UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL ESTADO DE HIDALGO

INSTITUTO DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANIDADES

AREA ACADEMICA DE TRABAJO SOCIAL

Mtro Ismael Aguilln Len

Contrataros Civiles

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
1.- Concepto.- es aquel por virtud del cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente
el uso o el uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendataria quien se obliga a pagar
como contraprestacin un precio cierto. Articulo 2398 C.C
Traslativo de uso de uso y goce
uso y goce siempre debe ser temporal
II. Caractersticas
Siempre ser oneroso
Regulara una conducta especifica del arrendador en beneficio de la
arrendataria

III. Clasificacin

Bilateral
Oneroso
Formal
Consensual
Principal
De resultado
Nominado
Tracto sucesivo

IV. Elementos

1.- Consentimiento
La cosa
2.- Objeto
El precio
3.- Forma

V. Presupuesto

Artculo 2406 y 3042, fraccin III del C.C

1.- Capacidad Propietario, Copropietario, Usufructuario, etc.

2.- La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VI. Consecuencias

1.- Obligaciones de las partes

a).- Obligaciones arrendador.- Entregar la cosa,
conservar la cosa arrendada en el mismo estado, no
impedir el uso de la cosa, no variar su forma responder
de los daos y perjuicios.
b).- Obligacin arrendatario.- pagar el precio, conservar
la cosa, indemnizar al arrendador por los prejuicios,
devolver la cosa al termino del contrato como lo
recibi.
2.- Tcita reconduccin Artculos 2486 y 2487 del C.C

VII. Subarrendamiento

Artculos 2480 al 2482 C.C

VIII. Causas de terminacin Tiempo determinado e indeterminado, satisfecho el objeto,

perdida o destruccin, expropiacin
IX. Reforma

Artculo 2448, y sus incisos y las realizadas el 16 de enero de

2003

CONTRATO DE COMODATO
I.- Concepto. Es aquel por virtud del cual una persona llamada Comodante se obliga a conceder en forma
gratuita y temporal el uso de una cosa no fungible a otra llamada Comodatario, que se obliga a restituirla
individualmente al termino del contrato.

II.- Caractersticas

II.- Clasificacin

Traslativo de uso
La concesin de uso siempre es temporal
Gratuito implica una liberalidad del Comodante
El Objeto recaer sobre bienes no fungibles
Regula una conducta especifica del Comandante en beneficio del Comodatario

Bilateral
Gratuito
Consensual
Principal
Nominal
De tracto sucesivo
Comodante: Conceder el uso gratuito de un bien
no fungible

IV.- Elementos

1.- Consentimiento
Comodatario: Devolver individualmente el bien
recibido

V.- Presupuesto

2.- Objetivo

Bienes no Fungibles

3.- Forma

Consensual no requiere que el consentimiento

conste por escrito.

1.- Capacidad La general para contratar y especial para representantes

El Comodatario no puede dar en comodato la cosa
Entregar la cosa al Comodatario

VI.- Consensuales

1.- Obligaciones del Comodante

Arts. 2513 y2514

Reembolsar al Comodante los

gastos realizados para la
conservacin de la cosa.
Indemnizacin de los daos y
perjuicios al Comodatario
Usar la cosa conforme a loconvenido o a su naturaleza

2.- Obligaciones del Comodatario

Arts. 2502,2503 y 2504 del C.C
Debe conservar la cosa con toda
diligencia
Vencimiento del plazo
No se determino el uso que deba darse
Antes de que venza el plazo
Se concede el uso a otra persona
VII.- Causas de terminacin
Por voluntad del Comodante
si no se fijo el plazo
Por voluntad del Comodatario
Por nulidad, resolucin , perdida de la cosa, etc.

CONTRATOS DE PRESTACION DE SERVICIOS

EL CONTRATO DE DEPOSITO

I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una de la partes llamada depositario se obliga a recibir una
cosa mueble o inmueble que la otra parte llamada depositante le confa para conservarla y restituirla
cuando esta se le pida.

II.- Clases

Deposito mercantil
Deposito administrativo (Art. 12 C.F.F.)
Deposito judicial (Art. 2544 y 2545 C.C.)
Secuestro convencional (Art. 2542 y 2543 C.C.)
Deposito irregular
Deposito en garanta

Es un contrato de prestacin de servicios

Los servicios que realiza el depositario son las de conservacin
III.- Caractersticas. Recae sobre vienes no fungibles
No es traslativo de uso, goce ni de dominio
Obligacin de retribuir al depositario salvo pacto en contrario

IV.- Clasificacin

Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual
De tracto sucesivo
Definitivo
Nominado

V.- Elementos

1.- Consentimiento
2.- Objeto.- Toda clase de bienes muebles o inmuebles no fungibles
3.- Forma.- La ley no establece formas de terminada

VI.- Presupuesto

1.- Capacidad. Cualquier persona que tenga en su poder una cosa y otra
que quiera custodiarla
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Tratado en la
parte general
Remunerar al depositario (Art. 2517 C.C.)

VII.- Consecuencias

1.- Obligaciones del depositante

Indemnizar los gastos y los perjuicios que
haya sufrido (Art. 2532 C.C.)

Recibir la cosa
2.- Obligaciones del depositario

Guardar y conservar la cosa

(Art. 2516 C.C.)
Restituir la cosa (Art. 2526, 2522,
2529 C.C.)

Causas especificas
VIII.- Causas de terminacin
Causas generales

CONTRATOS DE MANDATO

1.- Concepto.- El mandato es aquel por virtud del cual una persona llamada mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta de otra llamada manante los actos jurdicos que este le encarga.

II.- Caractersticas

Prestacin de servicios es un hacer consistente en actos jurdicos

Los actos que debe ejecutar el mandatario son precisamente jurdicos
Los actos jurdicos repercutirn en el patrimonio del mandante

III.- Distribucin con otras figuras afines

IV.- Clasificacin

V.- Elementos

VI.- Presupuestos

El mandato y la representacin
El mandato y el poder
El mandato y el contrato de prestacin de servicios
profesionales

Bilateral
Oneroso
principal
De medios
Formal
Instuitu personae
1.- Consentimiento

Art. 2547 del C.C.

2.- Objeto

Actos jurdicos y no hechos materiales

3.-Forma

Art. 2552. 2555, 2556 y 2557 del C.C.

1.- Capacidad
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VII.- Consecuencias 1.- Obligaciones del mandante

Retribuir al mandatario 2549 C.C.

Anticipar cantidades necesarias 2577 C.C.
Reembolsar al mandatario 2577 C.C.

Instrucciones 2562 C.C.

No previstos 2563 C.C.
Personalmente
Avisar circunstancias que modifique el contrato
2.- Obligaciones del mandatario
(2566 C.C.)
Rendicin de cuentas 2569 y 2570 C.C.
Todo lo que haya recibido 2570 C.C.
Indemnizar daos y perjuicios 2565 C.C.
Ejecutar actos jcos.

VIII.- Causas de terminacin Revocacin, renuncia del mandatario, muerte, o interdiccin de algunas de
las partes, por vencimiento del plazo, conclusin del negocio que dio
origen a la celebracin.
IX.- Clases

1.- Mandatos gratuitos y onerosos

2.- Mandatos con representacin y no representativos
3.- Mandatos generales y especiales
4.- Mandatos civiles y mercantiles
6.- Mandato judicial.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada profesional o profesor se obliga a prestar
un servicio tcnico a favor de otra llamada cliente a cambio de una retribucin llamada
honorario.

II.- Caractersticas

III.- Clasificacin

IV.- Elementos

V.- Presupuestos

Prestacin de servicios
Los servicios son siempre actos tcnicos
El profesional acta en nombre propio
Bilateral
Oneroso
Comunicativo
Principal
Consensual
Intuitu personae

1.- Consentimiento

La realizacin de actos tcnicos y remuneracin

2.- Objeto

Posible ilcito

3.- Forma

Expresa o tcita

Cliente

General

Profesional

Con titulo Art. 2608 C.C.

1.- Capacidad

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VI.- Consecuencias

1.- Obligacin del profesional

Prestar el servicio en forma y tiempo

Guardar reserva o secretos 2590 C.C.
Erogar expresas o gastos 2609 C.C.
No prevaricacin 2589 C.C.
Pagar honorarios

2.- Obligacin del cliente

Pagar expresas o gastos 2609 C.C.

Varios profesionistas 2612 C.C.

