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EXP.

:
ESP.:
SUM.: DEMANDA DE TERCERIA DE
PROPIEDAD.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE


LIMA.

JOSE

MARIA

VALVERDE

ARANZABAL,

identificado con DNI N 44302293,


domicilio

con

real en la Calle Almirante Guisse N

1570-Distrito de Lince, sealando domicilio


procesal en el Jr. Carabaya N 719, Of. 217,
Lima, ante usted con el debido respeto

expongo:

I.

PETITORIO:
Que, teniendo legitimo inters para obrar y haciendo uso de la
tutela jurisdiccional

efectiva consagrada por el Articulo 139

Inciso 3 de la Constitucin Poltica, solicito a su Despacho se


sirva dejar sus efecto la medida cautelar de traslado sobre el
inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av. Carabayllo N
1460-1462-1464, Urbanizacin Los Viedos de Carabayllo,
Distrito de Comas, inscrito en la Partida N 42745456, Oficina
Registral de Lima, medida cautelar dictada por Resolucin N
01 de fecha 23 de Marzo del 2007, expedida por el Seor Juez

de Paz Letrado de la Provincia de Carhuaz Departamento de


Ancash, embargo sobre el inmueble de

mi propiedad

en el

proceso judicial seguido por REBECA MANUELA VIUDA DE


CACERES,

contra

NELLY

ARANZABAL

SULCA,

sobre

Obligacin de Dar Suma de Dinero, oportunamente se declare


fundada la demanda conforme a los siguientes

fundamentos

que se exponen:

II.

EMPLAZAMIENTO A LOS DEMANDADOS:


La presente demanda deber de entenderse

contra las

siguientes personas:
1.

Contra

REBECA

MANUELA

GARCIA

LOPEZ

VDA.

DE

CACERES, a quien se le deber de notificar en la Av. Mariscal


Luzuriaga N.........., Provincia de Huaraz, Departamento de
Ancash, quien deber ser notificado mediante va exhorto por
el Juzgado

Especializado de la Corte

Superior de Justicia de

Ancash, a fin que se apersone pueda contestar la demanda


oportunamente.
2.

Contra NELLY ARANZABAL SULCA,

a quien deber ser

notificada en la Av. Mariscal Luzuriaga N


Huaraz,

Ancash,

mediante

va

exhorto

1144-Provincia de
por

el

Juzgado

Especializado de la Corte Superior de Justicia de Ancash, a fin


que se apersone pueda contestar la demanda oportunamente.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:


PRIMERO: Que,

con fecha

15 de Marzo del

2007, celebr

contrato de compraventa en la ciudad de Lima, con la propietaria


doa NELLY ARANZABAL

SULCA,

del inmueble ubicado en Av.

Carabayllo N 14601462-1464, Urbanizacin

Los Viedos de

Carabayllo, Comas, contrato formalizado por Escritura Pblica de


fecha 12 de Julio del 2007, ante la Notaria Pblica de Lima, Dra. Ana
Mara Alzamora Torres, dicha propiedad fue inscrita con fecha 31 de
Julio del 2007 en la Oficina Registral de Propiedad Inmueble de Lima
en la Ficha 42745456.

SEGUNDO: Que, a la fecha de adquisicin de la propiedad, es decir


el da 15 de Marzo del 2007, no exista en el Registro de Propiedad
Inmueble de la Partida N
embargo;

42745456 ninguna medida cautelar de

posteriormente, al formalizarse

mediante Escritura

Pblica, aparece inscrito dicho gravamen ordenado por el Seor Juez,


fecha de inscripcin 11 de Abril del 2007; esta situacin perjudica el
derecho de la propiedad del inmueble que tengo y al haberlo
adquirido de buena fe. En ese sentido,
admitir y tramitar

su Despacho deber de

el presente proceso oportunamente declarar

fundada, dejando sin efecto el embargo en forma de inscripcin.

