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BOLILLA VII:

Vicios propios de los actos jurdicos: distincin con los vicios de la voluntad (ver que onda esto)
La voluntad puede verse afectada tanto al concurrir en la formacin de hechos jurdicos humanos (simples
actos) y tambin en la formacin de negocios jurdicos.
En realidad todo efecto que vulnere la voluntad en los hechos jurdicos humanos, tambin es apto para impedir
la formacin perfecta de un negocio jurdico, toda vez que esta categora constituye una especie del gnero
hecho jurdico humano.
Los vicios de los actos jurdicos son la simulacin, el fraude y la lesin; ellos slo presentan en los negocios
jurdicos del art. 944, y no en los hechos humanos voluntarios. En estos vicios no existe merma de la
voluntariedad, sino de la buena de de su autor.
La consecuencia que producen los vicios de error, dolo, violencia, simulacin y lesin, es la anulabilidad del
acto (arts. 932, 954 y 1045), mientras que el fraude autoriza tambin al reajuste del acto (Art. 954).
La simulacin: concepto
La palabra simulacin, que proviene de las latinas simuli y actio, indica el concierto o la inteligencia de dos o
ms personas para dar a una cosa la apariencia de otra, siendo su finalidad el engao.
Conforme al art. 955: la simulacin tiene lugar cuando se encuentre el carcter jurdico de un acto bajo la
apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas, o
cuando por l se constituyen o transmiten dchos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en
realidad se constituyen o transmiten.
Elementos del negocio simulado:
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contradiccin entre la voluntad interna y la declarada: responde a la evidencia de que el negocio jurdico
tiene un elemento interno que es la voluntad (que para ser eficaz debe emanar de un sujeto interno que
acte con discernimiento, intencin y libertad), y un elemento externo que es la declaracin de la
voluntad. La simulacin se manifiesta por una discordancia entre lo efectivamente querido por las partes
del negocio y lo declarado por ellas;
Acuerdo de partes que precede y sirve de causa a esa contradiccin: la discordancia entre lo querido y
lo manifestado se presenta en otro vicios (por ej, en el error y la violencia), pro lo caracterstico de la
simulacin es que tal concordancia es querida y acordada por las partes;
El nimo de engaar del que puede resultar o no perjuicio a terceros o una violacin de la ley. En otras
palabras, puede existir una simulacin inocua.

Naturaleza jurdica del acto simulado:


Se sostiene que se trata de un acto anulable; de un acto inexistente; o segn la simulacin que fuere absoluta o
relativa de un acto inexistente y anulable respectivamente.
Tesis del acto anulable:
Se basa en los arts. 1044, 1045 y 954 primer prrafo del C.C.
El primer prrafo del art. 954 dice que: podrn anularse los actos viciados de simulacin. Y ello aparece
ratificado por el art. 1044 conforme al cual: son nulos los actos jurdicos en que los agentes hubiesen
procedido con simulacin o fraude presumido por la ley y por el art. 1045 que dispone que: son anulables
los actos jurdicos cuando tuviesen el vicio de error, violencia, fraude o simulacin.
Efecto:
La nulidad se refiere al acto ostensible pero, el acto real que estuviese velado por aqul, no ser anulado si no
contuviere alguna ilicitud ni causare perjuicio a terceros (art. 958).
Naturalmente si la simulacin fuere absoluta, nada subsiste luego de la anulacin del acto ostensible.

Ya que se trata de un acto anulable, puede servir como causa de transmisin de los dchos a favor de terceros de
buena fe y a ttulo oneroso. As lo fundamenta el art. 1051, conforme al cual: todos los dchos reales o
personales transmitidos a terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado ser propietario en virtud
del acto anulado, quedan sin ningn valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual: salvo los
dchos de los terceros adquirientes de buena fe, a ttulo oneroso, sea el acto nulo o anulable.
La afirmacin de que se trata de un acto anulable (de nulidad relativa), hace que la accin de simulacin sea
prescriptible (art. 4030), lo que no sucedera si el acto fuera inexistente.
Supuesto en que el acto es nulo:
El art. 1044 alude al acto nulo, supuesto en el que cae aquel que tiene el vicio de simulacin o fraude presumido
por la ley.
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la venta efectuada por el causante a favor de un heredero forzoso, que se reputa donacin imputable a la
porcin disponible del causante (art. 3604).
La transmisin testamentaria efectuada a favor del cnyuge, ascendiente o descendiente de una persona
incapaz de suceder, que la ley reputa efectuada al incapaz y por ende sin valor (art. 3741).

