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LOS PELIGROS NATURALES

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

LOS PELIGROS NATURALES

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Para albailes y maestros de obra

MARCIAL BLONDET
Editor

AUTORES
PUCP
Director: Dr. Ing. Marcial Blondet
Construccin: Ing. Ivn Bragagnini
Estructuras: Mag. Ing. Gianfranco Ottazzi
Arquitectura:

Arq. Mariana Bidart

Asistente de Investigacin: Ing. Nicola Tarque


Asistente de Investigacin: Ing. Miguel Mosqueira
Diseo y edicin:

Arq. Mariana Bidart

Dibujo artstico: Sr. Vctor Sanjinez

SENCICO
Asesora tcnica: Ing. Carmen Kuroiwa

Asesora tcnica: Ing. Gabriela Esparza

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Agradecimientos
Los autores agradecen a las siguientes personas e instituciones por su apoyo para la realizacin de
esta cartilla:
- A los alumnos de la PUCP Miguel Baca, Joen Bazn, Michael Dueas, Roberto Flores, Sandra Godenzi,
Johan Laucata, Jos Puente, Pal Rojo, y Carla Valdiviezo. Ellos han recorrido diferentes ciudades de
la costa peruana para recolectar informacin sobre las construcciones informales.
- A los ingenieros Julio Arango, Antonio Blanco, Carlos Casabonne, Hctor Gallegos, Gerardo Juregui,
Alejandro Muoz, Pablo Orihuela, Julio Rivera, y ngel San Bartolom. Todos ellos revisaron una
versin preliminar de la cartilla y contribuyeron con valiosas sugerencias.
- A la Direccin Acadmica de Investigacin de la PUCP y al SENCICO por el apoyo econmico
brindado para la realizacin de las tareas de campo y para la elaboracin de esta cartilla.
- Al Earthquake Engineering Research Institute (EERI) de California, EE.UU., por la donacin de fondos
para la impresin de la segunda edicin de la cartilla.
Reconocimientos
Los autores desean dejar constancia de que han sido inspirados y que han tomado material de las
siguientes excelentes cartillas sobre construccin en albailera:
- Gallegos, Ros, Casabonne, Uccelli, Icochea y Arango. 1995. Construyendo con ladrillo.
CAPECO. Lima, Per.
- Asociacin Colombiana de Ingeniera Ssmica. 2001. Manual de construccin, evaluacin y
rehabilitacin sismo resistente de viviendas de mampostera. AIS.
Colombia.

Segunda edicin: enero de 2005


Versin 3.0
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Para albailes y maestros de obra
Marcial Blondet
Pontificia Universidad Catlica del Per
A. Universitaria cuadra 18 s/n, San Miguel, Lima 32
Telfono 626-2000
Correo electrnico: inveciv@pucp.edu.pe
SENCICO
Av. Canad 1568, San Borja, Lima 41
Telfono 475-3821
Correo electrnico: din1@sencico.com.pe
Se permite la reproduccin total o parcial de esta publicacin en cualquier medio, siempre que se
mencione la fuente.
Impreso en el Per - Printed in Peru

LOS PELIGROS NATURALES

A Virgilio Ghio C.

CONTENIDO

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Captulo 1: Los peligros naturales


1

Peligros naturales en el

Los terremotos

Captulo 2: La vivienda sismorresistente


1

Per

Ubicacin adecuada

Ubicaciones inadecuadas

La vivienda sismorresistente

Configuracin de una vivienda sismorresistente

La vivienda insegura

La vivienda segura

Las instalaciones

Captulo 3: Construccin de una vivienda segura


1

Planos y trmites administrativos

Limpieza y nivelacin del terreno

Trazado

Construccin de los cimientos

Armado de columnas

Muros

Llenado de columnas

Vigas de confinamiento

Losa aligerada

18

10 Escaleras
Captulo 4: Mantenimiento de viviendas
1
2

Muros agrietados
Corrosin del acero de

Eflorescencia

Humedad en muros

48

refuerzo

Captulo 5: Propuestas de vivienda


1

Para qu sirven los

El diseo de tu vivienda

Propuestas de viviendas

53

planos?

Referencias

82
83

Apndice Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente


1 Metrado de materiales
2
3

Tipos de concreto

INTRODUCCIN

LOS PELIGROS NATURALES

El Per se encuentra
ubicado en una zona
ssmica.
Cada cierto tiempo
ocurren terremotos
que hacen que las
viviendas mal
construidas sufran
daos importantes y
hasta colapsos
parciales o totales.
En esta cartilla te
ensearemos a
construir viviendas
sismorresistentes.
No olvides que es
importante consultar
a un Ingeniero Civil
antes de elaborar los

planos y construir tu
vivienda.

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

LOS PELIGROS NATURALES

CAPTULO

Peligros naturales en el Per

Muchos lugares de nuestro pas estn


expuestos a peligros naturales como huaycos, inundaciones o terremotos. Es importante conocer los efectos de estos fenmenos na

Huaycos

Son grandes deslizamientos de


tierra, barro y rocas que a veces caen cuando en los cerros ha llovid

Terremotos

Son movimientos fuertes que


dentro de la tierra y que produ

Quebrada

Fenmeno de El Nio

Los huaycos, las inundaciones y los deslizamientos se producen con


mayor frecuencia cuando ocurre
en nuestro pas el Fenmeno
de El Nio.
Este hace que
las aguas del mar
se calienten y que en la costa y sierra llueva mucho.
Se produc

LOS PELIGROS NATURALES

COLOMBIA
ECUADOR

Z 1

Los terremotos

El peligro de que ocurra un terremoto no


es igual en todas partes. Por eso el
Reglamento Nacional de Construcciones
ha dividido al Per en tres zonas
ssmicas. La costa es la zona con mayor
peligro ssmico.

Z 2
BRASIL

Z 3
Zonas ssmicas
segn el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Sismicidad baja
Z1
Z2 Z3 Sismicidad media
Sismicidad alta

Qu daos pueden provocar los terremotos?


Los sismos pueden causar mucho dao a las
viviendas mal diseadas y construidas. Por
ejemplo se pueden caer los parapetos,
romper los vidrios o rajar los muros. Las
viviendas con problemas estructurales
serios pueden llegar a derrumbarse,
causando prdidas materiales importantes,
heridas graves a sus ocupantes
y hasta lamentables prdidas de vidas.

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

2 LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE

CAPTULO

Ubicacin adecuada

Los lugares seguros para construir viviendas


son aquellos alejados de las zonas donde hay
peligros naturales. La mejor ubicacin es
un terreno plano, con suelo firme y
resistente de roca o grava.

Suelo firme

MOSTRAR DONDE NO DEBES CONSTRUIR TU VIVIENDA PORQUE ES PELIGROSO


2UbicacionesTEinadecuadas

En zonas de quebradas o
laderas pronunciadas.

LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES

En zonas de derrumbes.
Sobre rellenos mal compactados.

Nivel de avenidas extraordinarias

Sobre cauces o
acequias.
En zonas inundables
por crecidas de
ros.

Sobre suelos de
relleno sanitario o
desmonte.

En terrenos con la
napa de agua muy alta.
Nivel de la napa fretica

Ascenso de
humedad

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

La vivienda sismorresistente

Una vivienda sismorresistente de albailera


confinada de ladrillo est diseada y
construida para que sus muros resistan a
los terremotos. Debe tener una forma simple
y simtrica en planta. Sus muros
resistentes deben estar muy
bien construidos y siempre
deben estar confinados por
columnas y vigas de
concreto armado.

Losa aligerada
Transmite toda la carga
que tiene encima (su peso
propio, el peso de los tabiques,
muebles, personas) hacia los
muros. Al estar unida con los
muros permite que estos trabajen
en conjunto cuando ocurra un sismo.

Vigas y columnas
de confinamiento
Son elementos de
concreto armado
construidos
alrededor de los
muros.

Muros
Son los elementos
ms importantes de la
estructura de
albailera. Sirven
para transmitir toda
la carga vertical lde la
losa aligerada a la
cimentacin y para
resistir las fuerzas
ssmicas. Los muros
deben ser hechos
de ladrillo macizo y
estar confinados por
vigas y columnas de
concreto.
Solamente los muros
confinados resisten bien
los sismos.

Cimiento
Sobrecimiento

Transmite al terreno las cargas de


toda la estructura.

Transmite las cargas de los muros a la


cimentacin. Confina y protege a los muros del
primer nivel.

Recomendaciones

Los muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que tu casa sea sismorresis
Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los ambientes de la casa.

10

LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
LA VIVIENDA

Configuracin de una vivienda sismorresistente

Para que tu vivienda resista mejor los sismos debes disearla con una buena forma
y con una buena distribucin de los muros.

AQU TE MUESTRO EJEMPLOS


DE COMO NO DEBE SER...

...Y

S DEBE SER UNA CASA


SISMORRESISTENTE

SI

NO
Irregular

Simtrica

La forma de tu
vivienda debe ser lo ms
simtrica posible,
tanto en planta como
en elevacin. Las losas
aligeradas no deben
tener demasiadas
aberturas.

Construye los
muros buscando simetra en
la vivienda. Debes tratar de
tener la misma cantidad de
muros en las dos direcciones.

Forma inadecuada

Forma adecuada

11

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

NO

SI
El largo de tu vivienda no
debe ser mayor que 3
veces el ancho.

Dimensiones mal proporcionadas

Dimensiones bien proporcionadas

Construye los
vanos de las
ventanas y puertas
hasta la viga solera
y ubcalos en el
mismo sitio en
todos
los pisos.

Vanos de ventanas y
puertas
mal ubicados

Vanos de ventanas y puertas


bien ubicados

Es muy importante
que los muros del
segundo piso estn
bien ubicados.
Siempre construye
los muros del
segundo piso sobre
los
muros del
primer
piso.

Muros no apoyan sobre otros muros

12

Muros bien ubicados

LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES

NO

SI

Es importante que las


losas estn bien
proporcionadas y que
tengan la misma
forma en todos los
pisos.

