En este contexto, el principal inconveniente para la gestin de planes urbanos en el

Per
es el proceso de implantacin de los mismos. Para la implantacin de los planes se
debe
considerar a la planificacin como una de las funciones de la gestin de gobierno que,
en
el marco metodolgico de la Planificacin Estratgica, debe articular y ser articulada
de
manera integral y sinrgica con las otras funciones para ofrecer su mayor utilidad en la
gestin del desarrollo urbano; es decir, la planificacin, no debe ser considerada como
un acto aislado sino que debe incorporar en el proceso, adems la organizacin, la
ejecucin y el control del plan.
El proceso de la planificacin, debe considerar objetivos y metas realistas de manera
que
la funcin de la organizacin pueda disponer efectivamente de los recursos y medios
que
demandar la ejecucin del plan en el sentido ms amplio; es decir, no slo el capital
humano, los recursos logsticos y financieros sino, fundamentalmente, el capital social
de
un territorio que ser en ltima instancia el que definir la viabilidad de un plan y
asumir
el xito de su gestin. Asimismo, esta formulacin debe considerar la funcin de
ejecucin del Plan, a partir de los lderes que conducirn su realizacin y sus
herramientas de gestin, garantizando la correcta priorizacin de las necesidades de
la
poblacin y la prestacin de servicios de calidad. La cuarta funcin de la gestin, la de
control, no menos importante que las dems se orienta a comprobar el cumplimiento
de
las metas e indicadores establecidos en el Plan y verificar el logro de los impactos
esperados y previstos en el Plan Estratgico.
Por otro lado, la formulacin de un plan para una efectiva gestin del desarrollo urbano
debe considerar sus tres componentes esenciales: i) asistencia tcnica y capacitacin
para el fortalecimiento de capacidades locales para la gestin del desarrollo urbano; ii)
desarrollo del plan para la formulacin de los instrumentos de gestin del mismo y; iii)
los
mecanismos de consulta y participacin ciudadana para la concertacin de una
agenda
para la gestin del desarrollo urbano.
Utilizamos la expresin asistencia tcnica y capacitacin por ser de uso comn y aun
vigente en muchos sectores; no obstante, sostenemos que la asistencia y la
capacitacin
debe ser entendida como un proceso de fortalecimiento de capacidades del capital
humano, a partir de dos condiciones principales: por un lado, el intercambio de
informacin y experiencias para la aprensin del conocimiento como un hecho
colectivo
Qu es un Plan de Desarrollo Urbano?
Es el principal instrumento de gestin y promocin del desarrollo urbano que
establece las pautas, lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo
sostenible del centro urbano. Como instrumento de gestin, el Plan de Desarrollo
Urbano debe adecuarse a las exigencias generadas por los constantes e
inesperados cambios de la realidad.
El Plan de Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso amplio y participativo
con la finalidad de convertirse en un acuerdo social concertado donde se

establecen los pactos y compromisos de los diversos actores pblicos y privados

que intervienen en el desarrollo del centro urbano.
1.2. Cul es el marco legal y normativo?
El marco legal que regula la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano en el pas
esta conformado por diversas normas, desde la misma Constitucin Poltica del
Per4, que establece:
la planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal
vigente y necesaria, en el marco de liberacin de la economa y,
reestructuracin y modernizacin del Estado.
La Constitucin tambin hace referencia aspectos colaterales que deben ser
considerados en la formulacin del Plan de Desarrollo Urbano:
Tutela del patrimonio cultural de la Nacin (Art. 21);
El Estado tiene el deber de proteger a la poblacin de las amenazas contra su
seguridad (Art. 44);
El Estado atiende la promocin de empleo, salud, educacin, seguridad,
servicios pblicos e infraestructura (Art. 58);
Los recursos naturales son patrimonio de la Nacin. Existe la poltica nacional
del ambiente y promocin del uso sostenible de sus recursos naturales. El
Estado est obligado a promover la conservacin de la diversidad biolgica y
de las reas naturales protegidas (Arts. 66, 67 y 68);
Las Municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y
rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas
correspondientes. (Art. 192);
En el artculo 195 la Constitucin establece la competencia municipal, para:
- Aprobar el plan de desarrollo local concertado con la sociedad civil (Inc. 2).
4 En

el articulo 192

Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la

La Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, precisa las competencias de los
gobiernos locales, y establece las funciones correspondientes a la Organizacin del
Espacio Fsico y Uso del Suelo5, entre las que se sealan como competencias y
funciones exclusivas de las municipalidades provinciales y distritales aprobar los
Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos, respectivamente; as como, el
Esquema de Zonificacin de reas urbanas, el Plan de Desarrollo de
Asentamientos Humanos y dems planes especficos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, D.S. 0272003-VIVIENDA, establece los procedimientos mnimos que deben seguir los
gobiernos locales en el ejercicio autnomo de sus competencias, en materia de
planeamiento y acondicionamiento territorial y desarrollo urbano.
Adems de estas normas principales deben considerarse las pautas que
establecen las siguientes normas:
1.2.1. Administrativas
Ley del Procedimiento Administrativo General Ley N 27444.
Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada D.L. 757.
Leyes para la Promocin de la Inversin Privada en Servicios Pblicos
D.L. 758; D.L. 839; Leyes Ns 26885 y 27332.
1.2.2. Tcnicas
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Decreto Legislativo 613 cdigo del medio Ambiente y de los Recursos
Naturales.
Zonificacin Ecolgica Econmica D.S. 087-2004-PCM.
Ley General del Ambiente N 28611.
Ley 26786 de Evaluacin Ambiental para Obras y Actividades.
Ley 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto
-

Ambiental y su modificatoria Decreto Legislativo N 1078.

Ley 27314 Ley General de Residuos Slidos.
Ley de Formalizacin de la Propiedad Informal de terrenos ocupados por
posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones
populares Ley N 28391.
Reglamento de la Ley de Promocin de la Inversin Privada en Acciones
de Renovacin Urbana D.S. N 11-95-MTC.
Ley de Mancomunidades N 29029.
1.3. Quin lo debe elaborar?
La responsabilidad de la ejecucin de los planes de desarrollo urbano est
establecida por la misma Constitucin Poltica al precisar que los gobiernos
regionales y los gobiernos locales deben aprobar los Planes de Desarrollo Regional
y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil.6
As mismo la Ley Orgnica de Municipalidades en el Ttulo Preliminar, artculo IX
dispone:
5 Artculo

79

10
-

6 inc.

