www.cemex.

com

TU EXPERTO
EN SISTEMAS Y SOLUCIONES

PARA VIVIENDA
Villa El Cielo Villahermosa, Tabasco, MXICO
2 Premio, Vivienda de Inters Social, PREMIO OBRAS CEMEX 2012

SOMOS

CEMEX
SOMOS un importante proveedor de vivienda asequible e infraestructura

de gran escala, y aliado estratgico en el desarrollo socioeconmico de

mercados emergentes alrededor del mundo. Nuestro objetivo es satisfacer
las necesidades de nuestros clientes y crear valor para nuestros grupos
de inters convirtindonos en la compaa proveedora de soluciones de
construccin ms eficiente e innovadora del mundo.

NUESTRA POSICIN EN LA CLASIFICACIN MUNDIAL

#1

FILIPINAS Soluciones CEMEX de Vivienda Vertical

#4

CONCRETO

AGREGADOS

CEMENTO

1,900

476

57

instalaciones
de concreto
premezclado

#3

canteras de
agregados

plantas de
cemento

TENEMOS
EXPERIENCIA NICA

EN SISTEMAS Y SOLUCIONES

PERSONALIZADOS

PARA PROYECTOS DE VIVIENDA

NUESTRO ACENTUADO CRECIMIENTO EN
PROYECTOS DE VIVIENDA
PASES CON
OPERACIONES

VIVIENDAS

METROS
CUADRADOS

2010

1,572

69,997

2011

3,259

145,115

2012

2,942

131,000

2013*

19

8,140

366,300

15,913

712,412

TOTAL

4
* Cifras estimadas
PUERTO RICO Solucin CEMEX para vivienda industrializada con colado monoltico en sitio

Somos tu mejor compaero para tu

prximo proyecto de vivienda

NUESTROS CLIENTES

TODOS LOS ACTORES CLAVE DE LA CADENA DE VALOR

PROVEEMOS
SISTEMAS Y SOLUCIONES

DE VIVIENDA CON
CARACTERSTICAS NICAS

En nuestros centros de investigacin y desarrollo en Mxico y Suiza

diseamos y desarrollamos sistemas y soluciones de vanguardia
basados en nuestro amplio conocimiento y aplicacin de tecnologas
del concreto.

ARQUITECTOS

INGENIEROS

CARACTERSTICAS DE NUESTROS
SISTEMAS Y SOLUCIONES
Adaptables
a cualquier
diseo

Resistentes
a desastres
naturales

Alta masa
trmica y
aislamiento

Menos
residuos

Reduccin
del tiempo de
construccin

COMPAAS CONSTRUCTORAS

DESARROLLADORES
AGENCIAS DE GOBIERNO

GERENTES DE PROYECTO
INVERSIONISTAS EN BIENES RACES

FUNCIONARIOS DE VIVIENDA SOCIAL

NUESTROS
SISTEMAS
DE
CONSTRUCCIN DE MUROS

DE PRIMER NIVEL
MOLDES PARA COLADO EN SITIO

Ideal para construir en serie y con velocidad

PANELES DE POLIESTIRENO ARMADO

Alta flexibilidad para adaptarse a cualquier diseo

PANELES DE POLIESTIRENO ARMADO

Perfecto para eficiencia energtica de alto desempeo

SISTEMAS PREFABRICADOS

El proceso de construccin ms racional y eficiente

7

8
CROACIA Solucin CEMEX de Vivienda Vertical

Ideal para construir

en serie y con velocidad

Alta flexibilidad para

adaptarse a cualquier diseo

MOLDES PARA COLADO

EN SITIO

PANELES DE POLIESTIRENO
ARMADO

Sistema de construccin con molde, donde el concreto vertido de

una vez forma un monolito slido, duradero y sin juntas. Se pueden
usar estructuras moduladas y estandarizadas hechas de madera
contrachapada, acero, aluminio o plstico.

Paneles de malla de alambre y espuma aislante de poliestireno,

prefabricados en tres dimensiones y cubiertos por concreto
proyectado, proporcionando un edificio sustentable a un menor
precio.

