MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIOS:
PEDRO VELASQUEZ YAMUNAQUE
UBICACIN:
El inmueble en la que se constituir el proyecto esta ubicado en la
siguiente direccin: EX fundo Surihuaylla Chico MZ-A, LOTE 5-6 Calle
2 en el Distrito de San Sebastin, Provincia y Departamento del
Cusco.
LINDEROS:

Por el Norte: Con el Lote 13y14, en una longitud de 15.00 m.

Por el Este: Con el

Lote 04, longitud de 17.06 m.

Por el Sur: Calle 02 15.04 m.

Por el Oeste: Lote 07 longitud de 16.14 m.
AREAS:
Permetro total del terreno:
rea total del terreno:
rea construida primer nivel:
rea construida segundo nivel:
rea total construida:
rea libre:

63.34 ml
249.81 m 2
93.00 m 2
103.00 m 2
196.00 m 2
154.81 m 2

ANTECEDENTES:
El excesivo incremento de la poblacin es una de las causas para la
construccin de nuevas viviendas, aprovechando al mximo los
espacios de terrenos existentes, Y junto con ello aprovechar el
crecimiento demogrfico para la implementacin del comercio en
viviendas, es por ello la creacin de la VIVIENDA COMERCIO.
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
El proyecto se justifica por las siguientes consideraciones:
Carencia de viviendas debido al incremento de la poblacin.

 Mejorar las condiciones y la calidad de vida de la poblacin en

general.
Implementacin de negocios en zonas pobladas
Generacin de empleo temporal.
VIAS DE ACCESO
La articulacin del lugar en el que est ubicado el proyecto se realiza
por la Calle 2.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA:
Primer Nivel.- Contiene los siguientes ambientes: 02 tiendas, 02
baos, 01 lavandera, 01 garaje, 01 trastienda, 01 patio y una escalera
de acceso al segundo nivel, todos unidos por un Hall principal.
Segundo Nivel. - Contiene los siguientes ambientes: 01 sala, 01
comedor, 01 estudio, 01 cocina, 01 bao, 02 dormitorios, todos unidos
por un Hall principal.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO:
Primer Nivel: Con un rea construida de 93.00 m 2 , distribuida de la
siguiente manera: Tres ingreso principal con puertas enrollables que
da con las Tiendas, que posteriormente se conecta con la trastiena y
lavanderas y otra que da con el garaje y posteriormente con el patio,
una escalera que da acceso al segundo nivel.
Segundo Nivel: Con un rea construida de 103.00 m 2 , distribuida de
la siguiente manera: Un solo acceso directo por las escaleras que se
conecta directamente con la calle; el ingreso se conecta con la salacomedor, a la izquierda con la cocina y la lavandera; con el estudio; y
2 dormitorios.
Techos: El techo ser de teja, sobre tijerales de madera y cobertura
sobre policarbonato sobre estructura.
TIEMPO DE EJECUCIN:
El tiempo de ejecucin previsto para la culminacin del proyecto es de
3 meses.