Losas iguales en todos los pisos

Losas diferentes en cada piso

Las aberturas
debilitan a los
muros. No
construyas vanos
que tomen ms
de la mitad del
muro. (La suma
de las distancias
A debe ser
menor a la mitad
de la distancia L)

L
Proporcin de vanos inadecuada

Proporcin de vanos adecuada

Los elementos resistentes a


terremotos son los muros
confinados. Tu casa debe
tener similar cantidad
de muros en las dos
direcciones.

Pocos muros confinados


en la direccin corta de la
casa

Muchos muros confinados


en las dos direcciones

13

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

La vivienda insegura

MANO DE OBRA NO CALIFICADA

...ESTE DIBUJO MUESTRA LOS


ERRORES MAS COMUNES DE
LAS VIVIENDAS QUE NO HAN
SIDO CONSTRUIDAS POR
PROFESIONALES. ESTAS
VIVIENDAS SON INSEGURAS
FRENTE A LOS TERREMOTOS

MATERIALES DE MALA CALIDAD

Columnas y vigas con cangrejeras.

Pocos muros resistentes


en no uniformes.
J untas
las dos direcciones.
Planta de forma irregular.

Armaduras
expuestas.

Muchas aberturas de losas de tech

M u c h a s aberturas en los muros


Voladizos.
Muros sin columnas de
amarre.

Muros demasiados largos.

14

Cimientos sobre suelo


no firme o relleno
No hay continuidad vertical de vanos.sanitario.

LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
LA VIVIENDA

La vivienda Segura

MANO DE OBRA CALIFICADA

ESTE DIBUJO MUESTRA


COMO ES UNA VIVIENDA
BIEN DISEADA Y SEGURA

Ingeniero
Civil
Maestro

BUENA CALIDAD DE MATERIALES


Utiliza materiales de buena calidad. No
vale la pena ahorrarcomprando
materiales de calidad dudosa.

Dimensiones de
la vivienda bien
proporcionadas.

Muros del segundo


piso
apoyados
sobre los muros del
primer piso.

Bastantes muros
confinados en las
dos direcciones

Columnas y
vigas sin
cangrejeras.

Juntas
de espesor
uniforme
entre ladrillos.

Vanos de
puertas y
ventanas bien
proporcionados
y ubicados
y que llegan
hasta
la losa.

Todos
los muros
a plomo.

Muros
confinados.

Cimenta
cin sobre
suelo firme.

15

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

7Componentes de las instalaciones

TEN MUCHO CUIDADO AL HAC


INSTALACIONES ELCTRICAS D
ACCIDENTES
Una vivienda bien concebida debe tener las instalaciones elctricas y sanitarias funcionales y seguras. EVITAR
Te presentamos
las compo

INSTALACIONES ELCTRICAS

Caja octogonal

Circuito de iluminacin

Tablero general

Medidor

Circuito de tomacorrientes

TEN MUCHO CUIDADO AL HACER LAS INSTALACIONES DE AGUA PARA EVITAR FUGAS.

INSTALACIONES DE AGUA

Llave de paso

De red principal

Medidor

16

LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES

INSTALACIONES DE DESAGE

Ventilacin

Desage en cocina

A red principal
de desage
Trampa

Caja de
registro

Ventilacin

Desage en bao

Trampa

17

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

CONSTRUCCIN
DE UNA VIVIENDA SEGURA
3

CAPTULO

Planos y trmites administrativos

Despus de que hayas comprado tu terreno


en un lugar adecuado, debes disear tu
vivienda. Si puedes consulta a un
ingeniero o arquitecto para que
disee la vivienda y dibuje los
planos. Puedes acercarte a tu
municipalidad para obtener
ayuda con tus planos y
averiguar si puedes darle uso
comercial a tu vivienda.
Recuerda que debes
formalizar tu construccin
registrndola en tu municipio.

Limpieza y nivelacin del terreno

Antes de empezar el trabajo limpia bien tu


terreno. Quita toda la basura, desmonte,
material vegetal y suelo suelto.

El suelo orgnico es malo


para la construccin.

18

CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA
LOS PELIGROS

Nivelacin del terreno


Todo el terreno debe
quedar a un mismo
nivel y por encima
de los tubos de
1
m
desage de tu
zona. Para
nivelar debes cortar
y rellenar el terreno para
que quede
completamente plano
y al nivel deseado.

Nivel de referencia
Menor
a1m

Nivel deseado de

Mayor
a1m

Cortar

Terreno
natural

Rellenar

terreno
Usa estacas de
1,5 m de altura

Usa una manguera transparente de


de dimetro y 10m de largo mximo.

Correr el nivel
Llena la manguera con agua
limpia y verifica que no queden
burbujas en el interior.
Coloca estacas en todos los
bordes del terreno y verifica
que estn a plomo (verticales).

punto
de referencia,
que puede
Identifica
con una estaca
un
ser la vereda, y marca en la estaca
una altura de 1 m por encima del nivel
de referencia.

Con ayuda de la manguera,


lleva la marca de la primera estaca
hacia las otras estacas.

Corte y relleno
Luego de marcar
todas las estacas,
mide en cada una
de ellas la altura
que existe entre
la marca y el
terreno natural.

Rellena y corta el terreno


hasta que la altura entre
la marca y el terreno
sea de 1 m.

Pisn

Relleno
Cuando las medidas
son mayores a 1 m

Corte

Cuando las
medidas son
menores a 1 m

Para rellenar el terreno


coloca capas de tierra de
30 cm de espesor.
Moja cada capa con agua
y compctala bien con un
pisn.

19

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Trazado

El trazado sirve para indicar en el


terreno donde construir los cimientos
de tu vivienda. Prepara varias balizas
con estacas de madera.
Baliza
De acuerdo a las
medidas que tienes
en el plano, ubica las
balizas en el
terreno de modo
que correspondan a
los lados de los
cimientos.

ngulo recto
Ubica el centro de cada
cimiento y tiende cordeles
entre las balizas para indicar
el ancho del cimiento.

Usa tringulos 3-4-5


para verificar que todos
los muros estn a
escuadra, o sea que los
ngulos sean rectos.

Cal

Usa los cordeles como


guas y marca en el suelo el
ancho de los cimientos con tiza o cal.

20

CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA
LOS PELIGROS

4 Construccin de cimientos
Cimiento corrido
Sobrecimiento

En el siguiente dibujo puedes ver


las dimensiones que debe tener
el cimiento.
Mnimo 30 cm

Piso terminado

10 cm
Falso piso

10 cm
10 cm

Ancho del
cimiento Para

Mnimo 50 cm

80 cm

Terreno de
relleno
compactado
viviendas de hasta
dos pisos y para
muros que soportan
el peso de la losa:
- Para suelos
duros, como roca y
grava, mnimo 40
cm

Terreno
natural

Cimiento

- Para suelos arcillosos


o areno arcillosos,
mnimo 50 cm
- Para suelos arenosos,
mnimo 70 cm
Para conocer tu suelo
ve la pgina siguiente

Ancho

Cimiento escalonado
Construye cimentaciones
escalonadas en terrenos
con pendiente.

Mnimo 10 cm

Mnimo 10 cm

Mnimo 50 cm

Mnimo 50 cm

Recomendaciones

Es mejor cimentar en suelos duros como la roca o la grava. La grava est compuesta de piedras de diferentes ta
Averigua cmo son los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han sufrido asentamientos, entonces tus ci

21

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Si nuestro suelo no es grava o roca


Cmo podemos reconocer de qu tipo es?
Puedes hacer este ensayo simple.

Excava un hueco de
Agita la botella con fuerza
1 metro de profundidad y Coloca
retira una
muestra
de
hasta
que
la mezcla quede uniforme.
un poco del
suelo.
suelo en una botella
trasparente hasta llenar un tercio de la botella.
Agrega otro tercio
de agua y
una cucharada de sal.

Deja reposar la mezcla por


24
horas.

Mide las alturas de arena,


arcilla y limo.
LIMO ARCILLA ARENA

Si ms de la mitad es arena el suelo es ARENOSO


Si ms de la mitad es arcilla el suelo es ARCILLOSO

Cavado de zanjas
Cava las zanjas de
los cimientos
usando
como guas
las marcas
de tiza.

Las paredes de
las
zanjas
deben
ser
verticales, en
lo posible.

Las zanjas deben


estar limpias y libres
de todo componente orgnico.

El fondo debe
estar nivelado,
limpio y sin
tierra suelta.

22

Si el terreno
al fondo de la
zanja es dficil de
nivelar, puedes
vaciar un solado
de concreto pobre
(1:10) para que el
fondo de la zanja
quede a nivel.

CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA
LOS PELIGROS

Trabajos previos al vaciado del


cimiento

Colocacin de instalaciones

Colocacin de las armaduras de las


columnas

1 @ 5 cm
4 @ 10

resto @ 25 cm

cm

Prepara canastillas con


las varillas de refuerzo
para las columnas.
Luego coloca las
canastillas en el lugar
donde va cada
columna. En la pgina
26 encontrars los
detalles.

Deja listas las instalaciones sanitarias


de tu vivienda antes de vaciar los
cimientos. Las tuberas nunca deben
pasar por ningn elemento de
concreto armado como las columnas,
vigas o viguetas de techo.
Las tuberas que atraviesan
el cimiento corrido deben
tener un dimetro menor a
15 cm (6).

Para que las


canastillas
estn siempre
verticales
asegralas con
alambre #8.

mnimo 15 cm
mximo 15 cm

Sobrecimiento
mnimo 10 cm

Estribos
de montaje
4 @ 10 cm
1 @ 5 cm
2 @ 15
cm

Cimiento

Las varillas de
las columnas
nacen en el fondo
de la cimentacin
y deben estar
doblados con una
longitud de
anclaje de 25 cm

Si es necesario que los tubos


pasen por encima del cimiento,
procura que los tubos
atraviesen el sobrecimiento.
mnimo 15 cm

Dado de concreto 25 cm

Humedecimiento
de zanjas
Humedece las zanjas antes
de vaciar el concreto
de la cimentacin.

