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INSPECCIN DE OBRAS

CONCEPTOS BSICOS

ING. RICARDO MONTILLA

INSPECCIN DE OBRAS
Actividad profesional realizada en forma permanente
en relacin al lapso de ejecucin de una obra, que se
requiere para garantizar que se desarrolle de
conformidad con las normas tcnicas, los planos,
especificaciones, presupuesto y dems documentos
que constituyen el proyecto correspondiente. Abarca
el control sobre la totalidad de la calidad en una obra;
as como tambin el control de la calidad de los
materiales empleados, verificando que los equipos, la
mano de obra y servicios se empleen con la suficiente
racionalidad, cumpliendo las especificaciones tcnicas
pertinentes y las normas de seguridad industrial.

INGENIERO INSPECTOR
Profesional de la Ingeniera (Colegiado) especializado en el campo de la
naturaleza
del proyecto a ejecutar, con experiencia suficiente para ser el
responsable de la Inspeccin de la obra y de controlar que la construccin
se realiza cumpliendo cada una de sus requerimientos y etapas, de acuerdo
con los planos, las especificaciones y dems documentos del proyecto.
El Ingeniero Inspector es el representante del Ente Contratante y
generalmente es el nico autorizado para comunicar al contratista, las
posibles modificaciones (Autorizadas por el contratante) o nuevas
propuestas tcnicas que modifiquen el proyecto o el presupuesto. Todos los
supervisores o superiores jerrquicos deberan comunicar estos cambios a
travs del Ingeniero inspector.

INGENIERO INSPECTOR
Un Ingeniero Inspector necesita dominar dos
aspectos fundamentales:
Aspecto Tcnico:
El conjunto de normas y especificaciones
para la construccin.
Las pruebas, sistemas
ensayos y verificaciones.

de

muestreo,

Aspecto Metodolgico.
Constituido por la forma y sistema de
realizar el trabajo de inspeccin con la
debida eficacia desde el punto de vista
econmico-administrativo e informativo.

ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO


INSPECTOR
1.

Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el


Ingeniero Residente y el contratista.

2.

Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnologa que el


contratista utilizar en la obra.

3.

Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no renan


las condiciones o especificaciones para ser utilizados o incorporados a la
obra.

4.

Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las


obras concluidas o en proceso de ejecucin, y su adecuacin a los planos, a
las especificaciones particulares, al presupuesto original o a sus
modificaciones, a las instrucciones del rgano o ente contratante y a todas
las caractersticas exigibles para los trabajos que ejecute el contratista.

ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO


INSPECTOR
5.

Suspender la ejecucin de partes de la obra cuando stas no se estn


ejecutando conforme a los documentos y normas tcnicas, planos y
especificaciones de la misma.

6.

Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en


relacin con la ejecucin de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o
soluciones que estime convenientes, dentro de los plazos previstos en el
contrato o con la celeridad que demande la naturaleza de la peticin.

7.

Informar, al menos mensualmente, el avance tcnico y administrativo de la


obra y notificar de inmediato, por escrito, al rgano o ente contratante
cualquier paralizacin o anormalidad que observe durante su ejecucin.

8.

Coordinar con el proyectista y con el rgano o ente contratante para prever,


con la debida anticipacin, las modificaciones que pudieren surgir durante la
ejecucin.

ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO


INSPECTOR
9.

Dar estricto cumplimiento al trmite, control y pago de las valuaciones de obra


ejecutada.

10. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o


inspeccionada.

11. Elaborar y firmar el acta de terminacin y recepcin provisional o definitiva de


la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
12. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad
industrial y de condiciones en el medio ambiente de trabajo.
13. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas
condiciones, las actas de paralizacin y reinicio de los trabajos y las que deban
levantarse en los supuestos de prrroga, conjuntamente con el ingeniero
residente y el contratista.
14. Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecucin del
contrato.

RESIDENCIA DE OBRAS

Actividad ejecutada para una empresa o contratista, por un profesional de la


ingeniera Colegiado o grupo de profesionales y tcnicos, coordinados
igualmente por un profesional de la ingeniera responsable de dirigir la
ejecucin de una obra y cuya misin primordial consiste en ejecutar la
construccin de la obra tal como se previ en los planos, especificaciones y
dems documentos del proyecto, salvo las adaptaciones aprobadas que sean
necesarias en campo; de conformidad con el Presupuesto y el proyecto de la
Obra, las normas tcnicas y de seguridad, la tica y dentro de los lmites
presupuestarios y contractuales programados.

