REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD POLITCNICA TERRITORIAL DEL ALTO APURE
PEDRO CAMEJO
ELORZA, ESTADO APURE

PROPUESTA PARA LA CONSTRUCCIN DE URBANISMO EN EL SECTOR

LAS MANZANITAS II, DE LA PARROQUIA ELORZA, MUNICIPIO RMULO
GALLEGOS DEL ESTADO APURE

TUTOR:
Prof. Alirio Veliz

ESTUDIANTES:
Batta Genova
Garca Kellymar
Jimnez Rafael
Aicn: Rio Arauca

Elorza, Diciembre de 2012

INDICE.
N
INTRODUCCION...1
CAPTULO: I EL PROBLEMA...2
Planteamiento del problema....2.1
Diagnstico de la situacin actual.2.2
Objetivo
General...
....2.3
Objetivos Especficos2.4
Justificacin2.5
Limitaciones...2.6
CAPITULO II: MARCO TEORICO. .3
Antecedentes de la investigacin.. ...3.1
Bases tericas3.2
Definicin de trminos bsicos .3.3
CAPITULO II: MARCO METODOLOGICO.4
Nivel de la investigacin....4.1
Diseo de la investigacin....4.2
Poblacin y muestra..4.3
Tcnicas de instrumentos de recoleccin de datos..4.4
Tcnicas de procesamiento y anlisis de datos...4.5
Recursos necesarios4.6
CAPITULO IV: PROPUESTA..5
Metas Fsicas..5.1
Impactos y Beneficios..5.2
Memoria Tcnica Descriptiva..5.3
Memoria de Calculo.5.4
Resultados....5.5
Planos...5.6
Cmputos mtricos..5.7
Presupuesto......5.8
APU.5.9

Plan de ejecucin..5.10
Cronograma de desembolso...5.11
Curva de inversin....5.12
ANEXOS6
CONCLUSIONES.7
RECOMENDACIONES...8
REFERENCIAS....9

INTRODUCCION.
Debido al incremento de la poblacin del sector y estudios realizados por el
Consejo Comunal, conjuntamente con la comunidad se planteo la propuesta de

construccin de un Urbanismo con veinticuatro (24) viviendas unifamiliares, en el

Sector las Manzanitas II, ubicado en el Municipio Rmulo Gallegos Parroquia
Elorza, enmarcada bajo la Gran Misin vivienda Venezuela para vivir viviendo
con el propsito de beneficiar a un grupo de familias.
Esta propuesta consta del diseo y clculo de servicios de agua potable,
aguas servidas, electrificacin, vialidad y viviendas. En la distribucin de parcelas
se dispone de reas que sern destinadas a edificaciones educativas y
recreacionales, tales como: una cancha deportiva, una plaza y un mdulo de tres
ambientes (tipo R3) con anexo; que servir como escuela de educacin inicial.
De esta manera se estar brindando un espacio digno y seguro para su
hbitat.
La comunidad tendr participacin en la ejecucin del proyecto con mano de
obra calificada; tcnicos de topografa y construccin civil, mano de obra no
calificada como: maestros de obra, albailes, carpinteros, cabilleros, electricistas,
ayudantes de construccin y vigilantes.

El presente proyecto est conformado por:

Captulo I Planteamiento del problema, diagnstico de la situacin actual, objetivo
general y objetivos especficos, justificacin y limitaciones.
Captulo II Marco terico que comprende: antecedentes, bases tericas y
definicin de trminos.
Captulo III Marco Metodolgico est constituido por: el tipo y diseo de la
investigacin, poblacin y muestra, tcnicas e instrumentos de recoleccin de
datos y anlisis. Capitulo IV Corresponde a la propuesta tcnica para la
construccin

del urbanismo y las viviendas, comprende la memoria tcnica

descriptiva, memoria de clculo, resultados, planos, cmputos mtricos,

presupuestos, anlisis de precio unitarios, plan de ejecucin, cronograma de

desembolso y curva de inversin.

CAPTULO I
EL PROBLEMA.
Planteamiento del Problema.