Siempre deja un
huelgo en el cimiento
para que la tubera no
quede atrapada.
Huelgo

Recomendaciones
Puedes formar los agujeros para el pase de las tuberas por la cimentacin con tuberas de mayor dimetro. Antes de llenar la cimentacin llena con arena las tuberas y tpalas
provisionalmente.
Nunca hagas agujeros de pase dejando bolsas de arena en la cimentacin!

23

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Vaciado de cimientos

Es mejor que alquiles una mezcladora tipo trompo o tolva para mezclar el concreto. Esto te
ayudar a controlar y ahorrar en tus materiales. Antes del vaciado selecciona a las personas que te ayudarn a mezclar y vaciar el

No coloques piedras grandes cerca de las columnas, deja un


Con las carretillas o buguis vaca el concreto en la cimentacin.
A medida que avances con el vaciado echa en las zanjas las piedras de la cimentacin.

Ten cuidado de que


cada piedra quede recubierta completamente con

Concreto para cimientos

Los cimientos son de concreto ciclpeo.

1 lata de cemento
10 latas de hormign

Recuerda que el concreto no debe perm


minutos en la mezcladora.

30% de piedra grande en volumen (tamao mximo de 10)


1 1/2 de lata de agua

Refuerzos de
acero en
sobrecimiento

Falso piso

Viga de
sobrecimiento

10 cm
10 cm

Si el suelo de tu
terreno es
arenoso o
arcilloso,
es mejor
que coloques
acero de
refuerzo en
el
sobrecimiento.

24

mnimo
30 cm

Armadura
mnima
4 3/8

E stribos de
1/4cada
20 cm

80 cm

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Concreto para sobrecimientos


Puedes mezclar a mano el concreto para los sobrecimientos. Limpia una zona plana para
el mezclado, de preferencia sobre un suelo de concreto. Mezcla los materiales en seco y
luego agrgales agua. Si la mezcla es difcil de trabajar, puedes agregar un poco ms de
agua. Antes del vaciado humedece los encofrados con agua. Para llenar el concreto puedes utilizar latas o carretillas. Recuerda que en las zonas cercanas a las columnas no
debes colocar piedras grandes.

Concreto
Concreto para sobrecimientos en suelos
firmes para sobrecimientos
El sobrecimiento no necesita llevar acero de refuerzo.
en suelos no firmes (arena o arcilla)

Construye un sobrecimiento armado para evitar que los asentamientos rajen los muros.
lata de cemento

1 lata de cemento
8 latas de hormign

latas de arena

4 latas
25% de piedra mediana en volumen (tamao mximo
dede
4)piedra chancada de 3/4
1 lata de agua
1 1/4 lata de agua

El sobrecimiento

Cuando termines de vaciar el sobrecimiento, raya la parte superior con un clavo para que el mortero de la primera hilada pegue b

Junta de
construccin

Si necesitas parar el vaciado de los cimientos o sobrecimientos, deja una junta diagonal con
piedras que sobresalgan.

25

Altura libre mxima: 2,40 m

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Armado de columnas

Dimensiones

Viga
solera

Columna

Muro

La seccin mnima de
las columnas de concreto
debe ser 25 cm x el
espesor del
muro.

Cimiento

E l
recubrimiento
minimo es de
2,5 cm
medido
al estribo

La armadura
Las columnas llevan 4
aceros de 3/8 como
mnimo. Los estribos de
la columna son de y
deben colocarse con el
siguiente espaciamiento:
1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm +

Muro de cabeza

resto @ 25 cm, en cada


extremo. Las distancias
entre estribos se miden
a partir del Doblado de estribos
sobrecimiento CorrectoIncorrecto
hacia
arriba y de la solera o
viga hacia abajo.

Vista en planta

Muro de
soga

Es muy importante que los ganchos queden en el interior de la columna para que la columna trabaje bien durante un sismo.
Trata de colocar el
doblez de los estribos
en forma alternada y no
en la misma esquina de
la columna.

26

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Empalme de aceros de columnas

NO

SI
Empalma la
mitad de los
aceros a
una altura
de la
columna y el
resto en
otra altura.

E l
recubrimiento
mnimo del
estribo es de
2,5 cm

50 % de empalme
en una seccin

Empalma los aceros en


el tercio central de la
altura libre de la
columna.

Recomendacin

Longitud de
empalme

3/8

40 cm

1/2

50 cm

Altura (H)

H/3

5cm
H/3

Longutid de empalme

H/3

Acero

Nunca sueldes los aceros de refuerzo!.

Protege las mechas


de las columnas con
concreto
pobre
1:10.

Longitud de empalme

En caso de construir solo el primer


piso deja mechas para una futura
construccin del segundo piso.

Amarre con alambre #16

100 % de
empalme en una
seccin

Longitud de empalme

Nunca traslapes 4
aceros en una misma
seccin porque esto
debilita a la columna.

27

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Muros

Preparacin de los ladrillos

El mortero

Un da antes de levantar los muros limpia


los ladrillos y humedcelos con agua
durante 20 minutos.
Luego, djalos
reposar.
Primero
mezcla el
cemento y la
arena en seco.

Para preparar
el mortero
utiliza 1 lata
de cemento por
cada 5 latas de
arena gruesa
de rio limpia.

Luego agrgales agua


conforme vayas avanzando
con la construccin de
los muros.

Primera hilada
Antes de construir la primera hilada de
muro presenta los ladrillos sin mortero
(emplantillado) para ver como van a ser
los amarres de los ladrillos.

Coloca ladrillos maes- tros en los extremos de los muros y nelos con un cordel por sus bordes exteriores. Esto t
los ladrillos en cada hilada.
E

Regla d

Humedece la parte
superior del sobrecimiento con una lechada de cemento.

La parte superior de cada hilada debe


quedar perfectamente
horizontal.

Recomendacin

Coloca escantillon
de las ju

Siempre usa mortero recien hecho. No uses mortero que se est poniendo du

28

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Construccin del muro


Para la construccin de la primera hilada coge mezcla de la
batea con el badilejo y esprcela sobre el sobrecimiento.
Coloca los ladrillos sobre la mezcla que has echado y verifica
que el borde de los ladrillos rocen el cordel que une a los
ladrillos maestros. Para la construccin de las hiladas
superiores coloca mezcla sobre la hilada inferior y llena
tambin las juntas verticales.

Nivel de
mano

Plomada

Badilejo

Colocacin del mortero


Utiliza una tablita para que no caiga mezcla por
las juntas.

Colocacin de los ladrillos

Para asentar mejor el ladrillo golpalo suavemente con el mango del


badilejo.

Juntas horizontales
y verticales

Control
de nivel

No hagas juntas de ms
de 1,5 cm de espesor. Las juntas demasiado gruesas debilitan
la pared.

Verifica en cada
hilera la verticalidad del muro con la
plomada.

1 a 1,5 cm

1 a 1,5 cm

29

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Avance por da

1,20 m

No construyas ms de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo.


Si asientas una altura mayor, el muro se puede caer ya que la mezcla est fresca todava.

Para que las columnas puedan


confinar bien a los muros deja
un dentado en el muro a los
lados de cada columna.

2,5 5cmcm

Unin columna-muro

Detalle
del dentado

Si decides no dejar el muro dentado, coloca


2 mechas de alambre #8 cada dos hiladas,
ancladas 50 cm dentro del muro.

50 cm

30 cm

30 cm

No coloques piedras grandes


cerca de las columnas, ni en el
cimiento ni el sobrecimiento.

50 cm

30

LOS PELIGROS
NATURALES
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDA
SEGURA

Instalaciones elctricas en los muros

Empotra las tuberas de las instalaciones elctricas en falsas columnas llenadas con concreto 1:6NUNCA
entre muros
dentados
y sin acero.
DEBILITES
EL

MURO PICNDOLO PARA COLOCAR LAS INSTALACIONES ELCTR

TuberaInterruptor

Tomacorriente

25cm

Montantes de desage
y ventilacin

Empotra las montantes de desage


y ventilacin en falsas columnas
entre muros dentados. Coloca
alambre #8 cada tres hiladas y
envuelve las tuberas con alambre
#16.

Rellena las falsas


columnas con
concreto fluido
1:6

Alambre #8

Alambre #16

31

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Llenado de columnas

Encofrado y llenado
Encofra las columnas despus de construir los muros. Es mejor que utilices una
mezcladora tipo trompo para mezclar el concreto de columnas. Utiliza latas para
llevar la mezcla desde el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vaca
el concreto dentro de los encofrados con cuidado.

Para evitar
cangrejeras en las
columnas usa mezcla
con poca piedra en
las primeras latas de
concreto.

Chucea el concreto
con una varilla
larga para evitar
cangrejeras.

Golpea
suavemente
el
encofrado
con un
martillo de
goma.

Asegura las tablas


de los encofrados
con puntales.
Verifica en todo momento
la verticalidad de los
encofrados con la plomada.

32

CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA
LOS PELIGROS

Desencofrado
Despus de vaciar el concreto en las
columnas deja los encofrados en su lugar
por 24 horas. Luego retira los encofrados
cuidadosamente y vulvelos a usar en
otras columnas.

Curado
Cura el concreto despus de desencofrar
las columnas. El curado consiste en echar
agua, por lo menos 3 veces al da a los
elementos de concreto, para que el
cemento tenga un mejor endurecimiento.

Cura cada elemento


de concreto por 7
das como mnimo.

Recomendacin

Si una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, pcala inmediatamente, limpia bien los aceros,
encofra la columna y luego vaca nuevamente el concreto.

33

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

8 Vigas de confinamiento
Las vigas de tu vivienda son importantes,
pues ayudan a confinar los muros. Las
vigas soleras son las que van encima de
los muros.

Refuerzo mnimo
El refuerzo mnimo de todas las vigas es:
Armadura principal 4 aceros de 3/8
Estribos de espaciados 1 a 5 cm, 4 a 10
cm y el resto a 25 cm en cada extremo.

Espesor del techo

Vigas peraltadas
Las vigas peraltadas sirven
para resistir el peso de los
tabiques o del techo y
transmitirlo a las columnas
y muros. El peralte de estas
vigas es mayor que el espesor
de las losas.

