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II.
III.
IV.
Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXX.
XXXI.
El Presidente Municipal.
El Secretario del R. Ayuntamiento.
El Secretario de Finanzas y Tesorero Municipal.
El Secretario de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente;
El Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
Los inspectores de la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente.
CAPTULO II
DE LAS ATRIBUCIONES.
Artculo 4.- Del presidente Municipal.El Presidente Municipal resolver las instancias, producto de la aplicacin de
ste Reglamento, que as disponga la Secretara del Ayuntamiento, o bien por
orden de autoridad judicial competente.
Artculo 5.- Del Secretario del Ayuntamiento y del Secretario de Finanzas y
Tesorero Municipal.
I.
II.
Artculo 6.- Del Secretario, Director y personal designado.El Secretario, por si o conjuntamente con el Director, as como los inspectores
de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, tendrn las siguientes atribuciones:
I.
Otorgar
Licencias
para
las
construcciones,
instalaciones,
modificaciones, ampliaciones, reparaciones y demoliciones de
edificaciones pblicas o privadas, as como para efectuar instalaciones
en la va pblica, a excepcin de las sealadas en el artculo 38 de este
Reglamento.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado
realizar y que los Propietarios, en rebelda, no hayan llevado a cabo.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
ARTCULO 7.- Clasificacin de las Construcciones.Para efectos de la aplicacin de este Reglamento, las construcciones que se
lleven a cabo en la circunscripcin territorial del Municipio, se clasifican, con
apego a lo dispuesto en el Reglamento del Plan Parcial, en forma general de la
siguiente manera:
I.
II.
III.
IV.
V.
Habitacin unifamiliar.
Habitacin multifamiliar, departamental y alojamiento.
Comercio.
Servicios.
Industria.
Sin riesgo.
De uso pblico sin riesgo.
Condicionadas de uso pblico con riesgo.
Condicionadas riesgosas.
TTULO CUARTO
RESPONSABILIDADES
CAPTULO I
DEL PROPIETARIO
Artculo 9.- Responsabilidad Civil del Propietario.El Propietario del inmueble ser el responsable por las acciones, omisiones y
todas las circunstancias de responsabilidad y seguridad a que se refiere este
Reglamento.
Para su proteccin y asesoramiento tendr la obligacin de recurrir a un
Director Tcnico de Construccin o asesor segn el tipo y caso para la
CAPTULO II
DEL DIRECTOR TCNICO DE CONSTRUCCIN Y
DE LOS ASESORES.
Artculo 11.- Calidad.Se adquiere la calidad de Director Tcnico de Construccin o Asesor al ser
contratado para ese efecto por el propietario, y debiendo firmar la responsiva
correspondiente ante la Secretara.
Artculo 12.- Tipos de Asesores.Adems de la responsiva de Director Tcnico de Construccin, las solicitudes
de Licencia de Construccin que as lo requieran, de acuerdo al Ttulo cuarto
del presente Reglamento, se deber contar con la firma de Asesor, segn sea
el caso, de acuerdo a los siguientes gneros de Edificaciones, clasificados de
acuerdo a lo dispuesto en el Reglamento del Plan Parcial de San Nicols de los
Garza, N. L., 1994-2000:
I.
II.
III.
IV.
VI.
Artculo 13.- Registro.Para obtener el registro como Director Tcnico de Construccin o Asesor, se
deber acreditar ante esta dependencia lo siguiente:
I.
II.
III.
IV.
Derogada.
Los requisitos anteriores debern acompaarse para cada uno de los proyectos
a presentar.
Artculo 14.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director
Tcnico de Construccin o Asesor, otorga su responsiva tcnica cuando, con
ese carcter hayan sido contratados.
CAPTULO III.
DE LA TERMINACIN DE FUNCIONES DEL DIRECTOR TCNICO DE
CONSTRUCCIN Y DE LOS ASESORES.
Artculo 15.- Funciones.Las funciones del Director Tcnico de Construccin y de los Asesores, en
aquellas Construcciones para las que hayan otorgado su responsiva, terminar:
I.
II.
III.
IV.
V.
Artculo 16.- Suspensin o cancelacin.La Secretara podr determinar la suspensin cancelacin de su registro a un
Director Tcnico de Construccin o asesor en cualquiera de los siguientes
casos:
I.
II.
III.
Cuando proceda
competente.
por
efectos
legales
dictados
por
autoridad
TTULO QUINTO
LICENCIAS.