TERCERO: Que, con fecha

10 de Junio del presente ao, me

apersono ante el Primer Juzgado de Paz Letrado de Huaraz, Exp. N

2000-00405-0-201-JP-CI-1, Secretario GONZALES,

en el cual se

tramita el Cuaderno de Medida Cautelar, solicitando la suspensin de


la medida cautelar

ordenada hasta por la suma de S/. 31,000.00

Nuevos Soles, acompaando los documentos correspondientes como


la Escritura Pblica de compra Venta del acto juridico celebrado ante
la Notara Pblica de Lima, Dra. ANA MARIA ALZAMORA TORRES, de
la misma forma se acompao

la copia literal certificada en lo que

corresponde a los gravmenes y cargas de embargo ordenado por


este Juzgado con fecha 23 de Marzo del 2007, presentado el 30 de
Marzo del

2007, inscrito en la fecha

11 de Abril del 2007, en el

proceso judicial seguido entre REBECA MANUELA GARCIA LOPEZ


VDA. DE CACERES contra NELLY

ARANZABAL SULCA sobre

Obligacin de Dar Suma de Dinero.

CUARTO: En la actualidad el proceso judicial indicado esta siendo


tramitado por el Primer Juzgado de Paz Letrado en razn de ser su
Juzgado de origen, el mismo que mediante Resolucin de fecha 25
de

Agosto

del

2008

el

Seor

Juez,

resuelve

declarar

IMPROCEDENTE la suspensin de la medida cautelar solicitada,


indicando en el punto quinto que si bien es cierto el actual
propietario de dicho inmueble materia de embargo es JOSE MARIA
VALVERDE ARANZABAL, conforme se desprende de folios

774 a

776, sin embargo este adquiri la propiedad con el gravamen, puesto


que la Medida Cautelar se inscribi con fecha 30 de Marzo del 2007
y la Escritura Pblica con fecha

13 de Julio del

2007, pero en

ningn momento se indica en la fecha que se adquiri dicho bien


inmueble fue el

15 de Marzo del

2007 en esa fecha no exista

medida cautelar de embargo alguno, emitindose recin la orden de


embargo con fecha 23 de Marzo del 2007, presentado el 30 de
Marzo del 2007 inscrito el 11 de Abril del 2007, en ese sentido se
esta vulnerando

mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva,

consecuentemente la presente demanda deber ser amparada.

IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:


La presente demanda se encuentra amparada en lo que
dispone el Art. 2 Inc. 16 de la Constitucin Poltica del Estado;
y Art. II y VI del Titulo Preliminar

y Art.

923,

924, 1969,

1984 y 1985 del Cdigo Civil; as como los Arts. 533, 534,
535, 536 y 53 del Cdigo Procesal Civil y conforme lo dispone
el Art. 486 Inc. 5 del Cdigo Procesal Civil; asimismo, de los
Art. 424 y 425 del mismo cuerpo de Leyes.
Art. 533, la tercera se entiende con el demandante

y el

demandado, y slo puede fundarse en la propiedad de los


bienes afectados por medida cautelar o para la ejecucin; o en
el derecho preferente

a ser pagado

con el precio de

tales

bienes.
Concordancias
C.P.C., Arts. 100, 725 y ss.; 728, 736, 737, 746, 747
Jurisprudencia

CAS N 2842-99-UCAYALI
....El objeto de la tercera de propiedad es de levantar la
medida precautoria, por lo que resulta

improcedente si esta

media no existe...
CAS N 3417-2000-PIURA (publicada el 30-11-2001)
7La tercera de pago surge de la garanta constitucional de la
propiedad, derecho real por el cual un bien

se encuentra

sometido a voluntad y accin de una persona en forma


exclusiva, pudiendo el dueo impedir a los dems el uso, goce
y disposicin en aplicacin

del principio de la inviolabilidad

que caracteriza ese derecho.


Art.