Los proyectos de construccin de viviendas se han ido incrementando

debido a la demanda, los ltimos aos se ha hecho manifestar por la necesidad
social de vivienda que presentan los venezolanos. Esto ha repercutido en la
ejecucin de los proyectos descontrolados y poco planificados, los cuales en unas
ocasiones no logran culminarse y por ende no completan sus objetivos,
traduciendo en grandes prdidas de dinero y de esfuerzos. Esta situacin se
evidencia en las distintas ciudades de nuestro pas, donde existe una gran
cantidades de proyectos de viviendas unifamiliares que se encuentran en estado
inconcluso y abandonados, sabiendo que de si, estos proyectos de ser terminados
serian comercializados en su totalidad, estaran habitados y contribuiran a el
abastecimiento de soluciones habitacionales de Venezuela.
En el sector Las Manzanitas II, Municipio Rmulo Gallegos, Parroquia
Elorza Estado Apure, existe la necesidad de construir un urbanismo por el
problema de hacinamiento habitacional en el sector, se observa que hay familias
sin viviendas en situacin de extrema pobreza, no cuentan con ningn servicio
publico, algunas viviendas presentan descargas de aguas servidas directamente al
suelo convirtindose en focos de contaminacin que facilitan la reproduccin de
diferentes virus y agentes vectores que perjudican la salud de los habitantes, los
ranchos no cuentan con proteccin suficiente del sol y la lluvia, ni infraestructura
bsica para la realizacin de actividades que mejoren la calidad de vida de las
familias, es por ello que se plantea la construccin del urbanismo.

Diagnostico de la Situacin Actual.

El Sector las Manzanitas II, tiene una gran problemtica, ya que 24 familias
actualmente no cuentan con viviendas dignas, incluso algunas de ellas viven en
ranchos de zinc con condiciones no aptas para ser habitados, por esto se propone

la construccin de un urbanismo que brinde a la comunidad los servicios de aguas

servidas, agua potable, electrificacin y vialidad. La construccin de 24 viviendas
dignas unifamiliares, para el hbitat humana garantizando mayor comodidad y
seguridad.
La iniciativa de impulsar el desarrollo urbano, es motivada por la carencia que
afecta a la comunidad mencionada, y con la facilidad que ya se tiene el terreno
para dicha construccin, donde los habitantes del sector puedan desarrollar su
mbito geogrfico.
OBJETIVOS.
Objetivo General.
Mejorar la calidad de vida de las 24 familias del Sector las Manzanitas II, con la
propuesta de construccin de un urbanismo en el Municipio Rmulo Gallegos,
Parroquia Elorza, Estado Apure.
Objetivos especficos.
1) Organizar a los miembros de la comunidad para lograr su participacin,
mediante actividades en las que se integra de forma directa con el proyecto.
2) Elaborar la distribucin de redes de agua potable y aguas servidas
3) Disear 24 viviendas unifamiliares.
Justificacin.
Con este proyecto se prev beneficiar a la comunidad del Sector Las
Manzanitas II Municipio Rmulo Gallegos, Parroquia Elorza Estado Apure, con
esta propuesta de construccin de urbanismo se busca satisfacer las necesidades
sociales, especialmente las de veinticuatro (24) familias mejorando la calidad de

vida, logrando el embellecimiento de dicho sector, eliminando la acumulacin de

aguas servidas y por ende disminuyendo la contaminacin que estas generan.
El proyecto resulta viable considerando que se encuentra enmarcado en el
programa creado por el Presidente Hugo Rafael Chvez Fras, en el mes de abril
del ao 2011, la Gran Misin Vivienda Venezuela. para vivir viviendo

Limitaciones.
a) Alto costo inicial de la construccin.
b) Escases de algunos materiales y equipos de construccin en la zona de
ejecucin del proyecto.