2) del Art. 192 e inc. 2) del Art. 195

El proceso de planeacin local es integral, permanente y participativo,

articulando a las municipalidades con sus vecinos;
El sistema de planificacin tiene como principios la participacin ciudadana a
travs de sus vecinos y organizaciones vecinales...
La elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano debe ser por tanto asumida como
una responsabilidad compartida entre la Municipalidad, en razn a que la funcin y
competencia asignada a los Gobiernos Locales, y la Comunidad, respaldada por el
derecho a la participacin ciudadana reconocido en la legislacin vigente. Esta
tarea conjunta debe organizarse de acuerdo a las siguientes pautas:
La municipalidad a travs de sus autoridades polticas y sus rganos de lnea debe:
La comunidad debe participar en el proceso:
1.4. Cul es su finalidad?
El Plan de Desarrollo Urbano como Instrumento de Gestin para los gobiernos
locales sirve para los siguientes fines:
El ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de un centro urbano.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas,
mediante el aprovechamiento de las ventajas comparativas de localizacin.
La incorporacin de la gestin de riesgos en el ordenamiento territorial, para la
prevencin y mitigacin de los impactos que pudieran causar fenmenos
naturales.
La proteccin del medio ambiente urbano y la identificacin de reas de
proteccin y conservacin.
La articulacin vial de un centro urbano con su regin, y la integracin de las
actividades que se desarrollan en su territorio.
La reserva de reas para el equipamiento urbano.
El dimensionamiento y previsin de la infraestructura para servicios bsicos.
La programacin de proyectos y acciones de desarrollo urbano.
La regulacin de las habilitaciones urbanas y edificaciones.
La formulacin de programas de vivienda, renovacin y/o rehabilitacin urbana.
La promocin de la inversin privada en infraestructura urbana y servicios
publicos
El mbito territorial de un Plan de Desarrollo Urbano corresponde al rea ocupada
por un centro urbano y el entorno geogrfico inmediato sobre el que se localizarn
las futuras reas de expansin urbana. Ms all de este concepto elemental, deben
considerarse dentro del mbito de anlisis del desarrollo urbano todos aquellos
elementos o condicionantes que, aunque no estn localizados en el entorno

geogrfico inmediato, tengan impacto sobre la dinmica del centro urbano.

Es importante considerar un espacio de anlisis ms all de los lmites
jurisdiccionales debido a que existen compromisos recprocos entre el centro
urbano y el territorio en que se localiza, en razn a que:
Contiene elementos vitales para la vida y desarrollo del centro urbano y su
poblacin.
Soporta las consecuencias de las demandas urbanas por recursos. (agua, el
espacio agrcola, entre otros).
Constituye el medo fsico-geogrfico en el que se originan o desarrollan
procesos naturales y humanos con implicancias diversas sobre el centro
urbano.
12

Cules son los requerimientos principales?

Previamente al inicio del estudio, se debe atender los siguientes requerimientos:
Todos los requerimientos estn en funcin del nivel de estudio que se desarrollar,
lo que determinar el nmero de miembros del equipo tcnico y por consecuencia
la demanda en cuanto a espacio de trabajo, mobiliario, equipo informtico, etc.
El equipo tcnico bsico est compuesto por: jefe; planificador fsico - asistente;
planificador econmico; especialista ambiental y de riesgos; asistente tcnico;
editor grafico y una secretaria como personal de apoyo.
En el anexo I se detalla el equipo tcnico, mobiliario y equipo requerido; as como
los costos, alternativas, modalidades de financiamiento y la programacin del
gasto.
2.4. Cul es el plazo de ejecucin?
El tiempo requerido para la elaboracin de un Plan de Desarrollo Urbano esta
relacionado con el cronograma general de actividades que se desarrollarn y los
plazos establecidos para la etapa de exhibicin pblica y aprobacin, que
necesariamente deben ser comprendidos dentro del cronograma del Plan de
Desarrollo Urbano.
A manera de ilustracin se detalla el Cronograma de Actividades y requerimiento
de tiempo para la elaboracin de un Plan de Desarrollo Urbano para un centro
urbano Intermedio. (Ver Cuadro 2)
18

CUADRO 2

PLAZO DE EJECUCION DE UN PLAN DE DESARROLLO URBANO

ACTIVIDADES GENERALES POR MESES
ACTIVIDADES GENERALES 1er
Mes
2do
Mes
3er
Mes
4to
Mes
5to
Mes

Acciones Preliminares
Anlisis del Contexto Regional
Diagnstico Urbano
Formulacin de la Propuesta General
Formulacin de Propuestas Especificas
Elaboracin de Instrumentos Tcnicos
Normativos
Edicin Preliminar
Exhibicin Publica
Edicin Final
Aprobacin

Este cronograma de actividades se incrementar en cada una de ellas,

dependiendo del nivel del estudio. El tiempo promedio estimado para cada caso se
muestra a continuacin. (Ver Cuadro 3)
CUADRO 3

CRONOGRAMA DE UN PLAN DE DESARROLLO URBANO

ACTIVIDADES GENERALES POR MESES
PLAN SEGN
NIVEL DE CIUDAD
RANGO POBLACIN
(habitantes)
TIEMPO
PROMEDIO
(meses)
Metrpolis Macro regionales o
Ciudades Mayores Mayor a 250,000 10 a 12
Ciudades Intermedias 100,001 a 250,000 05 a 07
Ciudades Menores 20,001 a 100,000 04
Centros Poblados Menores Menor a 20,000 03

