sunarp : INMATRICULACION DE INMUEBLE Acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripcién de domino, salvo disposicién distinta. Requisitos para la inscripcién a. Solicitud de inscripcién mediante formato registral (Distribucién gratuita) b. Copia simple de DNI del presentante del titulo. c. Instrumento Publico (Escritura Publica) con antigiiedad no menor de cinco afios. El cémputo del plazo de antigiiedad se efectuard a partir de la fecha cierta del titulo en el que conste la adquisicién. d. En regiones catastradas 0 en Proceso de Levantamiento — Catastral. Plano Catastral emitido por la oficina de catastro distrital. En Regiones no Catastradas: Plano de ubicacion del predio elaborado y suscrita por verificador competente, visado por la Municipalidad competente. e. Memoria Descriptiva visada por la Municipalidad competente. f. Plano de Ubicacién, Localizacién y Perimétrico visados por la Municipalidad competente. 8. Certificado de referencia catastral h, Pago de la Tasa Registral Respectiva Derechos Registrales: Por Calificacién: S/. 32 Por Inscripcién: 3 x 1000 del valor del inmueble Plazo de Calificacién: 7 dias habiles previo informe del Area de CatastroFermale pen elgg & Ce ble anna sunarp CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL (Base Legal: Directiva N° 002-2014-SUNARP/SN, aprobada por Resolucién N2 120-2014-SUNARP/SN del 30 de Mayo del 2014) 1. DOCUMENTOS: a} Plano de Ubicacién, el mismo que debe contener el esquema de localizacién. b) Plano Perimétrico, el mismo que debe contener su cuadro de datos técnicos. c) Memoria Descriptiva, 2. REQUISITOS GENERALES: a) El plano perimétrico y plano de ubicacién deberén estar elaborados en una escala grafica convencional (1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1000, 1/5000, 1/10000 y otros) que permita la visualizacién y verificacién de los datos técnicos, expresado en el sistema de coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM), especificando el Datum y la Zona Geogréfica al que esté referido, debiendo graficarse el Norte de cuadricula, la cuadricula, los vértices, los dngulos internos, las medidas perimétricas de cada tramo, el perimetro total, los nombres de los colindantesy el érea del predio. : b) El membrete del plano deberé contener la siguiente informacién: tipo de plano, escala, fecha, departamento (s), provincia (s) y distrito {s), nombre del profesional competente o verificador que elaboré el plano. c) La Memoria Descriptiva, deberé contener los antecedentes registrales del predio en consulta, asi como los nombres y apellidos de los propietarios y posesionarios actuales y anteriores, silos hubiera d) Los planos y Memoria Descriptiva, deberan estar firmados y sellados por el profesional responsable o verificador.3. REQUISITOS ESPECIFICOS: 2) Si el érea de consulta corresponde a un predio urbano, deberd de presentarse el plano de ubicacién, donde se indique la posicion del terreno, respecto de las calles adyacentes, indicando la distancia de! predio a la esquina transversal mas cercana, el drea y perimetro del predio a evaluar, expresada en el sistema métrico decimal con una aproximacién a dos decimales. Asimismo, para efectos de una mejor ubicacién del predio, el usuario podré indicar la nomenclatura de calle, numeracién municipal, nomenclatura de la manzana, numero del lott nombre de a urbar sacién. b) Si el drea materia de consulta, corresponds a un predio rustico, deberd de presentarse el plano de ubicacién, donde se grafique referencias fisicas y detalles topograficos no perecederos que existieran en el luger y el area del predio a evaluar deberd estar expresada en hectéreas y con una aproximacién a cuatro decimales. Asimismo, para efectos de una mejor ubicacién del predio, el usuario podré indicar el numero de la unidad catastral y/o el numero de la parcela. *Los planos presentados podran ser adjuntados en medios magnéticos (formato DXF, o DWG o SHAPEFILE), excepcionalmente para plano cuyos perimetros tengan tramos CUTVos 0 sinuosos la presentacién sera obligatoria.} REGISTRO DE PREDIOS | DECLARATORIA DE FABRICA Por Regularizacion Ley N® 27157, apliable para Cee ee Pero Requisitos para la inscripcién: Solicitud de inseripeidn de titulo (formulario de distribucién gratlta) debidamente lenadayfirmadaporel presencante Ey Copia simple del documento de dentidad del presentante, con la ‘constancia de haber sufragado en la itimas lecciones © haber El Formutario Registral~ FOR (distribuctdn gratuita por Sunarp) debidamente Hlenado y suscrito por los propietarios y el verificadorresponsable. i Certificado de Parémetzos Urbanisticas y Edifcatorios vigente expedicloporla municipslidad correspondiente. Plano de localizacién y ubieacién. Debe contener cuadro normative y cuadro de dreas, suscrito por el verifleadar responsable. 