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Consultora Estratgica para el Desarrollo y Gestin de Negocios

MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA


COMPARECIO : _________________________________, identificada con la Cdula de
Ciudadana Nmero___________ expedida en __________,
mayor de edad, vecina y
residente en esta ciudad, de estado civil _________, y quien en el texto del presente
instrumento se denominar LA DEUDORA, y por otra parte _________, identificado con la
cdula de ciudadana Nmero ________ de __________, mayor de edad, vecino y residente
en esta ciudad, de estado civil ________, quien en el texto de este instrumento se
denominar EL ACREEDOR, y declararon: Que han convenido en celebrar un contrato
de mutuo con HIPOTECA DE PRIMER GRADO, lo cual queda consignada en las siguientes
estipulaciones:P R I M E R O: Declara LA DEUDORA que por el presente pblico instrumento se
constituye DEUDORA de ____________________________, de las condiciones civiles ya
mencionadas, por la cantidad de _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA
CORRIENTE, que en la fecha y a su entera satisfaccin ha recibido del citado seor en
calidad de mutuo o prstamo con intereses.
S E G U N D O:
Que sobre los _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA
CORRIENTE, reconocer y pagar un inters a la tasa del ____ por ciento (__%) mensual,
anticipadamente, mes por mes y dentro de los cinco (5) primeros das de cada
mensualidad, en el domicilio o residencia de su acreedor o a su orden o a quien
legalmente represente sus derechos en esta ciudad de Bogot, D.C., en caso de mora y
durante ella reconocer y pagar intereses a la tasa del _________ por ciento (X.X%)
mensual sin perjuicio de las acciones del ACREEDOR.
T E R C E R O: Que el plazo del prstamo es de Un (1) ao contado a partir de la fecha
de la presente escritura.
C U A R T O: Que en caso de mora en el pago de los intereses, su acreedor puede
dar por terminado el plazo del prstamo y demandar el total cumplimiento de esta
obligacin por cualquiera de los medios legales, con costas y costos judiciales y
extrajudiciales a cargo de la otorgante deudora.
Q U I N T O: Que sern de cargo de la otorgante DEUDORA todos los gastos de cobro
judicial de la deuda si a ello hubiere lugar; los del otorgamiento de esta escritura,
incluyendo el correspondiente impuesto de Beneficencia, tesorera y registro, los de la
expedicin de la primera copia registrada de la misma para su acreedor con la
certificacin del Notario sobre su mrito ejecutivo y los de la posterior cancelacin del
presente instrumento.
S E X T O: LA DEUDORA acepta desde ahora todas las consecuencias sealadas en la ley
sin necesidad de notificacin alguna, cualquier traspaso que EL ACREEDOR haga del
crdito mencionado o de las garantas que lo amparan. -S E P T I M O: Que adems de comprometer su responsabilidad personal, la otorgante
deudora
_________________________________,
asegura
a
su
acreedor
_________________________, el pago del capital, intereses y accesorios legalmente
relacionados, con la expresa y formal hipoteca de Primer Grado que constituye sobre el
siguiente bien inmueble de su propiedad:
_______________________________________________________
ubicado
en
_______________________________________,
con
un
rea
aproximada
de
_____________________________________ cuadrados (XXXXXX M.), y est comprendido dentro
de los siguientes linderos generales: POR EL NORTE: __________POR EL SUR: __________
POR EL ORIENTE___________. POR EL OCCIDENTE: La descripcin, linderos, rea y dems
especificaciones del inmueble objeto de este contrato son los siguientes:
_______________________________________:
Est localizado en _______________________y
determinado por los siguientes linderos: LINDEROS VERTICALES: NADIR:. CENIT:
Folio de Matrcula Inmobiliaria No. ___________ y Registro Catastral No.
__________PARAGRAFO: El inmueble objeto de este contrato, se someti al rgimen de
propiedad horizontal de conformidad con el reglamento protocolizado mediante la
escritura
pblica
nmero
________________________________de
fecha
_____________________________ otorgada en la Notara _____________________
O C T A V O: Que el inmueble anteriormente relacionado fue adquirido por la
compareciente
DEUDORA,
segn
consta
en
la
escritura
pblica
nmero
___________________________ la cual fue debidamente registrada en la oficina de registro de
instrumentos pblicos de Bogot, D.C., bajo el folio de Matrcula Inmobiliaria
nmero_____________
N O V E N O: Que el inmueble hipotecado se halla libre de toda clase de gravmenes,
embargos judiciales, demandas civiles, censos, anticresis, constitucin en patrimonio
familiar inembargable, e hipotecas.

Circ 73A No 39 78 Of. 306 ED Banco Laureles Colonial PBX 412 4199 Medelln Colombia

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D E C I M O : Que en caso de que el inmueble que se hipoteca por medio de este
instrumento fuere embargado o perseguido judicialmente, su acreedor podr hacer valer
sus derechos y puede dar por terminado el plazo del prstamo. -Presenta nuevamente ___________________________- de las condiciones civiles ya
mencionada, manifest: Que acepta la presente escritura en todas y cada una de sus
partes y en especial la hipoteca de primer grado que ella contiene en su favor.

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