CAPTULO II
MARCO TERICO.
Antecedentes de la investigacin.
En cuanto a la importancia del estudio Urbanstico, la carta de Atenas de
1933, recopila las discusiones tericas del IV CIAM, paso revista a los resultados
del primer siglo de urbanizacin moderna en Europa y Amrica, debatiendo la

situacin de 33 casos crticos; ciudades en donde el caos y el desorden de su

crecimiento estara obligado a la bsqueda de nuevos modelos de organizaciones
racionalidad en el funcionamiento su estructura espacial. Hace tan solo 50 aos
que la preocupacin de los arquitectos y urbanistas se centraba en la manera de
canalizar adecuadamente los procesos de urbanizacin en los pases que salieron
primero en la carrera de la industrializacin y el desarrollo tecnolgico.
Garca (sin ao) El grado de urbanizacin de los pases industrializados del
mundo desarrollado tiende a estabilizarse, al tiempo que desciende la tasa de
crecimiento natural de su poblacin total. Esto significa que el peso mayor de la
explosin demogrfica y la urbanizacin actual cae directamente sobre los pases
y las ciudades del llamado tercer mundo, por dems agotado por la crisis de la
deuda externa y sometida circunstancialmente bajo el campo de fuerza del
neoliberalismo econmico. He aqu a no dudarlo, uno de los aspectos cruciales del
problema urbano en Amrica Latina de cara al siglo XXI; la no correspondencia
entre un proceso de urbanizacin cada vez ms acelerado y una base econmica
cada vez ms frgil, inestable y dependiente, incapaz de reproducir las
condiciones materiales que sirvieron de soporte al primer proceso de urbanizacin
de los pases industrializado en Europa y Norteamericana a partir del siglo XIX.

Segn Contreras, En cuanto al origen de la palabra urbanismo, seala que

etimolgica e inicialmente, la palabra urbanismo procede de la palabra latina
URBS-URBIS, que significaba ciudad. De acuerdo con este significado
etimolgico, el urbanismo es el conjunto de conocimientos que se refieren al
estudio de la creacin, desarrollo, reforma y progreso de los poblados, en orden a
las necesidades materiales de la vida humana (definicin de la Real Academia
Espaola).

ngeles, en su artculo sobre poltica social, econmica y medioambiental.

Menciona que aunque la apariencia fsica y el funcionamiento de la ciudad
constituyen el objeto tradicional del urbanismo, la poblacin y los recursos
econmicos de la ciudad son tambin elementos importantes a considerar.
Diseo fsico, aborda de la misma forma las muchas decisiones
socioeconmicas de largo alcance que deben tomarse. Una ciudad presenta
necesidades sociales y cuenta con un determinado capital econmico. El gobierno
local acta como agente comprador para muchos de los servicios que los
residentes y los negocios necesitan: educacin, suministro de agua, proteccin
policial, servicio de bomberos y entretenimiento, entre otros.
La calidad, carcter y eficacia de estos servicios requieren que la planificacin
se ajuste a las necesidades y los deseos con el cambio tecnolgico y con los
objetivos de desarrollo fsico. El urbanismo, adems, debera intentar proporcionar
una vivienda a los habitantes que no puedan cubrir esta necesidad bsica.
Cuando las viviendas locales son deficientes y los recursos econmicos permiten
mejorarlas, el departamento de urbanismo puede inspeccionar las condiciones de
las viviendas y coordinar los fondos para financiar su desarrollo y rehabilitacin. El
desarrollo econmico de la ciudad queda tambin englobado dentro del mbito del
urbanismo. Los planes de desarrollo econmico se valen de una mezcla de
incentivos, asistencia tcnica y publicitaria para crear empleos, establecer nuevas
industrias y negocios, ayudar a las empresas ya existentes a prosperar, rehabilitar
lo que es salvable y dar una nueva orientacin a lo que no se puede salvar. El
desarrollo econmico, sin embargo, debe ir ms all de la empresa y de la
facilidad de llegar a los trabajadores. En un entorno tecnolgico de rpida
evolucin, con frecuentes cambios globales en las relaciones laborales, los
trabajadores cualificados necesitan nuevas capacidades y el personal no
cualificado necesita algn tipo de preparacin.

