NIIF PARA PYMES - SECCION 16 - PROPIEDADES DE INVERSIN

Son o no son propiedades de inversin?

1. Terreno que se tiene para obtener plusvalas a largo plazo y no para

venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario del negocio.
2. Inmuebles que se encuentran en proceso de construccin con el
propsito de venderlos en el curso normal de las actividades del negocio.
3. Propiedades que estn siendo construidas o mejoradas por cuenta de
terceras personas mediante un contrato de construccin a precio fijo o
de margen sobre el precio.
4. Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado .
5. Propiedades que se tienen para realizar en ellas construcciones o
desarrollos futuros y utilizarlos posteriormente como ocupados por el
dueo
6. Un edificio que sea propiedad de la Entidad (o bien un edificio obtenido a
travs de un arrendamiento financiero) y est alquilado a travs de uno
o ms arrendamientos operativos.
7. Un edificio que est desocupado y se tiene para ser arrendado a travs
de uno o ms arrendamientos operativos.
8. Las propiedades arrendadas a otra entidad en rgimen de arrendamiento
financiero.
9. El derecho sobre una propiedad que el arrendatario mantenga en
rgimen de arrendamiento operativo

ENUNCIADO:
La Compaa XYS S.A.S., es una compaa manufacturera la cual posee una propiedad fija
que es utiliza como rea administrativa en aproximadamente el 6% del espacio de la
propiedad. El resto del edificio es arrendado bajo arrendamientos operacionales. La
propiedad slo puede ser vendida como una unidad completa.
La compaa proporciona servicios de seguridad a los arrendatarios. La Compaa valora la
propiedad utilizando el modelo del valor razonable.

Datos relacionados con la propiedad que posee la compaa: (Cifras expresadas en millones
de pesos)

PREGUNTAS:
1. Esta propiedad se considera en todo o en parte como una Propiedad de inversin.
Si o no y por qu?
2. Dependiendo de la respuesta anterior, podr la compaa registrar separadamente
el monto de la propiedad de inversin?
3. Cul es el valor de la propiedad en el balance general al 31 de diciembre de 2009?
4. Cmo est conformado contablemente el valor de la propiedad al 31 de diciembre
de 2009?