2.5. Cmo se definen los contenidos preliminares del Plan de Desarrollo

SUBCAPITULO V
PLAN DISTRITAL DE DESARROLLO URBANO
Artculo 67.- Funcin del plan distrital de desarrollo urbano.
El Plan Distrital de Desarrollo Urbano tiene como funcin hacer viable en el mbito del
distrito las determinaciones adoptadas en el Plan de Desarrollo Urbano Provincial,
instrumento en cuya formulacin han participado las Municipalidades Distritales en su
condicin de miembros del Consejo de Coordinacin Local Provincial.
Artculo 68.- Contenido del plan distrital de desarrollo urbano
El Plan Distrital de Desarrollo Urbano tendr, cuando menos, el siguiente contenido:
a) Caracterizacin urbana distrital, con especial nfasis en sus vinculaciones
espaciales.
b) Previsin de crecimiento.
c) Estructura vial.
d) ndices de uso del suelo.
e) Disposiciones relativas a los elementos constitutivos de los centros de poblacin.
TITULO IV
GESTION TERRITORIAL Y URBANA
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 69.- Definicin de gestin territorial y urbana
Se entiende por gestin o ejecucin territorial y urbana el conjunto de actuaciones
pblicas o privadas encaminadas a plasmar en el terreno las previsiones y
determinaciones del planeamiento territorial y urbano formulado para diversos mbitos
espaciales y niveles de gobierno.
Artculo 70.- Competencias de gestin territorial y urbana
a) Ordenamiento territorial
Sin perjuicio de la participacin del sector privado social y/o empresarial y de otros
organismos gubernamentales, la ejecucin de las determinaciones establecidas en el
Plan de Ordenamiento Territorial Regional les corresponde a los Gobiernos Regionales
y en el Plan de Ordenamiento Territorial Provincial a las Municipalidades Provinciales.
b) Desarrollo urbano
Sin perjuicios de la participacin del sector privado social y/o empresarial y de otros
organismos gubernamentales, la ejecucin de las determinaciones establecidas en el
Plan Nacional de Desarrollo Urbano le corresponde al

102

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; las del Plan Metropolitano de

Desarrollo Urbano, cuando sea el caso, y las del Plan Provincial de Desarrollo Urbano
a las Municipalidades Provinciales; y, las del Plan Distrital de Desarrollo Urbano a las
Municipalidades Distritales.
Artculo 71.- Convenios territoriales o urbanos
Los Gobiernos Regionales y las Municipalidades, en el mbito de sus competencias,
podrn celebrar entre s y/o con el sector privado social y empresarial los convenios
territoriales o urbanos que tengan por objeto colaborar en el mejor y ms eficaz
desarrollo de las previsiones y determinaciones de los Planes a que se hace referencia
en los artculos 9 y 53 de la presente Ley.
Artculo 72.- Licencias urbansticas
Ninguna obra de habilitacin urbana o de edificacin podr construirse sin sujetarse a
las normas establecidas en los Planes de Ordenamiento Territorial y de Desarrollo
Urbano. Asimismo, no se podrn iniciar obra sin contarse con la licencia de habilitacin
y/o de edificacin, la misma que est normada por la Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
CAPITULO II
DE LA CONCURRENCIA DE AUTORIDADES Y LA PARTICIPACION SOCIAL
Artculo 73.- Concurrencia de autoridades en el ordenamiento territorial y el
desarrollo urbano
Las funciones que en materia de ordenamiento de la poblacin y sus actividades y de
crecimiento, integracin, conservacin, mejoramiento y proteccin de los centros de
poblacin tiene el Estado en sus diferentes niveles de gobierno, debern ser ejercidas
de manera concurrente. La problemtica territorial y urbana, resulta siendo
multidimensional, por ende, su solucin demanda un tratamiento integral y no
exclusivamente sectorial. La concurrencia no constituye una limitante o una invasin
de las competencias exclusivas asignadas, sino ms bien, una funcin adicional a las
asignadas para cada uno de los niveles de gobierno.
Artculo 74.- Deber de coordinacin y cooperacin en materia de ordenamiento
territorial y desarrollo urbano
En concordancia con lo establecido en el artculo anterior, los Gobierno Regionales y
Locales tendrn en cuenta en su actividad de planificacin y ejecucin o gestin del
ordenamiento territorial de la poblacin como del desarrollo urbano en sus respectivos
mbitos geogrficos, las competencias asignadas a otros niveles de gobierno, en
particular al Poder Ejecutivo. Actitud que debe ser necesariamente correspondida por
los diferentes rganos del Poder Ejecutivo. A tal efecto, y con independencia de las
concretas prescripciones de esta misma Ley, los rganos de gobierno competentes
adoptarn como principio rector de su actuacin, el deber de coordinacin y
colaboracin nter administrativa respecto del planeamiento y ejecucin de actividades
y proyectos relacionados con los objetivos de la presente Ley.
Artculo 75.- Autoridades competentes en materia de ordenamiento territorial y
desarrollo urbano
Son autoridades competentes en materia de ordenamiento territorial de la poblacin y
sus actividades en el territorio nacional y de desarrollo urbano, el Ministerio de

103

a) mediante el ejercicio de los derechos a que hace referencia la presente Ley, sin
perjuicio de lo dispuesto en la Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, Ley N 27867;
la Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 27972; la Ley Marco del Presupuesto
Participativo, Ley N 28056; la Ley N 26300, Ley de los Derechos de Participacin y
Control Ciudadano; y otras normas relacionadas con la participacin de la poblacin;
tales como el derecho de peticin, la celebracin de audiencias, el ejercicio de la
accin de cumplimiento, entre otras;
Vivienda, Construccin y Saneamiento, los Gobiernos Regionales y las
Municipalidades. Competencias que se ejercen en armona con lo establecido en la
presente Ley y las normas que regulan a cada una de las entidades mencionadas. El
Ministerio del Ambiente es competente en materia de ordenamiento territorial nacional.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, las funciones pblicas de carcter
urbano correspondern, con carcter general, a las Municipalidades, que asumirn
todas aquellas competencias que no estn expresamente atribuidas a otras
administraciones. Las Municipalidades llevarn a cabo estas competencias en los
trminos de esta Ley y, en su caso, conforme a lo establecido en la Ley Orgnica de
Municipalidades.
Artculo 76.- Participacin social en materia de ordenamiento territorial y
desarrollo urbano
76.1 Aplicacin de principios de la participacin social
En concordancia con los principios a) y g) definidos en el artculo 3 de la presente
Ley, la poblacin constituye el elemento central en los procesos de planeacin,
gestin, seguimiento y evaluacin del ordenamiento territorial y del desarrollo urbano.
Por ende, la necesidad de considerarla no slo como demandante sino como actor del
desarrollo.
76.2 Promocin de la participacin social
En el ejercicio de las funciones pblicas en materia de ordenamiento territorial y
desarrollo urbano, las autoridades competentes debern promover y lograr la activa
participacin del sector privado social y empresarial en su planeamiento, gestin,
seguimiento y evaluacin. La participacin est encaminada a:
a) garantizar los derechos e intereses de la poblacin en su relacin con las
autoridades competentes;
b) alcanzar mayores niveles de xito y rendimiento en el desempeo de la
administracin pblica respecto de la satisfaccin de las necesidades urbanas
colectivas o no; y,
c) canalizar de una mejor manera los recursos privados sociales y privados
empresariales en aras de alcanzar mayores niveles de habitabilidad y productividad en
los centros de poblacin y en la integracin de stos con otros.
76.3 Mecanismos de participacin social
La participacin social podr desarrollarse, entre otros mecanismos,

104

b) la intervencin en la elaboracin, formulacin, modificacin, gestin, seguimiento y

evaluacin de los documentos orientadores y /o reguladores establecidos en la
presente Ley;
c) el financiamiento, total o compartido, de la construccin y/o mejoramiento de
edificaciones;
d) el financiamiento, total o compartido, de la construccin y operacin de proyectos
de espacios pblicos, infraestructura urbana, equipamiento urbano y servicios
urbanos;
f) la proteccin del ambiente;
g) la prevencin y atencin de riesgos naturales en los centros de poblacin.
76.4 Obligatoriedad de la participacin social
Las autoridades competentes incluirn la participacin obligatoria y significativa del
sector privado social y empresarial de manera de garantizar lo establecido en el
artculo anterior. A estos efectos, las autoridades competentes, promovern la
constitucin de agrupaciones u organizaciones, bajo cualquier forma jurdica, que
facilite la participacin de los sectores antes definidos.
SUBCAPITULO II
PROMOCION TERRITORIAL Y URBANA
Artculo 77.- Promocin de la inversin privada territorial y urbana
El Estado promueve la inversin privada empresarial y social en infraestructura de
enlace y elementos constitutivos de los centros de poblacin y en actividades
econmicas en cualquiera de las formas empresariales y contractuales permitidas por
la Constitucin y las leyes.
El Estado garantiza la estabilidad de las reglas y el trato equitativo a los agente
privados de manera que no se alteren injustificadamente las condiciones de mercado
sobre la base de las cuales tomen sus decisiones sobre inversin.
Artculo 78.- Estmulos para la inversin territorial y urbana
Los Gobiernos Regionales y Municipalidades, debern, dentro del ordenamiento
jurdico vigente, desarrollar acciones encaminadas a promover la inversin privada
territorial y urbana con el propsito de lograrse los objetivos establecidos en la
presente Ley.
El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento con el apoyo de otras
entidades del Poder Ejecutivo brindar asistencia tcnica, financiera y de mercadeo a
los Gobiernos Regionales y Locales para la promocin de inversiones territoriales y
urbanas.
Artculo 79.- Transferencia de terrenos
1
El Gobierno Nacional, dentro del marco establecido en el artculo 32 de la presente
Ley transferir terrenos a los Gobiernos Regionales y Locales para el

105
1

En este mismo contexto, los Gobiernos Regionales y Locales podrn transferir los
terrenos antes indicados con facilidades de pago a inversionistas que garanticen la
ejecucin de proyectos segn condicionantes de ejecucin.
Artculo 80.- Imagen urbana
Se entiende como imagen urbana la suma de creencias, ideas e impresiones que una
o varias personas tienen de un centro de poblacin. Las Municipalidades debern
coadyuvar a la construccin, proyeccin y mantenimiento de la imagen urbana de sus
centros de poblacin.
Artculo 81.- Educacin ciudadana
El Ministerio de Educacin en coordinacin con el Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento incorporar en el currculo escolar, los contenidos de la formacin para
el mejor uso y disfrute de los centros de poblacin, lo que los ciudadanos deben ser y
deben hacer y no hacer.

En los casos que no se restituya la zonificacin a la mxima alcanzada por el predio, la

autoridad municipal compensar econmicamente al propietario del inmueble afectado
por el valor ficto de los aires. A tal efecto los propietarios de los inmuebles situados en
la zona dentro de la cual se encuentra ubicada el inmueble afectado, asumirn el pago
de la alcuota correspondiente.
CAPITULO IV
CONTROL URBANO
Artculo 85.- Control social
El sector privado social y/o empresarial residente de una determinada jurisdiccin,
podr ejercer el Patrocinio del Inters Difuso sobre el cumplimiento de las normas
contenidas en la presente Ley, acorde con lo establecido en el Cdigo Procesal Civil.

TITULO V
INVESTIGACIN Y DESARROLLO
Artculo 86.- Sistema Nacional de Informacin Territorial y Urbana
Constityase el Sistema Nacional de Informacin Territorial y Urbana con el propsito
de organizar y sistematizar la informacin base que posibilite la toma de decisiones y
promueva las inversiones territoriales y urbanas privadas sociales y empresariales. El
Ministerio de Vivienda; Construccin y Saneamiento est a cargo del diseo e
implementacin del Sistema referido. A estos efectos las entidades gubernamentales
le prestarn el apoyo tcnico y logstico pertinente. Formar parte de ste Sistema el
Catastro Urbano Municipal a que hace referencia el artculo siguiente.
Artculo 87.- Catastro urbano municipal
Las Municipalidades Provinciales y Distritales estn obligadas a implementar, operar y
mantener el Catastro Urbano. Se entiende como tal al inventario fsico de los
elementos constitutivos de los centros de poblacin urbanos y rurales, con arreglo a la
presente Ley.
El catastro urbano municipal o inventario, permite en el caso de los predios, permite,
por un lado, la descripcin de los componentes catastrales y, por otro, la valuacin y
afectacin tributaria y la identificacin y aplicacin de aranceles. En este sentido se
constituye en un importante medio de informacin para la formulacin de los Planes de
Desarrollo Urbano as como tambin para mejorar los niveles de captacin de recursos
financieros.
El ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento prestar asistencia tcnica y
financiera para la implementacin y permanente actualizacin del catastro urbano
municipal
Artculo 88.- Fortalecimiento institucional
El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento desarrollar acciones
encaminadas a mejorar el desempeo institucional de los Gobiernos Regionales y
Locales en trminos de aplicacin e instrumentacin de la presente Ley; dichas
acciones se harn extensivas, en trminos de promocin de una cultura urbana formal
y orientacin comercial, tanto al sector privado social como empresarial.