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 17.- La licencia no legitima la propiedad.La Licencia de Construccin que se otorgue no legitima la tenencia o propiedad
del inmueble.
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Artculo 18.- Otorga la licencia de Construccin.La Secretaria, otorgar Licencias de Construccin slo en predios, lotes o
fracciones que hayan resultado de la incorporacin efectuada con autorizacin
de la autoridad competente, en los lotes con las dimensiones mnimas que
marca la Ley, as como para las instalaciones que se lleven a cabo en la va
pblica. La Licencia de Construccin otorgada no significa aprobacin tcnica
del mtodo de construccin, esto ser responsabilidad del Propietario y del
Director Tcnico de Construccin.
Artculo 19.- Suspensin de la Licencia de Construccin.El Secretario podr revocar cualquier Licencia de Construccin otorgada,
cuando haya sido obtenida con base a documentos falsos o inexactos; y en los
dems casos previstos en el presente Reglamento.
Artculo 20.- Se requiere Licencia de Construccin.Se requiere Licencia de Construccin previa y por escrito para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Construcciones nuevas
Ampliaciones
Modificaciones del proyecto de construccin autorizado;
Movimiento de tierra;
Excavaciones;
Bardas;
Instalaciones y reparaciones;
Uso e instalaciones en la va pblica;
Obras de urbanizacin en fraccionamientos;
Cambio y colocacin de puertas, ventanas en lmite de propiedad; y
Remodelacin de fachadas.
Artculo 21.- Requisitos para la Licencia de Construccin.Para otorgarse las Licencias a que se refiere el Artculo 20, salvo el inciso h, se
deber cumplir con los siguientes requisitos:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
b)
c)
Artculo 23.- Clasificacin.Para efectos de expedicin de Licencias que hayan cumplido los requisitos y en
relacin con la responsiva profesional, se clasifican en:
a)
b)
c)
Licencia Simple.
Licencia Normal.
Licencia Especial
Artculo 24.- La Licencia Simple.La Licencia Simple, es aquella que no requiere de responsiva de Director
Tcnico de Construccin, ni de Asesor y se otorgara cuando se trate de los
siguientes casos:
a)
b)
c)
Artculo 25.- La Licencia Normal.La Licencia Normal, es aquella que requiere de responsiva previa de Director
Tcnico de Construccin y Asesores segn sea el caso. Se aplica para todas
las construcciones clasificadas en el Ttulo Tercero de ste Reglamento.
Artculo 26.- La Licencia Especial.La Licencia Especial, se otorgar para Construcciones o instalaciones que por
su naturaleza y riesgo se encuentran contempladas, en los casos que a
continuacin se indican:
a)
b)
c)
Artculo 27.- Modificacin al proyecto.Las modificaciones al proyecto original de cualquier Edificacin, implicar una
nueva solicitud de Licencia y se deber acompaar el proyecto original
respectivo. No se conceder licencia de construccin cuando el inmueble no
rena las condiciones de estabilidad y servicios, o si la modificacin incurre en
factibilidad negativa en trminos del Uso del Suelo o de la Edificacin, no
cumple con la normatividad aplicable.
CAPTULO III
BARDAS Y PREDIOS BALDIOS.
Artculo 28.- Bardas en predios baldos.No se requerir de una Licencia para bardear los predios baldos hasta una
altura de 2.00 (dos) metros.
Artculo 29.- Bardas mayores.Para solicitar una Licencia para colocar o construir una barda mayor a los 2.00
(dos) metros de altura, se requerir adems de los requisitos sealados en las
fracciones I, IV, V, VI, y VII del Artculo 21 de este Reglamento, lo siguiente:
a)
b)
Artculo 30.- Limitacin de la licencia de barda.La Licencia para la instalacin de una barda no se considera Licencia de
Construccin ni autorizacin de Uso de Suelo, ni legitima posesin de ningn
predio. Las bardas mayores de 2.00 (dos) metros de altura, se podrn hacer sin
Licencia expresa, cuando formen parte de una construccin completa. En la
licencia de construccin se amparar la ejecucin de la barda.
Artculo 31.- Clausura de construcciones suspendidas.-
b)
c)
CAPTULO IV
DEMOLICIONES.
