CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Madrid, a 01 de Mayo de 2016.

REUNIDOS

De una parte como parte arrendador D/, mayor de edad, de estado civil Casado con
DNI. N y con domicilio en la ciudad de Madrid, , y de otra como parte arrendatario,
mayor de edad, de estado civil Soltero, con DNI. N y con domicilio a efectos de
notificaciones en la vivienda objeto del presente contrato.
Intervienen todos en su propio nombre y derecho, reconocindose mutuamente
capacidad legal suficiente para obligarse en la forma que lo hace por medio del presente
documento, y a tal efecto.

MANIFIESTAN
PRIMERO:- Que, D/ es PROPIETARIO de la finca urbana sito en Madrid,.
SEGUNDO: - Que D/ est interesada en alquilar el piso antes mencionado con arreglo
a las siguientes clausulas:

CLASULAS
PRIMERO: -Por la presente el ARRENDADOR arrienda al ARRENDATARIO, que
la acepta, la vivienda descrita anteriormente, en muy buen estado de conservacin,

mantenimiento, con todos sus herrajes, empotrados de la conexin elctrica, lmparas y

bombillas elctricas completas y funcionando. EL ARRENDATARIO, quien
previamente ha procedido al examen exhaustivo y pormenorizado del piso y accesorios
declaran conocer y aceptar el estado de la vivienda y su mobiliario, conforme al
inventario detallado que se une como anexo inseparable al presente contrato. EL
ARRENDATARIO destinar la vivienda arrendada nica y exclusivamente a su
residencia familiar permanente, tomando posesin de la misma el da 1 de MAYO de
2016.-

SEGUNDO:- El presente contrato de arrendamiento tendr una duracin de TRES

AOS, a contar desde el da 1 de MAYO de 2016, fecha de entrada en vigor del mismo,
sin perjuicio de las prorrogas forzosas previstas por el Art. 9.1 de la Ley de
Arrendamientos Urbanos de 1994, por un plazo total de tres aos de vigencia.
Con al menos un mes de antelacin al cumplimiento del perodo de tres aos, cualquiera
de las dos partes podrn comunicar a la otra la no renovacin de dicho contrato.

TERCERA: -El precio de este arrendamiento se fija en Seis mil novecientos euros
anuales (.). El arrendatario abonara esta renta por meses adelantados de entre el da 5 y
10 de cada mes en la cuenta Recibiendo en este acto la suma de como mes corriente,
ya que se disfrutar de la vivienda a partir del dia 01 de Mayo 2016.

CUARTA: - La renta mensual se revisar anualmente, en funcin de las variaciones

que experimente el ndice General de Precios al Consumo en el periodo anual anterior a
la fecha de revisin, que se aplicar sobre la renta acumulada vigente, exonerando al
arrendador de comunicacin previa de notificacin del IPC que corresponda.
En caso de que el contrato se prorrogue tcitamente, la revisin de la renta a partir del
sexto ao y siguientes se realizar con arreglo al mismo ndice y al mismo
procedimiento expresado anteriormente.

QUINTA: - En este acto EL ARRENDATARIO hace entrega de 575 en concepto de

fianza, que ser devuelto a la arrendataria a la finalizacin del contrato y descontando
de ella las cantidades que fueran necesarias, en su caso, para cubrir daos o desperfectos
en el inmueble o mobiliario el cual se detalla al final de este contrato mediante
inventario. En caso de prorroga del contrato, el arrendatario actualizar en los quince
primeros das de la primera prorroga anual, la fianza depositada de forma que su
importe sea igual a la de la renta vigente. Las actualizaciones se realizarn en forma
acumulativa, en caso de incumplimiento de la duracin del contrato el propietario no
devolver la fianza por incumpliendo.