3.- Pluralidad de partes
Varios Clientes 2611 C.C.
Conclusin del negocio
Imposibilidad legal o natural
VII.- Causas de terminacin Rescisin
Muerte del profesional o su interdiccin
La nulidad o resolucin del contrato

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada Empresario se obliga a realizar una obra
con materiales propios y tomando a su cargo la direccin y el riesgo de la misma para la otra parte llamada
Dueo, quien se obliga a pagarle una remuneracin.

II.- Caractersticas

Prestacin de servicios
Los materiales empleados deben ser propiedad del Empresario
Transitivo denominado respecto de los materiales empleados
La direccin y riesgo de la obra son a cargo del Empresario
El motivo de la Voluntad del Dueo es la actividad personal del Empresario
Contraprestacin a cargo del Dueo

Trabajo.- Si existe direccin y dependencia del Dueo de la obra

III.- Diferencias con otros contratos Prestacin de servicios profesionales.- El Empresario no se obliga
a prestar su trabajo personal, no es propietario de los materiales,
no toma el riesgo.

IV.- Clasificacin

V.- Elementos

Compraventa.- lo relevante en un negocio determinado es el traba

jo del Empresario, si el relevante es el bien ser compraventa
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
De tracto sucesivo
Principal
Forma, consensual
Instuitu personae
(Art. 2638 C.C.)
Consentimiento: No se requiere la entrega de la cosa para el perfeccionamiento del contrato
Prestacin del Empresario: Bien mueble o inmueble
2.- Objetivo
Prestacin del Dueo: Dinero u otra contraprestacin
3.- Forma

VI.- Presupuestos

Escrito 2618 y 2627 C.C. Consensual 1832 C.C.

1.- Capacidad: Especial del Empresario, ser propietario de los bienes.

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento: Gral. de todos los contratos
Ejecutar la obra convenida, personalmente 2619,2629 y 2633 C.C

VII.- Consecuencias

1.- Obligacin del empresario

Entregar la obra 2617, 2624 y2633 C.C.

Responder por los vicios de la
cosa 2617, 2642 C.C.
Pagar el precio convenido 2624 C.C.

2.- Obligacin del Dueo

Recibir la cosa
2617, 2630 y 2631 C.C.

VIII.- Causas de terminacin

Por terminacin de la obra

Desistimiento del Dueo 2635 C.C.
Muerte del Empresario 2638 C.C:
Imposibilidad de ejecutacion de la obra
Rescisin del contrato
Nulidad o resolucin del contrato

CONTRATO DE HOSPEDAJE

I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada Hostelero se obliga a proporcionar a otra
llamada Husped albergue a cambio de una retribucin, comprometindose o no, segn se estipule los
alimentos y otros servicios y bienes relacionados con el albergue
Prestacin de servicios
II.- Caractersticas
Proporcionar albergue

III.- Clasificacin

Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual
Conmutativo
Definitivo
Tracto sucesivo

IV.- Elementos

1.- Consentimiento: de manera expresa o tcita 2668 C.C.

Respecto del Hostelero enajenacin temporal del uso

de una habitacin
2.- Objeto:
Respecto del Husped prestacin de pago
3.- Forma

Consensual
General para el Husped

V.- Presupuestos

1.-Capacidad
Especial para el hostelero para poder administrar
y ejercer actos de dominio
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: Regla general

Proporcionar los servicios a que

se haya comprometido
VI.- Consecuencias

1.- Obligacin del hostelero:

Responder del deterioro, destruccion o perdida 2535 C.C.

Cumplir con las disposiciones de
carcter administrativo
Pagar la remuneracin convenida
Servirse del local de acuerdo a lo
pactado

2.- Obligacin del Husped

Conservar las cosas relacionadas
con el hospedaje
Restituir esas cosas al termino del
contrato

VII.- Causas de terminacin

Conclusin del plazo

Convenio expreso de las partes
Resolucin
Nulidad
Por confusin

CONTRATO ASOCIATIVO

CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL

I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual dos o mas personas convienen en reunirse de una manera que no
sea transitoria, para la realizacin de un fin comn licito y que no tenga un carcter preponderantemente
econmico y que origina la creacin de una persona jurdica diferente a la de los contratantes.

II..- Caractersticas

III.- Clasificacin

IV.- Elementos

Dan nacimiento a una persona jurdica

El fin debe ser licito y posible
No debe tener finalidad econmica
No tiene capital social
Bilateral
Formal
Consensual
Instuitu personae
Tracto sucesivo
Nominado

1.- Consentimiento

Creacin de la persona jurdica

Logro de los fines y objetivos planteados
Cooperacin que harn para lograr los fines

Conductas, hechos o cosas

2.- Objeto
Posible licito y carece de carcter econmico
3.- Forma

Art. 2671, 2673 3071, 3005, 3007 C.C.

General

V.- Presupuestos

1.- Capacidad
Especial de ser propietario
2.- La licitud: La finalidad, el objeto del contrato, deben ser lcitos
3.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Normas generales.

VI.- Consecuencia

1.- Creacin de una persona moral

a) Atributos: Nombre, Domicilio, Nacionalidad, Capacidad
b) Patrimonio: Conjunto de bienes, derechos y acciones.
c) Finalidad: Art. 2670, 25, fraccin VI, C.C.
d) Administracin : Cuando por analoga Art. 2674, 2712 y 2719 C.C.
e) Posibilidad de admisin y exclusin de asociados: se establecer en los
estatutos el procedimiento
f) Derechos de los asociados: asistir a asambleas, de voto, convocar Art.
2675 C.C., separarse 2680 C.C. vigilar el patrimonio social 2683 C.C.
g) Obligaciones de los asociados: Cooperar al logro del objeto social, acatar
y respetar 1797 C.C., 2677, abstenerse de votar 2679 C.C. separen o
excluidos 2682 y 2684 C.C.

VII.- Causas de disolucin y liquidacin: por acuerdo de la asamblea, conclusin del plazo, realizado el
objeto social, imposible la realizacin del objeto, incapacidad de realizar el objeto, por resolucin judicial.
VIII.- Distinciones con otras figuras afines: Asociacin en participacin, con sociedades mercantiles, con
las sociedades civiles
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CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

I. Concepto: es aquel por virtud del cual dos o ms personazas se obligan a combinar a combinar
sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn lcito y posible, preponderadamente
econmico, pero que no constituye una especulacin comercial y que origina la creacin de una
persona jurdica.

Creacin de una persona jurdica diferente

II. Caractersticas

La finalidad debe ser posible y licita

Fin preponderante econmico no especulacin comercial
Capital social que se representa en p artes sociales
Semejanza con asociacin en participacin.

III. distincin con otras figuras afines

Sociedades mercantiles.
Asociaciones civiles
Contrato principal
Bilateral

IV. Clasificacin

Intuito personae
Formal
Medios

V. Elementos

1.- Consentimiento

2.- Objeto

Para el nacimiento de la persona moral

Conseguir los fines u objetos
Cosas, actos o hechos
Trabajo personal, dinero, bienes o derechos
Art.
Art. 2692
2690,C.C.
2694, 3005, 3071 y 3007 C.C.

2.Art. 2693
C.C.
3.- Forma
Ausencia de vicios en la voluntad.Reglas
generales
1.- capacidad
VI. Presupuestos

General para formar la sociedad

La especial de ser propietario

VII.- Consecuencias

1.- Crecan de una persona moral

a).- Atributos.- Nombre, domicilio y estado.
b).- Capital social.- Arts. 2705 y 2706 C.C.
c).- Finalidad.- Profesional, educativas, deportivas, etc.
d).- Administracin.- Art. 2709, 2710, 2711, 2712, y 2713 C.C.
e).- Posibilidad de admisin y exclusin de socios.- Art. 2709,l 2710,
2711, 2712 y 2713 C.C.
f).- posibilidad de admisin y exclusin de socios.- Asistir a las
asambleas, calidad de voto 2713 C.C., reparto de utilidades 2729
C.C., devolucin de sus aportaciones 2728 C.C, a no ser excluidos
2707 C.C; participar en la administracin 2713 C.C; examinar
negocios y documentacin sociales 2710 C.C; rendicin de cuentas
2718 C.C; separarse de la sociedad 2703 C.C; duracin indeterminada
2720, fraccin VI, C.C; liquidacin objeto ilcito 2691 y 2692 C.
Obligaciones de los socios.- a combinar sus recursos 2688 C.C;
respetar y cumplir los estatutos, no entorpecer la administracin 2709
C.C., responder a las operaciones sociales 2704 y 2730 C.C,
administrdores ilimitada y solidarisarse 2704 C.C.
2.- obligaciones de los contratantes.- Aportacin de los socios ser
igual a las obligaciones que tendrn. (Arrendador, Enajenante),
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CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA
I.- Concepto.- Son aquellos por virtud de los cuales una de las partes se obliga hacia la otra, a dar
una cosa o a prestar un servicio si se realiza un hecho (situacin futura) o si se prueba un
acontecimiento (situacin pretrita) ignorado por ambos, y para el caso de esto no suceda la segunda
queda obligada para con la primera a la misma o equivalente prestacin.
Aleatorios
II. Caractersticas

