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STREET

1. INTRODUCCION.
GAMES
Tradicionalmente en Centro Europa se ha realizado un uso temporal de solares para la introducción de
dotaciones y equipamientos que mejoren la calidad urbana de un barrio. La posibilidad de utilización de estos
espacios supone una oportunidad para poder paliar la carencias y déficit que tienen muchos de los barrios
madrileños. El suelo urbano consolidado es un espacio de gran rigidez ya que no permite ser flexible frente a las
variaciones de nuevos parámetros demográficos, como un nuevo escenario de pirámide poblacional cambiante.
Por ejemplo, puede ocurrir que en un período determinado puede la pirámide poblacional sea
predominantemente joven, por lo que requiera un determinado tipo de dotación que cubra las necesidades de
esta población , pero en otro período puede ocurrir que la pirámide cambie de orientación y el peso de la población
envejecida sea predominante por lo que requiera una adecuación de las instalaciones y dotaciones dirigidos a
este perfil de la población. La rigidez del suelo urbano consolidado y las limitaciones de la administración para
acometer estas transformaciones, otorga a los solares un papel importante para poder acometer estas
transformaciones con un mayor grado de libertad.

2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO petanca fronton tenis


Existe una desproporción notable de equipamientos, predominando las grandes instalaciones de carácter
urbano o metropolitano sobre el pequeño equipamiento de ámbito local, que generan grandes desequilibrios
territoriales. Madrid debido a la capitalidad, ha acumulado grandes equipamientos, dotados de un cierto carácter
emblemático, representativo, pero estos equipamientos en la mayoría de los casos no cubren las necesidades
específicas de los madrileños. Estas grandes intervenciones del sector público en la capital no se han visto
correspondidas por una actuación paralela dirigida a satisfacer las necesidades básicas de los madrileños y ha
contribuído a acentuar los desequilibrios. El gran ausente de nuestra ciudad es el pequeño equipamiento local,
fácilmente accesible a los residentes del barrio, no sólo en términos físicos y monetarios sino también en términos
de gestión. Un equipamiento que contribuya a aglutinar y a identificar a los residentes con su entorno inmediato,
contrarrestando las medidas centrípetas de la ciudad. Madrid no es sólo una ciudad mal equipada, sino
notablemente desequilibrada en su dotación. Esta realidad provoca un grave problema en el distrito centro de
Madrid en el que tan sólo existen cuatro equipamientos deportivos para cubrir las necesidades de todo el distrito.
basket futbol
El déficit de estas instalaciones deportivas de Madrid se percibe sobre todo en la dificultad para la práctica SANTA BARBARA
informal del deporte, debido a la falta de pequeñas instalaciones deportivas locales, hecho que se ve acrecentado QERTYUISJKZXCMaqwnmcx<

FUENCARRAL
por la elevada densidad media de la ciudad y la carencia de espacios libres.
A B C
En una zona de urbanismo consolidado como es el distrito centro de Madrid, y de acuerdo con los instrumentos
de intervención en el mercado del suelo que brinda la legislación urbanística vigente, el único instrumento con el
que podrían contar tanto Ayuntamiento como Comunidad de Madrid sería el de la adquisición en el mercado
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privado o, en su caso, mediante la vía expropiatoria, previa modificación puntual del PGOU de aquellos solares
que no contasen previamente con la calificación de uso dotacional deportivo público. El coste para estos
procesos de adquisición de suelo serían notablemente elevado para unas arcas públicas ya, de por sí,
maltrechas. Por si fuera poco, la carencia de este tipo de equipamientos se ve incrementada por un evidente
desequilibrio entre las diversas zonas de Madrid que discrimina a unos distritos en beneficio de otros. En este
sentido las pocas instalaciones existentes se concentran, en una gran proporción, en el Noroeste del municipio.

Esa carencia de pequeños equipamientos deportivos afecta a la calidad de vida de los madrileños, contrastando

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con la existencia de grandes instalaciones de costoso mantenimiento para poca población y con la inexistencia
de espacios para prácticas deportivas de gran parte de la población.

3. STREET GAMES.

Street Games es un proyecto que plantea el uso temporal de los solares, como recurso destinado para
equipamientos y dotaciones de los barrios en los que se inscribirá el proyecto. Mediante procesos de
participación ciudadana puestos en marcha en colaboración con los movimientos sociales y vecinales del barrio,
se articulará la propuesta que responderá a las demandas de los vecinos directamente implicados en el proceso.

Street games es un proyecto que intenta corregir el déficit de equipamiento deportivo , gestionando solares
vacíos que permitan un uso temporal del mismo, habilitándolos para la práctica deportiva. En consecuencia, se stg 412
fomentará el deporte para todos los ciudadanos, con la propuesta de pequeños espacios deportivos muy
accesibles.
Se fomentarán las localizaciones que favorezcan la gestión del deporte por los propios usuarios vinculados a las
asociaciones de vecinos de los barrios en los que se inscribe.

Se ha elaborado una propuesta de tres instalaciones deportivas posibles: baloncesto, petanca y frontón. Estas
propuestas están sujetas a modificaciones en función del proceso de participación que se pone en marcha al
inicio del proyecto. Los equipamientos propuestos intentan por un lado recoger unas propuestas diversificadas
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para el uso de la práctica deportiva recogiendo otras disciplinas distintas a las habituales, y, por otro lado,
intenta dar una respuesta lo más amplia posible a un espectro mas grande de población. En este caso, la petanca
ejemplifica esta intencionalidad, ya que recoge la práctica deportiva que atiende a la demanda de un grupo
poblacional con una media de edad elevada, permitiendo de esta manera que las preferencias de los usuarios
estén cubiertas a todos los niveles sin exclusión.
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Q B
STREET
4. INTERVENCION STREET GAMES.
GAMES
A + B + C
La propuesta inicial es intervenir en los solares con el menor impacto posible y la menor huella ecológica. Para
ello recurriremos al reciclaje de materiales, minimizando a su vez el gasto energético y permitiendo una
reducción de los residuos vinculados a la construcción. La intervención se adecuará en función de los casos. Por
ejemplo, si existe la posibilidad de reutilizar un pavimento existente se reutilizará, y simplemente se delimitarán
los límites de las pistas deportivas pintando en el pavimento y equipándolos con las instalaciones que le

1 petanca 2 fronton tenis 1 1


corresponda. En el caso de que sea necesario por las condiciones del solar, se habilitará la zona deportiva
mediante un pavimento de hormigón. Se utilizará la técnica constructiva de los forjados sanitarios, mediante
caviti. Esta técnica nos permite habilitar el espacio, minimizando el impacto de la intervención en el solar que se
inscribe. Las instalaciones deportivas estarán dotadas de un espacio para vestuario, baños y taquillas. Las
dimensiones de estas dotaciones se adecuarán en función de las condiciones del solar , y se podrá prescindir de
estas instalaciones si así se define en el protocolo de gestión del solar.

5. PROTOCOLOS DE ACTUACION.

Con carácter previo, se proponen labores de localización de aquellos solares que reúnan las condiciones idóneas
para poder albergar el uso deportivo provisional deseado, que requerirá, al menos, que cuenten con las
siguientes condiciones:

1. Debe constituír un solar sin construcción y/o edificación alguna, o de existir , que fuera fácilmente demolible.
2. Debe contar con las condiciones físicas necesarias para la implantación de la dotación deportiva buscada
(superficie, forma, condiciones de seguridad, etc.).
3. No debe encontrarse cerca de ninguna de las instalaciones deportivas preexistentes para evitar una
concentración no deseada.
baño+vestuario tanques de obra
Segundo, se propondría intentar alcanzar un acuerdo voluntario con el propietario de los solares vacíos que se
ajustasen a las condiciones anteriores, para la cesión a precario del mismo para la implantación del uso deportivo
que se pretendiese. En el caso de que fuera propiedad de una Administración Pública podría celebrarse el
correspondiente convenio de similar contenido.