Tabique
pandereta
en segundo
piso.

Losa aligerada.

Recub
rimie
nto

mnimo 3 cm
peraltada

34

Viga

El peralte mnimo de
estas vigas es la luz
libre dividida
entre
14. Muchas
veces las vigas
peraltadas no
tienen un muro
debajo.

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Vigas chatas

Tabique pandereta en segundo piso.

Las vigas chatas van dentro


de las losas y ayudan a
transmitir el peso de los
tabiques a las columnas y
los muros. Es mejor no
tener vigas chatas de
longitud mayor a 4m.

Losa aligerada.

Viga chata
Tabique pandereta en segundo piso.

Armadura de vigas chatas

Los estribos son de 1/4 y se disponen 1@ 5cm, 4@ 10cm y resto @ 25 cm.

Armadura para luces de hasta 3m


Armadura
Seccin mnima
para luces
de viga
de hasta 4m Seccin mnima de viga

20 cm

20 cm

2 1/2 3 3/8

2 1/2 3 1/2
30 cm 50 cm

Empalme de armaduras en
vigas
Ten cuidado al empalmar
los aceros de las vigas.
Los aceros superiores
(negativos) deben
empalmarse en el centro
de la luz de la viga. Los
aceros inferiores (positivos)
deben empalmarse cerca
de los extremos de la viga.

Recomendaciones

Empalme de acero superior:


al centro de la luz libre

Empalme del acero inferior:


en la primera o tercera parte de la luz libre

Luz libre
L\3

Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.

L\3

L\3

35

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Unin viga y columna


Coloca cuidadosamente las armaduras en
las uniones de vigas y columnas. Cuando
llenes concreto en estas partes, chucea
bien el concreto para que no queden
cangrejeras.

Amarra los aceros


con alambre #16
en los encuentros
de vigas y
columnas.

Detalle en planta

En caso de que la viga no


contine, dobla el fierro en
forma horizontal.

El doblez del acero


de refuerzo de las vigas
debe tener una longitud de
15 cm.

CUBO DE
MORTERO

3 cm

Alambre # 16 para sujetar varilla

Separadores de vigas

Para mantener los aceros de las vigas en


posicin horizontal coloca debajo de ellos cubos de mortero de 3cm de lado.
Armadura longitudinal
Usa mortero de igual resistencia que la viga (proporcin 1:4)

3 cm

Distancia entre cubos de mortero 1,5 m aproximadadmente

36

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Dinteles incorporados a la viga


Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia hasta las vigas soleras. Te
presentamos tres formas de hacer los dinteles de los vanos.

Opcin 1 (la ms recomendable)


Viga con mayor peralte y columna de confinamiento.
Estribos 1/4 @ 15 cm

Viga solera

Opcin 3

Vano que llega hasta el fondo de la


solera.
Refuerzo

Luz
Vano

<

>

Mnimo 20 cm

Columna de
confinamiento

Para vigas con mayor peralte


Luz Vano

Refuerzo

0,80 m a 1,50 m

2 3/8

1,50 m a 2 m

2 1/2

25 cm mnimo Viga sin refuerzo


Si la luz del vano es menor a 1 m no necesitas
colocar refuerzo adicional a la viga solera.
Estribos 1/4@ 15

Opcin 2
Viga con mayor peralte sin columnas de confinamiento.

Estribos 1/4 @ 15 cm

Viga solera

Viga con refuerzo

25 cm mnimo
Si la luz del vano es hasta 1,5 m
coloca 2 aceros de adicionales al refuerzo
inferior de la

Refuerzo

<

Luz
Vano

>
Estribos 1/4@viga
15 solera.
1 1/2
adicional

20 cm

20 cm

37

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA


A
ce
ro
d

Montaje de armaduras de vigas


Coloca las armaduras de las vigas soleras sobre
los muros despus de desencofrar las columnas.

o
bl
a
d

Llenado de vigas

Las vigas (soleras, peraltadas y chatas) se


llenan al mismo tiempo que las losas.

NUNCA DETENGAS EL LLENADO DE LAS VIGAS DEJANDO JUNTAS HORIZONTALES !

No !!!

Instalaciones en vigas
Nunca dobles los aceros de las vigas para
dejar pasar los montantes de desage.

NO

SI

Acero horizontal

38

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Componentes de la losa

9 Losa
aligerada

Losa superior

Las losas aligeradas estn formadas por


viguetas de concreto armado espaciadas
a 40 cm de eje a eje. Entre vigueta y
vigueta se colocan ladrillos huecos de
30 cm de ancho y 15 cm de altura.
En la parte superior se vacia
una losa de concreto de
5 cm de espesor.

Utiliza losas aligeradas


de 20 cm de espesor
para techar ambientes
de hasta 4,5 m de largo.
La direccin de las
viguetas sigue la
direccin ms corta
del espacio a techar.

Vigas
soleras

Ladrillo de techo
Acero de temperatura

Acero superior
Acero inferior

Dimensiones de los
componentes
Los ladrillos de techo deben estar
perfectamente alineados y la losa
debe estar bien nivelada.

Vigueta

Acero

Las
viguetas
no llevan
estribos.

superior
Losa superior

5 cm

Acero de temperatura

15 cm
20 cm

Ladrillo de
techo

Acero de temperatura
Para evitar que la losa superior se
agriete debido a efectos de
temperatura, se colocan varillas de
cada 25 cm, perpendicularmente
a las viguetas.

10 cm

30 cm

10 cm

El
acero
de
temperatura se coloca
en el centro de la losa
superior.

5 cm

30 cm

Acero inferior

Construye cubos de
mortero de 2 cm de
lado y salos como
apoyos para el acero
de las viguetas.

15 cm

Recubrimiento
mnimo = 2 cm

Cubos de mortero de 2 cm de lado.

NO! El acero de temperatura no debe estar en


contacto con el ladrillo de techo.

39

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Encofrado para losa


Construye el encofrado para la losa con tablas de por lo
menos 1 de espesor para los fondos de las viguetas.
Apoya las tablas sobre vigas de madera de 2 x 4 que
a su vez se apoyan sobre pies
derechos de 2 x 3.

Dimensin
mnima de
tabla
1x 6
Vigas de
madera
2x 4
Pies
derechos
2x 3

Ladrillos o cuas
90
cm

Falso piso

NO

Nunca apoyes el encofrado de la


losa aligerada sobre suelo sin
compactar.

SI

Es recomendable que el falso piso se


construya antes de colocar el encofrado para la losa. Si no hay falso
piso el suelo debe estar muy bien
compactado y nivelado.

Recomendacin

Nunca utilices como encofrados materiales inadecuados como bolsas de cemento, ladrillos o cartones. Si lo ha

40

CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA SEGURA

LOS PELIGROS NATURALES

Unin entre viga de confinamiento y acero de viguetas

10 cm

Amarra el acero superior (negativo) de las viguetas al refuerzo de


las vigas de confinamiento con alambre # 16.

Acero de las viguetas

Empalmes del refuerzo de viguetas

Acero

Si necesitas empalmar el acero inferior (positivo)


de las viguetas, haz los empalmes en los tercios
extremos de la luz libre.

Longitud de
empalme

3/8

40 cm

1/2

50 cm

NO
Nunca empalmes el acero inferior en el centro de las viguetas.

SI
Empalma el acero inferior en los tercios de los extremos.

Longitud de empalme
Luz/3

Luz/3

Luz/3

Luz

41

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

0,60

Acero de refuerzo necesario para cada


vigueta en losas aligeradas de 20 cm y de
un tramo

0,60
m

1 8 mm

1 8 mm
13/8

0,90 m
18 mm

<>

Luz = 3 m

0,90 m
18 mm
11/2

13/8
0,80 m

0,80 m
<>

Luz = 4 hasta 4,50 m

Acero de refuerzo necesario para cada vigueta en losas aligeradas de 20 cm


y de dos tramos
0,30 m 0,60 m0,60 m 0,30 m
13/8

0,60 m
1 8 mm

13/8
1 8 mm
<

13/8

><

Luz = 3 m

0,30 m 0,70 m

0,70 m

13/8

1 8 mm

0,60 m
18 mm

1 8 mm

13/8

><

Luz = 4 m

0,20 m 0,80 m
13/8

18mm

0,80 m 0,20 m

<

Recomendaciones

13/8
0,70 m0,70 m

Luz = 4 m

>

0,80 m
18 mm

11/2

13/8
1 8 mm
0,70 m

1 8 mm

13/8
0,70 m0,70 m

Luz = 3 m 3,5 m

0,80 m

0,80 m

0,70 m 0,30 m

13/8

<

>

Luz = 3 m

><

1 8 mm
0,70 m
Luz = 4 m

>

Consulta a un ingeniero si necesitas construir losas aligeradas ms grandes que las mostradas en los grficos anteriores. Las losas a

42

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

Tuberas en losa aligerada


Las tuberas de agua y desage no deben interrumpir el recorrido de las viguetas de la
losa aligerada. Trata de que el recorrido de las tuberas sea paralelo al alineamiento de
los ladrillos de techo.

NO
Disposicin incorrecta
de las tuberas

SI
Disposicin correcta de
las tuberas

Tubo
Las tuberas no
deben cortar las
viguetas
de
techo.
Vigueta

Ladrillos de

Ladrillos de techo

techo

Vigueta

Tubo
Si no puedes
evitar que las
tuberas interrumpan
el recorrido de algunas
viguetas, coloca doble
vigueta en la zona
de cruce.

No coloques
los centros de
luz en las
viguetas.

Coloca los
centros de luz en
los ladrillos de techo.

Recomendacin

Averigua qu empresas suministran el servicio de agua y desage y el servicio de electricidad en tu


localidad y pregunta que trmites tienes que hacer para que tu vivienda tenga conexin a las redes
de agua y desage de la ciudad y acceso a una conexin elctrica.

43

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Trabajos previos al llenado de la losa


Antes de llenar las losas verifica que las tuberas de agua y desage no tengan fugas.

