Está en la página 1de 4

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: JAIME QUEMBA GONZALEZ, mayor


de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot,
identificado con cedula de ciudadana No. 79.255.241
actuando a nombre propio, quien para los efectos del
presente contrato
se denominara EL PROMETIENTE
VENDEDOR, de una parte, y de la otra, JOSE CAICEDO mayor
de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot,
identificado con cdula de ciudadana No. 79.622,432
actuando a nombre propio, quien adelante se denominara EL
PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente
contrato de promesa de compraventa que se rige con las
siguientes clausulas: Primera. OBJETO,- EL PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR,
quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se
describe a continuacin , bien inmueble sin construccin
ubicada en Kra 89 B No. 55 52 Sur antes identificada con la
nomenclatura ( k 103 A No. 54 B 36 Sur ) con el nmero de
matrcula inmobiliaria 50S-40140527 CHIP AAA0151UKFZ de
la ciudad de Bogot, el cual cuenta con
metros cuadrados
y alinderado de manera general as : Por el NORTE: partiendo
del punto C al punto F al punto A. en lnea recta y distancia de
seis punto cero tres metros lineales ( 6.03 ML) Linda con
pavimento de la avenida el Tintal, con el SUR: partiendo del
punto B al punto A, en lnea recta y distancia de seis punto
cero cuatro metros lineales ( 6.04ML) linda con propiedad
particular; por el OREINTE: partiendo del punto F al punto A en
lnea recta y distancia de siete punto cuarenta y siete metros
lineales (7.61 ML) Linda con propiedad privada; por el
OCCIDENTE; partiendo del punto C al punto B en lnea recta y
distancia de siete punto cuarenta y siete metros lineales
( 7.47 ML) linda con propiedad particular. Segunda:
TRADICION.- El inmueble que por este contrato se

compromete vender se encuentra adquirido legalmente.


Tercera:
OTRAS
OBLIHGACIONES.EL
PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble
objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas
civiles, embargos, condiciones resolutorias, pelito pendiente,
censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitacin
del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley.
Tambin se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz
y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta
la fecha de la escritura pblica de compraventa. Cuarta:
PRECIO.- El precio del inmueble prometido en vetas es de
---------------$
moneda corriente, suma que EL
PROMETIENTE
COMPRADOR
pagara
al
PROMETIENTE
VENDEDOR as: a)
$
a la fecha de la firma del
presente contrato, dicha suma ser cancelada en efectivo el
saldo, es decir, la suma de
$
al momento del
otorgamiento de la escritura pblica correspondiente, Cuarta:
ARRAS.- La cantidad de
$
que el PROMETIENTE
VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a
satisfaccin, se entrega a ttulo de arras confirmatorias de
acuerdo prometido y sern abonadas al precio total al
momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa.
Quinta: CLAUSULA PENAL.- Los prometientes establecemos,
para el caso de incumplimiento, una multa de valor igual a la
entrega como arras si el incumplimiento es de parte del
PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perder el valor
dado; y si el incumpliendo es por parte del PROMETIENTE
VENDEDOR este devolver al PROMETIENTE COMPRADOR el
doble del valor indicado. Sexta: OTORGAMIENTO.- La escritura
pblica que deber hacerse con el fin de perfeccionar la venta
prometida del inmueble alinderado en la clusula primera se
otorgara en una Notaria del crculo de Bogot el da
del mes
de 2016. Sptima: PRORROGA.- Solo se podr prorrogar el
termino para el cumplimiento de las obligaciones que por este

contrato se contraen, cuando as lo acuerden las parte por


escrito, mediante clusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos
(2) das hbiles de anticipacin al termino inicial sealado
para el otorgamiento de la escritura pblica. Octava.ENTREGA.- En la fecha del otorgamiento de la escritura
pblica el PROMETIENTE VENDEDOR har la entrega material
del inmueble
al PROMETIENTE VENDEDOR har entrega
material del inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus
mejoras, anexidades, usos y servidumbres y elaboraran un
acta para constancia de la diligencia. Novena: el seor JOSE
CAICEDO mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad
de Bogota, identificado
con cedula de ciudadana No.
79.622.432 se encuentra facultado para adquirir este bien
inmueble sin construccin toda vez que por el tamao del
mismo y por ser el nico colindante con la posibilidad de darle
uso al bien inmueble ubicado en la Cra 89 A bis No 55 39 Sur.
Decima: el seor JOSE CAICEDO mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Bogot, identificado con cedula de
ciudana No. 79.622.432 se encarga de la Valorizacin ante el
Instituto de Desarrollo Urbano IDU si la hubiere y todos los
tramites pertinente ante esta entidad. Dcimo Primera:
GASTOS .- Los gastos que ocasionen la firma de contrato, los
que demande el otorgamiento de la Escritura Pblica de
compraventa, as como la autorizacin y registro de la
escritura pblica de compraventa, as como la autorizacin y
registro de la Escritura Publica de compraventa sern de
cargo de las dos partes por mitades.
Los contratantes, ledo el presente documento, dan su
asentamiento expresamente a lo estipulado y firman como
aparecen cante testigos que los suscrbeme en la ciudad de
Bogot a los
de Noviembre de 2016 en dos ejemplares, no
para casa prometiente.

JOSE
JOSE CAICEDO
C.C
C.C No. 79.622.432

QUEMBA
No.

PROMETIENTE
PROMETIENTE COMPRADOR

_________________________
Nombre:
c.c no.

GONZALEZ
79.255.241
VENDEDOR

__________________________
Nombre: