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Uno de los primeros trabajos a los que se tiene que enfrentar todo

técnico antes de proyectar la rehabilitación de un edificio es el
de averiguar el estado real en el que se encuentra el mismo, de
manera que se puedan resolver los problemas que presente ya sean
estructurales como funcionales.
Esta labor es en ocasiones poco valorada por empresas “especializadas”
en rehabilitaciones, las cuales diagnostican prácticamente a ciegas las
actuaciones a realizar, por lo que acaban realizando los mismos trabajos
en todas las obras que ejecutan, sin tener en cuenta si alguna parte del
edificio se encuentra en mejor o peor estado, si hay que hacer más
esfuerzos en rehabilitar fachadas que estructura y, en definitiva,
valorando trabajos generales que sirven para todo.
En otras ocasiones nos dedicamos a hacer catas y ensay0s para los
que es necesario romper algunas partes del edificio con el objetivo
de valorar su estado, llevar muestras a laboratorio para su estudio o
comprobar la composición de determinados elementos constructivos. En
los casos en los que los edificios se encuentran deshabitados no hay
problema en realizar este tipo de actuaciones de análisis, pero existen un
sinfín de circunstancias en las que el diagnóstoco con técnicas
destructivas no es viable por encontrarse el edificio habitado, por ser
inaccesible la zona a inspeccionar o por otros muchas casos.
En el presente artículo me gustaría comentar algunas de las
herramientas de las que los técnicos podemos servirnos para poder
diagnosticar correctamente el estado de elementos constructivos sin
necesidad de romper nada, fiables, con resultados objetivos y
cuantificables. Son los ensayos no destructivos en edificación.

aunque en ocasiones es necesaria una gran especialización para poder interpretar resultados o bien es necesario disponer de unas tecnologías muy caras (microscopía electrónica de barrido. lo que puede ser de gran utilidad para inspeccionar zonas poco accesibles. Detección de refuerzos en hormigón. sobretodo. etc…) que además tienen que ser realizadas en laboratorio tras la extracción de muestras. donde la antiguedad y particularidad de las edificaciones obligan a análisis muy exhaustivos que escapan del objeto del artículo. . difracción de rayos X. Sin embargo. incluso con algunas de ellas es posible no estar ni siquiera en contacto con el elemento a inspeccionar.Ensayos no destructivos en edificación Muchas son las técnicas que se pueden emplear. Este tipo de técnicas son empleadas mayoritariamente para la evaluación y diagnóstico de patrimonio arquitectónico. existen otros ensayos no destructivos en edificación mucho más accesibles. Detección de Grietas. facilmente interpretables con unos pocas nociones de la técnica y. utilizables in situ sin necesidad de extracción de muestras. Ejemplos de aplicación de ensayos no destructivos en edificación Alguna de las aplicaciones en las que podemos utilizar las técnicas de inspección no destrucitvas son:    Detección de humedades.

       Inspección de subases en soleras. Puentes térmicos. Detección de instalaciones. no me voy a extender en la explicación del funcionamiento físico de cada técnica. por lo que el conocimiento de las características físicas de cada tipo de ondas es fundamental para comprender el modo de funcionamiento de las técnicas. Como decía. antes que nada habría que comentar que todas las técnicas a las que nos vamos a referir se basan en el estudio del comportamiento de ondas. Detección de estructura interna de maderas estructurales. pero creo que como muestra de las capacidades de éstas técnicas es suficiente con el listado que os he mostrado. . pero si que pretendo explicar brevemente los fundamentos técnicos en los que se basa el funcionamiento de cada una de ellas. Detección de daños en madera por xilófagos. Quisiera dejar claro también que no pretendo profundizar en los fundamentos de las tecnologías que voy a comentar. ya sean elásticas o electromagnéticas. Las técnicas o equipos de ensayos no destructivos que pretendo comentar son:   Esclerómetro o medición del índice de rebote. sino simplemente pretendo dar a conocer algunas de las técnicas disponibles. Podría alargar la lista hasta llenar por completo el artículo. aunque para la interpretación de los resultados no es necesario (sí conveniente) ya que normalmente la técnica elegida será realizada por un equipo técnico (subcontratado) que aportará informes detallados y gráficos suficientes para la interpretación de los resultados. Ultrasonidos o medición de velocidad de propagación de ondas. Patologías en fachadas. Pues bien. Algunas de las técnicas Seguro que a estas alturas del artículo ya estaréis deseando conocer cuales son algunas de la técnicas a las que me refiero y las características y capacidades de cada una de ellas. aunque como os digo pueden ser muchas más las aplicaciones. así como las aplicaciones que pueden ser de utilidad a los técnicos y empresas dedicadas a la restauración de edificaciones. Capacidad resistente de estructuras.

No todas las técnicas pueden ser utilizadas para obtener los mismos resultados. estructura y otros muchos factores que acompañados por la experiencia nos ayudarán a decidir cual de las técnicas o combinación de las mismas deberemos utilizar para el correcto diagnóstico. el procedimiento de inspección. detección de puentes térmicos y un ínfin de aplicaciones que pueden facilitar la labor del control de calidad de la edificación. tipo de construcción. capacidad resistente de elementos estructurales antes de su puesta en servicio. con costes parecidos y pudiendo inspeccionar grandes áreas de terrenos sin tener que realizar innumerables perforaciones. No deberíamos limitar la utilización de ensayos no destructivos al ámbito de la rehabilitación.   Georradar. como la termografía infrarroja. Penetrómetro. ya que podremos valernos de técnicas de ensayo no destructivas para el estudio de envolventes de edificios. utilizando una de ellas para la localización de anomalias y la otra para la cuantificación o valoración de las mismas. comprobar la posición de armados. evaluación y diagnóstico del edificio a rehabilitar deber ser rigurosamente planificado. de manera que detectemos los puntos donde se producen pérdidas de energía en . para averiguar procedencia de defectos constructivos que de otro modo serían imposibles de encontrar. Termografía. en función de la edad del edificio. ya que nos permiten por ejemplo entre otras muchas cosas poder realizar estudios de terrenos con mayor precisión que con los estudios geotécnicos. comprobación de continuidad de aislamientos. Otro campo que se abre ante la utilización de ensayos no destructivos es la eficiencia energética que tan “de moda” se está poniendo. de manera que antes de iniciar la inspección deberemos haber realizado una investigación previa para poder anticiparnos aproximadamente a lo que nos vamos a encontrar. ya que pueden ser utilizados también en la práctica pericial. También en obra nueva son de aplicación. ni mucho menos cuantificar objetivamente. Desde luego. incluso en ocasiones es conveniente la combinación de varias de ellas para poder realizar correctamente el estudio. detección de oquedades. También podemos controlar estructuras de hormigón.

. En el próximo post entraré a describir cada una de las técnicas. campo de aplicación y características que nos ayuden en nuestra labor como técnicos tanto en fase de estudio de edificaciones a rehabilitar para la elaboración de los correspondientes proyectos como en ejecución de obra nueva para controlar facilmente la calidad de lo edificado.los edificios para poder acotar las actuaciones y optimizar así los costes de rehabilitación energética. así como comentar las funciones.