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CONTRATO DE TENENCIA DE UN PREDIO RURAL.

En el corregimiento de las Brisas Municipio de Magangue Departamento de Bolvar, a los


doce das, del mes de octubre de 2016 entre los suscritos: ______________ mayor de
edad y vecino del municipio ___________, identificado con la cdula de ciudadana
nmero __________, respectivamente en adelante llamado el PROPIEATARIO, de una
parte, y Donaldo Rodrguez Peinado , mayor de edad y vecino del corregimiento de las
Brisas, identificado con la cdula de ciudadana nmero 9141122 expedida en Magangue,
en adelante denominado el TENEDOR, de otra parte, acuerdan celebrar el presente
contrato de tenencia del presente predio rural, el cual que se regir por las siguientes
clusulas y lo no pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y aplicables a este
asunto especialmente las consagradas en los captulo II y III, Ttulo XXVI, Libro 4 del
Cdigo Civil.
PRIMERA: El PROPIETARIO, entrega al TENEDOR un predio rural llamado
___________, objeto de este contrato, debidamente matriculado en las oficinas de
registro de instrumentos pblicos bajo el nmero _______________, de la ciudad de
Magangue Bolvar, que se encuentra ubicado Corregimiento de las Brisas Municipio de
Magangue Departamento de Bolvar, se encuentra en el siguiente estado________as:
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
SEGUNDA: El trmino de duracin de la tenencia es de ______________________,
desde el ______________________ hasta el _________________________, empero,
ante la necesidad de continuar con el proyecto de emprendimiento se puede iniciar un
contrato de arrendamiento y/o compra como primera opcin al presente tenedor, v
cualquier decisin ser de mutuo consentimiento a la luz de los aspectos legales definidos
para tal fin.
TERCERA: Se puede definir un canon de tenencia por la suma de
_____________________________ pesos ($____________), siempre y cuando se
observe inicio de actividad productiva en el predio, suma que el tenedor se obliga a pagar
al PROPIETARIO, dentro de los _____ primeros das de la respectiva mensualidad.
CUARTA: El inmueble se destinar exclusivamente para agricultura y/o ganadera.
QUINTA: El TENEDOR no podr ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble
objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del PROPIETARIO.
SEXTA: El TENEDOR declara haber recibido el inmueble a su satisfaccin, en el estado
que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte
integrante de este contrato. En ningn caso tendr el TENEDOR derecho de retencin
sobre el inmueble por razn de mejoras, ni derecho a indemnizacin alguna. Est
obligado el PROPIETARIO a resolver cualquier litigio que se presente en trminos legales,
por linderos y dems, que cualquier vecino imponga contra el predio.

SPTIMA: El PROPIETARIO manifiesta estar a paz y salvo con los impuestos de ley
definidos para este tipo de predio,
OCTAVA: Podr el PROPIETARIO en cualquier tiempo transferir sus derechos a un
tercero, dndole el prudente tiempo al tenedor de hacer uso del beneficio de lo invertido
en el predio, respetando la primera opcin de compra que tiene el tenedor.
NOVENA: Las partes en cualquier tiempo, y de comn acuerdo podrn dar por terminado
el presente contrato.
DCIMA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que
por este contrato contraen las partes PROPIETARIO y TENEDOR, lo firman en seal de
aceptacin ante notario pblico, y declaran que su compromiso se extiende a todas las
prrrogas que se pacten hasta la restitucin del predio o terminacin del contrato.
DCIMA PRIMERA: (cualquier otra clusula que las partes quieran acordar, no violatorias
de
las
leyes)
Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los ___ das
del
mes
de
_____
del
ao
_______.

PROPIETARIO
__________________

TENEDOR
______________________

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