108

TITULO V
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
CAPITULO I
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
PRIMERA.- En un plazo no mayor a veinte cuatro (24) meses, contados a partir de la
entrada en vigencia de la presente Ley, todos los Gobiernos Regionales debern
contar con su Plan de Ordenamiento Territorial.
En un plazo no mayor a treinta y seis (36) meses, contados a partir de la entrada en
vigencia de la presente Ley, todas las Municipalidades Provinciales debern contar
con su Plan de Ordenamiento Territorial y su Plan Provincial de Desarrollo Urbano
SEGUNDA.- Los Gobiernos Regionales y las Municipalidades una vez aprobados y
publicados los Planes regulados por la presente Ley, debern remitir un ejemplar de
los mismos y de su respectiva norma de aprobacin al Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.
TERCERA.- Los Decretos Supremos que se expidan en aplicacin de la presente Ley
son de cumplimiento obligatorio por todas las personas naturales y jurdicas residentes
en el territorio nacional.
CUARTA.- La presente Ley entrar en vigencia al da siguiente de su publicacin.
CAPITULO II
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
PRIMERA.- En tanto el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento y el
Instituto Nacional de Estadstica e Informtica, cumplan con lo dispuesto por el artculo
20 de la presente Ley, se continuara aplicando el artculo 8 de la Ley de
Demarcacin y Organizacin Territorial - Ley N 27795, como los criterios de
categorizacin a que hace referencia su Reglamento aprobado por Decreto Supremo
N 019-2003-PCM.
SEGUNDA.- El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento en un plazo de
noventa das calendario contados a partir de la entrada en vigencia de la presente Ley,
aprobar mediante Decreto Supremo su Reglamento.
Para cualquier aporte o consulta sobre Proyecto Ley de Desarrollo Urbano hacerla a
travs de la: webmaster@vivienda.gob.pe

INFORME N 351 2009 GDU/ MDM

A
DE
ASUNTO
FECHA

: ALCALDIA
: GERENCIA DE DESARROLLO URBANO ASISTENTE TEC.
: PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE MIRAFLORES :
PLAN SECTORIAL. (este es lo importante)
: 06/04/2009

Por medio del presente se informa que:

1. DE LA CONCEPTUALIZACION
El Plan de Desarrollo Urbano Distrital, es un Instrumento Tcnico-Normativo de
Gestin del Territorio, que sirve para la Previsin y Promocin de las acciones de
Acondicionamiento Urbano Territorial del Distrito que permita la consolidacin de las
funciones definidas en el Plan Estratgico Distrital, que permita generar el desarrollo
sostenible del Distrito, teniendo como medios:
- Determinar el Ordenamiento Territorial y la orientacin del crecimiento distrital
- El uso racional del suelo parta el desarrollo de las actividades urbanas, como
regular la fiscalizacin del uso de suelo
- La incorporacin de la gestin de riesgos en el ordenamiento territorial, para la
prevencin y mitigacin de los impactos que pudieran causar fenmenos
naturales
- Regular y priorizar la proteccin del medio ambiente y la identificacin de areas
de reserva ambiental
- La reserva de reas para equipamiento urbano, como el dimensionamiento y
previsin de la infraestructura de servicios bsicos
- La formulacin de programas de vivienda, renovacin y/o rehabilitacin urbana
- La programacin de proyectos y acciones de desarrollo urbano; as como
articular y priorizar los proyectos de Inversin Distrital
- Regular el proceso de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Dicho Plan requiere de estudios previos como son: Catastro Urbano Municipal;
Diagnstico Socio-Econmico del Distrito y Expediente Urbano Integral del Distrito ;
Plan Estratgico del Distrito, con el cual a la fecha el distrito cuenta y que comprende el
periodo 2003-2013.
El mbito territorial del Plan de Desarrollo Urbano, corresponde al rea donde se
localiza y ocupa y el entorno geogrfico inmediato sobre el que se localizan la futuras
areas de expansin urbana dentro de la jurisdiccin distrital; debiendo contemplar los
componentes que tengan relacin, integren y/o impacten sobre la dinmica del distrito
2. DE LA NORMATIVA
El marco legal que regula la elaboracin de los PA. La Ley N27972, Ley Orgnica de
Municipalidades, en los artculos 73 y 79, establece las competencias y funciones
especficas de los Gobiernos Locales y la Organizacin del espacio fsico y uso del suelo.
En materia de Acondicionamiento Territorial, lo establecido en el Decreto Supremo N
027-2003-VIVIENDA.
Que, con elevacin N 420-2008-OSG/MPP de fecha
16 de diciembre de 2008, el Secretario General de la
Municipalidad Provincial de Piura remite el Dictamen N
53-2008-CDU/MPP de fecha 24 de noviembre de 2008
relacionado al Plan Especfi co de la Zona Norte de Piura;
Que, con el documento del visto la Comisin de
Desarrollo Urbano precisa que la propuesta del PLAN
ESPECIFICO ZONA NORTE CIUDAD DE PIURA, es de
necesidad urbanstica producto de la existencia de un Plan
Urbano vigente que no comprende estas reas, y teniendo
en cuenta las caractersticas de desarrollo urbano en este
importante sector, en el que resalta el potencial de explotacin
de carcter residencial, recreacional y turstico;
Que, dicha propuesta de Plan Especfi co facilita la
aplicacin de criterios tcnicos especiales en la organizacin
de esta parte de la ciudad, cuyo propsito es lograr la ms
adecuada utilizacin del suelo con la fi nalidad de que Piura
cuente a la mayor brevedad con los instrumentos de gestin