SEXTA: -El importe del impuesto sobre bienes inmuebles y sus aumentos y
cualesquiera otros gastos o tributos existentes o de nueva creacin que afecten a la
vivienda, los gastos de comunidad de propietarios (cuotas fijas) corrern a cuenta de la

ARRENDADOR. Sern a cuenta de la ARRENDATARIO, el suministro de agua, luz,

gas, telfono y en general, los que se hallen individualizados con aparatos contadores.
Igualmente corresponde a la parte arrendataria el pago de los recibos que correspondan
a la vivienda arrendada por el servicio de recogida de basura y tratamiento de residuos
urbanos, en caso de volver a ponerlos la Comunidad de Madrid.

SEPTIMA: -Desde que medie requerimiento de pago, las rentas y cantidades

asimiladas vencidas y no satisfechas se incrementaran en un 10% en concepto de
penalidad, sin perjuicio de las acciones que legalmente correspondan al arrendador.
Igualmente, si a la terminacin del contrato o desde la firmeza de la sentencia de 50
EUROS (50 desahucio el arrendatario continuara ocupando la vivienda, abonar al
arrendador la cantidad de CINCUENTA ) por cada da que permanezca en la misma.
Ambas penalizaciones podrn exigirse conjuntamente. El retraso de dos meses o ms en
el pago de cualquiera de las mensualidades, ser causa suficiente para que el
ARRENDADOR ejercite la accin de desahucio, en cuyo caso sern de cargo del
ARRENDATARIO todos los gastos judiciales y extrajudiciales que se originen, incluso
los honorarios de abogados y derechos de procurador, an cuando su intervencin no
fuera preceptiva.

OCTAVA: -El arrendatario acepta la validez de cualquier notificacin o requerimiento

practicado por el arrendador en la vivienda arrendada. A tal efecto ser suficiente la
utilizacin de telegrama con acuse de recibo.

NOVENA: -La cesin y el subarriendo total o parcial de la vivienda arrendada, as

como obras o reformas en la vivienda arrendada, sin autorizacin expresa y por escrito
del arrendador significar la automtica finalizacin del presente contrato. La
arrendataria se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas y/o
profesionales designadas por el mismo para la inspeccin y comprobacin del estado de
la vivienda y sus elementos.

DECIMA: - En caso de incumplimientos corrern por cuenta de la parte incumplidora

todos los gastos, judiciales y extrajudiciales, incluidos honorarios de notarios, abogados
y procuradores, an cuando no fuera preceptiva su intervencin, en que la parte
incumplidora incurra para el ejercicio de las acciones legales que les correspondan.

UNDECIMA:- Ambas partes acuerdan someter a los Tribunales de Madrid toda

controversia sobre la aplicacin e interpretacin de este contrato.

DUODECIMA: - El rgimen de subrogaciones, obras y causas de resolucin y

extincin del presente contrato se regir por lo dispuesto en la LAU de 1994. Al
arrendatario y, en su caso, a su cnyuge, conviviente y herederos, le incumbe la prueba
de todas las circunstancias personales (edad, parentesco, matrimonio, convivencia,

minusvala, salario y similares) que sean exigidas por la LAU para el ejercicio de los
derechos que sta concede.

DECIMOTERCERA: Todos los daos al piso o artefactos existentes y entregados,

por causa del mal uso o negligencia de parte de los arrendatarios; los gastos de
reparacin o reposicin ser totalmente a cargo de los arrendatarios sin tener en cuenta
la fianza entregada por los mismos.
DECIMOCUARTA:

INVENTARIO
EN LA COCINA HAY:
1 Frigorfico
1 Horno
1 Cocina
1 Campana
1 Muebles de cocina
EN EL SALON-COMEDOR:
1 Sofa
1 Mueble biblioteca
EN EL DORMITORIO:
1 Cama de matrimonio
1 Mesilla de noche
1 Armario empotrado
Lo cual es ledo y hallado conforme por ambas partes que lo firman en lugar y
fecha arriba indicada, por duplicado y a un solo efecto.
En Madrid a da 01 de Mayo de 2016

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ARRENDADORA

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ARRENDATARIA