La formacin laboral constituye una parte necesaria dentro de la estrategia

del desarrollo, en especial en lo que a los ciudadanos pobres y sin empleo se
refiere. La programacin de las inversiones es el instrumento presupuestario que
utilizan los urbanistas para fijar la construccin y financiacin de las obras
pblicas. Proyectos como la mejora de la red vial, la iluminacin de las calles, los
estacionamientos pblicos, y la compra de terreno destinado a espacios al aire
libre, deben ser estudiados y clasificados en funcin de sus prioridades.
El futuro de las ciudades y del urbanismo. El urbanismo de las ltimas
dcadas del siglo XX se preocupa cada vez ms de establecer o ejecutar polticas
de servicios pblicos y de proporcionar estos servicios. Como es obvio que los
recursos son limitados y que los acontecimientos globales afectan al futuro de
cada comunidad.

Bases Tericas.

Urbanismo. Ciencia del diseo, construccin y ordenamiento de las

ciudades. Por extensin, trazado urbano, aunque no sea planificado. Otra
definicin sera que el urbanismo es el arte de proyectar y construir las ciudades
de forma que sean satisfechas todas las premisas que garantizan la vida digna de
los hombres y la eficacia de la gran empresa que constituye la ciudad. Tambin se

define como la ciencia que se ocupa de la ordenacin y desarrollo de la ciudad,

persiguiendo, con la ayuda de todos los medios tcnicos, determinar la mejor
situacin de las vas, edificios e instalaciones pblicas, y de las viviendas privadas,
de modo que la poblacin se asiente de forma cmoda, sana y agradable. Segn
todas estas definiciones y, por tanto, si el urbanismo es, entre otras cosas, el arte
de proyectar ciudades, la evolucin histrica del urbanismo no tiene por que
arrancar desde el mismo punto de origen que el derecho urbanstico, sino que
arranca desde la misma conformacin de la ciudad, y sta nace con el carcter
social del hombre.
Arquitectura y urbanismo. Los componentes esenciales del patrimonio
cultural de un pas son la arquitectura y el urbanismo. La arquitectura y el
urbanismo en Espaa y los arquitectos y urbanistas espaoles disfrutan de un
gran prestigio y calidad. Debido a esto se deben realizar esfuerzos pedaggicos
con el objetivo de que esa cultura pueda ser difundida para su conocimiento entre
todos los ciudadanos. Segn ha pronunciado el Ministerio de Vivienda, el ejercicio
de sus atribuciones quedara incompleto si no contribuyera a difundir y fomentar la
cultura arquitectnica y urbanstica espaola, creando un nuevo Museo que
conserve, investigue, difunda y exhiba un conjunto de bienes a travs de los
cuales pueda entenderse la aportacin de la arquitectura y del urbanismo del
patrimonio cultural espaol.
Definicin de Trminos Bsicos.

Actitud: disposicin de nimos.

Anlisis: estudio minucioso de una obra o un escrito.
Comunidad: reunin de personas que viven juntos y bajos de ciertas reglas.

Control: dispositivo para regular la accin de un mecanismo.

Construccin: es el arte edificar una obra, levantar.
Ciudad: es un rea urbana con alta densidad de poblacin en la que predominan
fundamentalmente la industria y los servicios. Se diferencia de otras entidades
urbanas por diversos criterios, entre los que se incluyen poblacin, densidad
poblacional o estatuto legal, aunque su distincin vara entre pases. La poblacin
de una ciudad puede variar entre unas pocas centenas de habitantes hasta una
decena de millones de habitantes.
Crisis: cambio favorable por una enfermedad o acontecimiento.
Mxima: es lo ms alto.
Satisfaccin: saciar un apetito o necesidad.
Sector: zona, distrito o radio.
Resistencia: soportar una cosa al paso del tiempo o una accin destructora sin
deteriorarse
Riesgo: posibilidad que suceda una desgracia.
Urbanismo: conjunto de conocimientos y prcticas aplicadas a las planificaciones,
desarrollos y remodelacin de ncleos urbanos
mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Vivienda: morada donde se puede vivir.

con los que se comprende

CAPTULO III
MARCO METODOLGICO.
Nivel de la investigacin.
El nivel de esta investigacin es descriptiva en la cual se describe todo el
procedimiento, etapas planificacin de la obra a ejecutar.
Diseo de investigacin.