urbana y territorial, estableciendo las directrices bsicas del

crecimiento y desarrollo ordenado de la ciudad de Piura en
su Zona Norte del 2007 al 2012, por medio de la zonifi cacin
y uso de suelo, la viabilidad, la infraestructura de servicios,
el equipamiento social y promoviendo una localizacin
adecuada y segura de actividades al tener en cuenta la
evolucin de peligros naturales del territorio, facilitando la
inversin pblica y privada en proyectos de desarrollo urbano
para ir construyendo entre todos los actores sociales, una
ciudad de Piura ms ordenada, ms atractiva, ms acogedora
y segura, con la mayor posibilidad de oportunidades para
un mejoramiento global de la calidad de vida para todos los
pobladores;
Que, el Plan Especfi co comprende la zonifi cacin que es
parte de las normas tcnico legales que defi nen el uso del
suelo de cada sector urbano componente del Plan Urbano o
Plan Director, que trata de la organizacin integral de la ciudad
mediante la cual se propone la ms adecuada utilizacin de
la tierra, la cual es plasmada en el Plano de Zonifi cacin, en
el que se muestran los diferentes usos asignados al suelo
urbano. Comprende adems, la normatividad que es indicada
en el Reglamento de Zonifi cacin;
Que, el proceso de crecimiento urbano, as como, la
dinmica de las actividades en relacin al uso del suelo
asignado por el Plano de Actuacin Urbanstica del Plan
Especfi co, y del reglamento respectivo, motiva a la
Municipalidad a plantear un Plan Especfi co; accin que es
normada por el Estado a travs de los Decretos Supremos
N 027-2003.VIVIENDA y 012-2004-VIVIENDA;
Que, con Informe N 012-2008-OPT/MPP de fecha
5.03.2008 el Jefe de la Ofi cina de Planifi cacin Territorial,
da a conocer la propuesta del Plan Especfi co -Zona
Norte Ciudad de Piura y los benefi cios del proyecto tanto
a la poblacin, como a la institucin Municipal;
Que, la Constitucin Poltica del estado en su Art.
195 - inciso 6), establece que las Municipalidades son
competentes para planifi car el desarrollo urbano y rural
de sus circunscripciones, incluyendo la zonifi cacin y el
acondicionamiento territorio;
Que, de acuerdo con lo dispuesto por el Art. 79 inciso 1), numerales 1.1., 1.2. y 1.4 de la Ley Orgnica
de Municipalidades N 27972, son funciones exclusivas
de las municipalidades provinciales, en materia de
organizacin del espacio fsico y uso de suelo, aprobar
el plan de acondicionamiento territorial provincial, el plan
de desarrollo urbano, plan de desarrollo rural, el esquema
de zonifi cacin, el plan de desarrollo de asentamientos
humanos y, dems planes especfi cos, as como aprobar
la regulacin provincial respecto del otorgamiento de
licencias y las labores de control y fi scalizacin de las
municipalidades distritales en las materias reguladas
por los planes antes mencionados, de acuerdo con las
normas tcnicas especfi cas;
Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 1
del Decreto Supremo N 041-2007-EM, que sustituye el
Art. 2 del Reglamento de la Ley Especial que regula el
Otorgamiento de Concesiones Mineras en reas Urbanas
y de Expansin Urbana aprobado con Decreto Supremo
N 008-2002-EM, es obligatorio que las ordenanzas
municipales provinciales que defi nan el rea urbana y/o el
rea de expansin urbana de una ciudad, se publiquen en
el Diario Ofi cial El Peruano;
Que, mediante Memorando N 108-2008-CDU/MPP
de fecha 10 de Julio de 2008, la Comisin de Desarrollo
Urbano, despus de una inspeccin en la zona, con los
miembros de la Comisin y el equipo tcnico, hacen las
siguientes recomendaciones:
Se ha convenido recomendar la modifi cacin del
trazo de la va en el sector Caballos de Paso, la cual
correra por su cerco posterior;
Estudiar la reduccin de la seccin destinada
para circulacin vial, conservando la franja forestal de
conformidad a la legislacin vigente;
Evaluar especfi camente la zona del rea urbana

del Centro Poblado Los Ejidos que incluye el recorrido

mnimo de una va, ciclo va y especialmente proveer la
construccin de la defensa riberea;
Que, en atencin a las recomendaciones sealadas
Que, mediante los Informes Ns. 474-2008-GDESURMVES
y N 251-2008/MVES/PESC/FDC, de fechas 23.10.2008
y 19.12.2008 respectivamente, suscritos por el Gerente de
Desarrollo Urbano y el Responsable de la Funcin de Defensa
Civil de la Municipalidad de Villa El Salvador respectivamente,
se remite el Proyecto de Planeamiento Integral del Sector
Oriental del Mdano Lomo de Corvina elaborado por el equipo
tcnico y profesional de la Gerencia de Desarrollo Urbano,
con la fi nalidad de mejorar las condiciones de vivienda de los
vecinos de este sector y fomentar el acceso a los servicios
bsicos, especialmente el servicio de energa elctrica de
la zona, para el que se requiere la seguridad jurdica que
dispone una norma del rango de una Ordenanza Municipal
que apruebe el Planeamiento Integral de un sector que se
incorpora a la trama urbana ofi cial del distrito y la ejecucin
de obras pblicas que permitan mejorar la calidad de vida de
la poblacin; igualmente para la construccin de viviendas,
muros de contencin, escaleras peatonales, vas de acceso
vehiculares, sistemas de agua y alcantarillado, alumbrado
pblico, entre otros, es necesario que las empresas a cargo y la
Municipalidad cuenten con un estudio de mecnica de suelos
y diseo estructural que considere los parmetros ssmicos
del suelo tipo 4 de la Norma Sismorresistente Peruana con
un factor de amplifi cacin ssmica S = 1.6 y un perodo natural
de TS= 1.2 s.; asimismo el Proyecto de Planeamiento Integral
debe considerar la mayor cantidad de accesos vehiculares
posibles a esta zona, ya que permitir la ayuda oportuna en
casos de emergencia;
Que, como sustento del presente Planeamiento Integral
se debe tener en cuenta la Resolucin Gerencial N 1752006-MVES-GDESUR del 05.09.2006, que aprueba la
Pre-Habilitacin Urbana del AA. HH. Mirador de Villa; la
Resolucin Gerencial N 218-2006-MVES-GDESUR del
06.06.2006, que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana del
AA.HH. Organizacin Social Collasuyo 28 de Octubre; la
Resolucin Gerencial N 153-2006-MVES-GDESUR del
17.08.2006, que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana del AA.
HH. San Ignacio de Loyola; la la Resolucin Gerencial N
025-2006-MVES-GDESUR del 10.03.2006, que aprueba
la Pre-Habilitacin Urbana del Sector 9, Grupo 3A; la
Resolucin Gerencial N 251-2006-MVES-GDESUR del
01.12.2006, que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana del AA.
HH. Ida Lossio; la Resolucin Gerencial N 06-2006-MVESGDESUR
del 27.01.2006, que aprueba la Pre-Habilitacin
Urbana del AA. HH. Villa del Mar; la Resolucin Gerencial
N 70-2006-MVES-GDESUR del 19.01.2007, que aprueba
la Pre-Habilitacin Urbana del AA. HH. Mirador de Villa 200
Millas; la Resolucin Gerencial N 09-2007-MVES-GDESUR
del 17.01.2007, que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana
del AA. HH. Ampliacin Edilberto Ramos; la Resolucin
Gerencial N 49-2007-MVES-GDESUR del 02.03.2007,
que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana del Sector 9, Grupo
6; la Resolucin Gerencial N 080-2007-MVES-GDESUR
del 04.04.2007, que aprueba la Pre-Habilitacin Urbana
del AA. HH. Upis Villamar; la Resolucin Gerencial N 312007-MVES-GDESUR del 08.02.2007, que aprueba la PreHabilitacin Urbana del AA. HH. Lus Castaeda Lossio
1ra. Etapa; la Resolucin Gerencial N 558-2008-MVESGDESUR
del 23.07.2008, que aprueba la Pre-Habilitacin
Urbana del AA. HH. Lus Castaeda Lossio 2da. Etapa; y
al AA.HH. 11 de diciembre, el cual cuenta con plano inscrito
en COFOPRI;
Que, el Captulo V del Reglamento Nacional de
Edifi caciones (RNE) aprobado mediante Decreto
Supremo N 011-2006-VIVIENDA sobre Planeamiento
Integral de la Norma GH.020, Componentes de Diseo
Urbano, entre otros, establece que, en los casos que el
rea por habilitar se desarrolle en etapas o sta no colinde
con zonas habilitadas, o se plantee la parcelacin del