La realizacin del hacho o la prueba de la certeza del acontecimiento

La prestacin que debe el perdidoso es la misma
Bilaterales

II. Clasificacin

Onerosos
Aleatorios
Consensales
Principales

IV. Elementos

1.- Consentimiento

Respecto del contenido o hacho previsto

3.- Forma

Posible y lcito
La prestacin o abstencin a que quedara
obligado el perdidoso
Consensual

1.- Capacidad

General
Especial cuando el perdidoso haga transmisin

2.- Objeto

V. Presupuestos

Acuerdo de las partes para dar la prestacin

2.- La licitud
3.- contratos de
juego prohibido

Juego de azahar y apuesta prohibidos

Trabajo personal, dinero, bienes o derechos
Art. 2764 CC No accin
Art. 2765 CC Devolucion del 50%
Art. 2764 CC No compensacin

Art. 2764 CC Beneiciencia Publica

4.- Ausencia de vicios en el consentimiento
Respetar lo pactado, forma y condiciones
VI. Consecuencias

Juego o apuesta no estn prohibidos

Dar

Obligaciones posteriores, realizar la prestacin

Hacer

Prescripcin Art. 2767 CC

No hacer

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CONTRATO DE RENTA VITALICIA

I.- Concepto.- Es aquel en el que una persona se obliga a pagar una pensin (pago de una cantidad de
dinero) en forma peridica y temporal durante la vida de una o ms personas a cambio de la
propiedad de una suma de dinero o de un bien mueble estimados que desde luego le trasmite la otra
parte contratante.
No son precisos lo gravmenes del deudor de la pensin
II. Caractersticas

Traslativo de dominio del bien mueble o inmueble

La pensin se constituye sobre la vida de

Quien trasmite el dinero o bien

Quien debe pagar la renta deudor

Principal

Un tercero Art. 2777 C.C

Bilateral
Oneroso
II. Clasificacin

Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
Nominado

IV. Elementos

Cantidad de dinero o bien mueble o inmueble

1.- Consentimiento

El monto de la pensin y la periodicidad

La vida de la persona o personas beneficiarias
Una suma de dinero el Deudor

2.- Objeto

V. Presupuestos

Dinero, bien mueble o inmueble el Pensionista

3.- Forma

Art. 2776 C.C.

1.-Capacidad

Pensionista la especial de ser propietario

General
de bienesla del deudor

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Reglas generales

Pagar la pensin 2782 y 2783 CC

VI. Consecuencias

1.- Obligacin del deudor de la renta

Asegurar el pago 2781 CC.

Totalidad de la pensin a plazos
Art. 2784 CC.

2.- Obligacin de quien trasmite el bien

Las de un Enajenante
A que se pague la pensin

3.- Derechos del pensionista

Causas normales
VI. Causas de terminacin

Accin para cobro 2790 CC.

No embargo 2785 Y 2786 CC.
No embargo alimentos 2787 CC.

Nulidad Arts. 2779 y 2780 CC.

Cundo el deudor causa la muerte al pensionista Art. 2791 CC.

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CONTRATOS DE GARANTA
I.- Concepto.- es aquel por virtud del cual una de las partes llamada fiador se obliga ante la otra
llamada acreedor, al cumplimiento de una prestacin determinada, para el caso de que un tercero,
deudor de ste ltimo, no cumpla con su obligacin.
Inexistencia de la fianza Art. 2797 CC.
Nulidad absoluta Art. 2797 CC.
Es un contrato accesorio
II.- Caractersticas

Nulidad relativa Art. 2797 en rel con 2228 y 2230

Extincin de la fianza Art. 2032 y 2055 CC.
Cesin del crdito Art. 2032 y 2055 CC.
Prescripcin de la obligacin del fiador Art. 1172

