LICENCIA DE CONSTRUCCION

Requisitos para la licencia de construccin

Hay dos formas:
-

Licencia de construccin
Regularizacin de licencia de construccin

Licencia de Construccin
Se presenta plano de arquitectura para la aprobacin del anteproyecto
Plano de Ubicacin
Plano de Distribucin
Plana de cotas y elevacin

PLANOS DE ARQUITECTURA

Deben cumplir el reglamento nacional de EDIFICACION.

Los Parmetros Normativos (REQUISITOS):
a) Solicitud: (FOM) Formulario de uso mltiple que se debe enviar al
alcalde
b) Copia Literal: Se le presenta a la municipalidad; es el ttulo de
propietario valido solo por 30 das.
Acredita la titularidad de la persona, puede hacer el trmite cualquier
persona con una carta poder fuera de registro (Legalizada por el
Notario).
c) DNI
d) Recibo de pago
e) Altura: Cuando queda al frente de una avenida es una vez y medio el
ancho de la va ms el retiro municipal.
Lo que contiene:
-

Retiro Municipal:

3 m. Av.
1.5 m.Jr.
Vara de acuerdo al distrito
0 m. Psj.
rea Libre:
Es el 30 % de vivienda unifamiliar
Es el 35 % de vivienda multifamiliar
Estacionamiento 1 por cada 2 unidades inmobiliarias
Para Local Comercial
1 estacionamiento por cada 50 m de rea
comercial.
El Uso
Vivienda Unifamiliar

Multifamiliar

Comercio
Valorizacin de Obra
Se hace con el cuadro de valores unitario
(Sale todos los meses)
Plano de Ubicacin Ley # 29090 (MODELO)
Ley # 27157 (Exclusivo para regularizar vivienda
hasta el ao 1999). Se podra utilizar declaratoria
de fbrica.

NOTA:

Para una regularizacin se presenta los planos de arquitectura.

Parmetro (Dimensiones de Lote)
90 m rea min.
6 m frente min.
Para vivienda unifamiliar min 2x2 el tragaluz (Se puede hacer ms
grande si la suma de los tragaluces es el 30 % de rea)
Para saber qu cantidad de ladrillo entra en un techo es:
Cant. Ladrillo = (rea de terreno) x (Constante)
Constante = 7
Para saber qu cantidad de cemento entra en un techo es:
Cant. Cemento = (rea de terreno) x (Constante)
Constante = 0.8