ESTNDAR

CON AISLAMIENTO
(A)

(A)

(D)

(A)
(C)

(B)
(B)

(C)

(B)

(C)

(D)
(D)

(E)

(A) Colado de concreto (B) Varilla de acero (C) Cimbra

(D) Conectores (E) Panel aislante

(A) Estructura de alambre soldada (B) Concreto

proyectado, aplicado en sitio (C) Aislamiento de
Poliestireno (D) Concreto lanzado
(2)

BENEFICIOS :
(1)

BENEFICIOS :

35% Reduccin en el tiempo de construccin

40% Reduccin en los costos indirectos y financiamiento
12da/salario Reduccin debido al ahorro en la mano de obra
PARTICULARMENTE RECOMENDADO PARA:
Construccin en serie de conjuntos habitacionales
verticales y horizontales
Proyectos de reubicacin de victimas de desastres
naturales

PARTICULARMENTE RECOMENDADO PARA:

Construccin rpida y ligera

CUALIDADES:

CUALIDADES:
(1)

15% Reduccin en el precio

42% Ahorro energtico
29% Mayor rendimiento acstico
8x Veces ms rpido de construir

Comparado con bloques

de concreto en Mxico

Diseos que requieran flexibilidad estructural y

aislamiento trmico

(2)

Comparado con bloques

de concreto en Egipto

10

Perfecto para eficiencia

energtica de alto desempeo

El proceso de construccin
ms racional y eficiente

MOLDES AISLANTES
PARA CONCRETO (ICF)

SISTEMAS
PREFABRICADOS

Sistema de construccin de muros de concreto fabricados con

moldes permanentes hechos de material aislante. Ms fciles de
construir, los muros ofrecen mayores niveles de aislamiento trmico
en un solo paso.

Las paredes y cubiertas son fabricadas fuera del sitio de construccin

en un almacn controlado y automatizado para posteriormente ser
transportadas al lugar de trabajo e instaladas.

ACABADOS EXTERIORES

(A)

Elementos de techo

Cielorraso

(B)

Losas

(C)

Balcones
Ladrillo, Estuco, Duela, Vinilo, Madera

(E)

ACABADOS INTERIORES

(F)
(D)

(G)

(A) Colado de concreto

(B) Barras de Acero
(C) Elementos
de unin

(D) Poliestireno
(E) Malla
(F) Mortero
(G) Acabados

Escaleras
Muros slidos

Paredes dobles y
paredes aisladas

Tabla-roca, Enduelado, Paneleado,

Estuco
(4)

(3)

BENEFICIOS :

BENEFICIOS :

33% Eficiencia energtica**

27% Reduccin en los costos de materiales
50% Reduccin en la demanda a los sistemas de climatizacin

70% Reduccin en el uso de moldes

90% Reduccin de andamios
30% Reduccin de residuos

PARTICULARMENTE RECOMENDADO PARA:

Viviendas de baja altura
Edificios de alto rendimiento energtico

PARTICULARMENTE RECOMENDADO PARA:

Produccin justo a tiempo con calidad constante
Produccin en serie y estandarizada de vivienda de
gran altura

CUALIDADES:

CUALIDADES:
(4)

(3)

11

Anlisis comparado con

bloques de concreto
en Francia.

**Coeficiente R 17 26 ft2Fh / (BTUin)

Anlisis
comparado
con
construccin
tradicional en
Alemania.

12

Integramos diseo,
productos y sistemas de
construccin dentro de soluciones
de vivienda flexibles y replicables

NUESTRAS
SOLUCIONES INTEGRALES
PARA VIVIENDA
VIVIENDA INDUSTRIALIZADA
Construccin de vivienda de forma rpida, eficiente
y en serie
VIVIENDA PARA ASISTENCIA EN DESASTRES NATURALES

La mejor respuesta para reconstrucciones despus de

desastres naturales

VIVIENDA ENERGTICAMENTE EFICIENTE

La solucin mas competitiva para edificios de alta
eficiencia

VIVIENDA ASEQUIBLE
El precio ms bajo, sin descuidar la calidad

VIVIENDA VERTICAL
Construccin rpida y eficiente para edificios
residenciales de altura media y gran altura
13

14
Torre Bamb Tlalnepantla, MXICO 2 Lugar Conjunto Habitacional, PREMIO OBRAS CEMEX 2012

CEMEX ofrece
garanta como
proveedor y contratista

VIVIENDA
INDUSTRIALIZADA
[SISTEMA DE COLADO MONOLTICO EN SITIO]

Quertaro, MXICO 224 Viviendas

Es una Solucin CEMEX que permite construir de forma rpida,

eficiente y en serie, a travs de la combinacin de productos y
procesos innovadores.
El uso de estructuras y moldes para la construccin de paredes y
losas garantiza la finalizacin del proyecto de manera eficiente y
permite avanzar rpidamente a la fase de venta.

