Inspeo trreo

Trreo
Paredes externas
Estado de conservao
13
0
13.1
0
0
0
0

Casa do gs
Estado de conservao:
Mangueiras
Rede de alimentao
Rede primria
Registro geral de corte
Coletor
Manmetro
reas comuns
Recepo
Playground
Piscina
Salo de festas
Academia
Sauna
Sala de jogos
Quadra
Hidrante de recalque

Garagem
Possui cobertura?
Estado das telhas
Estado das vigas
Estados dos pilares
Estrutura
Estado de conservao das vigas
Estado de conservao dos pilares
Estado de conservao da alvenaria

rreo
controle patologia
patologia

patologia

ruim

12
0

13

reg. pat.

fotos

Inspeo Sala de Mquinas e andares

Sala de mquinas/cobertura

10
10.1
0
10.2

Luz de emergncia
Possui?
23

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Extintor

23

Possui?
Extintor do lado de fora da sala de
mquinas?
Tipo
Vencimento
Teste hidrosttico
Fotos (quantidade)
Alarme de incndio

23

Possui?
Possui martelo?
Fotos (quantidade)

24

Sinalizao
Possui? Deve ser proibido o acesso ou
permanncia no local
Acesso restrito laje?
Possui chave de acesso em caso de
emergncia?
Fotos (quantidade)

11
11.1
0
0
11.2

Fotos (quantidade)

Halls, escadas e antecmaras

0
0
0
0
0
0
0.2
0
0
0
0
0

Extintor 1
Possui?
Tipo
Vencimento
Teste hidrosttico
Extintor prximo entrada do edifcio?
24
Fotos (quantidade)
Sprinklers

24

Possui?
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Alarme de incndio

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

12
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

24

Possui?
Possui martelo?
Estado de conservao?
Painel do sistema na portaria?
Fotos (quantidade)

24

Rota de fuga
Rota desobstruda?
Fotos (quantidade)
Porta Corta-fogo

24

Possui?
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Luz de emergncia
Antecmara

24

24

Possui?
Est funcionando?
Fotos (quantidade)
Escada
Possui?
Est funcionando?
Fotos (quantidade)
Hidrantes

24

24

24

24

24

Possui?
Estado de conservao
Possui mangueira e bico?
Fotos (quantidade)
Sinalizao
PCF
Possui sinalizao adequada?
Fotos (quantidade)
Escadas
Possui sinalizao adequada?
Fotos (quantidade)
Esquadrias
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Paredes internas
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Forro de gesso

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

24

Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Shafts
gua
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Telefonia
Estado de conservao
Fotos (quantidade)
Eletricidade
Estado de conservao
Fotos (quantidade)

24

Registro de gs
H vazamento no registro?
Integridade do registro
Ventilao permanente adequada?
Fotos (quantidade)

24

24

24

uinas e andares
controle patologia
patologia

9 controle fotos
1

10

no
2
patologia

patologia

patologia

11

no

1
n

n-1
patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

12

1
no

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

role fotos

21

1T

Casa do gs S1

no

4
0

S2

reg. pat.

fotos
1
1.1
0
0
1.2

Inspeo Cobertura
Inspeo para-raios
Luz de obstculo
Possui?

2
0

Fotos (quantidade)
Quantidade de fotos de patologia

Para-raios
Lana devidamente instalada?
Estado de conservao da haste e
fixao
Cabo de aterramento ntegro?
Apoios do cabo de aterramento
ntegros?
Fotos (quantidade)

Laje caixa dgua / para-raios

No presena de material indevido?
Caixas dgua tampadas?
Laje sem rachaduras?
Laje sem exposio de manta?
Fotos (quantidade)

0
0
0
0.2

Laudo tcnico de aterramento

Possui?
Data do laudo
Fotos (quantidade)

3
3.2

Patologias para-raios extras 1 (sim/no)?

Parede da sala mquinas
9
Quantidade de fotos

4
4.2

Patologias para-raios extras 2 (sim/no)?

Parede da sala mquinas
14
Quantidade de fotos

0
2.1
0
2.2
0
0
0
0
0
0.2

Patologias para-raios extras 3 (sim/no)?

0
0

14

Quantidade de fotos
Inspeo Caixa dgua

5
0
0
5.1
5.2

Bomba de incndio

15

Possui?
Estado de conservao
Tubulao na cor vermelha?
Fotos (quantidade)

15

Barriletes
Estado de conservao
Coluna de combate a incndio
Tubulao na cor vermelha?
Coluna de gua fria
Fotos (quantidade)

0
0
0
0
0

Patologias caixa dgua extras 1

(sim/no)?
0
0

15

Quantidade de fotos
Patologias caixa dgua extras 2
(sim/no)?