Carcter de la nulidad:
La nulidad ser relativa si los intereses comprometidos en la cuestin son privados. Y por el contrario, la
nulidad ser absoluta si estn en juego leyes imperativas o la defensa de intereses grales superiores.
La accin de simulacin es prescriptible si la nulidad es relativa. Pero es imprescriptible si la nulidad es
absoluta.
Tesis del acto inexistente:
Partiendo de la existencia de la inexistencia como categora distinta de la nulidad, algunos autores sostienen
que el acto simulado forma parte de ella (llambas, benegas).
Se afirma que el acto simulado no es un acto real provisto de un vicio que pueda invalidarlo, sino que es una
apariencia, dada su falta de sinceridad.
No se tratar de invadir el acto viciado para extinguir sus efectos, sino declarar que tal presunto acto no existe y
que se est frente a una simple apariencia.
Efectos:
La inexistencia del acto acarreara la imprescriptibilidad de la accin de simulacin, y segn algunos al menos,
que el subadquiriente a ttulo oneroso y de buena fe no estara por la regla del art. 1051, que se aplicara segn
esta tesis- slo a los supuestos de adquisicin causada mediatamente en acto nulo o anulable.
(Opinin del libro) nosotros consideramos que la inexistencia no tiene cabida como categora en nuestro dcho
patrimonial, por lo que rechazamos las teoras de la inexistencia.
Afirmamos que la accin de simulacin es prescriptible (salvo que por razn de los intereses comprometidos
medie una nulidad absoluta); el acto es confirmable; y el tercero que adquiere de buena fe y a ttulo oneroso,
dchos reales o personales sobre un inmueble que le fueron transmitidos por quien hubo adquirido en razn de un
acto simulado, est amparado por el art. 1051.
Tesis mixta:
De ruggiero sostuvo una tesis segn la cual en la simulacin absoluta el acto es inexistente y en la simulacin
relativa el acto es anulable.

Clases de simulacin: subclasificaciones


El art. 956 dispone: la simulacin es absoluta cuando se celebra un acto jurdico que nada tiene de real, y
relativa cuando se emplea para dar a un acto jurdico una apariencia que oculta su verdadero carcter.
Simulacin absoluta y relativa:
La simulacin absoluta: es aquella en que el acto ostensible (puede manifestarse) no oculta un acto real. El
acto es pura y total apariencia. Por ej: cuando para evitar la accin de los dchos acreedores, el propietario de un
inmueble lo enajena a alguien, pero de manera puramente aparente, porque en realidad pretende seguir siendo el
titular del dominio, y esa apariencia se crea slo para impedir que sus acreedores puedan hacer valer sus dchos
sobre la cosa. La simulacin absoluta comprende sustancialmente al denominado contrato ficticio.
La simulacin relativa, que se presenta cuando debajo del acto ostensible existe otro acto diferente que es el
realmente querido. Por ej: cuando un padre que quiere favorecer a su hijo donndole una casa, simula con l la
celebracin de una compraventa. El efecto jurdico de transmitir el dominio es querido por las partes, pero se ha
disimulado el verdadero carcter del acto que sirve de causa a esa transmisin.
Se efectan ciertas diferencias entre:
- simulacin relativa tpica, en la cual el negocio ostensible tiene una naturaleza distinta del real, lo cual
acontece en el ejemplo en donde la donacin se oculta con la apariencia de la compraventa.
-

Simulacin relativa que efecta uno solo de los elementos sin trastocar la naturaleza del negocio. Esto
sucede cuando en una compraventa se denuncia un precio inferior al realmente convenido (gralmente
con la finalidad de defraudar al fisco).
El contrato no deja de ser una compraventa, ni de producir los efectos jurdicos de tal, comprometiendo
slo la responsabilidad de los otorgantes frente al fisco.
La simulacin por interposicin de personas que se presenta cuando se adquieren o transmiten dchos
para personas ocultas. Es la denominada convencin de testaferro u hombre de paja,, en la cual quien
aparece adquiriendo un dcho no es el beneficiario mismo sino que acta como representante oculto del
verdadero destinatario del acto.
Para que exista simulacin cuando se transmiten o adquieren dchos de o para personas ocultas, basta
con ese solo hecho, o es necesario que ambas partes conozcan la interposicin?
La totalidad de la doctrina y la jurisprudencia concluye que existe negocio simulado, si hay acuerdo de
voluntades entre todas las partes del negocio. Es decir, que todos saben que los dchos que forman el
objeto del negocio se adquieren o transmiten para terceros.

