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Facultad de Arquitectura
Diseo 7
ndice
Introduccin...3
Tema..........................................................................4
Antecedentes histricos..5
Marco Referencial.,..6
El sitio........8
Zona...9
Determinantes fsicas10
Temperatura11
Vientos.12
Asoleamientos....13
El Terreno14
El Usuario........15
Actividades Humanas16
Mobiliario.....17
El Edificio.21
Criterios de diseo.25
Programa Arquitectnico..29
Anlisis de rea..30
Plantas arquitectnicas.32
Elevaciones.34
Cortes...38
Planta en conjunto..40
Render..41
Conclusiones...44
Introduccin
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I.- Tema
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+Definicin.
Desarrollo de uso mixto es en sentido amplio todo desarrollo urbano,
suburbano o pueblo, o incluso un solo edificio, que mezcla una combinacin de
usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o industriales, donde
las funciones estn fsica y funcionalmente integradas, y que proporciona
conexiones peatonales.
Es importante destacar que los desarrollos de uso mixto generalmente son
planeados bajo un modelo de negocio fundamental y el resto de los usos se van
consolidando de manera simultnea o subsecuente. Dos trminos diferenciales
sobre los usos en un desarrollo de uso mixto aparecen en la literatura. Ellos son
el uso fundamental y uso dominante.
+Justificacin.
Un proyecto de usos mixtos ayudara mucho en la economa y en la
poblacin, ya que disear este tipo de proyectos en la ciudad de monterrey puede
ser sumamente importante por su gran cantidad de poblacin, el elaborar este tipo
de edificios ayuda a atraer a la gente de donde sea construido el edificio y puede
incrementar la visita de personas de diferentes lugares del pas turismo.
+Antecedentes histricos.
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Desde el inicio mismo del presente siglo, nacieron los conceptos de los
primeros proyectos modernos de usos mixtos en Mxico, pero fue hasta la
segunda mitad de la dcada inicial cuando se materializaron algunos de ellos. Hoy
ya son una tendencia que lleg para quedarse, porque aprovechan los grandes
espacios de reciclamiento urbano, por la rentabilidad que ofrece a los
desarrolladores la mezcla de proyectos en un mismo espacio ante el
encarecimiento de la tierra y, sobre todo, porque facilita la movilidad urbana.
Marco referencial.
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Monterrey, NL
En este edificio igual se realiz la
plaza comercial en los primeros dos
niveles inferiores y en los niveles superiores son puros departamentos para
parejas o individuales el edificio me gusta porque est en una avenida muy
transitada ya que es la entrada hacia Monterrey, aun lado tambin se encuentra
una agencia de automviles.
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II.- El Sitio
+Localizacin Geogrfica
Mapa, Estado de Nuevo Len y Municipio de Monterrey.
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Zona
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+Determinantes Fsicas
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Clima
Monterrey cuenta con un clima extremoso. La temperatura media anual es de
23C, la mnima absoluta de 8C y la mxima de 43C.
Los meses ms calurosos son junio, julio y agosto. El ciclo de lluvias es de
julio a septiembre.
Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste. En el invierno
predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza.
Temperatura
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Vientos
Las estadsticas de viento se basan en observaciones reales de la estacin
meteorolgica en Monterrey Aeropuerto. Tambin puede solicitar el viento de datos
y los datos meteorolgicos de la pgina de datos meteorolgicos histricos (por
ejemplo, para un caso de seguros, para planificar mejor su vacacin etc.). Las
flechas apuntan en la direccin en la que sopla el viento.
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Asolamientos
Precipitantes
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+El Terreno.
III.- El Usuario.
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+ Actividades Humanas.
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USUARIO: Es toda aquella persona que visitara el edificio y har uso a los
diferentes establecimientos del edificio.
RECIDENTES: Todas aquellas personas que vivirn en los departamentos
del edificio.
SEGURIDAD: Son los encargados de vigilar la zona designada del edificio
con el propsito de mantener el orden.
ADMINISTRATIVO Y AUXILIARES: Encargados de llevar un control
administrativo de todas las actividades realizadas en el edificio tanto como los
locales y departamentos.
INTENDENCIA: Ellos realizaran todas las actividades de aseo de cada rea
del edificio ya sea locales departamentos pasillos etc, cual sea de estos cada uno
tendr su zona encargada, pero con un mismo propsito, el mantener limpio
DIRECTOR GENERAL: Tendr su oficina personal donde podr realizar sus
actividades personales.
JARDINEROS: Mantendrn en perfecto estado esttico de la pazola y
cualquier tipo de vegetacin del inmueble.
PROVEEDORES: Podrn hacer la entrega de mercanca por el rea de
descarga. (parte trasera)
+Mobiliario.
Exteriores.
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Alto: 58
Ancho: 57
Fondo: 170
Acabados: azp
Color: v
Fijacin: d,e
Madera: a
Caja: bur
Alto: 70
Ancho: 88
Fondo: 200
Litros: 70
Acabados: azp
Color: p
Fijacin: e
Caja: bur
Pasillos
Vitrina de una cara.
Marco de aluminio espesor 58 mm.
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Dimetro: 38
Alto: 72
Litros: 80
Acabados: AZP
Color: v,a,r,z
Fijacin: H,B
Grueso chapa: 1,5
Dimetro perforacin: 5
Distancia entre perforaciones: 200
Caja: 120
Unidades/palet: 12
Aro sujeta bolsas: 1
reas sociales.