0
0

6
6.2

7
7.1
0
0
0
0
0
0
0
0
8
8.1
0
8.2

15

Quantidade de fotos

17

Patologias caixa dgua extras 3

(sim/no)?
ahhhh
Quantidade de fotos

17

Inspeo laje da cobertura

Laje
No presena de material indevido?
Laje sem exposio de manta?
Laje sem rachaduras?
Fotos (quantidade)
Telhado

17

Possui?
Estado de conservao
Estado da fixao e apoio
Fotos (quantidade)

19

Escadas de acesso
Estado das escadas e fixao
H guarda corpo?
Fotos (quantidade)

Patologias laje da cobertura extras 1

(sim/no)?
0
0

19

Quantidade de fotos
Patologias laje da cobertura extras 2
(sim/no)?

0
0

9
9.2

19

Quantidade de fotos

21

Patologias laje da cobertura extras 3

(sim/no)?
ahhhh
Quantidade de fotos

ertura
patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

no

no

Sim
<- Local
2

sim
<- Local
5

<- Local

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

patologia

no
1

<- Local

<- Local

sim
<- Local
2

no

ruim
2

patologia

patologia

patologia

<- Local

<- Local

sim
<- Local
2

Patologia atual
13
Patologia 1
Localizao
problema
fotos

1 Luz de obstculo
1.1 Possui?
1.2
2

Patologia 2
Localizao
problema
fotos

2 Para-raios
2.1 Cabo de aterramento ntegro?
2.2
4

Patologia 3
Localizao
problema
fotos

3 Parede da sala mquinas

3.1
0
3.2
9

Patologia 4
Localizao
problema
fotos

4 Parede da sala mquinas

4.1
0
4.2
14

Patologia 5
Localizao
problema
fotos

5 Bomba de incndio
5.1 Tubulao na cor vermelha?
5.2
15

Patologia 6
Localizao
problema
fotos

6 ahhhh
6.1
6.2

Patologia 7
Localizao
problema
fotos

7 Laje
7.1 No presena de material indevido?
7.2
0

Patologia 8
Localizao
problema
fotos

8 Escadas de acesso
8.1 Estado das escadas e fixao
8.2
19

Patologia 9
Localizao
problema

9 ahhhh
9.1

0
17

fotos

9.2

21

Patologia 10
Localizao
problema
fotos

10 Luz de emergncia
10.1 Possui?
10.2
23

Patologia 11
Localizao
problema
fotos

11 Sinalizao
11.1 Possui? Deve ser proibido o acesso ou permanncia no local
11.2
24

Patologia 12
Localizao
problema
fotos

12 Antecmara
12.1
0
12.2
0

Patologia 13
Localizao
problema
fotos

13 Casa do gs
13.1 Rede de alimentao
13.2
0

Patologia 14
Localizao
problema
fotos

14
14.1
14.2

0
0
0

Patologia 15
Localizao
problema
fotos

15
15.1
15.2

0
0
0

Patologia 16
Localizao
problema
fotos

16
16.1
16.2

0
0
0

sso ou permanncia no local

Patologia atual
13
Inspeo para-raios
Luz de obstculo
quantidade controle
fotos
2
2
Patologia?
Sim
1.2
Para-raios
quantidade
fotos
Patologia?

controle
2

4
2.2

Sim

Laje caixa dgua / para-raios

quantidade controle
fotos
2
Patologia?
No
Laudo tcnico de aterramento
quantidade controle
fotos
1

Patologias para-raios extras 1 (sim/no)?

quantidade controle
fotos
2
9
Patologias para-raios extras 2 (sim/no)?
quantidade controle
fotos
5
14
Patologias para-raios extras 3 (sim/no)?
quantidade controle
fotos
0
14
Inspeo Caixa dgua
Bomba de incndio
quantidade controle
fotos
1

15

Barriletes
quantidade
fotos

controle
0

15

Patologias caixa dgua extras 1 (sim/no)?

quantidade controle

fotos

15

Patologias caixa dgua extras 2 (sim/no)?

quantidade controle
fotos
0
15
Patologias caixa dgua extras 3 (sim/no)?
quantidade controle
fotos
2
17
Inspeo laje da cobertura
Laje
quantidade controle
fotos
0

17

Telhado
quantidade
fotos

controle
0

Escadas de acesso
quantidade controle
fotos
2

17

19

Patologias laje da cobertura extras 1 (sim/no)?

quantidade controle
fotos
0
19
Patologias laje da cobertura extras 2 (sim/no)?
quantidade controle
fotos
0
19
Patologias laje da cobertura extras 3 (sim/no)?
quantidade controle
fotos
2
21

Acessibilidade - acesso ao condomnio e ou edifcio

Acessibilidade - reas acessveis de embarque/desembarque

Acessibilidade - assistncia para resgaste, reas de refgio,

sadas de emergncias

Acessibilidade - reas e vagas de estacionamento

Armadura exposta em estgio avanado. Cobrimento de
insuficiente e falta de providencias corretivas, ocasionando a
acelerao do processo de corroso na medida em que o
cobrimento destrudo. Sequencialmente, ocorre a exposio e
oxidao da armadura at o seccionamento das barras,
acarretando perda da capacidade portante da pea estrutural.
Bloqueio de acesso para pavimento cobertura - porta trancada e
sem acesso a ferramenta e ou chave para abertura da porta para
possvel rota de fuga
Cabeamento exposto

Calhas provisrias de captao de guas pluviais de infiltrao

Condutores e conexes visveis de captao de guas pluviais

Consolo com concerto rompido - aparelho de neoprene colocado

de maneira incorreta, transmitindo esforos para a borda do
consolo

Cortina com infiltraes de gua - Falta de concretagem na

execuo da cortina, alem da falta de sistema de drenagem das
guas do lenol fretico

Corroso de superfcie.

Escada sem corrimo

Esquadria em estado de conservao precrio
Falha na concretagem na ligao do pilar/laje - Deficincia no
mtodo de adensamento do concreto e falta de limpeza da forma
antes da concretagem.

Falhas no emboo/reboco (Umidade interna e externa).

Fenda abertura estrutural superior a 1,5 mm.

Fiao / Laje

Ferro exposto decorrente de mudanas do PH do sistema

estrutural onde trincas e fissuras permitem penetraes de
agentes agressivos. O concreto, em sua concepo possui um PH
ao redor de 12,5 (bsico) face aos componentes qumicos que
resultam da hidratao do cimento. Do cimento vem o xido de
clcio (CaO). Na formao do concreto tem-se a reao qumica:
CaO + H20 = Ca(OH)2, hidrxido de alumnio, bsico. Em contato
com o CO2 tem-se a reao: Ca(OH)2 + CO2 = CaCO3 + H2). O
CaCO3, um sal de PH 9, colabora para que o PH do concreto
diminua do valor inicial de 12 destruindo a camada protetora da
armadura iniciando-se a diminuio da seo do ferro ( o
calculista definiu na concepo de seu projeto bitola de 1/2, com
a destruio futuramente poder ser 1/4)

Fissuras (localizadas na parte comum ou privativa)

Impermeabilizao da laje de cobertura da casa de mquinas e

reservatrios superiores

Infiltraes ocorrem quando um determinado material deixou de

isolar devidamente a gua

Juntas de Dilatao ou Expanso: As juntas so transversais e

longitudinais de descontinuidade do concreto devem absorver as
tenses permitindo a livre movimentao do piso, tendo maior
abertura do que as anteriores. Dependendo do trfego de
veculos ou cargas no local, devem ter suas bordas reforadas
com perfis metlicos (cantoneiras) ou argamassa de alta
resistncia (epoxdica), pois em funo de sua maior abertura,
torna-se mais sensvel ao choque das rodas ou massas.

Laje com armadura exposta - Insuficincia de cobrimento de

concreto de armadura da laje, provavelmente por erro
construtivos (falta de pastilhas ou espaadores).
Luz de Emergncia (ausncia do Instrumento e ou funcionamento
deficiente) - A Luz de Emergncia um sistema automtico
acionado sempre que falta energia eltrica.
Trinca decorrentes do trabalho da estrutura como variaes de
temperatura, variao do teor de umidade dos materiais
componentes provocando variaes dimensionais, sobrecarga,
deformabilidade excessiva das estruturas de concreto armado,
recalques diferenciados das fundaes.
Rachadura abertura em forma de linha que aparece na superfcie
de qualquer material slido, proveniente de acentuada ruptura
de sua massa, podendo-se "ver"atravs dela e cuja espessura
varia 1,0 mm at 1,5 mm.
Outros

Fissuras

Acessibilidade - acesso ao condomnio e ou edifcio. A promoo da acessibilidade tem com

todos os locais pblicos e privados. Em funo disso, existe a Lei n. 10.098, de 19 de deze
acessibilidade das pessoas com deficincias ou com mobilidade reduzida.

Acessibilidade - reas comuns e vagas de estacionamento. A promoo da acessibilidade

em todos os locais pblicos e privados. Em funo disso, existe a Lei n. 10.098, de 19 de d
da acessibilidade das pessoas com deficincias ou com mobilidade reduzida.

Acessibilidade - reas comuns e vagas de estacionamento. A promoo da acessibilidade

em todos os locais pblicos e privados. Em funo disso, existe a Lei n. 10.098, de 19 de d
da acessibilidade das pessoas com deficincias ou com mobilidade reduzida.

Acessibilidade - reas comuns e vagas de estacionamento. A promoo da acessibilidade

em todos os locais pblicos e privados. Em funo disso, existe a Lei n. 10.098, de 19 de d
da acessibilidade das pessoas com deficincias ou com mobilidade reduzida.

Armadura exposta e oxidada em estgio avanado. 1. Remoo do concreto de cobriment

Regularizao das bordas da cavidade; 3. Limpeza das barras de ao da armadura; 4. Sub
Nitoprimer Zn; 6. Reconstituio da rea de concreto com Renderoc S2; 7. Acabamento su

bloqueio de acesso para pavimento cobertura - Porta trancada e sem acesso a ferramenta
providenciar uma chave de acesso a "rota de fuga", onde a mesma dever estar visvel e
Contratao de eletricista para adequaco do cabeamento.

Calhas provisrias de captao de guas pluviais de infiltrao - A existncia destas calha

progressivos de corroso das ferragens no interior das estruturas envolvidas, ainda acaba
prorrogando as decises a serem tomadas de forma definitiva e segura para a soluo de
(corroso generalizada), a proteo paliativa a qual estava proposto para a implantao d
locais afetados, elas devero ser removidas o mais breve possvel, assim que os servis
que as calhas existentes sejam removidas integralmente aps a execuo dos servios de
concludos no existir mais a necessidade de utilizao das mesmas.

Condutores e conexes visveis de captao de guas pluviais - Em alguns pontos de fixa

(cotovelos), e os mesmos dever ser corrigidos e fixados corretamente para que no prod
qualidade dos engates entre tubos e conexes nestas regies, seria durante a execuo d
de guas pluviais devero ser testadas, uma a uma, lanando-se gua no interior das me
(cotovelos) com as tubulaes correspondentes. A nossa sugesto de que seja contratad
falhas de "engates" e "fixao" das conexes em PVC e FERRO dos condutores de gua af

Consolo de concreto rompido - 1. Suspenso da viga com macaco hidrulico; 2. Recupera

Substituio do neoprene existente por outro de dimenses compatveis.

Cortina com infiltrao - 1. Remoo do concreto desagrado; 2. Regularizao das bordas

barras de ao da armadura; 5. Proteo catdica-galvnica das barras de ao da armadur
chumbados com Nitoprimer Zn; 7. Execuo de rede de drenos com tubos de PVC de 2", c
Preenchimento da abertura com Fosgrout Plus.

Corroso de superfcies metlica- Pode-se impedir o contato do ferro com o oxignio do ar

(Pb3O4) ou outras tintas mais eficientes base de polmeros.

Escada sem corrimo - o "corrimo" um instrumento que possa auxiliar uma pessoa na
ambiente bloqueado por fumaa e pessoas com deficincia visual. A ausente desse dispos
deslocamento dirio, casos de pnico e ocasionado quedas e outros acidentes

Esquadria - Providenciar a troca ou reparo da janela. Perigo eminente de deslocamento e q

Falha da concretagem na ligao pilar/laje - 1. Remoo do concreto desagregado; 2. Regu

abertura; 4. Limpeza das barras de ao da armadura; 5. Proteo catdica galvnica das b
Preenchimento da abertura com concreto (cimento, areia e brita 1) ou Fosgrout Pluz - arga

Falhas no emboo/reboco (Umidade interna e Externa). No estando mais o revestimento

supe-se que o mesmo passou a absorver parte da gua direta das chuvas e das reas m
e contrao pelo ganho e perda de umidade de forma sequencial e constante ao longo do
externa (pintura). Dependendo da idade do edifcio, existem pontos no facilmente detect
provenientes de rejuntes de banheiro e pequenos vazamentos nas redes internas de esgo
Aparente desgaste e risco de queda do reboco.
Fenda abertura estrutural superior a 1,5 mm.

Fiao/ Laje - Esta fiao, da forma como est instalada, poder provocar riscos de queda
laje de cobertura do edifcio. A fiao dever estar necessariamente embutida em tubos a

Ferro exposto - Retorno as condies pretritas com o ferro imerso em um ambiente alcali
futuras corroses. Verificar ao abrir e fechar pontualmente a estrutura o estado do ferro q

Devero sofrer um novo e completo revestimento, se necessrio desde o chapisco, embo

estruturais, analisar se a patologia gerou alguma modificao na armadura em face de po
do concreto (essa modificao produzida por agentes agressivos que entram na estrutu

Impermeabilizao da laje de cobertura da casa de mquinas e reservatrios superiores) mm) existente na laje de cobertura. Aps a remoo, dever ser refeito o processo integra
laje de cobertura

Infiltrao - destaca-se inmeras bolhas e reboco/emboo sugerindo desplacamento e pul

pode ter sido provocada por umidade da gua da chuva. Portante nesses casos, necess
pequenos furos a cada 10 cm nos tijolos e injeta-se um produto base de silicatos, que se
preferncia com produtos impermeabilizantes misturados massa de cimento e areia. Se
umidade, apenas diminu-la por curtos perodos, refazendo o emboo com argamassa imp

Juntas de dilatao - O tratamento das juntas recomendado para vedao, evitando infil
da sub-base do pavimento e/ou corroso das barras metlicas de transferncias embutida
Para o tratamento das juntas deve-se sempre atentar para o trfego e ao local que recebe
(expostos a leos, solventes, cidos,etc.) ou que recebem abraso intensa. No primeiro ca
escolher um produto com baixa perda de massa, boa aderncia e baixa pegajosidade. A fa
vedao e proteo da junta. Alguns tipos de selantes e recomendaes: Poliuretano: E ba
tipos de durezas Shore A de produto tendo que estudar o tipo de trfego (leve, mdio, p
excelente alongamento. Silicone de Baixo Mdulo: E recomendado para selamento de pon
concreto/asfalto) e ptio de aeroportos. Possui super elasticidade, resistncia a intemprie
novas ou correes em construes antigas. Epxi Semi-Rgido: E recomendado para junta
roda rgida. E resistente a agentes agressivos e abrasivos. Para pisos novos deve-se apen
reforo de borda com argamassa epoxdica, moldada in loco, para juntas esborcinadas (
utilizado para reparo de juntas de pisos antigos, cujas juntas tenham sofrido algum tipo de

Lajes com armadura exposta e oxidada - 1. Escoramento da laje; 2. Escarificao da arma

retirada da armadura corroda e gradeamento da nova armadura; 4. Se necessrio, retirad
galvnica das barras de ao - Nitoprimer Zn; 6. Aplicao de produto de resina (tipo Sikato
aps a cura.

Luz de Emergncia (ausncia do Instrumento e ou funcionamento deficiente). Dever hav

plenitude.

Armadura exposta e oxidada em estgio avanado. 1. Remoo do concreto de cobriment

Regularizao das bordas da cavidade; 3. Limpeza das barras de ao da armadura; 4. Sub
Nitoprimer Zn; 6. Reconstituio da rea de concreto com Renderoc S2; 7. Acabamento su

Fissuras -1.1. ABERTURA DE FISSURAS Todas as fissuras existentes devero ser tratadas d
vdea, e escariadas em forma de V, com espessura e profundidade entre 5 e 10 mm res
as camadas de argamassa de revestimento que se encontrarem destacadas e soltas da a
Aps o destacamento do revestimento, sobre as reas de argamassa removidas, dever s
argamassa industrializada pr-misturada de alta aderncia (VOTOMASSA) ou similar 1.4. L
com a utilizao de lixas de gramatura especfica para esta etapa, fazendo com que sejam
MODELO DE LAUDO TECNICO DE ENGENHARIA CIVIL 22 1.5. CALAFETAO DE FISSURAS A
com a utilizao de mastique elstico acrlico (SELATRINCA/SUVINIL) ou similar, para veda
5 mm, devero ser calafetadas e seladas com aplicao de massa corrida acrlica de 1 lin
reas de servio, na ligao entre caixilho e alvenaria, que estiverem com a sua calafeta
(SELATRINCA/SUVINIL) ou similar, para vedao elstica das aberturas. 1.7. LIMPEZA E LA
jateadas com gua pura e equipamento de alta presso (WAP), removendo-se o mofo, pol
superfcies. 1.8. FUNDO SELADOR Aps a lavagem completa, dever ser aplicada sobre as
PINTURA Devero ser aplicadas 02 (duas) demos de tinta acrlica semi brilho de 1 LINHA