predio rstico, se deber elaborar un PLANEAMIENTO

INTEGRAL que comprenda la red de vas y los usos
de la totalidad del predio, as como una propuesta de
integracin a la trama urbana ms cercana, en funcin
de los lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo

El proceso tcnico est orientado a desarrollar los instrumentos de gestin local,

partiendo para ello de tomar conocimiento de la realidad de Comas, reconocimiento del
espacio fsico del distrito y el contexto de influencia de las actividades que se realizan en
el territorio; la participacin de la poblacin instrumenta un conjunto de conocimientos
para que de sustentabilidad y sostenibilidad a la propuesta urbana, adems de mejorar
sus capacidades, al conjugar sus diferentes intereses con la voluntad poltica, cuyo fin
es concretar las aspiraciones que en el Plan se proponen
CPE: Centros de promocin Empresarial
El desarrollo de las empresas comeas ser
posible en el marco de una organizacin
fuerte y slida, un ordenamiento en el uso del
suelo para el desarrollo de actividades
productivas y de servicios recreativos,
mayores
servicios
financieros,
mejor
infraestructura de servicios bsicos y del
adecuado equipamiento urbano, pues en el
ao 2010 Comas es un distrito de desarrollo
empresarial y de servicios recreativos del
Cono Norte.
El uso estratgico de espacios con actividades
estructuradoras en las Zonales 7 y 9 con la
reconversin del espacio del aeroclub Collique
para el uso de un centro de produccin y/o
comercio
con
instituciones
educativas
orientadas al negocio.
Como alternativa, el uso estratgico de
espacios en las arterias donde existen
circuitos econmicos para que se realicen
tambin, en estos espacios, actividades
productivas de modo que se concentren y
articulen
estas
actividades
con
las
especializaciones que se asignen en las
Zonales cercanas.
Se requiere de la promocin de la actividad empresarial en centros de articulacin, la
formalizacin de la PYMES en viviendas-taller, la consolidacin y reglamentacin de ejes
empresariales con mayor intensidad del uso del suelo, el reordenamiento del comercio
informal, la promocin de los servicios recreativos en la Av. Canta-Callao involucrando el
Boulevar El Retablo y todo Comas. Es fundamental para el desarrollo econmico de las
empresas una buena interconexin vial dentro y fuera del distrito, un eficiente control de
transito y gestin del transporte pblico

Se propone un ordenamiento y acondicionamiento ambiental a nivel Distrital para amortiguar de la

contaminacin producida en el distrito y de aquellas emisiones de transporte e industriales producidas en
Lima y Callao; y, la proteccin fsica ambiental de las reas residenciales especialmente aquellas en zonas
de muy alto y alto riesgo ambiental de tipo fsico natural (ladera alta y ribera del ri Chilln).
El uso estratgico de espacios con actividades pulmones del distrito. La zonal 14 mediante la conservacin
del rea agrcola como rea verde y el uso en servicios tursticos recreativos de modo que contine siendo el
pulmn del distrito. La ladera media y alta (rea de los Cerros ), mediante la conversin de su suelo en un
rea ecolgica paisajista como un rea verde.
Esto conlleva a desarrollar una eficiente gestin urbana ambiental con participacin ciudadana de manera
que ayude a fortalecer el sistema de Gobierno Local.

En la jurisdiccin del distrito del Distrito de Comas se han podido identificar aproximadamente
17 zonas arqueolgicas sobresaliendo por su importancia y tamao adems de su estado de
conservacin la Fortaleza de Collique sede del curacazgo y centro ceremonial principal de los
Colli, la fortaleza esta ubicada en la Av. Tupac Amaru y comprende el cerro del mismo nombre y
los terrenos del hospital Sergio Bernales en Collique

En la actualidad las zonas arqueolgicas en Comas se encuentran en un proceso de deterioro,

debido al proceso de crecimiento urbano que se ha dado de manera acelerada y no planificada.
El desarrollo de las actividades urbanas en ocasiones han causado un impacto negativo a estos
restos culturales, en muchos de ellos se encuentran asentados centros poblados
desapareciendo en su totalidad. El proceso de ocupacin informal de poblacin migrante y la
falta de reas para la expansin urbana facilitan la ocupacin de reas arqueolgicas
SEGURIDAD
El marco legal que regula la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano en el pas
esta conformado por diversas normas, desde la misma Constitucin Poltica del
Per4, que establece:
la planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal
vigente y necesaria, en el marco de liberacin de la economa y,
reestructuracin y modernizacin del Estado.
La Constitucin tambin hace referencia aspectos colaterales que deben ser
considerados en la formulacin del Plan de Desarrollo Urbano:
Tutela del patrimonio cultural de la Nacin (Art. 21);
en