Artculo 32.- Licencia para demolicin.Toda demolicin total o parcial de una Construccin, deber contar con la
Licencia correspondiente, para lo cual, el Propietario, deber justificar la
tenencia legal del inmueble, llenar la solicitud correspondiente y efectuar el
pago de derechos. Debiendo adems cumplir con lo siguiente:
a)
b)
c)
d)
a)
b)
CAPITULO VII
ALINEAMIENTO
Artculo 39.- Definicin de alineamiento.Se considera alineamiento oficial, a la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va publica, en uso, o con la futura va publica determinada en
los planos y proyectos legalmente aprobados.
La Secretara expedir una constancia que consigne el alineamiento oficial al
que se refiere el prrafo anterior, en los casos de su competencia. En caso de
que el alineamiento sea modificado en el trmino de los das que pasen entre la
solicitud y su aprobacin, se requerir que el Propietario ajuste su proyecto al
nuevo alineamiento. Si este fuera modificado despus de la autorizacin
otorgada, se elaborar convenio con el Propietario para que en base al nuevo
alineamiento modifique la construccin. Si no hubiera acuerdo, ambas partes
se sometern a los tribunales correspondientes.
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CAPTULO VIII.
VIGENCIA - PRORROGA - CADUCIDAD.
Artculo 40.- Vigencia de las licencias.La vigencia de las Licencias depender de los metros cuadrados, de
construccin conforme a la siguiente clasificacin:
a)
b)
c)
Artculo 41.- Prrroga de la vigencia.Previa a la caducidad de la licencia el solicitante podr tramitar una prorroga la
cual no deber de exceder del trmino a que se refiere el Artculo anterior, ante
la Secretara en base a la documentacin que obra en el expediente respectivo.
La Secretara, de no haber inconveniente fundamentado, extender la prrroga,
la cual no deber exceder del trmino a que se refiere el Artculo anterior, solo
si se cumple con los siguientes requisitos:
a)
b)
Artculo 42.- Caducidad de un trmite.Si en un trmino de 90 (noventa) das naturales, no se contina el trmite de
una Licencia por desinters del solicitante o habindose concluido el trmite
administrativo, el expediente del mismo se archivar como asunto cancelado.
Dictndose el acuerdo correspondiente, el cual se notificar al solicitante, para
que exprese lo que a sus derechos convenga.
TTULO SEXTO.
PROCESO CONSTRUCTIVO.
CAPTULO I.
GENERALIDADES.
Artculo 43.- Exhibicin de la Licencia y previsiones en la Construccin.-
II.
III.
b)
c)
CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 49.- Integridad fsica de los trabajadores.Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Propietario de la misma y el
Director Tcnico de Construccin, tomarn las precauciones, adoptarn las
medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la
integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern
cumplir con lo establecido en este captulo y con los Reglamentos generales de
seguridad e higiene en el trabajo y de medidas preventivas de accidentes de
trabajo.
Artculo 50.- Prevencin de Incendios.Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier Construccin,
debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para
combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber
proporcionarse tanto al rea ocupada por la Construccin, en s, como a las
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b)
b)
c)
d)
Artculo 56.- Aberturas en lmite de propiedad.Queda prohibido instalar ventanas en lmites de propiedad que colinden con
cualquier otro predio, salvo lo dispuesto en ese sentido por el Cdigo Civil del
Estado.
Artculo 57.- El Propietario de un edificio est obligado a construir sus azoteas
de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo o edificio del
colindante. En el caso de la va publica, deber canalizarse por medio de
ductos, para bajarlos a la acera, dentro del parmetro de la construccin, e
instalarlos bajo el nivel de la acera hasta salir al arroyo de la calle.
CAPTULO V
PREVENCIONES PARA EDIFICACIONES DE USO PBLICO CONTRA
INCENDIOS DE SEGURIDAD.
Artculo 58.- Apego a la Ley de Proteccin Civil del Estado.Todas las edificaciones de uso pblico debern cumplir con las disposiciones
indicadas en la Ley de Proteccin Civil del Estado, para lo cual se requerir la
presentacin de dictamen de la Direccin de Proteccin Civil del Estado o su
CAPITULO VI
REQUERIMIENTOS PARA USO DE LAS EDIFICACIONES POR
DISCAPACITADOS.
Artculo 64.- Apego a la Ley de Integracin Social para los discapacitados.Todas las construcciones de cualquier gnero que se destinen a uso pblico
debern cumplir con todo lo sealado en el Captulo de Eliminacin de Barreras
CAPTULO VIII
TRANSPORTE VERTICAL EN LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 69.- Elevadores provisionales.Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o materiales
durante la ejecucin de las Construcciones de mas de 9.00 (nueve) metros,
debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
II.