Tapa

Montante desage

Tapa provisionalmente las tuberas y


deja solo una de ellas abierta. Llnala
de agua y verifica luego de 4 horas que las
uniones de tuberas estn secas y que el agua
no se haya escapado por alguna fuga.
Es conveniente que en las lneas de agua
hagas una prueba de fuga con agua a presin.

Verificar
uniones
Tapa

Coloca un tabln de
madera para caminar
encima de l. No
pises los ladrillos.

Verifica
nuevamente la
horizontalidad de los
encofrados y verifica que
los pies derechos no se hayan
movido o desestabilizado.

Para comenzar con el


llenado de las losas
humedece los ladrillos y
los encofrados de las
vigas.

44

CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDA
SEGURA
LOS PELIGROS
NATURALES

Llenado de losas y vigas


Llena la losa aligerada y las vigas al mismo tiempo, pues es importante que trabajen
en forma conjunta. Llena las losas por paos. Empieza llenando las vigas soleras, luego
llena las viguetas y finalmente la losa superior. Es mejor que alquiles una mezcladora
para mezclar el concreto. Esto te ayudar a reducir el tiempo de llenado de tu losa y te
permitir ahorrar en tus materiales.
Es preferible que uses
vibradora durante el
llenado de losas y vigas. En
caso de no ser posible, chucea
cuidadosamente
el concreto.
Si usas vibradora, debes tener
mucho cuidado. La vibradora debe
entrar
al concreto durante 3 segundos,
en forma vertical y sin tocar
el refuerzo.

Vaca el
concreto con
cuidado y
trata de no
pisar las
tuberas de
agua o de luz.
Tabln de
madera.
Usa latas para llevar el concreto
desde la mezcladora hasta las vigas o
losas.

Concreto para vigas y losas

lata de cemento
latas de arena
4 latas de piedra chancada de 3/4

Durante el
llenado de las vigas golpea
suavemente el encofrado
lateral con un martillo de
goma para evitar que en el
concreto se formen
cangrejeras.

1 lata de agua

Recomendacin

Una vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 das, como mnimo, sosteniendo la losa.

45

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Prepara cuartones de madera de 5cm


de ancho para usarlos como guas
para
la losa superior.

Usa una regla de madera o de aluminio


anodizado para acomodar y alisar
la mezcla de concreto. Cuando
hayas conseguido el nivel
adecuado, quita los
cuartones de gua y
llena los agujeros
con concreto.
Verifica
constantemente
el nively horizontalidad
de la superficie de la losa.

L/3

Llenado parcial de losa


Si debes parar el
llenado de la losa,
haz la junta de
construccin cerca de
los extremos de la
losa. No hagas la
junta de construccin
en el centro de la losa.

Curado de losa
La losa debe ser curada constantemente.
El curado debe iniciarse lo antes
posible, no esperes de un da
para otro para iniciarlo.
Forma espacios cerrados
por cordones de arena y
llnalos de agua. Debes
curar la losa por lo menos
7 das.

No hagas ningn trabajo sobre la

losa durante por lo menos 2 das


despus de vaciado el concreto.

46

No esperes de un da a
otro para iniciar el
curado.

LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA
VIVIENDANATURALES
SEGURA

10

Ancho variable
mnimo 1 m

Escaleras

Detalle tpico de escalera de 2 tramos

30 cm

13 cm

Primer tramo
3/8@20

Mnimo
25 cm

cm

Muro

Espesor = 13
cm
Mximo

3/8@20 cm

18,5 cm

Falso piso

70 cm

3/8@30
cm

Recubrimiento mnimo = 2cm

50 cm

Segundo
3/8@20 cm
tramo
Concreto
para escaleras

lata de cemento

Viga o muro de
apoyo
3/8@30 cm

Espesor = 13 cm

latas de arena

Muro

4 latas de piedra chancada de 3/4

1 lata de agua

13 cm

3/8@20 cm
30 cm
Ancho variable mnimo 1 m

Tubos de 5cm de
longitud.

Para la colocacin de las barandas de las escaleras deja 2 tubos de luz


5 cm de longitud en el encofrado
de cada paso.

Recomendacin

Ten mucho cuidado al llenar las escaleras para que todo el acero tenga el recubrimiento adecuado.

47

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

4MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS

CAPTULO

Reparacin de grietas en muros


Este captulo contiene recomendaciones
para el mantenimiento de tu vivienda de
ladrillo y para la reparacin de algunos
problemas. Si tu vivienda tiene problemas
o defectos ms importantes como
asentamientos de la cimentacin o
rajaduras gruesas en los muros o
elementos de concreto, te recomendamos
que consultes a un ingeniero para tratar
de resolverlos.

Muros agrietados

Las grietas o rajaduras en los muros


pueden tener varias causas, como el uso
de materiales de mala calidad, la
construccin defectuosa, la
estructura deficiente, con pocos muros
confinados en las dos direcciones, o la
cimentacin no adecuada en suelos
blandos o sueltos. Si tu vivienda ha sido
mal construida y tiene algunos de estos
defectos, es posible que cuando ocurra
un sismo ocurran muchas fallas en sus
elementos.

Grietas ms frecuentes en los


muros de las viviendas de
ladrillo

Si algn muro de tu casa tiene grietas


diagonales de hasta 1,5 milmetros de
grosor y las columnas y vigas de
concreto no estn muy daadas, puedes
reparar el muro de la siguiente forma:

Quita el
mortero de las
juntas
agrietadas
y elimina todo
el material
suelto. Trata de no golpear
los ladrillos cercanos.

Lava bien las


juntas agrietadas
con un chorro
de agua
a presin.
Deja escurrir
el agua por 15 minutos.

Grietas diagonales

Grietas de
flexin

Rellena nuevamente
la junta con mortero
1:4 (cemento:arena).
Presiona bien el
mortero para que llene
completamente la
junta.

Grietas en
esquina

Recomendacin
Si los muros de tu vivienda estn muy agrietados o tienen rajaduras importantes en las esquinas, es
posible que tu vivienda est en peligro. Acude lo antes posible a un profesional para que te ayude a
resolver el problema.

48

MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS
NATURALES

Reemplazo de ladrillos deteriorados


Si algn muro tiene ladrillos rotos o
puedes reemplazarlos de la

deteriorados

siguiente manera:

Ladrillo deteriorado

Extrae
cuidadosamente
el ladrillo
malogrado.
Limpia bien el
mortero que
queda en el hue

El nuevo ladrillo
debe tener el
mismo tamao que
el ladrillo
malogrado.
Consigue un
ladrillo
nuevo de
buena
calidad
para reemplazar
al ladrillo que has quitado.

Humedece bien los ladrillos del


muro que rodearn al nuevo
ladrillo y coloca mortero 1:4
(cemento:arena) en todos los
bordes del hueco. Coloca el
nuevo ladrillo cuidadosamente.
Termina de rellenar con
mortero todas las juntas.

Recomendaciones

Si necesitas reemplazar ms de un ladrillo deteriorado, empieza cambiando el ladrillo ms bajo. Puedes recortar los ladrillos nuevos

49

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

2 Corrosin del acero de refuerzo


La corrosin de los aceros de refuerzo se
produce cuando el concreto de
recubrimiento es muy delgado o tiene
cangrejeras y fisuras por donde entra la
humedad. Este problema puede evitarse
si tienes mucho cuidado al construir las
vigas y columnas de tu vivienda.

Limpia bien el acero oxidado con un cepillo de acero. Lija suavemente el acero para eliminar todos los residuos.
Cangrejeras

Aceros expuestos

Si los aceros de las vigas y columnas de


tu casa no estn demasiado corrodos,
puedes reparar el problema de la forma
siguiente:

Pica cuidadosamente
todo el concreto
deteriorado hasta que
quede una superficie
rugosa y sana.

Aplica una lechada de


cemento al concreto
antiguo para que el concreto
nuevo pegue bien.

Llena completamente el hueco dejado


por el concreto que
has picado con
mortero 1:4
(cemento:arena).
Alisa
cuidadosamente
la superficie
del concreto nuevo.
Cura el nuevo
concreto por 7 das,
humedecindolo con agua
cada 8 horas.

48

LOS PELIGROS
NATURALES
MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS

Eflorescencia

La eflorescencia es un depsito de color


blanco o amarillento que aparece en las
paredes de ladrillo o de concreto.
La eflorescencia aparece cuando los
materiales de construccin o el suelo de
cimentacin contienen sales que se
disuelven en el agua. El agua sube por el
muro hasta llegar a la superficie de la
pared, y luego se evapora, dejando las
sales en forma de cristales como
manchas en la pared.

Prepara una solucin limpiadora con


una parte de cido muritico por 20
partes de agua. Aplica la solucin a la
pared con una brocha y djala actuar
por 15 minutos.

Nunca pongas
ms cido
muritico,
pues el cido
es corrosivo.

Efloresencia en muro

Enjuaga bien la superficie de la pared con abundante agua.

La eflorescencia moderada no afecta a la


resistencia de los muros.

Para limpiar las paredes con


eflorescencia moderada puedes hacer lo
siguiente:

Si tu terreno o tu muro estn hmedos, es


probable que la eflorescencia vuelva a aparecer.
Lava la zona
afectada con
abundante agua y
un cepillo de
cerdas duras.

Recomendacin

Trata de evitar el ingreso de humedad a las paredes de tu casa para que no vuelva a aparecer la eflorescencia.

49

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Humedad en muro

La humedad en los muros es causada


casi siempre por fugas de agua en las
tuberas.
Puedes hacer los siguientes trabajos
para reparar las fugas de agua y as
evitar la humedad en los muros.

Cierra la llave principal de abastecimiento de


agua a la casa para que no siga pasando agua
por la tubera malograda.
Retira el
elemento
malogrado
(codo o te)
o la seccin
de tubera
daada.

Pica la superficie ms hmeda del muro hasta encontrar la


tubera.

Reemplaza las piezas


daadas por piezas
nuevas.
Deja secar completamente las
nuevas uniones. Espera un
par de das
para
verificar
que no
haya ms
fugas

Resana el muro con mortero 1:5 (cemento:arena).