El tipo de investigacin es de modo documental:

Poblacin.
Segn Rodrguez A (2009) interpreta que la poblacin es un grupo de
personas que viven en un rea geogrfica o espacio determinado cuyo nmero de
habitante se determina por un censo.
Por lo tanto, para el desarrollo de este trabajo se selecciono a la
comunidad, con la finalidad de analizar y conocer en detalle la situacin que vive
dicho sector.
Muestra.
Segn Alfonzo Acosta Requena (1999). Asume que la muestra es una pequea
parte que sirve para sealar o mostrar algo de mayor magnitud, por lo tanto, en tal
caso se selecciono el 60% de los individuos que integra la comunidad.

Poblacin y muestra.
Personas
beneficiadas
150
%

SI
60
60

NO
90
40

Tcnicas de instrumentos de recoleccin de datos.

total
150
100

 Por encuesta; oral y escrita. Donde se le pregunto a la comunidad si

contaban con viviendas dignas y l 60% respondi SI y el 40% respondi,
no cuento con viviendas dignas.
Normas COVENIN (Comisin Venezolana de Normas Institucionales):
mejora control en la ejecucin de los proyectos y construcciones del sector
pblico y privado.
Tcnicas de procesamiento y anlisis de datos.
Estas tcnicas utilizadas en medida para saber con cual cantidad de
personas estamos tratando, por medio de registros documental del sector y
analticamente es una localidad que va en forma creciente y desarrollndose cada
da ms.
Recursos Necesarios.
Humanos. El recurso humano es el personal que desempeara como labor
en la construccin del urbanismo, se contara con mano de obra profesional
calificada y mano de obra no calificada.
Materiales. En la realizacin de esta investigacin (elaboracin de proyecto)
fue necesario recurrir a diferente software tales como MICROSOFT, MAPREX, auto
CAD, GPS y un computador porttil.
Instituciones. Estatales.
Equipos. Maquinaria pesada y maquinaria liviana.

CAPTULO IV
PROPUESTA
Metas fsicas.
Ejecutar La Propuesta Para Beneficiar A Las Familias Del Sector Las Manzanitas II,
Parroquia Elorza, Municipio Rmulo Gallegos Estado Apure.
Impactos.
Impacto econmico.
Durante la ejecucin de este proyecto generara empleos de mano de obra
local y algunos empleos directos e indirectos que conllevan a un impacto
econmico positivo en toda la parroquia, ya que de esta manera se contribuye
directamente con el desarrollo y bienestar de la comunidad.

Impacto social.

El evidente incremento del nivel de aprendizaje de la comunidad

beneficiada, constituye un innegable impacto social, porque teniendo la
urbanizacin generara un gran impacto social puesto a que la poblacin
beneficiada admirara la obra ejecutada, eso sera el producto de la posibilidad de
poder contar con viviendas dignas.

Impacto ambiental.
El impacto ambiental es mnimo, se deber regular las deforestaciones de
rboles y la mnima cantidad de

movimientos de tierra, para no perjudicar el

hbitat natural en gran escala.

Poblacin beneficiada para la ejecucin del proyecto.

Para la ejecucin de este proyecto se prev beneficiar a la comunidad
sector las Manzanitas II municipio Rmulo Gallegos, parroquia Elorza Estado
Apure.
Memoria Descriptiva del Urbanismo.
Se plantea la construccin de un urbanismo con 24 viviendas unifamiliares.
En l se delimitan los espacios educativos, recreacionales, deportivos y se
disean los servicios bsicos. Lo cual beneficiara a toda la comunidad.
El urbanismo cuenta con un rea determinada de 18.540,00 M 2 para la
construccin.
Movimiento de Tierra.
Se contemplan los conceptos de trabajos correspondientes a limpieza del
terreno, tala de vegetacin herbcea, eliminacin de arbustos