Garanta personal para el cumplimiento de una obligacin

Legales
Judiciales
Convencionales
III. Clase de fianza

Gratuitas
Onerosas
Mercantiles
Civiles
Accesorio
Unilateral

IV.- Clasificacin

Gratuito
Consensual
Nominado

V.- Elementos

1.- Consentimiento

2.- Objeto
3.- Forma

IV.- Presupuestos

1.- Capacidad

2.- Incapacidad

Debe
de ser
expreso y relacionado
Acuerdo
de voluntades
entre fiador y creador
Art. 2796 CC.
Obligacin
del fiador no exceder la del deudor
Art. 2799 CC.
Hacer o un dar
Dinero, cosa o el hecho
Consensual
General
Legales o judiciales, bienes suficientes Art. 2802
Ascendientes Art. 436 CC.
Tutores y representantes del ausente Art. 563 CC.

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

General

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A).- obligacin para el fiador

Dar cumplimiento a la misma

obligacin del deudor o su equivalente
No renuncia
Beneficio de orden
Haga valer
Art. 2823.

B).- Los derechos del fiador

De excusin

Art. 2815, 2817

2821 CC.

No renuncia, concurso, insolvencia

Art. 2822 CC.
Asegurar el pago 2836
las inherentes a la
C.- Excepciones
fiador.- Todas
A).Los derechosque
delpuede
fiadoroponer
ante eleldeudor
Indemnizacin
obligacin, no las personales
Subrogacin
2.- Las
derivadasde
indirectamente
B).El beneficio
divisin Atr. 2837, 2844 CC.
VIII.- Causas de extincin Art. 2845
Tiempo determinado

Un mes o tres meses

Tiempo indeterminado

Fiador solicite 30 das o tres meses

IX.- Caducidad

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CONTRATO DE PRENDA
I.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada deudor prendario constituye un
derecho real del mismo nombre sobre un bien mueble determinado y enajenable, a favor de otra
llamada acreedor prendario a quien se le deber entregar real o jurdicamente, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y que el derecho al acreedor de persecucin y en caso de
incumplimiento de la obligacin, de enajenacin y de preferencia para ser pagado con el producto de
la enajenacin, en el grado de prelacin que seala la ley, y que obliga al acreedor a la devolucin
del bien, en caso de cumplimiento de la obligacin garantizada.
Contrato accesorio de garanta
Constituye una garant real
II. Caractersticas

Da de nacimiento al derecho real de prenda

No es translativo de dominio
Contrato real en posicin a consensual
Accesorio
Unilateral
Gratuito

III. Clasificacin

Real
Formal
Nominado

IV.- Elementos

Coincidir respecto de la obligacin garantizada

1.- Consentimiento

Coincidir respecto del bien dado en prenda

Determinado

2.- Objeto

Enajenable
Un bien mueble Art. 2856, 2857, 2880, y 2888

3.- Forma
V.- Presupuestos

Art. 3005, 2865

1.- Capacidad

General
Especial de ser propietario

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

Retencin (2858, 2876 y 2984)
Exigir otra cosa en prenda (2873 frac.. IV
VI. Consecuencias

Indemnizacin de todos los gastos (2873)

1.- Derechos del acreedor

De persecucin (2873 frac. II

De enajenacin (2881 y 2882)
De preferencia (2985, 2873 y 2981)

Conservar (2876 frac. I, 2866)

2.- obligacin del acreedor

Restituir (2876 frac. II)

Responder del saneamiento
L aprenda sea conservada y restituida
Acreedor garantice con confianza devolucin
Suspender la enajenacin de la cosa 2885

3.- Derechos del deudor

Percibir frutos de la cosa pignorada 2880

Disponer de la cosa 2879
Recibir diferencia en dinero 2886
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No perturbar en la posesin de la cosa

4.- Obligaciones del
deudor

Restituir gastos de conservacin 2873- III

Subsistir la cosa si se pierde o deteriora

Defender la cosa
VII.- Causas de extincin.- Por si misma, nulidad, rescisin, remisin, confusin, compensacin, por
cualquier causa legal, por la devolucin de la cosa Art. 2891 y 2212.