VENTAJAS:
Reduccin del tiempo invertido usando productos
especiales y estructuras en la construccin de
paredes y losas
Reduccin del tiempo para recuperar la inversin
Toluca, MXICO - 652 Viviendas

Reduccin de la mano de obra

Mayor calidad: control de calidad de los insumos,
mejor supervisin de procesos y geometras
estandarizadas
Reduccin en el tiempo de entrega de las viviendas
Ahorro en acabados y retoques
Ahorro en el almacenamiento de materiales

CUALIDADES:

15
15

16
El Guarco de Cartago, COSTA RICA 500 Viviendas

Construccin de viviendas
de forma rpida,
eficiente y en serie

VIVIENDA
INDUSTRIALIZADA
Westfalentower Dortmund, ALEMANIA 33,000 m2 [edificio de uso mixto]

[PREFABRICADA]

CEMEX proporciona procesos de fabricacin racionales y eficientes

que al ser operados fuera del sitio de construccin brindan
flexibilidad y adaptabilidad frente a todo tipo de construcciones.
En los sistemas de construccin prefabricada, los elementos de
construccin son producidos en plantas especializadas con procesos
automticos o semiautomticos y posteriormente distribuidos para
su utilizacin.
El proceso de fabricacin contribuye a reducir las revisiones de
control de calidad en el sitio de construccin, permitiendo tiempos
de construccin ms cortos.

VENTAJAS:
La Serena Regensburg, ALEMANIA 430 Apartamentos

Sistema de produccin justo a tiempo

Prefabricacin precisa, con geometras
individualizadas
Superficies con acabados lisos, preparadas para
empapelar o pintar
Proceso de construccin rpido con permanete calidad
Preinstalacin (cableado elctrico, enchufes, tuberas
y aperturas) reduce el tiempo de construccin
Adaptable para todo tipo de especificaciones
requeridas por los clientes
Menos supervisin de los contratistas
CUALIDADES:

17

18
Lighthouse Dsseldorf, ALEMANIA 10,000 m2 [edificio de usos mixtos]

VIVIENDA PARA

ASISTENCIA EN DESASTRES
Oaxaca, MXICO 806 Viviendas

NATURALES

CEMEX tiene capacidad inmediata para reconstruir y aumentar el

nmero y calidad de las viviendas localizadas en zonas de desastres
naturales.
Esta Solucin CEMEX prioriza la construccin de viviendas dignas,
seguras e higinicas, enfatizando su diseo y el uso de materiales
adecuados para reducir los costos de mantenimiento y seguros.
El rango de intervencin tambin incluye la construccin de
infraestructura en el sitio afectado.
Las viviendas para asistencia en desastres naturales de CEMEX son
resistentes a terremotos, huracanes y tornados.

VENTAJAS:

Puerto Prncipe, HAIT 156 Viviendas

Paredes exteriores que soportan altas temperaturas,

sin arder
Capaces de soportar vientos mayores a 320
kilmetros por hora
Estrategias de enfriamiento y calentamiento pasivo,
segn la colocacin y alineacin de puertas y ventanas
Grandes descuentos en el costo de seguros, si la
mitigacin de riesgos se considera adecuada para
enfrentar desastres naturales
Techos slidos y aislados preparados para aceptar
expansiones verticales
CUALIDADES:

19

19

20
Managua, NICARAGUA 144 Viviendas

CEMEX ofrece
servicios de evaluacin
de la envolvente trmica

VIVIENDA
ENERGTICAMENTE
Veracruz, MXICO Vivienda unifamiliar

EFICIENTE

CEMEX combina productos y sistemas especiales para construir

edificios de alto rendimiento que consumen menos energa
y recursos naturales, y alcanzan niveles altos en las escalas de
certificacin de construcciones verdes.
Nuestras soluciones de construccin mantienen la continuidad
trmica, minimizando los puentes trmicos y las filtraciones de aire.
Incorporamos en nuestras soluciones caractersticas de diseo
especiales que permiten evitar condensaciones superficiales y el
crecimiento de moho en las juntas.