Limpia bien la tubera y bica por donde pierde agua. Puede ser por una rotura de la tubera o por una unin malograda.
u

52

LOS PELIGROS NATURALES

PROPUESTAS DE VIVIENDAS

CAPTULO

1 Para qu sirven los


planos?
Antes de empezar a construir debes
tener planos que indiquen cmo quisieras
que fuese tu vivienda y cmo construirla.
Los planos de arquitectura muestran a
escala cmo ser tu casa, cuantas
habitaciones tiene y cmo estn

QUIN ME
PUEDE AYUDAR
A DISEAR
MI CASA?

LO MEJOR ES CONTAR
CON LA ASESORA DE UN

ubicadas. Los planos de estructuras


ARQUITECTO O UN INGENIERO.
SI NO CONOCES A NINGN
indican cuales son los muros portantes,
PROFESIONAL, PUEDES CONSULTAR EN
LA MUNICIPALIDAD MS
cmo se arman los techos y las
CERCANA.
dimensiones y refuerzos de las vigas y
columnas. Finalmente, los planos de
QU PLANOS
instalaciones muestran por donde
NECESITAS TENER LOS
NECESITO?
SIGUIENTES PLANOS:
pasan las tuberas de agua y
1)
PLANOS
DE
ARQUITECTURA
desage y los conductos de luz.
(PLANTAS Y ELEVACIN FRONTAL)

Los planos son


muy tiles porque:
Te ayudan a saber si tu
vivienda responder a las
necesidades presentes y
futuras de tu familia.
Te permiten calcular con
precisin el costo de los
materiales empleados en la
obra.
Te permiten planificar las etapas
de construccin de la vivienda,
de acuerdo a tu economa.

Te permiten planificar la
construccin de cada etapa
correctamente, sin
improvisaciones. As no
tendrs que arrepentirte
luego por un mal diseo y
tumbar paredes o cambiar de
lugar las puertas.

2) PLANOS DE DE ESTRUCTURAS
(CIMENTACIN Y TECHOS)
3) PLANOS DE INSTALACIONES
(ELCTRICAS Y SANITARIAS)

53

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

2 El diseo de tu vivienda

Una casa bien diseada tiene las siguientes


caractersticas:

Es sismorresistente. Para ello debe tener


una cantidad adecuada de muros
confinados en las dos direcciones.
(Ver Captulo 2 y Apndice).

Responde a las necesidades


presentes y futuras de tu familia.

Es fcil de construir en etapas.

Todos los ambientes reciben


iluminacin y ventilacin natural.

Los dormitorios estn bien ubicados, lejos de


las zonas de mayor ruido como la cocina, el
comedor y la sala.

Tiene un patio o lavandera.

Tiene un jardn donde t y tu familia pueden


plantar flores, rboles o verduras.

Viviendas con jardn

Cocinas y baos con


iluminacin y ventilacin
natural

54

LOS PELIGROS
NATURALES
PROPUESTAS
DE
VIVIENDAS

3 Propuestas de viviendas
Propuesta 1: Vivienda en esquina
Aqui te presentamos una propuesta de una vivienda de dos pisos para un terreno en esquina
de 8m x 8m.
8,00

Primer
piso

2,20

2,10

1,95

3,85

Patio
Bao
Cocina
Closet

2,00
8,00

3,
90

Comedor

Sala

Segundo piso

Bao

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Planos de arquitectura - Escala 1:100

55

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Propuesta 2: Vivienda entre


medianeras
Esta es una
propuesta de una
vivienda de dos pisos
para un terreno entre
entre medianeras de
8m x 20m.
Esta vivienda tiene la
posibilidad de usar
una habitacin del
primer piso como
taller o tienda (si tu
zona lo permite).

8,00

3,79

3,79

3,63
Jardn

3,64
Lavandera
2,00

20,00

4,00

Cocina-Comedor

Terraza

Multiuso

0,80
2,10

5,00

Closet
Bao

Sala-comedor

Multiuso

Plano de arquitectura
Primer piso
Escala 1:100

56

LOS PELIGROS NATURALES


PROPUESTAS DE VIVIENDAS

Plano de arquitectura
Segundo piso
Escala 1:100

57

Dormitorio

Dormitorio

Bao

Dormitorio

Dormitorio

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Propuesta 3: Vivienda entre medianeras


Aqui encontrars una propuesta para una vivienda de dos
pisos, en donde puede vivir una familia diferente en cada
piso. Esta vivienda tiene todos los planos necesarios para
ser construida sobre un suelo duro (grava o roca).
Recuerda que ha sido diseada para tener solo dos pisos.

58

PROPUESTAS
DENATURALES
VIVIENDAS
LOS PELIGROS

Elevacin frontal

0,25

2,40

5,45

0,25

2,40

0,15

Corte A-A
0,25

CUADRO DE VANOS
2,40
0,90
0,25
5,45

2,40

0,15

Elevacin posterior
0,25
1,50
0,90
0,25
5,45

P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
V-1
V-2
V-3

Ancho
1,00
0,80
0,70
1,00
1,00
2,00
1,20
0,60

Alto
2,20
2,40
2,40
2,40
2,40
1,30
1,50
0,60

Alfeizar
0
0
0
0
0
0,90
0,90
1,00

2,40

Corte
Elevaciones
Escala 1:100

0,15

59

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

8,00
3,45

4,00

2,55
Jardn
+- 0,00

Terraza

Lavandera

+ 0,15

V2

P4

2,15

V2

4,25
Cocina-Comedor
Dormitorio

P2

P5

Ducto de ventilacin

2,55
V3

Comedor

Bao

P3
P2

Dormitorio

Sala

+ 0,15

V2

P1

5,50

V1

A'

+-

0.00

3,50
+ 0,15

20,00

Plano de arquitectura
Primer piso
Escala 1:100

60

PROPUESTAS
DE
VIVIENDAS
LOS PELIGROS
NATURALES

8,00
3,45

4,00

2,55

Terraza

Lavandera

V2

P4

Dormitorio

2,15

V2

Cocina-Comedor
4,25

P2

P5
20,00

V3

Bao

Comedor
P3
P2

2,55

Dormitorio

Sala

V2

2,80

P1

V1
5,50
Balcn

Plano de arquitectura

Segundo piso
Escala 1:100

61

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Plano de arquitectura
Techo
Escala 1:100

62

5,45

PROPUESTAS
DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS
NATURALES

Construccin en
etapas
Puedes construir esta
vivienda en varias etapas. Por
ejemplo, podras construir la
casa en 5 etapas de la
siguiente forma:

Jardn

Terraza

Dormitorio

Bao

Dormitorio

Lavandera

Cocina

Comedor

Sala

Primera etapa

Jardn

Segunda etapa
Tercera etapa

Terraza

Lavandera

Cocina
Dormitorio

Bao

Dormitorio

Comedor

Sala

Balcn

Planos de arquitectura
Cuarta etapa

Quinta etapa

Escala 1:200

63

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

3,74

4,26

4,00
3

8 C-6

C-6

2,55

C-6

2,55

3
Junta 2cm

C-6

C-6

C-6 Junta
2cm

2,15

C-5
4

C-6
3

2,15

C-1
1

C-1

C.3

4,25

C-6

C-2

C-1 1

C-1

3
1

NFP +0,10

4,25

1,49

C-4
4

C-4

2,55

2,55
3

2,40

C-6

3
C-6

C-1

2,60

C.4 1

C-4

C-1

2
C-6
1,04
C-4 4

Ensanche de
cimentacin
1
C-4

NFP +0,10

C-6

C-1

1
1,37

C-1

1 C-1

2,60

3
2,40

C-2

C-1

2
C-6

Junta 2cm 1

1,26

C-3 4

1,00

1,12
C-6

C-5

3,50
3

Cimentacin de
escalera

3,50

3
3

C-6

C-6

C-6

Plano de cimentacin
Escala 1:100

64

A
3,74

4,26

LOS PELIGROS
NATURALES
PROPUESTAS
DE VIVIENDAS

0,14

0,24

0,15

NFP +0,10

0,15

0,10
0,10

0,10
0,10

0,80

0,80

NFP +0,10

0,50

0,50
SECCIN 1-1

SECCIN 2-2

0,14

0,15
0,10
0,10

NTN +0,00

NFP +0,10

0,80

0,15
0,10
0,10

NFP +0,10

0,80

0,40
SECCIN 3-3

0,50
SECCIN 4-4

Detalle de cimentacin
Escala 1:25

65

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

CUADRO DE COLUMNAS
C-1

C-2

C-3

0,24 x 0,25

0,24 x 0,40

0,24 x 0,24

43/8"
Estribos tpicos

61/2"
Estribos tpicos

43/8"
Estribos tpicos

C-4

C-5

C-6

0,24 x 0,25

0,24 x 0,24

0,14 x 0,25

41/2"
Estribos tpicos

41/2"
Estribos tpicos

43/8"
Estribos tpicos

Estribos tpicos
1/4" 1@0,05 + 4@0,10 + R@0,25

Escala 1:25

ESPECIFICACIONES TCNICAS
CONCRETO CICLPEO:
CIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGN 1:10 + 30% PIEDRA GRANDE LIMPIA, TAMAO MXIMO 8"
SOBRECIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGN 1:8 + 25% PIEDRA MEDIANA LIMPIA, TAMAO MXIMO 4"

CONCRETO ARMADO:
CONCRETO
COLUMNAS, VIGAS, LOSAS f'c = 175 kg/cm2 fy = 4200 kg/cm2
ACERO

SOBRECARGA:
TECHO 1 PISO
TECHO 2 PISO

200 kg/m2
100 kg/m2

MORTERO:
CEMENTO : ARENA GRUESA
ESPESOR DE JUNTA

1:5
1,00 cm

TIPO DE LADRILLO:
MACIZO DE BUENA CALIDAD

RECUBRIMIENTOS
COLUMNAS DE CONFINAMIENTO2,5 cm COLUMNAS DE 0,40 m3,0 cm
VIGAS DE CONFINAMIENTO2,5 cm
VIGAS CHATAS Y ALIGERADOS2,5 cm VIGAS PERALTADAS3,0 cm