El Estado tiene el deber de proteger a la poblacin de las amenazas contra su

seguridad (Art. 44);
El Estado atiende la promocin de empleo, salud, educacin, seguridad,
servicios pblicos e infraestructura (Art. 58);
Los recursos naturales son patrimonio de la Nacin. Existe la poltica nacional
del ambiente y promocin del uso sostenible de sus recursos naturales. El
Estado est obligado a promover la conservacin de la diversidad biolgica y
de las reas naturales protegidas (Arts. 66, 67 y 68);
Las Municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y
rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas
correspondientes. (Art. 192);
En el artculo 195 la Constitucin establece la competencia municipal, para:
- Aprobar el plan de desarrollo local concertado con la sociedad civil (Inc. 2).
4 En el articulo 192
9
Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la

La Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, precisa las competencias de los

gobiernos locales, y establece las funciones correspondientes a la Organizacin del
Espacio Fsico y Uso del Suelo5, entre las que se sealan como competencias y
funciones exclusivas de las municipalidades provinciales y distritales aprobar los
Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos, respectivamente; as como, el
Esquema de Zonificacin de reas urbanas, el Plan de Desarrollo de
Asentamientos Humanos y dems planes especficos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, D.S. 0272003-VIVIENDA, establece los procedimientos mnimos que deben seguir los
gobiernos locales en el ejercicio autnomo de sus competencias, en materia de
planeamiento y acondicionamiento territorial y desarrollo urbano.
Adems de estas normas principales deben considerarse las pautas que
establecen las siguientes normas:
1.2.1. Administrativas
Ley del Procedimiento Administrativo General Ley N 27444.
Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada D.L. 757.
Leyes para la Promocin de la Inversin Privada en Servicios Pblicos
D.L. 758; D.L. 839; Leyes Ns 26885 y 27332.
1.2.2. Tcnicas
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Decreto Legislativo 613 cdigo del medio Ambiente y de los Recursos
Naturales.
Zonificacin Ecolgica Econmica D.S. 087-2004-PCM.
Ley General del Ambiente N 28611.
Ley 26786 de Evaluacin Ambiental para Obras y Actividades.
Ley 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto
Ambiental y su modificatoria Decreto Legislativo N 1078.
Ley 27314 Ley General de Residuos Slidos.
Ley de Formalizacin de la Propiedad Informal de terrenos ocupados por
posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones
populares Ley N 28391.
Reglamento de la Ley de Promocin de la Inversin Privada en Acciones
de Renovacin Urbana D.S. N 11-95-MTC.
Ley de Mancomunidades N 29029.
3. Diversas Instituciones presentan solicitudes pidiendo informacin del Distrito
relacionado al Plan de Desarrollo como son:
- El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, con la
finalidad de sustentar proyectos, definir el uso de suelos y
equipamientos necesarios.
- El Gobierno Regional de Arequipa solicitando el Plan Urbano Distrital
con Exp. N 3448-08 con la finalidad de obtener informacin
necesaria del Distrito para la elaboracin del Plan de Ordenamiento
Territorial de la Regin Arequipa.
4. Esta oficina plantea el desarrollo de un Plan Sectorial en el Distrito, tomando
sectores y puntos crticos a INVASIONES y el ESTADO DE PROPIEDAD que el
Ministerio de Defensa acepta que sean vendidos sin respetar los esquemas
presentados anteriormente, finalidad del Plan Sectorial para definir
Zonificacin y Usos del Suelo, Vas con secciones establecidas en el Plan
Director de Arequipa Metropolitana y Equipamiento que debe tener los
sectores considerando las masas de viviendas construidas.
5. Es necesario contar con el Plan Urbano Sectorial por presentar terrenos
propensos a ser invadidos sin contar con un Ordenamiento Urbano acorde a
la vida actual del distrito, el cual ser comprendido y mejorado en el Plan

Urbano Distrital de manera Integral, para obtener resultados explicados en el

tem N 1 y brinde informacin a las Instituciones mencionadas en el tem 3
del presente informe.
6. Se prepar una exposicin sobre el tema en coordinacin con Alcalda y se
expuso a los seores Regidores el da Jueves 02 del presente, habindose
contado con la participacin de:
- Martha Macedo Mamani
- Benito Quispe Torres
- Hilda Irma Apaza Vargas
- Hilden Salas Castillo
- Valentn Aacata Huarachi
- Javier Sucapuca Goizueta
- Ricardo Cceres Muoz
Dicha exposicin y el desarrollo de este Plan Sectorial se estuvo haciendo
con el apoyo del Arq. Jorge Vinces Polar, quien suscribe el presente y con la
coordinacin de Gerencia de Desarrollo Urbano; cabe mencionar tambin
que est preparada para cuando su despacho designe alguna presentacin.
7. Como referencia se tiene los casos de y para regulacin y ordenamiento
de sectores crticos.
Ante lo expuesto, se solicita:
1. Ratificar la Ordenanza del Plan de Desarrollo Sectorial, para que sea enviado
a la Municipalidad Provincial a fin de poner en conocimiento a las diversas
Instituciones Estatales y Privadas para evitar discrepancias con la
comunidad, las mismas Instituciones Pblicas y Privadas y la Municipalidad.
2. Se efecte el Plan de Desarrollo Urbano Distrital en cumplimiento con la ley
N 27972 y la normatividad mencionada en el tem 2 del presente, de ser
aceptado se efectuar el requerimiento especfico a la brevedad posible de
los estudios y plazos que supone este Plan, como principal es el Catastro
Municipal siendo uno de los requisitos importantes para la elaboracin de
dicho Plan.
Es todo cuanto se informa para los fines del caso.

B. Arq. Ana Y. Polanco

Aguilar

Arq. EVELIA MEDRANO GUEVARA

GDU/MDM

ASIST. TEC. GDU/MDM