y remocin de

capa vegetal con una profundidad hasta 0,15 m debido a las condiciones fsicas

del suelo. Se realiza el replanteo en cada terraza, en el rea prevista, dentro de

los lmites especificados en las Ordenanzas, y adoptando las medidas de
seguridad exigidas en la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo, se
comenzarn los correspondientes trabajos de compactacin del terreno hasta
alcanzar el suelo firme. En caso necesario, se realizarn los drenajes oportunos,
con el fin de dejar los terrenos en condiciones de edificar sobre ellos.
El relleno a utilizar se constituir con material de prstamo, utilizando para ello
maquinaria pesada. El material removido se en remocin y excavaciones ser
transportado hasta 1km.
Acueducto.
En la elaboracin de este proyecto se siguieron en toda circunstancia las
indicaciones escritas en las normas sanitarias

para el desarrollo urbanstico.

Gaceta Oficial n 4085 extraordinarias. Adems utilizamos para la respectiva

excavacin de zanjas las normas INOS. (Instituto de normas sanitarias).

Utilizando tubera (PEAD) en la red de distribucin de acueducto. De 4

previamente calculada con las siguientes consideraciones:
Qm= Gasto Medio.

Calculado segn lo estipulado en la Norma Sanitaria referida a las dotaciones.

Artculo 91: La dotacin para vivienda unifamiliar en parcela de 400 m 2 es de
1900 litros/da
Artculo 111: para reas verdes la dotacin es de 2 litros/da /m 2
Qm = N de parcelas*Dotacin de agua (Litros/da)/86400seg/da.
Q nodos= Qm/2
I= 10Lts/sag.
Aguas Servidas.
El sistema de recoleccin de aguas servidas, para la parte de la vivienda se
har de acuerdo a las normas vigentes y se conducirn hasta su descarga final. La
recoleccin de las aguas servidas se realizo tomando en cuenta el retorno del 80%
del gasto (Q) suministrado en los tramos, determinado en los clculos por las
reas que aporta cada uno de ellos.
El material empleado para la recoleccin de aguas servidas es de PVC, la
recoleccin de la red a lo largo de cada terraza, as como el ancho de la zanja
ser de acuerdo a las normas INOS.

Memoria de Clculo de Aguas Servidas.

El clculo de red se inicio con el anlisis del caudal de descarga de cada
vivienda al colector, el cual consisti en la determinacin de la dotacin, tomando
como base el rea total de la parcela y el nmero de viviendas a beneficiar.
Las boca visita se ubicaron en cada extremo de las terrazas y la tubera a
utilizar es de 8 de material PVC y tubera de 6 de dimetro en descarga de la
vivienda, previamente calculado.
Poblacin estimada: 24 viviendas * 6 personas/vivienda= 144habitantes.
QAN= Qm*F*R+Qi
QAN=gasto mximo (aguas servidas).
Qm= gasto medio del acueducto.
R=0,80.
R= coeficiente de reingreso.
P= personas.
S= pendiente.
V= velocidad.
F= factor de poblacin y malos empotramientos (F=1+28/(4+

))

Qi= Caudal ndice distribuido por tramo

Vialidad.
Obras preliminares.
Los trabajos a efectuar consisten en el acondicionamiento del terreno, con uso
de moto- niveladora con escarificacin de 15cm y perfilando la cota rasante de la
va con un ancho de 10.80m, 6.00m y pendientes transversal de 2%, la cual se
coloca una sub-base de granzn para darle soporte al pavimento.
Concreto y acero de refuerzo.

El concreto a utilizar ser con una resistencia de 250kgf/cm 2 acabado

corriente a los 28 das, espesor de 0,15m. Con dosificacin de 0,45m 3 de material
fino (arena lavada), 0,90m3 de material grueso (piedra picada) y 8 sacos de
cemento portland tipo I.
Acero de refuerzos.
Se utilizara cabillas lisas con una resistencia a tensin de 2100kg/cm2.
Con la intensin de controlar las fisuras en el concreto, procesos constructivos
y efectos de temperatura, se dividir la superficie de concreto en paos
rectangulares de 5.40 metros de ancho y 4 metros de largo, esto producir que el
pavimento presente juntas de construccin homogneas.