534. La tercera de propiedad puede imponerse en

cualquier momento antes que se inicie el remate del bien. La


de derecho preferente antes que realice el pago al acreedor.
Concordancias
C.P.C. Arts. 728, 736, 737, 746, 747.
Jurisprudencia
CAS N 522-LIMA (Publicada el 01-05-1998)
Si la demandada de tercera se interpuso antes de rematarse
el bien, pero fue declarada inadmisible por contener omisiones
las cuales fueron subsanadas cuando ya se haba rematado el
bien sub litis, al Juez le corresponde declarar

inadmisible la

tercera por resultar extempornea.

V.

VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deber tramitarse en va de proceso
abreviado, conforme lo dispone el Art. 486 Inc. 5 del Cdigo
Procesal Civil.

VI.

MEDIOS PROBATORIOS QUE SE ACOMPAAN:

1.

Copia legalizada del testimonio de Escritura de Compra Venta


del acto jurdico celebrado ante la Notaria Pblica de Lima, Dra.
Ana Mara Alzamora Torres.

2.

Copia literal en lo que corresponde a los gravmenes y cargas


del embargo ordenado por el Juzgado de Paz Letrado con fecha
23 de Marzo del 2007, presentado el 30 de Marzo del 2007,
inscrito en la fecha 11 de Abril del 2007, en el proceso judicial
seguido entre REBECA MANUELA VDA. DE CACERES contra
NELLY ARANZABAL SULCA sobre Obligacin de Dar Suma de
Dinero.

3.

Del recurso de fecha

10 de Junio del

2008, solicitando la

suspensin de medida cautelar ante el Primer Juzgado de Paz


Letrado de la Ciudad de Huaraz.
4.

De la Resolucin de fecha 25 de agosto del 2008 que resuelve


declarar improcedente la suspensin de la medida cautelar
como tambin del Informe Pericial presentado por los Peritos
nombrados por el Primer Juzgado de Paz Letrado en el cual
hacen una valorizacin y descripcin del inmueble materia del
embargo ordenado por mandato judicial.

5.

El mrito del expediente judicial N 2000-00405-0-0201-JP-CI1., que se tramita ante el Primer Juzgado de Paz Letrado de la
Provincia de Huaraz - Departamento de Ancash, el mismo que
se acredita con las resoluciones judiciales de fecha
Setiembre del

2008, 17 de Octubre del

11 de

2008, razn por el

cual deber cursarse el oficio correspondiente al indicado


Juzgado para la remisin del expediente judicial y su Despacho
tenga a la vista al momento de resolver el presente proceso de
TERCERA DE PROPIEDAD.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:


1-A

Copia de mi DNI.

1-B

El pago de la tasa judicial por ofrecimiento de prueba.

1-C

Copia simple del testimonio de Escritura de Compra Venta del


acto jurdico celebrado ante la Notaria Pblica de Lima, Dra.
Ana Mara Alzamora Torres.

1-D Copia simple en lo que corresponde a los gravmenes y cargas


del embargo ordenado por el Juzgado de Paz Letrado con fecha
23 de Marzo del 2007, presentado el 30 de Marzo del 2007,
inscrito en la fecha 11 de Abril del 2007.
1-E

Copia simple del recurso de fecha

10 de Junio del

2008,

solicitando la suspensin de medida cautelar ante el Primer


Juzgado de Paz Letrado de la Ciudad de Huaraz.
1-F

Copia de la Resolucin de fecha 25 de agosto del

2008 que

resuelve declarar improcedente la suspensin de la medida

cautelar como tambin del Informe Pericial presentado por los


Peritos nombrados por el Primer Juzgado de Paz Letrado.

POR TANTO:
Pido a Ud. Seor Juez,
presente

demanda,

darle

el

trmite

se sirva admitir la
que

corresponde

oportunamente se declare fundada en todos sus extremos.

Lima, 16 de Diciembre del 2008

------------------------------------------JOSE MARIA VALVERDE ARANZABAL


DNI N 44302293