Simulacin lcita e ilcita:


El art. 957 establece la diferencia entre simulacin lcita e ilcita, al decir que: la simulacin no es reprobada
por la ley cuando a nadie perjudica ni tiene un fin ilcito.
De acuerdo a este art. la simulacin es ilcita cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilcita, no siendo
necesario que ese fin de haya consumado.
Siguiendo este criterio, se ha declarado que no constituy una conducta ilcita recurrir a la interposicin de
personas para ocultar la adquisicin de un inmueble si frente a un juicio de filiacin natural (luego
desestimado), el entonces demandado tena conciencia de la inexistencia de la paternidad atribuida, porque no
tuvo por finalidad perjudicar a un tercero, ni constituy un mandato para acto ilcito, sino colocar el bien a
resguardo de un eventual despojo.
Discernir si una simulacin es lcita o ilcita, es trascendente, porque las partes slo pueden demandarse
recprocamente por nulidad del acto aparente si la simulacin es lcita, salvo que la accin tuviera por objeto
dejar sin efecto el acto simulado y no se siguiera de ello ningn beneficio para el demandante (art. 959).

Accin de simulacin: concepto


La accin de simulacin es aquella cuya pretensin consiste en obtener del rgano jurisdiccional competente un
reconocimiento y declaracin formal por sentencia, de que un acto es simulado, es decir inexistente como el
acto jurdico que slo aparenta ser, y por lo tanto ineficaz para producir los efectos que se le atribuan como
propios.
Puede corresponder a las partes del acto simulado o a terceros con inters legtimo en definir la verdadera
situacin patrimonial de los celebrantes del acto calificativo de simulado.
La accin de simulacin entre las partes del negocio ha de entablarse cuando alguna de ellas pretende hacerse
fuerte en la apariencia creada; por ej: si el testaferro pretendiera desconocer su calidad de tal y se comportara
como un verdadero propietario de la cosa que le haba sido transmitida de manera absolutamente simulada.
El actual art. 959 dice que: los que hubieren simulado un acto con el fin de violar las leyes o de perjudican a un
tercero, no pueden ejercer accin alguna el uno contra el otro, sobre la simulacin, salvo que la accin tenga por
objeto dejar sin efecto el acto y las partes no puedan obtener ningn beneficio de la anulacin.
(El antiguo art. 959 (ver), fue reformado porque era contradictorio al art. 960)
Legitimacin:
Corresponde a las partes del negocio. No tiene legitimacin un deudor cedido extrao al acto, ni a quien
pretende hacerlo por va de subrogacin de los dchos de las partes que intervinieron en el acto simulado.
Prueba del acto simulado: entre las partes.
Cuando se otorga un negocio simulado es comn que las partes declaren la realidad en otro instrumento al que
se denomina contradocumento.
Contradocumento:
Es el instrumento pblico o privado otorgado por las partes o el beneficiario del acto simulado normalmente
destinado a quedar secreto en el que se declara el verdadero contenido o carcter del acto tendiente a restablecer
la realidad de las cosas.
Requisitos que debe reunir:
-

ser otorgado por las partes del negocio o el beneficiario de la simulacin.


Referirse fatalmente al acto simulado.
Tener simultaneidad con el acto. Es decir que no necesariamente debe ser absolutamente contemporneo
con el negocio simulado, sino que basta con que las partes hayan tenido el propsito deliberado de crear
el contradocumento desde el momento mismo en que se celebr el acto ostensible.

Casos en que no es exigido el contradocumento:


Una parte de la doctrina sostuvo la exigencia inexorable del contradocumento para la prueba de la simulacin,
se fundaban en los arts. 960, 996 y 1193 y la fe que hacen los documentos pblicos y privados reconocidos, as
como la desconfianza de los testigos. Pero estos autores debieron reconocer la existencia de excepcin a esta
regla. As, se admita la utilizacin de otro medios de prueba cuando hubiere mediado imposibilidad fsica o
moral de presentar un contradocumento, principio de prueba por escrito, confesin judicial, o cuando la
simulacin hubiere sido el resultado del dolo empleado contra una de las partes, como sucede cuando un deudor
en garanta de un prstamo debe firmar un boleto de compraventa de un inmueble.
Se gest la tesis de la exigencia en principio de que el contradocumento constituye la prueba por excelencia, y
es en principio requerido, pero aun ante su ausencia debe hacerse lugar a la accin siempre que se demuestre,
por cualquier medio, inequvocamente, la existencia de la simulacin (Salas, llambas)
La ley 17.711 agreg al art. 960 un ltimo prrafo que dice: slo podr prescindirse del contradocumento para
admitir la accin, si mediaran circunstancias que hagan inequvoca la existencia de la simulacin.