Electrificacin.
Memoria de clculo:
Formulas.
pi x Li.
Delta P =Px-pi x Li/permetro.
Seccin.
0.01376xPixLi
Factor de correccin.
Scu=1,10x Scu.
SCU=SCUXFC
En cuanto a electrificacin se utilizara postes de 27`. 116 kg d=4"-3" en
alineacin y estructuras de 8.23mts formados por dos postes de 5"-4" en amarres,
as mismo se colocaran estructuras de 11,28 metros formados por dos postes de
6"- 5"- 4", que

transmitirn 13.8 kv sobre conductores arvidales N 1/0

transformando 13800k.v/120- 240v= 115v que se transmitirn por conductores

arvidales N 2 para alumbrado pblico, incluye brazo sencillo tipo ltigo, de 2
metros de longitud.
Se instalaran dos bancos de transformadores de 3 transformadores monofsico de
25 kva cada uno y un banco de transformadores monofsico de 15 kva.

Memoria Descriptiva de la Vivienda.

La vivienda unifamiliar es de 70,30 metros cuadrados, cuenta con la
siguiente distribucin de espacios:

Cocina

Sala-comedor

1 Dormitorio principal

2 Dormitorio
2 Salas Sanitarias
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para

su uso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia salacomedor, se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin directa
con la cocina.
La cocina se sita en el centro a la derecha de la distribucin, provista de una
puerta de salida al rea exterior.
El dormitorio principal est ubicado al fondo a la derecha y los dos secundarios
al lateral izquierdo.
Las salas sanitarias estn situadas estratgicamente para poder dar servicio
eficientemente.

Infraestructura.
Consiste en una losa de fundacin de 0,20 metros de espesor con
fundaciones de tipo directa 0,60 m x 0,60m x 0,30m con acero de reparticin de con

cabilla de dimetro de en ambas caras, unidas por vigas de riostras de concreto

250kg/cm2 con 4 cabillas de dimetro de de acero longitudinal y estribos de 3/8
de acero transversal, en cuyos nodos se embuten planchas de anclaje de lamina de
hierro 0,20 m x 0,20 m x 8 mm de espesor, que servirn de apoyo a las columnas.
Tal como se indica en los planos de la obra.
No ser exigible la obtencin de probetas de concreto para su posterior control
de calidad. Se seguir la norma COVENIN para el vaciado de concreto.

Superestructuras.
Corresponde a todas las partidas de estructura metlica que estn ubicadas
por encima de la cota de proyecto. La cual esta conformada columnas metlicas
100mm x 100mm de 2,60 m de altura, vigas de carga 120 mm x 60 mm, y correas
80mm x 40 mm. El techo a emplear ser de lminas climatizadas cinduteja o similar.
Cerramientos de fachada.
Los cerramientos exteriores estarn formados por bloques de cemento de 12
cm de espesor, debidamente frisados, con mortero de cemento y arena de ro
acabado liso. Se colocaran 10 ventanas 1,20 m x 0,80 m y 2 ventanas 0,80 m x
0,60 m y 1 de 1,50 m x 0,80 tipo batiente de perfiles de hierro y las puertas
principales son metlicas 2,10m x 0,90m. Las puertas de los dormitorios y sala de
bao sern de lmina de hierro en las medidas indicadas en los planos.