66

PROPUESTAS
DE
VIVIENDAS
LOS PELIGROS
NATURALES

0,25

0,20

0,25

LOSA 2do PISO


1@ 0,05
4@ 0,10

2,40
0,25
Resto @

4@0,10
1@0,05

1@0,05
LOSA 1er PISO
0,20

4@0,10

Resto @0,25

2,30

4@0,10
1@0,05

0,15
0,35

0,15

SOBRECIMIENTO

0,10

0,80

CIMIENTO CORRIDO

Estribos de montaje
@0,25

Detalle de columna
Escala 1:25
0,25

0,25

67

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA


8

2,55

V1(.24x.40)

Nace
Pa

18mm

7
0,50

V1(.24x.40)

Nace
Pa

VA1

Nace
Pa

Nace
Pa

Para amarre de
parapetos ver

VS-2

Nace
Pa

VS-2

2,15

0,50

0,30 0,70

0,70

0,80

13/8" 1 8mm
13/8"

13/8"

VS-2

0,70 0,30

13/8"

18mm

4,25

18mm

0,70

0,70

VS-2

0,50

18mm

VS-1

20,00

18mm
13/8"

13/8"

2 4

B
0,80

13/8"

18mm
13/ 8"

VS-2

VA1

2,40

VA1

VS-1

0,70

0,70

5
VS-1

0,30 0,70

18mm

18mm

0,70

VS-2

3
2,60

0,70 0,30

13/8"

4
V4(.24x.40)

0,20 0,40

VS-2

2,55

0,60

0,80

0,70 0,30

1 8mm
13/8"

13/8"

13/8"

VS-2

VS-2

13/8"

18mm
0,70

0,70

0,50

V2
1

1 8

8
18mm

V2(.24x.40)
Losa maciza
VS-2

VS-2

5
Ducto pasan
solo viguetas

V3(.24x.40)
Ver escalera

3,50
1,00

3,74

4,26

detalle

Plano de encofrado de
techo
Primer piso - Escala 1:100

68

8,00

LOS PELIGROS
PROPUESTAS
DENATURALES
VIVIENDAS

2,55

2,15

1
1

0,70

18mm

1
1

2
2

0,30 0,70

0,80

18mm

4
V4(.24x.40)

6 6

77

0,60

20,00

VS-2

2 4
4

0,70

0,80

18mm
13/8"

VS-2

VA1

VS-1

0,70

V2

0,80

13/8"

13/8"
13/8"

1
1

0,70 0,30

0,30 0,70

1 8mm
13/8"
0,50

18mm
0,70

V2(.24x.40)
VS-2

18mm

0,70

VA1

0,70

18mm

VS-1

VS-2

3
3

0,70 0,30

13/8"

VS-2

4
4

VS-2

3
3

VS-2

VS-2

VS-1

18mm 13/8"0,20 0,40


Ducto pasan
13/8"
13/8"
solo viguetas

2,40

13/8"
1 8mm
13/8"

0,700,70

2,60

1
1

0,70 0,30

13/8"
13/8"

4,25

2,55

VS-2

3,50

3,74

8,00

4,26

Plano de encofrado de techo

Segundo piso - Escala 1:100

69

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

41/2"

43/8"
1/4":1@0,05;
rto@0,15;

43/8"
1/4":1@0,05 ;
4@0,10 ;rto@0,25

Detalle de vigas
Escala 1:25

70

21/2"

21/2"

1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25

21/2"

21/2"

1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25


1/4":1@.10,rto.@.15

21/2"

21/2"

1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
1/4":1@.10,rto.@.15

Detall
de
vigas

71

Escal
1:25
y
1:50

PROPUES
DE
LOS
VIVIENDAS
PELIGROS

NA
TURALES

72

Detall
de
vigas

CONSTRUCCI
Y
MANTENIMIEN
OD
DE

Escal
1:25
y
1:50

23/8"

21/2"

1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25

21/2"

21/2"

1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25

Sigue VS-1

LOS PELIGROS NATURALES


PROPUESTAS DE VIVIENDAS

3/8"@0,20
0,30

NFT=+2.75

V2

V3
0,60

0,20
LOSA

SEGUNDO TRAMO
Gancho

33/8"
63/8"@0,20
0,60

Muro de soga

3/8"@0,30

0.13

Paso de relleno
0,13
0,30 tpico

63/8"@ 0,20
63/8"

1,00

1,00
Paso de relleno
0,60
0,30 tpico
PRIMER TRAMO

0,13
0,72
63/8"
63/8"@0,20
0,176
0,13

0,80

3/8"@0,30
0,26

NFP +0.10

0,70

63/8"@0,20
Nivel del Falso Piso

0,14

0,50

Detalle de escalera
Escala 1:25

73

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

1/2"

1/2"

1/2"

1/2"

1/2"

3/4"

Sube Tub. de 3/4


3/4"
3/4"

VIENE DE LA
RED GENERAL

Plano de instalaciones sanitarias - Agua


Primer piso
Escala 1:100

74

VIENE DE LA
RED GENERAL

LOS PELIGROS NATURALES


PROPUESTAS DE VIVIENDAS

1/2"

1/2"

1/2"
1/2"
1/2"

1/2"

Llega Tub. de 3/4"

Plano de instalaciones sanitarias - Agua


Segundo piso
Escala 1:100

75

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

AL COLECTOR
PBLICO
Llega desage
Montante 2"

Plano de instalaciones sanitarias - Desage


Primer piso - Escala 1:100

Sube tubera Ventilacin 2"

76

PVC SAP 2"

PVC SAP 2"

Llega desage
Montante 4"
Sube tubera Ventilacin 2"

C.R. 10" x 20"


N.T. = 0.00
N.F. = - 0.40

2"
4"
4"
2"

4"

PVC SAP 4"


S=1.0%

C.R. 10" x 20"


N.T. = 0.00
N.F. = - 0.60
C.S.N. 6"

Llega desage
Montante 2"
Sube tubera Ventilacin 2"

LOS PELIGROS NATURALES


PROPUESTAS DE VIVIENDAS

2"

Baja desage
Montante 2"
Sube tubera Ventilacin 2"

2"

Baja desage
Montante 2"
Sube tubera Ventilacin 2"

Baja desage
Montante 4"
Sube tubera Ventilacin 2"

2"
2"

4"

2"

Plano de instalaciones sanitarias - Desage


Segundo piso - Escala 1:100

77

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

2Sc,d

T-1

S
S 3b

Sube timbre
20 mm PVC-SAP

Viene telfono externo


20 mm PVC-SAP
b

TV
TV

Llega antena de TV
20 mm PVC-SAP

2Sa,3b
Sube alimentacin
20 mm PVC-SAP

S
a

Medidor 1er piso

Wh Wh Medidor 2do piso

DE LA RED

Plano de instalaciones elctricas

Primer piso
Escala 1:100

78

LOS PELIGROSDE
NATURALES
PROPUESTAS
VIVIENDAS

c
d
2Sc,d

T-2
S

S
S3b

b
Llega timbre
20 mm PVC-SAP

Viene telfono externo


20 mm PVC-SAP
b
TV
TV

Llega antena de TV
20 mm PVC-SAP

2Sa,3b
Llega alimentacin
a 20 mm PVC-SAP

Plano de instalaciones elctricas


Segundo piso
Escala 1:100

79

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Leyenda de Instalaciones sanitarias


LE YE N DA AG UA
SIMBOLOGA

L E YE N D A D E S AG E
SIMBOLOGA

DESCRIPCIN

DESCRIPCIN
TUBERA DE DESAGUE

MEDIDOR DE AGUA

TUBERA DE VENTILACION

TUBERA DE AGUA FRIA

CODO DE 45

CODO DE 90

"Y" SANITARIA SIMPLE

CODO DE 45

"Y" SANITARIA DOBLE

CODO DE 90 SUBE

TRAMPA "P"

TEE

CAJA DE REGISTRO 12" x 24"

TEE RECTA CON SUBIDA


UNIN UNIVERSAL

REGISTRO ROSCADO DE
BRONCE EN PISO

VLVULA DE GLOBO

SUMIDERO

REDUCCIN CONCNTRICA
VLVULA CHECK
LLAVE DE RIEGO

Leyenda de Instalaciones elctricas

DIAGRAMA UNIFILAR T-1 Y T-2.

2 x 15 A
C.1

2-1 x 2.5mm2 TW
15mm PVC-L ALUMBRADO

C.2 2 x 15 A
Wh

2 - 1 x 10mm2 THW
20 mm PVC-SAP

DE LA RED PBLICA

2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T


15mm PVC-L TOMACORRIENTE

30A

rra
Al pozo de tie
Ver detalle

C.3 2 x 15 A
15mm PVC-L RESERVA

80

PROPUESTAS DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS NATURALES

Y E

SIMBOLOGA

D A

DESCRIPCIN
SALIDA PARA ALUMBRADO EN LA PARED
SALIDA PARA CAJA DE PASE EN PARED EN CAJA OCTOGONAL DE
FG 100 x 30 h=2.20 SNPT

CAJA DE PASE CUADRADA DE 100 x 30 DE FG


SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO EN CAJA OCTOGONAL DE 100 x 30
TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON HORQUILLAS TIPO
UNIVERSAL CAJA FG 100 x .55 x 28 h= .30 / 1.10SNPT
RESPECTIVAMENTE.
TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA h=1.80 SNPT BORDE
SUPERIOR MEDIDOR DE KHW PARA SU INSTALACION
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE EN CAJA
FG 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT

Wh

S 2S

INTERRUPTOR DE CONMUTACION EN CAJA DE 100 x 43 x 28 h=1.20

3S S3

SNPT PULSADOR PARA TIMBRE EN CAJA 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT


SALIDA PARA TELEFONO EXTERNO EN PARED CAJA 100 x 53 x
28 h=1.20 SNPT
TIMBRE EN CAJA OCTOGONAL FG 100 x 55 x 28 h=2.20 SNPT CON
TRANSFORMADOR 220v 60 Hz 20mm PVC-SEL
TUB. EMPOTRADA EN TECHO Y/O PARED INDICADO
EN DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO INDICADO EN DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO 15mm TELFONO

TUB. EMPOTRADA EN PISO 15mm TV


TUB. EMPOTRADA EN PISO 15mm PARA TIMBRE

TV

SALIDA PARA ANTENA TV y/o CABLE CAJA FG 100 x 55 x 28 h=.30

SNPT
POZO DE TIERRA

Tapa de concreto 0,40 x 0,40 x 0,05 m


.10
.40

Marco con 0,05 x 0,05 x 0,08 m


Parapeto de concreto
Conductor de tierra Cu
desnudo
Tubera PVC - SAP

Conector de Cu longitud de
contacto a lo largo de la varilla

3.00
Sulfato de magnesio - tierra vegetal
SO4 Mg SANKGEL

Varilla de Cu min 15mm L=3.00 m

Detalle de Pozo a
Tierra

.80

Resistencia < 0,25 ohm

81

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

REFERENCIAS

- Arnold C. y Reitherman R. 1987. Configuracin y diseo ssmico de edificios.