CONTRATO DE HIPOTECA
I.- Concepto.- Es por virtud del cual una persona llamada deudor hipotecario, constituye un derecho
real del mismo nombre sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajnale, a favor de la
otra parte llamada acreedor hipotecario, para garantizar el cumplimiento de una obligacin, sin
desposeer al deudor del bien gravado y que le da derecho al acreedor, de persecucin y en caso de
incumplimiento de la obligacin, de enajenacin y de preferencia para ser pagado con el producto de
la enajenacin, ene. Grado de la prelacin que seala la ley.
Contrato accesorio de garantas Art. 2491, fracc. II, CC.
Garanta real para el cumplimiento de la obligacin de la cual depende
II. Caractersticas

Origina la creacin del derecho real de hipoteca

Solo recae sobre bienes determinados e indubitablemente identificables
Deben ser bienes enajenables
No desposee del bien al deudor hipotecario
Unilateral
Gratuito
Oneroso

II. Clasificacin

Bilateral
Consensual
Formal
Nominado

IV.- Elementos
1.- Consentimiento

Se integra por la conjuncin de voluntades del deudor hipotecario y acreedor hipotecario

a determinar la obligacin garantizada y su monto
Bienes susceptibles a ser hipotecados

Determinados
Enajenables
Inscribibles
Accesiones del bien gravado

Bienes a que de extiende el derecho de

hipoteca

Mejoras hechas por el propietario

Muebles incorporados
Nuevos edificios sobre el bien

2.- Objeto
Bienes que no comprenden el derecho

Frutos industriales antes de exigir pago

Rentas vencidas al exigir la obligacin
No determinamos o identificamos

Bienes que no pueden ser hipotecados

Bienes enajenables
Usufructo legal 319, 430 y 2898

3.- Forma

Art. 2917 en relacin con 2317 y 2320

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V.- Presupuestos

1.- Capacidad Solo puede hipotecar el que puede enajenar Art. 2906 CC.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud General.

Persecucin
VI.- Consecuencias

1.- Derechos del acreedor

Enajenacin
Preferencia
Ampliacin
Determinados en casos singulares
Conservar el bien

2.- Obligacin del deudor

No perjudicar el bien hipotecado

Posesin del bien

3.- Derechos del deudor

Disponer el bien hipotecado

Administrar el bien hipotecado
Percibir los frutos del bien

Voluntarias
Necesarias
VII. Clase de hipotecas

Mobiliarias e Inmobiliarias
De propietario
Naval

VIII.- Duracin y la prrroga de la hipoteca

Salvo convenio en contrario, por todo el tiempo que subsista la

obligacin que garantice y si esta no tiene termino para su
vencimiento, no podr durar mas de diez aos. Se puede pactar
que tenga una duracin menor que el plazo de la obligacin
garantizada pero no uno mayor.
Art. 2927, 2934, 2940, 2929 y 2930 CC.
Nulidad o rescisin
Destruccin o extincin del bien hipotecado
Se resuelva o extinga el derecho sobre el bien

Por va directa

Expropiacin del bien Art. 2910 CC.

Remate judicial
Remision expresa del acreedor
Declaracin de estar prescrita la hipoteca 2941

IX.- Causas de extincin

Por va de consecuencia

Art. 2941, fracc. II, CC.

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CONTRATO DE AFIRMACIN DE DERECHOS

I.- Concepto.- Es el contrato por el cual las partes, hacindose concesiones reciprocas, dan por
determinada una controversia presente o previenen una futura.
Afirmar los derechos de las partes
Que las partes se otorguen entre si concesiones reciprocas

II. Caractersticas

Declaren o reconozcan los derechos objeto de la controversia

Principal
Bilateral
Oneroso

III.- Clasificacin

Formal
Instantneo
De resultaos
Nominado

IV.- Elementos

1.- Consentimiento

Coincide respecto de los derechos controvertidos,

as como consecuencias reciprocas
El acuerdo de voluntades perfecciona el contrato
Conducta como prestacin o abstencin Art. 1825
en relacin con los artculos 8, 2225 y 2226.

1.- Objeto

Posible y licita Art. 2948 y 2950

Art. 2945 CC.

3.- Forma

De ejercicio
V.- Presupuestos

1.- Capacidad

Especial
Especial de disposicin

2.- La licitud

Debe ser lcito bajo sancin de nulidad en caso contrario

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento

No tiene aplicacin
Objeto efectos declarativos o extintivos

VI.- Presupuestos

1.- Obligaciones de las partes

Objeto diverso crea der. y obligaciones

Eficacia cosa juzgada 2953 CC.
No continuar controversia

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