Instalaciones.
Corresponden a las partidas de instalaciones sanitarias para distribucin de
agua potable, para recoleccin y conduccin de aguas servidas y las instalaciones

correspondientes a la distribucin de electricidad para puntos de iluminacin y

tomacorriente.
Agua potable: se emplean tuberas PVC de 1 pulgada de dimetro para el
suministro, tuberas de 3/ 4 para la distribucin y los puntos de consumo son de .
Segn indicaciones mostradas en los planos.
Aguas servidas: las tuberas son de PVC en dimetros de 2 pulgadas y 4
pulgadas, se instalara tuberas de dos pulgadas para ventilacin hmeda, se
colocaran centro piso para desages y tapones de registros de 4. Se contempla
tambin la instalacin de piezas sanitarias (lavamanos, wter close, lavaplatos,
duchas y batea)
Electricidad: todos los conductores sern TW calibre 10-12 embutidos en
tubera de PVC rgida , derivados de un tablero de 6 circuitos con 3 breakers 1x
20 Amp y 1 breakers

de 1 x 30 para circuitos de tomacorriente y circuito de

iluminacin segn se indica en el plano de obra, las lmparas tipo aplique para
pared.

Pintura.
Todos los elementos metlicos sern revestidos con pintura de esmalte, previa
colocacin de fondo anticorrosivo.
Las paredes exteriores e interiores sern revestidas con pintura a base de
caucho.
Resultados.

Resultados obtenidos en la investigacin es el siguiente:

Plan de Ejecucin.
El tiempo de ejecucin ser de (6) meses. Segn se muestra en el cronograma de
ejecucin.

Conclusiones.
Todo proyecto es un esfuerzo nico para lograr un objetivo especfico mediante
una serie especial de actividades interrelacionadas y la utilizacin eficiente de
recursos. Uno de las principales metas de un

proyecto es llegar al

alcance

establecido dentro del costo y tiempo programado. Para lograr el objetivo es

necesario recurrir a la planeacin siendo sta una funcin principal del proceso
administrativo.
La planeacin de un proyecto ayuda a tener un control y administracin del
mismo, permite ordenar actividades, asignar los recursos correspondientes,
generar para cada actividad una programacin de duracin de inicio y fin y en
caso de tener retrasos en lo programado realizar acciones

correctivas.

Una

planeacin no es slo asignar tareas a un grupo de personas, sus funciones

principales son: realizar un anlisis profundo del proyecto proporcionando la
duracin de cada actividad y la duracin total para la ejecucin del proyecto,

analizar posibles problemas que

puedan

presentarse,

realizar

una

nueva

programacin como alternativa con holguras y especificando las rutas crticas.

A travs de los resultados de las encuestas realizadas se logr evaluar los
diferentes aspectos que influyen los habitantes de la Comunidad las MANZANITA
II, arrojando que el sector donde propone la construccin de la edificacin no
cuenta con servicios bsicos necesarios para el bienestar familia, as mismo Se
puede observar que el la propuesta del urbanismo es satisfacer las necesidades de
los habitantes de esta comodidad.
Se concluye que la ejecucin del proyecto se considera relevantes que toman
en cuenta los habitantes al momento de escoger un hospedaje adecuado para su
comodidad y confortabilidad que logre llenar sus expectativas.
Se concluye que el urbanismo se har con el propsito de beneficiar 40% del
sector ya que el porcentaje sealado de poblacin no cuenta con viviendas
adecuadas o actas a las condiciones de uso familiar.
El proyecto urbanstico es un instrumento para la gestin de recursos en la
escala local, nacional e internacional que hagan viable la ejecucin del proyecto.

Recomendaciones.
fortalecer el discurso legal con una base tcnica cientfica, con el objeto de que
todos los criterios respecto a zonificacin, alejamientos, reas de peligro, entre
otros aspectos, tengan una base cientfica adecuada, en el caso de alejamientos
de cauces, el criterio geomorfolgico es bsico.
Tener siempre presente cuales son los recursos con que se cuenta para realizar
ciertas actividades, los materiales y equipos necesarios para poder ejecutar la
obra, pudiendo sufrir modificaciones y generar retrasos en la culminacin de las
actividades.
Tener siempre un control de costo es decir ,un formato que especifique las
actividades realizadas

Referencias.

 Garca L Escritora de artculos para el Portal www.arqhys.com Santo

Domingo, Rep. Dom.
Fuentes electrnicas.
http:www.pue.ve.com.
http:www.aca.com.
Contreras A (caprialbania@hotmail.com)
ngeles V (Colaborador de los artculos 1 y 2 de las bases tericas)