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  • Ley de La Propiedad

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    ley de propiedad en honduras

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    Bee Seccién_A Poder Legislativo ( DECRETO No,82-2004 EL CONGRESO NACIONAL: cexario conta con up sistema de CONSIDERANDO: Que es » la propiedad incluyente que permits que Ia mayoria de la poblacin sea patticipe de las actividades eomimieasreconodas por el Estado come tina fewmia de contrbuira a eradicaeio de ls eausas de Ta pobre, CONSIDERANDO: Que fa rezularizactin de la propiedad ta nvrmatizaeisn ae as actividades econimicas y la medernizaein de los sistemas de registra de derechos de propiedad, inerementan la turidad juridica permitiend al pais aleanzar niveles de desarrollo ‘que generen riqueea y bienestar para toda la poblacigin CONSIDERANDO: Que para trnsfinmiar el sistema de dr de propiedad es necesario integrar y modernizar el rey propiedad inmueble cone catast nacional: crear, maderaizareimegra¢ ‘tos regstros: reduce sustancialmente ls eastos y tiempos de todo tipo de nansacciones repistrables: erear mecanismos rpids.efieaces yy baratos para la soluciin de conflictos relaivos a la propiedad y el sce los bienes inmuebies que Sin titulo son paseidos vocupados por lainmensa mayoria de los honduredios. POR TANTO. DECRETA: La siguiente LEY DE PROPIEDAD TituLoL DISPOSICIONES GENERALES tiNICa PROPOSITOS Y OBJETIVOS ARTICULO 1 La presente Ley tiene conn propsite fora y oxorga seguridad Juridica aos itlares dela propiedad, desarolar 3 ejecutar una politica nacional que pemita I invesién nacional y xtunjery el acceso ala propiedad po parte de tos os seeores de tnsociedad Despite s rari lpia pea Sone ‘Sus disposiciones son de orden publics, aRTicuLO propiedad mueble, iamueble, mercantl,intelect ‘otros derechos cone propisito de hacer expedite. elective, transparente Y equittiv todos los negocios juridicos relatives - Las postions de esta Ley comprenen a derechos reales ARTICULO 3.- Son objetivos de la presente Ley’ Integrar y cowrdinar regutaciones. entidades. politiews y procedimientos relatos ala propiedad crientadasal desurolto de la persona humana y la sociedad 1 reducctin de los eostas y tiempos para las transacciones ables y de los procedimientos administrativos 3) Asegurar el eecomocimiento y protecctin de los derechos de propiedad privada. municipal y nacional. promover su Feyularizacin y feel la reaizacién de todo tipo de actos y negocios juris: 4), Promoverta solucin legal y expedita de los confictos relativos «a propiedad sobre la eisma '5)- Propiciar el acceso de las personas ula propiedad sevura y. 6) Regularizar la propiedad ruiz la poblacidn qiruLow DEL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD ,_,CAPITULOL CREACION, ORGANOS Y PATRIMONIO ARTICULO 4.- Créase el Instituto de la Propiedad (IP) como un cente desconcentrado de 1a Presidencia de la Repiblica. Tendri personalidad jurdica y paimonio propio, funcionac con independencia Agenica, administraivay financiers, El Instituto de la Propiedad (IP) ejercerd sus funciones en codo el terrtorio nacional. Tendri su domicilio en 1a capital de la Repiblica puiendo establecer dependencis y centros asociados en los lugares ue estimen conveniente ARTICULO 5.- E! Instituto de Ia Propiedad (IP) tiene las avibuciones y deberes siguientes 1) Cumpliry hacer cumplir la presente Ley y sus reglamentas 2) Coordinar la creacién y aperacién de un sistema integrado de informacién de la propiedad: 3) Operar una red informitica con el propésito de permitirel acceso. paiblicoa datas relativos a Ia propiedad en el pats, 4). Incorporar normas téenicas y pricticas internacionales sobre las materias de propiedad sujetas a su competencia, siempre {que no contravengan el derecho interno; 5) Administrar y supervisar procedimientos uniformes que permitan y aseguren que de manera ripida, econdmica y segura se realice la constitucién, reconocimiento, transmisién, transferencia, modificacién, gravamen y cancelacién de fos derechos de propiedad sujetos a registro: 6) Administrar, supervisar ¢ instrr sobce el uso de notmativas sas y formats estandarizados autorizados por funcionarios {y notarios que aseguren el cumplimiento de los procedimientos {que permitan y garanticen que de manera répida, econsmica y segura se reali la constitucié, reconocimiento, transmisisn, transferencia, modificucisn, gravamen y cancelacién de los derechos de propiedad sujetos a registro 7). Emits la normativa administrativa para el establecimiento y ‘operacign de los registros de la propiedad inmueble, mucble, por: ‘mercantil de propiedad intelectual y demas que se ereen 0 se ccoloquen bajo su competenca 8) Garantizar-1a seguridad y conservacién perpetua de las inscripeiones que se realicen 9) Disehar y ejecutar un programa de regularizacién, titulacin y registro de la propiedad inmucble que nose encuentre restr ‘ que estindolo presente problemas: 10 Normarelfuneionamiento de centros asociados para que apere determinados eegistros o catastros faciliten el cumplimiento de sus propdsitos: Utiliaatoteas bases de datos, metadatos, recursos geomiticns. mapas y registros propiedad del Estado que contengan informacién que considere itil para el cumplimiento de sus ropésicos 12) Crear. administrar y poner a disposicién del pilbtico por ‘cualquier medio electrinico 0 isico la‘informacién sobre los derechos y registros que son de su competencia con las Timitaciones sefaladas por late’ ify CContribuir aa salvaguarda de Ia memoria istérica de la nacido prestando su colaboracign pata la peservacidn de los principales archivos del pats: 14) Emit las esoluciones que sean necesarios para el cumplimient ‘de sus aribuciones y deberes: 13) Ejecutar las resoluciones emitidas por tos drganos jurisdiccionales; y, 16) Las dems que sefiale la Ley y sus reglamentos ARTICULO 6. 1 Instituto de la Propiedad (IP) estar inteyrade 1) El Consejo Directive, como érgano de direcein: 2). Secretaria Bjecutiva La Gaceta REPUBLICA DE HONDURAS 3) Direcciones Generales 4) Programa Nacional de Regularizacion Predial; (CONAPON), 9 Lalnspectoria General; y, 7D. La Superintendencia de Recursos. ARTICULO 7.-Elpatrimonio del Instituto de la Propiedad (IP) staré consituido por: 1) Los bienes muebles, inmuebles y asignaciones resupuestaias que el Estado le transtiera; 5) La Comisin sional de Potten Nomatv de a roped | 2) Los euros endimintosproveniets de inversions; 3) Las herencias, legados y donaciones que reciba conforme a a leys 4) Cualquier otro ingreso que perciba: y. 5) Las obligaciones legalmente contradas. ‘Todo ingreso fiscal ordinavio que obtenga debera ingresar ala ‘Tesoreria General de la Repiblica, | capiruLou DEL CONSEJO DIRECTIVO, SECRETARIO EJECUTIVOY DIRECCIONES GENERALES ARTICULO &.- EI Consejo Ditectiva es ol érgano de decisin y direceién superior del Instituto de la Propiedad (IP), Estard integrado por siete (7) miembros. | Cuatro de los miembros serin nombrados directamente por el Presidente de la Republica y escogers uno de entre cada una dela temas aque Te sean propuestas por: 1) ElConsejo Hondurefo dela Empresa Privada (COHEP); 2) La Confederacidn General de Patronatos de Pobladores; yy 3) Ellnstituto Hondureto de Desecho Notarial ElPresidente de a Republica designaré el miembro que lo presi Este ejercers la representacién legal del Instituto dela Propiedad (IP) El Consejo Directive tend voto, sn Sectetario Bjecutive eon voz pero sin ARTICULO 9. El Consejo Directivo tendeé la obligaciin de reunirse cordinariamente cada quince (15) dias o cuando la mayoria de sus miembros {determine la necesidad de reunirse en forma extaocdinaria. Sus decisiones s¢ tomarin por simple mayoria de sus miembros. Ninguno de 1os miembros del Consejo Directivo que asistaa reunion podtd abstenerse de votar‘tn el conocimiento de los asuntos que se sometan a su deliberacion, EGUCIGALPA, ISDE TUNTO DEL 2004 ARTICULO 10. Son atribuciones del Consejo Directivo las siguientes 1) Nombrar y remover al Secretatio Ejecutivo, a los Directores Generales, alos Inspectores Generales y 2 los miembros dela Superintendencia de Recursos; 2) Aprobar los planes para la implementacién del proceso de regularizacién; 3) Delegaren el Secretario Ejecuivo y en los Directores Generales stribuciones para el cumplimiento de sus funciones; 4) Emit resoluciones para regular las maveriae que son de su competencia; 5) Crea, modificaro suprimir sus dependencias; 6) Aprobar o improbar las recomendaciones de ta Comisién ‘Nacional de Politica y Normativa de la Propiedad (CONAPON);, 1D) Aprobar o improbar los Informes Anuales presentados por los Directores Generates; 9) Aprobar el proyecto de presupuesto de la institucién; 9) Aprobar la Memoria Anual; 10) Aprobar la organizacién interna del Instituto de Ia Propiedad ar), 11) Conocer y resolver de las denuncias ¢ informes contra el ‘Seotetario Elecutivo, Diectores Generales y denis empleados y unconaris formlados por la Inspectoria General 12) Fijar y modificar los valores de los servicios que presta la instiucién cuando étos no estén expresamente sefalados en las eyes aplicables; y, 13) Las dems que le otorgue la presente Ley y sus reglamentos. ARTICULO 11 E! siguientes: jecretario Bjecutivo tendri las funciones 1) Orientar, dtigir, coordinar, supervisar, controlar y faciitar la ‘gestidn administrativa del Instituto de la Propiedad (IP); 2) Proponer al Consejo Direstivo el nombramiento y remocién de los Directores Generales 3) Cumpliry darle cumplimiento a las resolu Directivo ones del Consejo 4) Presentar informs mensuales al Consejo Directive enreacion Ja gestin del Instituto de la Propiedad (IP), 5) Proponer al Consejo Directive para su aprobacién los presupuestos y planes operativos anuales del Instituto de la Propiedad (IP), canalizando en ellos las iniiativas’ de las Direcciones Generales; Ai MERON REPUBLICA DE HONDURAS. TEGUCIGALPA, M_D_C, 29 DE JUNIO DEL 2004 9) Prepararla Memoria Anual de! Instituto dela Propiedad (IP); 1) Firmar actos, contratos y convenios en las areas de su competencia; y 8) Las dems que le sefale la Ley 0 ¢1 Consejo Directive, Las funciones del Secretario Ejecutivo se ejercerin # tiempo completo y de manera exclusiva ARTICULO 12 Para ser Secretario Ejecutivo, Director General, Inspector y miembros de Ia Superintendencia de Recursos se requiere 1) Ser profesional idéneo con grado universitario 2) Haber ejercido su profesién por un periodo no menor de cinco ()atos, 3). Serde reconocida honorabilidad; y, 4) Sercindadano honduseso en el eercicio de sus derechos civiles ARTICULO 13.-Parael cumplimiento de sus funciones el Instituto 4e 1 Propiedad (IP) contari, por lo menos, con las Direcciones Generales de Catastro, de Registro y temporalmente de Regularizacin Predal ARTICULO 14. Son fanciones de los Directores Generales las siguientes; 1) Cumpliry hacer cumplir la presente Ley, sus replamentos y las, resoluciones del Consejo Directv y del Secretario Ejecutivo, 2) Dirigie y organizar sus respectivas direcciones; 3) Nombrar y remover el personal a su cargos, 4) Someter ante el Consejo Directive los planes, programas de desarrollo y estructura orgénice de su dependencia para aprobaci6n por intermedio del Secretario Fjecuivo; 3) Conocer y resolver de las denuncia, reparose informes contra sus subordinados; y, 9) Someter un reportesemestral ala Comisién Nacional de Politica y Normativa dela Propiedad (CONAPON). ARTICULO 15.- No podrén ser miembros del Consejo Ditectivo, Sectetario Bjecutivo; Ditectores, Inspectores Generales, ni miembros de 1a Superintendencia de Recursos los siguientes 1) Los cényuges y parientes entre si dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo grado de sfinidad; 2) Los cényuges y parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo grado de afinidad de los miembros del Consejo Directivo;, 3) Los socios, aecionistas © miembros de los érganos de administracién de las personas juridicas que tengan contratos con el Instituto de la Propiedad (IP); 4) Los declarados en quiebra o en concurso de acreedores, los miembros de érganot-de administracion de instituciones| financieras al momento de ser declaradas en liquidacién forzoss; 9 9 Los que hubieren sido condenados por delitos cometidos contra [a administracién plblica o conta la propiedad; Los accionistas miembros del érgano de administracién o Vigilancia de sociedades financieras, inmobiliarias © constructors; y, Los morosos con la Hacienda Piblica CapiTULOM PROGRAMA NACIONAL DEREGULARIZACIONPREDIAL ARTICULO 16. E1Programa Nacional de Reglarizacién redial es la unidad temporal energad de implementarel proceso de reglariacién dela propiedad inmebe nivel nacional, capirutory DELACOMISION NACIONAL DE POLITICA ¥ NORMATIVA, DELAPROPIEDAD ARTICULO 17.-La Comisién Nacional de Politica y Normativa dela Propiedad (CONAPON) se constituye como un érgeno de consulta, propuesta,discusign y dislogo de los asuntos propios del Instturo dela Propiedad (P). “Tendr las funciones siguientes: » 2 2 9 3 0 a Proponer al Consejo Directivo las politicas y normativas sobre propiedad; CContribuir al control social sobre la gestién del Instituto de ta Propiedad (IP); Proponer acuerdos que promuevan Ia clarificacion y simplificacign dela normas yprocedimientos interos para lograr su mejor adaptacién 2 las necesidades de Ia sociedad 4 9 Crear, desarrollar y administrar un sistema nacional de informacién territorial en materia de propiedad; Coordinar y desarollarel sistema cartoprifico del pats; Certificar las inscripeiones registrales y las actuaciones| catastrales; Coordinar sus actuaciones con las entidades nacionales 0 ‘muinicipales relacionadas con el ordenamiento territorial; Extablecer convenios con entes nacionales, municipsles y privados en cuanto al suministo de servicios catastrales y al ‘mantenimiento del catastro nacionsl; Registrar, gooreferenciar y mantener actualizado el sistema de informacién registro catastral, los limites de las zonas urbanas y rurales municipales, zonas rurales agricolas y forestales; patrimonio histérico y dela humanidad, zona protegidas,iteas de reserva, ireas con servidumbres ecolégicas, zonas costeras, zonas maritimas, cayos, manglares, zonas de riesgo y otras delimitaciones que conlleven afectaciones legales de uso 0 dominio; Atorizar, defini, efectuar, vrificar,homologaro convalidar los proyectos, sistemas, téenicas, métodos, estudios y trabajos catasrales que se efecnien o pretendan efectuar en zonas del tenvitorio dela Republica; Elaborary autorizar los formularios oformatos que se uiizarén para documenta los actos, contratos y dems retuaciones que ddeban inscribitse en los regstros; D TT REPUBLICA DE HONDURAS 9) Bfectuar la dectaracidn oficial de zona o ire territorial que seré objeto de actividades de levantarniento registro catasral, su cer, yladeclavatoiaufcialy definitiva de 2onao rea testril catastrada con todos sus efectos; y, 10) Lever, mantener, actuaizar y operat los registras y catastro haciendo uso de las técnicas y sistemas que conforme a los vances metadolégicos y teenoldgicas estén disponibles y sean adecuados para Ia obtencin, procesamiento, identificacién, inseripei6n, nomenclatura, resguardo y conservacién de la informacin que aseguren Ia prestacién dptima de sus servicios. capiruL OBJETOY FINALIDADESDEL REGISTRO ARTICULO 25.-E1 Registo tiene por objeto yfnalidad garantizar a los usuarios y terceros que las inseripciones y servicios registiales se

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