VENTAJAS:
Ahorro en el consumo de energa
Kotor, MONTENEGRO Vivienda Particular

Los edificios energticamente eficientes disminuyen

el uso de sistemas de climatizacin centralizados
Servicio de instalacin sencilla
Menos herramientas y equipo requeridos en el sitio
de construccin
Alta flexibilidad en el diseo
Variedad de acabados
CUALIDADES:

21

22
Ljubuki, BOSNIA Y HERZAGOVINA Vivienda Particular

VIVIENDAS
ASEQUIBLES

Villas del Higuamo, REPBLICA DOMINICANA 700 Viviendas

CEMEX ha desarrollado viviendas de alta calidad al precio ms bajo

posible.
La Solucin de Vivienda Asequible de CEMEX se basa en la
optimizacin de materiales y la produccin estandarizada para
minimizar costos, minimizar la generacin de residuos y garantizar
la calidad.
Se ofrecen soluciones de vivienda asequible en zonas rurales y
urbanas, para desarrollos residenciales y viviendas particulares.

VENTAJAS:
Produccin en serie que reduce los costos de
ventanas, puertas y acabados, debido a una mayor
precisin en las medidas
Villas del Lago, PANAM 400 Viviendas

Las actividades en el lugar de trabajo se simplifican

como consecuencia de mejores procesos de control de
calidad y menos retoques
Construccin monoltica y durable que requiere
mantenimiento minimo
La produccin en serie reduce la mano de obra

CUALIDADES:

23

24
La Campia, COSTA RICA 406 Viviendas

Tonal, MXICO 104 Apartamentos

VIVIENDA
VERTICAL

CEMEX cuenta con una solucin integral para el desarrollo de

viviendas verticales, diseada para facilitar la construccin rpida.
El sistema permite la construccin de una gran variedad de
diseos arquitectnicos, convirtindose en la alternativa ideal para
desarrollar complejos sociales y residenciales.
Los edificios medianos y altos pueden ser construidos rpida y
eficientemente, obteniendo gran calidad en los resultados.

VENTAJAS:
Tres das de trabajo de construccin estructural
por cada piso en comparacin con dos semanas de
trabajo en los sistemas tradicionales
Optimizacin de los refuerzos de acero
Tabasco, MXICO 100 Apartamentos

El uso de estructuras esbeltas en la construccin,

reduce el peso y los costos de cimentacin
Sistema ms seguro, ya que hay menos personas
trabajando en las alturas
No se necesita romper paredes para realizar trabajos
de plomera ni instalaciones elctricas
CUALIDADES:

25

26
San Jos, COSTA RICA - 72 Apartamentos

Trabajamos a tu lado
en cada proyecto para
satisfacer todas tus necesidades

OFRECEMOS
SERVICIOS INTEGRALES

PARA REALIZAR
TU PRXIMO PROYECTO DE VIVIENDA

Financiamiento
Planeacin del territorio
Desarrollo urbano
Diseo
Suministro de materiales
Construccin
Postventa

Podemos incorporarnos en cualquier fase del

proyecto o participar como VENTANILLA NICA
en tu proyecto de vivienda.
27

28
PUERTO RICO Solucin CEMEX para vivienda industrializada con colado monoltico en sitio

Te ayudamos a
obtener certificaciones
de sustentabilidad
para diferenciar tu proyecto

APORTAMOS
A NUESTROS CLIENTES

SERVICIOS DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE

CON ALTO VALOR AGREGADO

Arquitectura bioclimtica
Servicios integrados de ingeniera
Simulacin energtica de edificios
Materiales y soluciones sustentables
Control, supervisin y auditoria energtica
Suministro de energas renovables
Certificaciones de edificacin [ej. LEED, BREEAM]

A travs de servicios especializados, ayudamos

a nuestros clientes a diferenciar sus proyectos
mediante atributos sustentables.