Tercero, en el caso de propietarios privados que no consistiesen en celebrar un contrato de cesión, se propone la
3 half pipes 4 basket 2 2
creación de una figura similar al del Registro Municipal de Solares, regulada en el Decreto 635/1964 de 5 de
Marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Edificacion Forzosa y Registro Municipal de Solares (el cual se
encuentra vigente como derecho supletorio) configurándola para, entre otros supuestos, el de solares que se
encontrasen vacíos. La inclusión de un solar concreto en dicho registro, así como la declaración de
iincumplimiento de la ejecución de la edificación, previo trámite del correspondiente expediente administrativo
con las oportunas garantías para el propietario, permitiría la expropiación por parte del Ayuntamiento del derecho
de uso temporal a favor de las asociaciones de vecinos.

Cuarto, resultando clara la vocación de transitoriedad y una vez que concluyese el derecho de utilización, las
instalaciones existentes deberán ser desmontadas y el solar deberá restituirse al estado anterior al de la
ocupación deportiva.

Todo ello sin perjuicio, tanto de la posibilidad de prórroga del derecho de utilización, como el de su reubicación en
un nuevo solar con las condiciones y a través de las fases anteriormente descritas.

6. MECANISMOS DE GESTION: PARTICIPACION CIUDADANA.
duchas+vestuario gradas

5 voleyball 6 3 3
La propuesta plantea la gestión de los solares de uso temporal mediante la articulación de procesos de
participación ciudadana en los que se involucren asociaciones y movimientos sociales interesados en la
intervención y el uso de esos espacios. futbol
Estas asociaciones constituirán los receptores de los usos provisionales deportivos sobre los solares vacíos y,
por lo tanto, deberán de ser parte ineludible de los convenios anteriormente referidos.

El sistema de espacios y equipamientos públicos así previsto se implantará temporalmente en distintas


localizaciones, revitalizando el uso de esos vacíos urbanos.

7. PARTICIPACION CIUDADANA Y AUTOGESTION

La propuesta de Street Games define algo más que un objeto arquitectónico, define unas reglas del juego a través
de la participación ciudadana. La puesta en marcha se articulará a través de un foro asambleario en el que se
incluyan las distintas asociaciones vecinales, asociaciones de comerciantes, y el resto de asociaciones
diferente índole. Los agentes sociales que intervienen en el barrio pondrán en marcha un proceso de análisis y
diagnósticos de las demandas, las carencias y necesidades del barrio, se estudiará el catálogo de solares
existente en el barrio así como los recursos de los que se disponen. La hoja de ruta vendrá determinada por la
resolución obtenida en este proceso, en el que se definirá el modelo de gestión y la propuesta Street Games
seleccionada.
club social sillas recicladas
STREET
8. METODOLOGÍA DE LA INTERVENCION: STREET GAMES EN CUATRO PASOS
GAMES
1. Presentación de la propuesta a Movimientos vecinales interesados en el desarrollo del proyecto.
2. Mediante un proceso de participación ciudadana, se elegirá el solar a intervenir y se definirá qué se desarrollará.
3. Tras la definición de los solares a intervenir, se procederá a efectuar las siguientes acciones: (3.1 Demolición parcial o total
del muro de cerramiento. 3.2 Retirada de escombros. 3.3 Limpieza del solar. 3.4 Relleno parcial o total con una capa de albero o
arena de río.)
4. En la intervención se involucrará a los vecinos mediante talleres de autoconstrucción para: (4.1 Ejecución de la instalación
de contenedor Baños/Vestuarios; 4.2 Construcción del pavimento pistas deportivas; 4.3 Instalaciones del mobiliario pistas
deportivas; 4.4 Instalación de gradas y mobiliario urbano; 4.5 Fijación de unas normas de uso; 4.6 Labores de limpieza,
reparación, restitución de elementos e instalaciones dañadas.)

9. CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE SOLAR VACÍO PARA LA IMPLANTACIÓN DE INSTALACIONES DEPORTIVAS


PROVISIONALES

De una parte, D,... mayor de edad, provisto de DNI …, en nombre e interés propio, con domicilio en.............
En adelante LA PROPIEDAD.
De otra parte, D,..., mayor de edad, provisto de DNI, con domicilio en ………….., actuando en nombre y representación de la
Asociación de Vecinos……En adelante el PRECARISTA.
MANIFIESTAN
PRIMERO.- Titularidad y descripción del solar.
La PROPIEDAD es titular del pleno dominio del solar situado en la calle…………… Fue adquirido mediante Escritura Pública de
fecha , autorizada ante el Notario de Madrid D………., con nº de su protocolo, inscrito en el Registro de la Propiedad nº de
Madrid, al Tomo…, libro…., folio….., inscripción , con la siguiente descripción “ “ y con la referencia catastral actual
“.Se adjunta certificación expedida por el Registro de la Propiedad y por la Dirección General del Catastro como anexos nº I y II.

SEGUNDO.- Declaración de solar vacío y cesión para su uso deportivo.


Que en la actualidad el solar se encuentra vacío, sin que se exista construcción o instalación de ningún tipo y que, mientras no
se procede a la ejecución de la edificación a la que autoriza el PGOU de 1997, la PROPIEDAD cede al PRECARISTA el uso
gratuito del solar anteriormente descrito en precario para destinarlo al siguiente uso: “ “.

Para el desarrollo de dicha actividad se acometerán las siguientes instalaciones: “ “


TERCERO.- Obligaciones del PRECARISTA
1º.- A realizar en el solar, las expensas y gastos que fueren necesarios o precisos para el uso deportivo recogido en el presente
convenio y, en todo caso, para la conservación del solar en las mismas condiciones que se encuentran en la actualidad.
2º.- A indemnizar de cuantos daños y perjuicios ocasionasen a terceros por las instalaciones y/o actividades que se desarrollen
en el solar constante la vigencia del presente CONVENIO.
3º.- A dejar expedito el solar en el plazo que se le conceda para ello, una vez finalizada la vigencia del presente CONVENIO.

CUARTO.- Duración y extinción del CONVENIO.


La cesión del solar no se encuentra sometida a plazo alguno (Puede fijarse en cualquier caso un período determinado) No
obstante, el PRECARISTA podrá dejar expedito el terreno objeto de cesión previa comunicación fehaciente a la propiedad y al
Ayuntamiento con al menos un mes de antelación.
Asimismo, la propiedad podrá poner término a la cesión objeto del presente convenio siempre que vaya a proceder a la
edificación en el solar referido previa obtención de la oportuna licencia de edificación de acuerdo con lo establecido en el PGOU
de Madrid de 1997. Para producir plenos efectos deberá realizarse la notificación fehaciente al PRECARISTA con una
antelación de un mes.
Transcurrido un mes desde dicha notificación y el PRECARISTA no dejase expedito el solar de instalaciones deportivas será
responsable de los daños y perjuicios que se produzcan con su demora.

10. PRESUPUESTO ESTIMATIVO.

*El presupuesto desarrollado se vincula a una propuesta teórica, estando sujeto a modificaciones que partan del proceso
participativo puesto en marcha.
Costes fijos: 1. Limpieza y descombro del solar: 500€; 2. Relleno parcial de albero, puzolana, o manto vegetal: 500€

STREET GAMES BALONCESTO TENIS PETANCA

Contenedores Transporte 360€ 360€ 360€


Grúa Pluma 680€ 680€ 680€
Contenedor 1500€ 1500€ 1500€

Pavimentos Forjado S 0.20 2500€ 2500€ -------


(Caviti+ emparrillado+hormigon)
Alvero + tablero perimetral ------- ------- 500€
+ valla de protección

Instalaciones Canastas 500€ ------- -------


Andamio layer + tablero de madera ------- 700€ -------
Cestas bolas de petanca ------- ------- 50€

Gradas Gradas de andamio 1000€ 1000€ 1000€

PRESUPUESTO TOTAL 6540€ 6740€ 4090€


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