina.
CLASIFICACION DEL DERECHO DE PROPIEDAD
1. TENIENDO EN CUENTA LA EXTENSION DEL DERECHO DE PROPIEDAD
A) Propiedad plena.- se llama as cuando el derecho de propiedad a
otorgar a su titular las facultades de usar, disfrutar, disponer y
reivindicar. Se le conoce como Propiedad perfecta
B) Propiedad Semi plena.- se constituye cuando el propietario pleno
otorga el ejercicio de uno o ms facultades de otra persona.
2. SEGN LOS BIENES SOBRE LOS QUE RECAE EL DERECHO
A) PROPIEDAD CIIVIL: est regulado en nuestro CC ( art. 923- 968 CC)
B) PROPIEDAD MINERA: esta regulada por una ley especial llamada ley
general minera.
C) PROPIEDAD INTELECTUAL: ejm. Derecho de autor, que tambin esta
regulada en una ley especial, ley de propiedad intelectual.
D) PROPIEDAD INDUSTRIAL: ejm. Patentes, marcas, ley especial, ley de
marcas y patentes, o en la ley general de sociedades.
E) PROPIEDAD DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS.- de forma se
encuentra en la constitucion poltica del peru y CC, pero se encuentra
ampliamente en la ley de comunidades campesinas.
F) PROPIEDAD SOCIAL.- ejm. SAIS (soc. agraria de inters social) no esta
regulado en el cc, se encontraba en leyes especiales de acuerdo al
rubro.