III.
IV.
V.
Artculo 71.- Gras - torre.Antes de instalar gras - torre en una Construccin, se deber despejar el sitio
y restringir su acceso para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo y
vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o
lneas elctricas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa aprobada por el Director Tcnico de
Construccin de todas las funciones de las gras - torre despus de su
instalacin o extensin y antes de que entren en operacin.
Semanalmente debern revisarse por el Director Tcnico de Construccin y
corregirse, en su caso, cables de alambre, contraventeos, malacates, brazo
giratorio, frenos de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad.
TTULO SPTIMO
USO, OPERACIN Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
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CAPTULO I
USO
Artculo 72.- Medidas de proteccin por el uso.La Secretara establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente en la Ley
de Proteccin Civil, debern cubrir las edificaciones cuando:
I.
II.
III.
IV.
V.
CAPTULO II.
OPERACIN.
Artculo 73.- Restricciones de operacin.Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando
una edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente la autorizacin de
cambio de Uso de Suelo o de edificacin establecido en este Reglamento, la
Secretara ordenar con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
I.
II.
CAPTULO III.
CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICIOS.
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ARTCULO 74.- Medidas de Conservacin.Los propietarios o usuarios de las edificaciones y predios tienen obligacin de
conservarlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio e higiene, evitar
que se conviertan en peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir
los desperfectos, fugas y consumo excesivo de las instalaciones, y observar,
adems las siguientes disposiciones.
I.
II.
III.
IV.
V.
TITULO OCTAVO
VIAS PBLICAS, NOMENCLATURA Y NMERO OFICIAL.
CAPITULO I VIA PBLICA
Artculo 75.- Calidad de va pblica.Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la
autoridad competente aparezcan destinadas a vas publicas, el uso comn o
algn servicio, se consideran por ese solo hecho, como bienes del dominio
pblico del propio Municipio a reserva de su formalidad y registro.
Artculo 76.- Restricciones de los predios para el otorgamiento de licencia.El Municipio no estar obligado a expedir alineamiento y autorizacin de Uso
de Suelo, nmero oficial, Licencia de Construccin, ni orden o autorizacin para
instalacin de servicios pblicos para predios con frente a vas publicas de
hecho o aquellas que se presumen como tales, si estos no se ajustan a la
planificacin oficial y cumplen con lo que se establece en este Reglamento.
Artculo 77.- Permisos de Construccin en la Va Pblica.-
b)
c)
d)
e)
II.
III.
IV.
Artculo 80.- Condiciones de las licencias de uso en la va pblica.Los Permisos o Licencias que el Municipio otorgue para la ocupacin, uso o
aprovechamiento de las vas pblicas o cualquier fin a que estn destinados a
un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio. Permisos o
Licencias, sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio del libre transito, del acceso a los predios colindantes,
de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualquier fin a que estn
destinadas las vas publicas y los bienes mencionados.
Artculo 81.- Desocupacin de la va pblica.Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va publica, estar
obligada a retirarlas o a cambiarlas de lugar por su cuenta, cuando la Autoridad
Municipal correspondiente lo requiera, as como a mantener las seales
necesarias y evitar cualquier clase de accidente.
En las Licencias que la Secretara expida para la ocupacin o uso de la va
pblica, se indicar el plazo para retirar o trasladar las obras o las instalaciones
a que se ha hecho referencia, as como el rea autorizada a ocupar. Toda
Licencia que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se extender
condicionada a la observancia del presente Captulo.
Artculo 82.- Obras de emergencia en la va pblica.En casos de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn ejecutar
de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn
obligados a dar aviso y a solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo
de tres das, a partir de aquel en que se inicien dichas obras.
S transcurrido el tiempo, no se dio aviso, la secretaria podr aplicar los ttulos
Dcimo y Dcimo Primero del presente Reglamento.
Cuando la autoridad municipal correspondiente tenga necesidad de remover o
de retirar dichas obras, no estar obligada a pagar cantidad alguna y el costo
del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.
Artculo 83.- Actuacin de la Autoridad Municipal.La Autoridad Municipal correspondiente dictar las medidas administrativas
necesarias para mantener, obtener o recuperar las vas pblicas y dems
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TTULO NOVENO
PROYECTO ARQUITECTNICO.