Alcance: El profesional residente suele tener simultneamente la


responsabilidad tcnica y administrativa de la obra, no obstante, de acuerdo a la
magnitud de la obra, las funciones administrativas pueden compartirse o
asignarse a personal de apoyo al residente. El ejercicio de las funciones del
profesional residente reviste obligatoriedad legal para efectuar construcciones,
detentando adems como persona natural o jurdica responsabilidad civil y
penal de la construccin, compartida con el Contratista.

INGENIERO RESIDENTE
Profesional de la Ingeniera especializado en el campo de la naturaleza de la
obra, encargado de dirigir por parte del Contratista, la ejecucin, conforme a
los planos y especificaciones tcnicas establecidas en el proyecto, velando
por el mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos
humanos adecuados y necesarios; cumpliendo las Normas de Seguridad e
Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones establecidas en el contrato
suscrito por el Contratista.

El Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra y


es el encargado de la planificacin, ejecucin de la obra y de las actividades
de control, tales como calidad, organizacin del personal, actas, mediciones,
valuaciones y dems actos administrativos similares.

ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO


RESIDENTE
1.

El Ingeniero Residente es el encargado de dirigir por parte del Contratista, la


ejecucin, conforme a los planos y especificaciones tcnicas establecidas en el
proyecto.

2.

Velar por el mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos


humanos adecuados y necesarios dentro de la obra.

3.

Es el responsable de llevar a cabo el proyecto encomendado con la calidad,


tiempo y costo considerado.

4.

Cumplir con las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las


condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.

5.

El Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra y


es el encargado de la planificacin, coordina al personal directo de la obra y en
su caso a los diferentes contratistas que intervienen en la obra, como pueden
ser: contratistas Elctricos, de Acabados, etc.

ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO


RESIDENTE
6.

Hacer los requerimientos de material oportunos y elabora reportes de avances de obra,


ejecucin de la obra y de las actividades de control, tales como calidad, organizacin del
personal, actas, mediciones, valuaciones y dems actos administrativos similares.

7.

Es el responsable de llevar el libro de obra conjuntamente con el Ingeniero Inspector.

8.

El Ingeniero Residente tendr poder suficiente para actuar por el Contratista durante la
ejecucin de los trabajos.

9.

La figura del Ingeniero Residente al frente de cualquier obra, es obligatoria desde el


punto de vista legal y profesional (adems de lgica y por sentido comn), por estar
prevista en la Ley de Ejercicio de la Ingeniera, como en las condiciones Generales de
Contrataciones Nacionales y Regionales, en el Cdigo Civil y en la Ley de Orgnica de
Ordenacin Urbanstica, tanto para Obras Pblicas como Privadas.

10. Realizar cualquier otra funcin, en el mbito de su competencia, que le sea asignada por
el Contratista.

RESUMEN
El Ingeniero Residente es el representante tcnico del contratista en la obra,
encargado de su Planificacin y Ejecucin con la calidad esperada.
El Ingeniero Inspector es el encargado de la Supervisin Tcnica,
certificacin de calidad y cantidades de obra ejecutada y es el medio de
comunicacin oficial entre el Contratista y el Contratante.

RESPONSABILIDAD DECENAL
Se basa en el Artculo 1637 del Cdigo Civil y en el Captulo V de la Ley
Orgnica de Ordenamiento Urbanstico. Durante el lapso de diez aos
contados a partir de la fecha de finalizacin del contrato (De la Obra: acta de
terminacin), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente tienen
responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, adems de los
otros profesionales que intervinieron en el proyecto, promotores,
entidades financieras, segn los trminos del respectivo contrato, y toda
persona que haya actuado en forma tcnicamente asumible. Las
Condiciones Generales de Contratacin, en sus Artculos 77 y 111, hacen
referencia a las responsabilidades del Contratista y del Ingeniero Residente,
de acuerdo a lo establecido en el mismo artculo 1637 de Cdigo Civil. El
desconocimiento de la Ley no protege de su incumplimiento

PASOS LUEGO DE SER ASIGNADO INGENIERO


INSPECTOR
1.

Firma de contrato de inspeccin, verificacin de planos y especificaciones tcnicas


establecidas en el proyecto.

2.

Revisin de los equipos, herramientas, recursos humanos necesarios para la obra.

3.

Verificacin de tiempos y costos considerados en el proyecto

4.

Verificar las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones


establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.

5.

Firma de Acta de inicio.

6.

Firma de Acta de Paralizacin si amerita.

7.

Revisin de mediciones y elaboracin de avances de obra y libro de obra.

8.

Firma y revisin de valuaciones, valuaciones intermedias y/o de cierre.

9.

Verificacin y revisin de cuadros de aumentos, disminuciones y obras extras.

10. Firma de acta de prrroga si amerita.


11. Firma del acta de terminacin y recesin provisional.