REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

TITULO III: EDIFICACIONES:

EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES

BASICAS

DE

LAS

NORMA GE.040: USO Y MANTENIMIENTO

CAPITULO III: MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
ART. 16 los techos y las cubiertas de las edificaciones debern impedir que el agua proveniente de
las lluvias y su correspondiente drenaje afecten a los edificios colindantes
TITULO III.1
CAPITULO II: RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA
Art.15 el agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos deber de
contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje
pblico o hasta el nivel de terreno. El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los
terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico.
TITULO III.1
CAPITULO III: SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES
Art. 16 Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por
razones de seguridad ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin
naturales de los ambientes que la conforman.
TITULO III.1
CAPITULO IV: DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES
Art.24 Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10 metros sobre la altura del
piso.
TITULO III.1
CAPITULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION
Art.25 Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de ocupantes a los que
sirven.
b) Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de obstculos en el ancho
requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones
ubicadas en las paredes, siempre que no reduzcan en ms de 0.15 m del ancho requerido. El
clculo de los medios de evacuacin se establecen en la norma A-130.

c) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una edificacin, al vestbulo

de acceso de la edificacin o a una circulacin vertical que conduzca directamente al
exterior, ser como mximo de 45.0 m sin rociadores o 60 m con rociadores.
d) En edificaciones de uso residencial se podr agregar 11 m adicionales, medidos desde la
puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuacin.
e) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del ancho de los
pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros que lo conforman
ser las siguientes:
-Interior de las viviendas0.9 m
-Pasajes que sirven de acceso hasta dos viviendas 1 m
-Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.2
-reas de trabajo interiores en oficinas 0.9 m
-Locales de Salud 1.8 m
-Locales educativos 1.2
TITULO III.1
CAPITULO VI: ESCALERAS
Art.28 Las escaleras de evacuacin debern cumplir los siguientes requisitos:
a) Ser continuas del primer al ltimo piso, entregando directamente hacia la va pblica o a un
pasadizo compartimentado cortafuego que conduzca hacia la va pblica.
b) Tener un ancho libre mnimo entre cerramientos de 1.2 m.
c) Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un mximo de 5 cm. Pasaremos de
anchos mayores requieren aumentar el ancho de la escalera.
d) Debern ser construidas de material incombustible.
e) En el interior de la caja de la escalera no deber existir materiales combustibles, ductos o
aperturas.
f) Los pases desde e interior de caja hacia el exterior debern contar con proteccin
cortafuego (sellador).
g) nicamente son permitidas instalaciones de los sistemas de proteccin contra incendios.
Comentario: Es necesario tener estos requisitos en cuenta para poder evacuar en forma segura

NORMA A.130: REQUISITOS DE SEGURIDAD

SUB-CAPTULO I: PUERTAS DE EVACUACIN:
Art.5 Las salidas de emergencia debern contar con puertas de evacuacin de apertura desde el
interior accionadas por simple empuje. En los casos que por razones de proteccin de los
bienes, las puertas de evacuacin deben contar con cerraduras con llave, estas debern tener un
letrero iluminado y sealizado que indique esta puerta deber permanecer sin llave durante las
horas de trabajo.
SUB-CAPTULO II: MEDIOS DE EVACUACIN:

Art.13 En los pasajes de circulacin, escaleras integradas, escaleras de evacuacin, accesos de

uso general y salidas de evacuacin, no deber existir ninguna obstruccin que dificulte el paso
de las personas, debiendo permanecer libres de cualquier obstculo.
CAPTULO II: SEALIZACIN DE SEGURIDAD:
Art.39 Todos los locales de reunin, edificios, hoteles, industrias, reas comunes, en edificios
de vivienda debern estar previstos obligatoriamente de sealizacin a lo largo del recorrido as
como en cada medio de evacuacin, de acuerdo con la NTP 399-010-1, para su fcil
identificacin; adems de cumplir con las siguientes condiciones:
a) Todas las puertas a diferencia de las puertas principales y que formen parte de la ruta de
evacuacin deber estar sealizadas con la palabra SALIDA, de acuerdo a NTP 399-010-1.
b) En cada lugar donde la continuidad de la ruta de evacuacin no sea visible, se deber
colocar seales direccionales de salida.
c) Se colocara una seal de no USAR EN CASOS DE EMERGENCIA en cada uno de los
ascensores, ya que no son reconsiderados como medios de evacuacin.
d) Cada seal deber tener una ubicacin tamao y color distintivo y diseo que sea
fcilmente visible y que contraste con la decoracin.
e) Las seales no debern ser unas obstruidas por maquinarias, mercaderas, etc.
f) Debern ser instaladas a una altura que permitan su fcil visualizacin.
g) deber tener un nivel de iluminacin natural o artificial de 50 lux.
h) El sistema de sealizacin deber funcionar en forma continua o en cualquier momento que
se active la alarma del edificio.