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redondo de acero al
Cubierta fabricada en
cubierta con pintura
exterior.
catlogo.
Alto 75cm
-Recamaras Individuales.
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Cama individual:
Bur:
Cmoda:
Cabecera universal:
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-Recamara Matrimoniales.
Base King size:
Cama matrimonial:
Espejo:
Escritorio:
Bur:
Cmoda:
-Recamaras Recidenciales.
Base King size:
Bur:
Chifonier:
IV.- El Edificio.
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+ Materiales.
Algunos de los acabados que podremos observar son de fachadas, como
distintos tipos de piedras para decoraciones, vitrales etc. Tambin podemos
observar tipos de pisos, con acabados a duela o a piso de mrmol
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BLANCO
EL COLOR DE MAYOR SENSIBILIDAD.
SUMA DE TODOS LOS COLORES, SMBOLO DE LO ABSOLUTO, UNIDAD,
PAZ POSITIVA Y AFIRMATIVA.
SE ASOCIA A LA LUZ, LA BONDAD Y LA VIRGINIDAD.
ES PUREZA Y CANDOR.
EXPRESA LA IDEA DE INOCENCIA, INFANCIA, DIVINIDAD, ESTABILIDAD
ABSOLUTA, CALMA Y ARMONA.
SE LE CONSIDERA EL COLOR DE LA PERFECCIN.
SUGIERE SEGURIDAD Y LIMPIEZA. ES LA LUZ QUE SE DIFUNDE.
VERDE
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Crema
Color de tierra relajante que sugiere delicadeza, feminidad, amabilidad,
hospitalidad y regocijo.
Es el yang, pulcritud, destreza.
Ideal para reconfortarnos.
Marrn
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El color de la Tierra.
Evoca estabilidad y seguridad.
Smbolo de tranquilidad, creatividad, independencia, dignidad y serenidad.
Representa cualidades masculinas.
El marrn rojizo se asocia a la cada de la hoja y a la cosecha.
Azul
El color del cielo y del agua; por lo que se suele asociar con emociones
profundas, el infinito, los sueos y lo maravilloso.
Es un color fro ligado a la frescura.
Simboliza la sabidura, la estabilidad, y descanso.
Se le considera un color beneficioso tanto para el cuerpo como para la
mente. Produce un efecto relajante.
En herldica el azul simboliza la sinceridad y la piedad.
El azul claro se asocia a la salud, la curacin, el entendimiento, la suavidad y
la quietud.
El azul oscuro representa el conocimiento, la verdad, la seriedad y el poder.
+ Criterios de Diseo.
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+ Programa Arquitectnico
rea Administrativa
-Gerencia
rea de Locales
-9 locales (Comida)
rea de
Mantenimiento
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-Archivo
-Contador
-Recursos
Humanos
-Caja Fuerte
-rea de Trabajo
-Recepcin
-rea de visita
reas de Servicios
-Almacn
-Escalera de
Servicio
-Elevador
-Montacargas
-rea de Descarga
-Cuarto de Basura
-Baos
-Pasillo de Servicio
-Supervisin
rea Administrativa
-Gerencia
-Archivo
-Recursos Humanos
-rea de Trabajo
-Sala de Visitas
-Recepcin
-Sala de Espera
rea Social
-rea Recreativa
-Comedor
-1 Local (Farmacia)
-1 Local (Tienda
Comercial)
-1 Local (Video
Juegos)
-3 Local (Zapatera)
-1 Local (Mascotas)
-3 locales (Ropa)
-1 Local (Saln de
Eventos)
reas Exteriores
-Estacionamiento
Publico
-rea de
Recreacin
-Jardn
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-Cuarto de
Limpieza
-Cuarto de
Maquinas
-Site
-Bodega
rea Social
-Comensales
-Terraza
-Lobby
rea Mantenimiento
-Cuarto de Limpieza
-Cuarto de Maquinas
-Site
reas de Servicios
-Saln de Conferencias
-Escaleras de Servicio
-Escaleras de Emergencia
-Elevador
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-Baos
-Supervisin
reas Exteriores
-Estacionamiento de Empleados
-Estacionamiento de Visitantes
-Terraza
+Anlisis de rea.
rea de administracin
rea social
Gerencia
40 m2
Restaurant
Contador
25m2
GYM
Archivo
9m2
Tienda
25m2
R. Humanos
25m2
Escaleras
Caja fuerte
9m2
Elevadores
9m2
Baos
12m2
Baos (M.H.)
56m2
Secretaria
9m2
Recepcin
16m2
reas exteriores
Estacionamiento
reas de habitaciones
Suite
60m2
reas verdes
230m2
Doble
63m2
Snack/tienda
35m2
Familiar
70m2
30
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terraza
20m2
Presidencial
70m2
alberca
40m2
Jr.
65m2
rea de servicio
rea de empleados
Lavandera
100m2
Cocina/snack
36m2
Cuarto de blancos
25m2
Baos
50m2
Mantenimiento
16m2
Lockers
16m2
Montacargas
16m2
Comedor
20m2
Escaleras de
servicio
12m2
Vestidores
20m2
Limpieza
9m2
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Conclusiones
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