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 96.- Calidad de las edificaciones.Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, Seguridad en Emergencias y
Seguridad estructural de las edificaciones en el Municipio de San Nicols de los
Garza, Nuevo Len, los proyectos arquitectnicos correspondientes debern
cumplir con los requisitos establecidos en este Titulo para cada tipo de
edificacin, as como las normas tcnicas que resulten aplicables a juicio de la
Secretara.
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Artculo 97.- Apego al proyecto autorizado.Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener las dimensiones
y caractersticas que se establecen el plano autorizado correspondiente.
Artculo 98.- Agua potable y drenaje sanitario.Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable y
drenaje capaces de cubrir las demandas y debern tener servicios sanitarios
acordes con su funcin y genero de edificio.
Artculo 99.- Comunicaciones verticales.Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras
elctricas o montacargas, as como las condiciones de diseo que establezcan
las normas tcnicas aplicables, para efectos de seguridad de las personas.
CAPTULO II
ESTACIONAMIENTOS PBLICOS.
Artculo 100.- Todo estacionamiento, destinado al servicio pblico sean de
cobro o no, debern estar acorde con el presente captulo.
Artculo 101.- Requisitos de diseo.Son condiciones mnimas para el proyecto de estacionamientos que den
servicio al pblico, las siguientes:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Artculo 102.- Proteccin.En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas
colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de
resistir los posibles impactos de los automviles.
TTULO DCIMO
CONSTRUCCIONES DAADAS Y CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CAPTULO I
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 103.- Denuncia de daos.Todo Usuario de un inmueble, podr denunciar ante la Secretara los daos de
que tenga conocimiento que se presenten en el, que pueden ser debidos a
efectos del viento, explosin, incendio, hundimiento y a las cargas adicionales
que obran sobre la construccin, o al deterioro de los materiales e
instalaciones, o alguna otra causa anloga.
Artculo 104.- Determinacin de los daos.Por disposiciones de la Secretara, los Propietarios o usuarios de edificaciones
que presenten daos, recabaran un dictamen de estabilidad y seguridad por
parte de un Asesor en seguridad estructural, y el buen estado de las
instalaciones, por parte de los Asesores respectivos. Si los dictmenes
demuestran que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las
instalaciones de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la
misma, puede dejarse en su situacin actual, o bien solo repararse o reforzarse
o, si as lo determinan los estudios, proceder a la demolicin.
Si la Secretara, por haber detectado el posible dao, solicita tales estudios y el
particular no los llevara a cabo, podr solicitar peritajes a los Colegios
especializados, segn sea el caso y dictar medidas en consecuencia,
independientemente de la calificacin de sanciones.
Artculo 105.- Procedimiento.- Para los efectos de la aplicacin del Artculo 104,
la Secretara proceder de la siguiente manera:
I.
III.
CAPTULO II
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.
Artculo 106.- Definicin y requisitos.Las Construcciones provisionales, como tribunas para eventos especiales,
pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o
de otro tipo, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los
requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las Construcciones provisionales que puedan ser ocupadas por mas de cien
personas debern ser sometidas, antes de su uso a una prueba de carga.
Artculo 107.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que implique una
alteracin en funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto
estructural que garantice que tanto la zona modificada, como la estructura en
su conjunto y su cimentacin cumplan con las normas de seguridad de este
Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y
dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las
modificaciones.
VII.
VIII.
Artculo 114.- Derecho de audiencia.Mediante el acta levantada para efecto de la multa, se otorgara al Propietario el
plazo de cinco das hbiles, para:
a)
b)
c)
d)
CAPTULO II
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 115.- Se consideran medidas de seguridad.Para los efectos de ste Reglamento, se consideran medidas de seguridad la
determinacin y ejecucin de disposiciones que con apoyo en sus preceptos,
dicte la autoridad Federal, Estatal o Municipal encaminadas a evitar la perdida
de vidas, lesiones o daos que puedan causar las instalaciones,
construcciones, obras, trabajos o acciones que ejecuten personas fsicas o
morales, sean publica o privadas.
Artculo 116.- Aplicacin inmediata.Las medidas de seguridad son de aplicacin inmediata, tiene carcter
preventivo y se aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en su caso
correspondan.
Artculo 117.- Definicin de medidas de seguridad.Son medidas de seguridad:
I.
II.
III.
IV.
V.
Artculo 118.- Notificacin de las medidas de seguridad.Las medidas de seguridad que se dicten debern ser comunicadas al
encargado de la Construccin o al Propietario por escrito y en la misma acta de
inspeccin levantada para tal efecto, para su inmediata ejecucin.