De acuerdo con el nuevo texto la cuestin queda as_


- la ley exige el contradocumento en principio;
- el contradocumento es requisito de procedencia no de procedibilidad; es decir que la accin de
simulacin puede iniciarse y proseguir aunque no se presente un contradocumento, debiendo el juez
valorar al tiempo de dictar sentencia, si la simulacin ha sido probada o no de manera inequvoca;
- sin contra documento de presume la sinceridad del acto (llambas);
- quien acciona por simulacin sin contradocumento, debe primero acreditar que se encuentra en algunas
de las situaciones en que se justifica la no exhibicin del mismo (imposibilidad de exigirlo, destruccin
o prdida del mismo, ser vctima del acto simulado, etc). Para la prueba de este extremo puede recurrirse
a cualquier medio de prueba.
- Acreditada una circunstancia justificativa de la no presentacin de una contradocumento, y si por ello no
fuera de por s suficiente para tener por demostrada la simulacin, puede recurrirse a cualquier medio
para probarla de manera inequvoca, incluso testigos y presunciones.
Prescripcin de la accin: teoras
Prescripcin de la accin de la simulacin ejercida entre las partes del negocio simulado:
Dado que el C.C no contena ninguna disposicin que se refiere de manera explcita a la prescripcin de la
accin de simulacin, surgieron distintas tesis:
-

Tesis de la imprescriptibilidad: afirmada por los autores que ven en la simulacin un negocio inexistente.
(llambas, morillo).
Tesis de la prescripcin bienal: se sostena que el cdigo estableca la prescripcin bienal en el art. 4030
al aludir a la accin de nulidad de los actos jurdicos por falsa causa, precepto que deba conciliarse
con el art. 501 que tambin alude a la falsa causa.
Tesis de la prescripcin decenal: fundada en el art. 4023 y en la inaplicabilidad del art. 4030,
argumentando que la expresin falsa causa aluda al error sobre la causa principal del acto.
Tesis de la imprescriptibilidad de la accin de simulacin absoluta y la prescripcin decenal de la
relativa (cmara), o bienal de esta ltima, etc.

Solucin dada por la ley 17.711:


La ley 17.711 agreg un prrafo al art. 4030 que dice: prescribe a los dos aos la accin para dejar sin efecto
entre las partes un acto simulado, sea la simulacin absoluta o relativa. El plazo se computar desde que el
aparente titular del dcho hubiere intentado desconocer la simulacin.
La prueba del momento en que una de las partes ha intentado desconocer la simulacin, corre a cargo de quien
invoca ese hecho para ampararse en la prescripcin.
Prescripcin de la accin de simulacin ejercida por terceros:
La misma cuestin de la prescriptibilidad de la accin se dio con motivo de la accin de simulacin ejercida por
terceros, pero la ley 17.711 omiti tratar ese punto, por lo que se han surgido diferentes soluciones:
-

algunos autores (rivera) propician la aplicacin analgica de la regla que el art. 4030 trae para la accin
de simulacin entre las partes, mientras que otros sostuvieron la prescripcin decenal con sustento con el
art. 4023.
Para otros es imprescriptible la accin.
La prescripcin en el trmino de dos aos.
La aplicacin del plazo de diez aos para la simulacin lcita, afirmando que la simulacin ilcita acarrea
una nulidad absoluta.
Las jornadas naciones del dcho civil recomendaron que: la accin de simulacin ejercida por terceros
prescribe a los diez aos.

La jurisprudencia estableci la manera uniforme que el plazo de la prescripcin comienza a computarse desde
que el tercero ha tomado conocimiento de la existencia de la simulacin en formal real, y no hipottica o
conjetural, siempre y cuando tenga legitimacin.
La prueba del momento en que el tercero ha tomando conocimiento corresponde a quien alega la prescripcin.
La accin es imprescriptible si la nulidad del acto es absoluta porque en tal caso rige la regla especfica de
imprescriptibilidad de las nulidades absolutas.
Esto es aplicable tanto a la accin ejercida entre las partes como por terceros.

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