Editorial Limusa. Mxico.
- Lesur L. 2001. Manual de albailera y autoconstruccin I y II.
Editorial Trillas. Mxico.
- San Bartolom A. 1994. Construcciones de albailera Comportamiento ssmico y
diseo estructural.
Fondo Editorial de la PUCP. Lima, Per.

- Servicio Nacional de Aprendizaje. 2003. Construccin de casas sismorresistentes de


uno y dos pisos.
Universidad Nacional de Colombia. Colombia.

82

LOS PELIGROS NATURALES

APNDICE

1 Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente


Para que tu vivienda pueda resistir
bien los terremotos es necesario
que tenga una cantidad adecuada
de muros confinados en sus dos
direcciones principales.

Vivienda dbil
Pocos muros confinados en la direccin
paralela a la calle.

Sismo

Sismo

CMO PUEDO CALCULAR CUANTOS MUROS CONFINADOS DEBO CONSTRUIR EN CADA DIRECCIN?
LA CANTIDAD
DE MUROS NECESARIA DEPENDE DEL TIPO DE SUELO SOBRE EL QUE VAS A CONSTRUIR
TU VIVIENDA

Vivienda resistente

Cantidad adecuada de muros confinados en las dos

Sismo

Sismo

83

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Clculo de muros
Para calcular cuantos muros necesita
una vivienda de hasta dos pisos,
sigue los siguientes pasos:

Para calcular el rea de muros necesaria para el


primer piso, considera las reas techadas del primer y
segundo pisos. O sea, el rea de muros requerida para
el primer piso ser:
Area requerida 1 piso
(1/100) x (70 + 50 m2) = (1/100) x 120 m2 = 1,20m2

Clasifica el suelo donde vas a


construir tu casa. En la pgina
22 puedes ver cmo reconocer el
suelo.

Para calcular el rea de muros necesaria para el segundo


piso solo debes considerar el rea techada del segundo
piso. O sea, el rea de muros requerida para el segundo
piso ser:
Area requerida 2 piso
(1/100) x (50 m2) = 0,5 m2

Determina la densidad mnima


de muros que necesitas
construir en cada direccin, de
acuerdo al tipo de suelo. Para ello,
usa la tabla siguiente:

Tipo de
suelo

Descripcin

Roca
Grava

Duro

Densidad
mnima
de muros
requerida
(%)
1,0%

Intemedio Arena arcillosa


dura

1,2%

Arena suelta
Arcilla blanda

1,4%

Blando

Calcula el rea techada de


cada piso, en metros
cuadrados.

Calcula el rea de muros


confinados requerida en cada
piso. Para ello divide entre 100
la densidad de muros y multiplica
ese valor por el rea techada total
por encima de cada piso.

Ejemplo
Supongamos que tu vivienda estar
construida sobre hormign compacto, y
que tendr un rea techada del primer
piso de 70 m2 y un rea
techada del
segundo piso de 50 m2.
La densidad de muros requerida para
suelo duro es de 1%.

Verifica que el rea


total de muros
confinados de tu
vivienda, en cada
direccin, es
mayor que el rea
requerida.
Incluye en los clculos slo
los muros de
ladrillo macizo de longitud
mayor a 1 metro, y que estn
confinados por vigas y
columnas de concreto
armado. No incluyas los
muros de longitud menor a 1
metro. Tampoco incluyas los
muros sin confinar, ni los
tabiques, pues estos
elementos no son resistentes
a los
terremotos.

Para cada direccin de tu vivienda calcula el


rea de cada muro confinado . Luego suma las
reas de todos los muros. Para calcular el rea
de cada muro en m2 multiplica su largo
en metros por su espesor
en metros.

Ejemplo
rea del muro

3 m x 0,14 m = 4,20 m2

Espesor
14 cm = 0,14 m

Luego
verifica que
en cada piso de tu
vivienda y para cada
direccin se cumpla que
el rea de muros
confinados sea mayor que el
rea requerida que calculaste en el paso anterior.

rea total de muros > rea mnima requerida

84

LOS PELIGROS NATURALES


PENDICE

Ejemplo del clculo de muros en el sentido paralelo a la calle


Como ejemplo analizamos la vivienda propuesta en el captulo 5. Esta vivienda se
encuentra sobre suelo duro y tiene un rea techada en el primer piso de 115,7 m y en
el segundo piso de 98,7 m, lo que hace un rea total techada de 214,4 m.
Para este tipo de suelo la
densidad de muros requerida
para cada direccin es del 1%.
Entonces nuestra cantidad de
muros para el primer piso ser
igual a:
1 x 214,4 m = 2,14 m

M7
0,14

100

Calculamos las reas de nuestros

1,50

muros confinados:
M5

M6
0,24

1,50

1,50

2,82

3,14
0,24

M3

0,24

M4

M1=
M2=
M3=
M4=
M5=
M6=
M7=

1,50
2,82
2,82
3,14
1,50
1,50
1,50

X
X
X
X
X
X
X

0,24
0,24
0,24
0,24
0,24
0,24
0,14

=
=
=
=
=
=
=

0,36
0,68
0,68
0,75
0,36
0,36
0,24

El total es igual a 3,43 m, que


es mayor a 2,14 m, por lo que
hemos cumplido con la densidad
mnima. Recuerda que estos
muros deben estar confinados en
sus cuatro lados.

M2
0,24
2,82

Recomedacin
Es preferible tener varios muros
de longitud mayor a 2,70 m.
Dependiendo del tipo de suelo
donde esta tu vivienda los muros
deben ser:
M1
1,50

0,24

m
m
m
m
m
m
m

Suelo duro
Al menos 3 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
2,70 m

Suelo intermedio y blando Al


menos 4 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
2,70 m

85

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Metrado

Las cantidades de materiales


mostradas incluyen el 3% de
desperdicios.

CON ESTA TABLA PODRAS CALCULAR LA


CANTIDAD NECESARIA DE MATERIALES PARA TU CONSTRUCCIN

Material
requerido

Cimiento
corrido

Cemento

2,8 bolsas

Hormign

0,90 m

Piedra
grande (10)

0,32 m

Agua

Sobrecimiento
simple

3,7 bolsas

Hormign

1,00 m

Piedra
mediana

0,26 m

Agua

124 litros

Columnas, vigas
de confinamiento
y losa

86

Cemento

m
en
mi
vivienda

116 litros

Cemento

(4)

Sobrecimiento
reforzado

Cantidad
de
material
necesario
para 1 m

7,2 bolsas

Arena
gruesa

0,44 m

Piedra
chancada
(3/4)

0,9 m

Agua

175 litros

Cemento

7,2 bolsas

Arena
gruesa

0,44 m

Piedra
chancada
(3/4)

0,9 m

Agua

175 litros

Cantidad de
material
necesario
para mi
vivienda

LOS PELIGROS NATURALES


PENDICE

Falso piso
espesor
10 cm

Material
requerido

Cantidad
de
material
necesario
para 1m

Cemento

0,4 bolsas

Hormign
Agua

Muro
de
cabeza

0,4 bolsas

Arena
gruesa

0,07 m

Ladrillo
King Kong

0,2 bolsas

Arena
gruesa

0,03 m

Ladrillo
King Kong

36 unidades

Ladrillo
pandereta

36 unidades

Cemento

0,63 bolsas

(10x12x24cm)

Losa aligerada

Arena
gruesa

0,04 m

Piedra
chancada
(3/4)

0,008 m

Agua

17 litros

Ladrillo de
techo

(12x30x25cm)

59 unidades

Cemento

(10x14x24cm)

Cantidad de
material
necesario para
mi
vivienda

14 litros

Cemento

(10x14x24cm)

Muro de
soga

0,124 m

m en mi
vivienda

10,5 unidades

Ladrillo de 10,5 unidades


techo

(15x30x25cm)

Ladrillo de
techo

8,4 unidades

(15x30x30cm)

87

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA

Elementos de concreto armado


Columnas-Vigas
Losas-Escaleras

3 Tipos de
concreto
Tarrajeo primario
Forjado
1 Lata de cemento
5 Latas de arena
gruesa
Agregar agua
hasta que la
mezcla est trabajable

1 lata de cemento
Tarrajeo secundario
Frotachado
1 Lata de cemento
5 Latas de
arena fina
Agregar agua
hasta que la
mezcla est trabajable

2 latas de arena gruesa


4 latas de piedra
chancada de 3/4
1 lata de agua

Falso piso
1 Lata de cemento
9 Latas de hormign
Concreto ciclpeo para sobrecimiento

1 1/4 latas de agua

Concreto ciclpeo para


cimiento
1 Lata de cemento
10 Latas de hormign
30% de piedra grande
(tamao mximo de
piedra 10)
1 1/2 lata de agua

1 Lata de cemento
Mortero para
asentar ladrillos

8 Latas de hormign
25% piedra mediana

1 Lata de cemento

(tamao mximo de
piedra 8)

5 Latas de
arena gruesa

1 1/4 lata de agua

Agregar agua
hasta que la
mezcla est
trabajable

Recomendacin

Todos los agregados deben estar limpios y completamente secos antes de usarse.

88

LOS PELIGROS NATURALES

CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA