CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte, Don(a) ALCIDA CHAVEZ FLORES, identificado con DNI N 0311480, con
domicilio en Av. 24 de junio Mz G2 Lot. 4 Cmte. 39 Tpac Amaru de Villa Chorrillos, a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte Don(a)

.a quien
en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: De la ubicacin del inmueble EL ARRENDADOR es propietario del

inmueble ubicado en Av. El Triunfo Mz G2 Lot. 4 Cmte. 39 Tpac Amaru de Villa
Chorrillos, el mismo que se encuentra inscrito en registros de la propiedad inmueble,
cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido
documento registral.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra
desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad.
TERCERO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler AL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
nicamente.
, EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste
causado por el uso normal.
Por su parte, LA ARRENDATARIA, por lo tanto, ser responsable del mantenimiento y
conservacin del inmueble e instalaciones.
Todo dao o deterioro que sufriera el inmueble durante la vigencia del presente
contrato, deber ser reparado por LA ARRENDATARIA. Las reparaciones y el
mantenimiento que sea necesario realizar para conservar el inmueble en buen estado
tal como fue recibido, deber realizarse con productos exactamente iguales y de la
misma calidad.
CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO, en calidad de la merced conductiva (alquiler) es de S/.700.00
(setecientos y 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en
efectivo y en su totalidad.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega AL ARRENDADOR, la
suma de S/.700.00 (setecientos y 00/100 nuevos soles), correspondiente al pago
adelantado del mes de .del presente ao.
QUINTA: DEPOSITO EN GARANTIA
Para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las clusulas del presente
contrato, as como de devolver el inmueble e instalaciones sin ms deterioro de los
que resulten de su buen uso, LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDADOR a la
firma del presente contrato la suma S/.1.400.00(mil cuatrocientos y 00/100 nuevos

soles) como depsito de garanta. Dicho importe no devengar inters ni podr ser
aplicado al pago de los alquileres devengados en forma total o parcial mientras LA
ARRENDATARIA se encuentra en uso del inmueble y ser devuelto a esta al finalizar
el presente contrato en la misma moneda, previa comprobacin del inmueble y que
todo este conforme, as como los pagos de luz, agua y mantenimiento del local
correspondiente a LA ARRENDATARIA; y a la entrega de la llave.
En caso contrario EL ARRENDADOR deducira de dicha suma el importe de los gastos
por reparaciones, situaciones, daos o deudas segn fuese el caso.
SEXTA: DEL LUCRO CESANTE
En el caso de que LA ARRENDATARIA tuviera que resolver por cualquier razn el
presente contrato antes del periodo pactado deber de ser obligatoriamente un previo
aviso por escrito de 30 das tiles a EL ARRENDADOR y abonaran una suma
equivalente a un (01) mes de arrendamiento por concepto de lucro cesante, sin dejar
de pagar el mes en curso. Una vez abonado este mes de renta, el depsito de
garanta se devolver.
LA ARRENDATARIA permitir mostrar el local a posibles interesados durante los
quince das previos a la desocupacin del inmueble previa coordinacin con EL
ARRENDADOR.
SETIMA: DEL SUB-ARRENDAMIENTO
LA ARRENDATARIA se compromete a no traspasar, subarrendar total o parcial o
ceder su posicin contractual respecto del inmueble que se alquila o no destinarlo a
otro uso sin la expresa autorizacin de EL ARRENDADOR.
El incumplimiento de esta clusula dar origen a la resolucin automtica del presente
contrato y se har efectiva por parte de EL ARRENDADOR mediante el simple envi
de una carta notarial.
OCTAVO: LA FORMA DE PAGO
La renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar en el
domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada mes.
NOVENO: DE LAS MODIFICACIONES DEL INMUEBLE
LA ARRENDATARIA no tendr derecho a realizar mejoras o cambios en la estructura
del inmueble acabados sin la autorizacin previa y por escrito de parte de EL
ARRENDADOR, en caso que las mejoras se realicen, quedaran las mismas en
beneficio del inmueble sin lugar a reembolso.
DURACION DEL CONTRATO
DECIMO: El plazo del presente contrato ser de 1 ao plazo que comenzar a regir a
partir
del
.....................y
finalizar
indefectiblemente.
El.fecha en que LA ARRENDATARIA desear prorrogar la vigencia del
presente contrato, esta se realizar previo acuerdo expreso de ambas partes y deber
comunicarlo por escrito a EL ARRENDADOR con 30 (treinta)das de anticipacin al
vencimiento del plazo pactado y ser necesario la firma de un nuevo contrato de
arrendamiento.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
DECIMO PRIMERO. Ser de cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de la renta
mensual en forma oportuna tal como establece la clusula cuarta, los pagos
mensuales de la luz, agua. Deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas
obligaciones con los comprobantes respectivos.
DECIMO SEGUNDO: LA ARRENDATARIA permitir a EL ARRENDADOR visitar el
inmueble, previa coordinacin cuando lo considere necesario, confines de inspeccin
del inmueble para corroborar el uso, estado de conservacin y mantenimiento de
acuerdo a lo establecido en el presente contrato.
DECIMO TERCERO: LA ARRENDATARIA permitir que se visite el inmueble durante
el ltimo mes de vigencia del contrato con el fin de poder encontrar un nuevo inquilino.
DECIMO CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE
EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en
la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la entrega
de las llaves.
CLAUSULA DE PENALIDAD
DECIMO QUINTO: LA NO DESOCUPACION DEL INMUEBLE
En el supuesto que LA ARRENDATARIA no cumpla con la desocupacin y entrega del
inmueble en la oportunidad y forma en que se refiere la clusula anterior, si es que no
hay una renovacin de contrato, deber abonar la suma S/30.00 (TREINTA Y 00/100
NUEVOS SOLES) por cada da que demore en la desocupacin y entrega del
inmueble materia del contrato de alquiler sin perjuicio de abonar la renta y estando
sometido a causal de desalojo.
DECIMO SEXTA: EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO
La falta de pago de quince (15) das dar lugar a la resolucin automtica del presente
contrato sin perjuicio del pago del lucro cesante y de la desocupacin automtica del
inmueble y sin prejuicio del pago de la merced conductiva y la penalidad previsto en la
clusula dcimo cuarta y dcimo quinta en caso de no proceder a la inmediata
desocupacin del inmueble.
DECIMO SEPTIMA: El presente contrato quedo sometido a las reglas de contratacin
establecidas en el cdigo civil-vigente, sometindose ambas partes a la jurisdiccin de
los jueces de Lima para la solucin de las controversias derivadas del presente
contrato, renunciando a cualquier domicilio diferente.
CLAUSULA ULTIMA
DECIMO OCTAVA: Las partes, se someten expresamente a las leyes peruanas y a la
jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad y declaran su conformidad con
todas las clusulas del presente contrato.
En tal virtud suscribe este contrato por duplicado, cada uno de los cuales se considera
como original y para los efectos de ley EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO
proceden a legalizar sus firmas.
En la ciudad de Lima, de del 2016

--------------------------------------EL ARRENDADOR
ALCIDA CHAVEZ FLORES
DNI N 10311480

--------------------------------------EL ARRENDATARIO