1 Plano de distibucién, susctito por el veificador responsable, En los casos de remodelacién, ampliacién, modificacién y reparacién,deberd adjuntar dos planos: uno correspondiente a Ja fibricainsevita donde se visualive los elementostiminadosy ottoplano dela tabricaresultante Informe téenico de verificacién, suserito por el verifieador responsable, inserito en el indice de verificadores a cargo de la Sunarp, 1 Todos los documentos solcitados deben de presentarse por trplicado y separado (un original_y dos eopis) Fl original queda archivado en la Oficina Registal, una de ls copias es ‘envada de oico ala municipalidad cistrtal correspondiente Iuegodetainseripekin,ylaotradevuchta al usuario. Lasfirmas delos documentos sefalados en los nimerales3,5,6¥7 serin eetificados porNotarioPublico. % Pagodederechosregistrales, Plazo de calificacién; 7 dias hébiles contados a partir del dia siguiente, prorrogables sein lacomplejidaddeltitulo, Important: = No requieren de Declaratoria de Fabrica as obras de refaccién, acondicionamientoocereado. be) o WNT ko) We: (07 ene ees Seared Requisitos: Solicitud de inseripeién de titulo (formulario de distribucién gratuita) debidamentellenada y firmada porel presentante. '¥ Copia simpledel documento de identided delpresentante,con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones ohaber solicitado adispensarespectva, © Pormulario tinico de edificaciones- FUE a que se reflere la Ley 'N# 29090 aprobado por la municipalidad, o parte notarial dela escriturapublicadondese inserteeIFUE. & Plano de ubieacién, localizacidn y distribuctén autorizado por el profesional competente, debidamente aprobado por la ‘munieipalidad con lossellosdeaprobacién). & Declaracién juradacon firmacertficada porNotario Piblico de Jos propietarios indieando la fecha de terminacién de la construccién, cuando esta se hubiera omitido en el PUE(At.79 detReglamento de inseripetén del Registro dePredios). & Pago dederechos registrales. Plazo de calificacion: 7 dias hibiles contados a partir del dia siguiente, prorrogables seguin lacomplejidad del titulo.Resse ACUMULACION DE PREDIOS URBANOS Peet eens ec rseeet era cree erate Uva rater sete tery ee Port Ein Requisitos para la inscripcién: olieitud de inseripeién de titulo (formulario de distribucién _gratuita)debidamente lenaday firmada porel presentante, [& Copia simple del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las tltimas elecciones 0 haber solicitado adispensa respectiva. Para que proceda la acumulacién es necesario que los inmuebles deban ser cotindantessin solucién de continuidad y eben pertenever almismo propietari. % Pocumento privado con firma certificada por Notario Publico, ‘en el que conste la solicitud de acumulacion formulada por el propietario y/o eopropietarios inseritos; indieando el rea, linderos y medidas perimeétrieas de cada uno de los predios a acurmularse, con indieacién de la patil registral donde corren, Inseritos el rea linderos v medias perimétrieas del predio resultante, indicandose su nueva denominacién,desereleaso, % Plano de acumulacién autorizado por el profesional ccompetente © Losplanosy cédigos catastrales del predio resultante a que se reficre el Decreto Supremo N? 002-89JUS, o la constancia negativadecatastr, De acumularse predios afectados con derechos reales de sgarantia o medidas cautelares, debe observarse lo dispuesto en 1 Art. 682 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. 1% Pago de derechos registrales, Plazo de ealifeacidn: 15 dias habiles eontacos a partir del dia siguiente, procrogablessegtin a complejidaddeltitulo.. Importante = Cuando la acumulacién se solicita dentro del trémite de regularizacin de fabrica, no se require la presentacién de planoy eédigocatasraldeacuerdocon lodispuestoporlaLey 'N027157,enconeordaneiaconet Art-a2delaLeyN027333 © Laacumulacion de predios rurales se sujeta alo dispuesto en cel Art67 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. INN yrs carol eons a el PREDIO URBANO Requisitos para la inscripe Solicitud de inseripcién de tleulo (formulario de distribucién ‘gratuta) debidamente lienaday firmada porel presentante. Copia simple del documento de identidad del presentante,con la constaneia de haber suftagado en las timas eleeciones o haber solicitadoladispensa respectiva, & Formulario tinieo de habilitacién Urbana (FUHU), el anexo F, los panos de subdivisidn sellado y vissdo por la municipalidad, debiendo precisarse el Area, linderos y medidas perimétricas de cadauunodelos prediosresultantes. Los planosyeédigos catastrales de los predios resultantes, aque se refiereeID. S,N2602-89-JUSolaconstancianegatimadeeatasto. % Documento privadocon firmascertficadas por Notario Pablico en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no han intervenido eneltrdmite de subdivisin, % Pagode derechosregisrales. Plazo de calificacién: 15 dias habiles eontados 2 partir del dia siguiente, prorrogables egtin acomplejidad del titulo, Importante No se requiere In presentacién de los requisitos anteriores, cuando la subdivisién se solicita dentro del trimite de regularizacin de fabriea estableeido en la Ley N® 27157, en concordanciacon el articulo to de a Ley N°27383.En estecaso se debe presentar: formulario registra © eseriwura publiea ‘acompatiada del plano de fabrica o independisacién en el que conste el srea, linderos y medidas perimétricas del lote resultantey remanente,y adjuntar el ertficado de parémetros urbanisticosyediticacrios. = Tampoco se requieren los requisitos anteriores evando ta independizacién se origina en Ia desacumulacisn de predios, y losprediosretomanasu éescripciénoriginal