29

30
Ciudad de Mxico, MXICO 1er Premio Conjunto Habitacional, PREMIOS OBRAS CEMEX 2011

Nuestros Profesionales
Acreditados LEED pueden ayudarte
a lo largo del proceso de certificacin

CONTRIBUCIN
A LA CERTIFICACIN LEED

DE NUESTROS
PRODUCTOS, SISTEMAS Y SERVICIOS
Hasta 46 puntos de los 110 totales
DESARROLLO DEL SITIO
Crdito 2: Densidad de desarrollo y conexin con la comunidad
Crdito 3: Recuperacin de suelos contaminados
Crdito 5.1: Desarrollo del sitio Proteger o restaurar el hbitat
Crdito 5.2: Desarrollo del sitio Maximizar el espacio abierto
Crdito 6.1: Gestin del agua de lluvia Cantidad
Crdito 6.2: Gestin del agua de lluvia Calidad
Crdito 7.1: Efecto isla de calor No cubiertas
Crdito 7.2: Efecto isla de calor Cubierta

EFICIENCIA ENERGTICA
Crdito 1: Eficiencia energtica optimizada

MATERIALES Y RECURSOS
Crdito 1.1: Reutilizacin del edificio Envolvente opaca,
estructura y cubiertas
Crdito 2: Gestin de residuos de la construccin
Crdito 4: Contenido de reciclado
Crdito 5: Materiales regionales

CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR

Crdito 4.3: Sistemas para pisos
Crdito 8.1: Iluminacin natural y vistas Iluminacin natural

INNOVACION EN EL DISEO
Crdito 1: Innovacin en el diseo

31

32
Torre Sofa Monterrey, MXICO En proceso de obtener la certificacin LEED.

BENEFICIOS

DE LAS SOLUCIONES CEMEX DE VIVIENDA

PARA NUESTROS CLIENTES

ARQUITECTOS
INGENIEROS
Adaptabilidad a todas
las especificaciones
Flexibilidad
de alto diseo
Variedad de
acabados
Construccin precisa
DESARROLLADORES
INVERSIONISTAS EN
BIENES RACES
Menores costos
Reduccin del tiempo
para recuperar la
inversin
Menor tiempo
de construccin
Garanta CEMEX
como proveedor
y contratista
33

COMPAAS
CONSTRUCTORAS
GERENTES DE PROYECTO
Reduccin en
los tiempos de
construccin
Ahorros en
mano de obra
Menor supervisin en
el sitio de construccin
Menos residuos
durante la construccin
AGENCIAS DE GOBIERNO
FUNCIONARIOS DE
VIVIENDA SOCIAL
Reduccin en los
tiempos de entrega
de las casas
Durabilidad
Menor
mantenimiento
Desarrollo social

34

BENEFICIOS
DE LAS SOLUCIONES CEMEX DE VIVIENDA

PARA USUARIOS FINALES

RESIDENTES
Considerables mejoras en calidad
Ahorros en el consumo de energa
Mayor resistencia a fuegos y explosiones
Alta calidad del aire interior
Mejor aislamiento acstico

COMUNIDADES
Empleo de mano de obra local
Utilizacin de materiales de la regin
Menores tiempos de construccin
Menor demanda de equipos en el sitio de
construccin
Resistencia a desastres naturales
35

36
PUERTO RICO Solucin CEMEX de Vivienda Vertical

TENEMOS
EXPERIENCIA NICA
IMPLEMENTANDO SISTEMAS Y SOLUCIONES

PARA PROYECTOS DE VIVIENDA

GLOBALMENTE

CREAMOS

Operamos en 50 pases a lo largo de 4 continentes.

PRODUCTOS, SISTEMAS Y SOLUCIONES

EN NUESTROS CENTROS
DE INVESTIGACIN Y DESARROLLO

EN SUIZA Y MXICO
Y LOS ADAPTAMOS

A LAS NECESIDADES Y REQUERIMIENTOS

DE NUESTROS CLIENTES

37

EN CADA PAS

ALEMANIA ARGENTINA AUSTRIA BAHAMAS BANGLADESH

BARBADOS BERMUDAS BOSNIA-HERZEGOVINA BRASIL CHINA
COLOMBIA COSTA RICA CROACIA EGIPTO EL SALVADOR EMIRATOS
RABES UNIDOS ESLOVAQUIA ESPAA ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA FILIPINAS FINLANDIA FRANCIA GUADALUPE GUATEMALA
HAIT HUNGRA IRLANDA ISRAEL JAMAICA LETONIA LITUANIA
MALASIA MARTINICA MXICO MONTENEGRO NICARAGUA NORUEGA
PASES BAJOS PANAM PER POLONIA PUERTO RICO REINO
UNIDO REPBLICA CHECA REPBLICA DOMINICANA SUECIA SUIZA
TAILANDIA TAIWN TRINIDAD Y TOBAGO

38