Artculo 119.- Desacato.Si el Propietario no acatar dichas medidas de seguridad, el inspector levantara
un acta donde se haga constar ello, el riesgo detectado y las condiciones de la
Construccin o instalacin, a fin de que la Secretara emita dictamen tcnico al
respecto para fijar la responsabilidad del Propietario conforme a derecho y
seguir el procedimiento para que la autoridad competente resuelva las medidas
correspondientes
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
en
demoliciones,
Artculo 123.- Calificacin de las sanciones pecuniarias.A quienes incurran en las infracciones a que se refiere el artculo anterior, se
les impondrn las sanciones pecuniarias siguientes:
I.
II.
III.
IV.
Artculo 124.- Reincidencia.Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que
incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiere sido sancionado con
anterioridad, durante la ejecucin de la misma Construccin, con la excepcin
siguiente:
La falta de Licencia de Construccin es por una sola vez, si no se subsanara
esta situacin, el procedimiento seguir, imponindose una multa la cual ser
cobrada a travs del procedimiento econmico coactivo; y el supuesto caso en
el que el responsable cometa cualquier otra falta de las contempladas en el
Reglamento.
Artculo 125.- Revocacin de las Licencias.La Secretara, previo Acuerdo, podr revocar toda autorizacin o Licencia de
Construccin, cuando:
I.
II.
III.
TRANSITORIOS.
Primero.- El presente Reglamento entrara en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
Segundo.- Se seala un plazo de 3 (tres) meses para que los Propietarios de
edificaciones e instalaciones de uso pblico realicen los requisitos que seala
este reglamento, para proteger la seguridad y salubridad de las personas que
los utilicen. Este plazo podr ser ampliado, si se solicita por escrito tomando en
cuenta la magnitud de las inversiones que deban hacerse y la gravedad y
naturaleza de los riesgos que deban cubrirse.
Tercero.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Municipio de
San Nicols de los Garza, Nuevo Len aprobado en Sesin de Cabildo
celebrada el da 14 de octubre de 1997.
DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL R. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD
DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEON, A LOS CATORCE DIAS
DEL MES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.
ACUERDO
DELEGATORIO
2006
ACUERDO
DELEGATORIO
2007
ACUERDO
DELEGATORIO
2007
2008
2010
Reformas por adicin del artculo 22 Bis al Reglamento para las Construcciones
en el Municipio de San Nicols de los Garza, Nuevo Len (29 abril 2010) Ing.
Carlos Alberto de la Fuente Flores, Presidente Municipal. Publicado en
Peridico Oficial nm. 60 de fecha 5 de mayo de 2010.
Se reforma Reglamento para las Construcciones en el Municipio de San
Nicols de los Garza, Nuevo Len en sus artculos 2, 3, 6 y 129 (6 diciembre
2012) Lic. Pedro Salgado Almaguer, Presidente Municipal. Publicado en
Peridico Oficial nm. 154 de fecha 12 diciembre 2012.
ARTCULOS TRANSITORIOS
PRIMERO: La presente reforma entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
SEGUNDO: Los asuntos, trmites y procedimientos iniciados y pendientes por
resolver antes de la entrada en vigor de la presente reforma, en la Direccin de
Desarrollo Urbano y en la Direccin de Medio Ambiente respectivamente,
continuarn su trmite y conclusin conforme a las disposiciones vigentes en el
momento que se solicitaron y, sern substanciados por la Direccin de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente facultada para ello.
TERCERO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento Orgnico del Gobierno Municipal de San Nicols de los Garza,
Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente.
CUARTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento de Anuncios del Municipio de San Nicols de los Garza, Nuevo
Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
2012
Ambiente.
QUINTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento de Proteccin al Medio Ambiente del Municipio de San Nicols de
los Garza, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente.
SEXTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza
Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente.
SEPTIMO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento del Servicio de Limpieza Municipal de San Nicols de los Garza
Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente.
OCTAVO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento para la compra, venta o comercializacin de metales en el
Municipio de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a
la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
NOVENO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento para la explotacin de juegos electrnicos y futbolitos en el
Municipio de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a
la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
DECIMO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento para la integracin y desarrollo de personas con capacidad
diferenciada del Municipio de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se
entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
DECIMO PRIMERO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la
Direccin de Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente
establecidas en el Reglamento para las construcciones en el Municipio de San
Nicols de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.