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MEJORAMIENTO PLAZA LO BESA

Municipalidad de Quinta Normal


Proceso 2015
Cdigo BIP: 30085529-0

Secretara Comunal de Planificacin

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCION........................................................................................................................................................... 3
CAPITULO I: DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL.......................................................................................... 4
Anlisis urbano-rea de Estudio ................................................................................................................................... 5
Diagnstico de espacios pblicos .................................................................................................................................. 9
Indicadores del Problema ........................................................................................................................................... 11
Construccin rbol de problemas ................................................................................................................................ 12
Anlisis de causas y consecuencias ............................................................................................................................ 12
Construccin de rbol de Objetivos ............................................................................................................................. 16
Definicin y diagnstico del rea de Influencia ............................................................................................................ 18
Anlisis de Poblacin................................................................................................................................................... 39
CAPITULO II: ANALISIS DE OFERTA Y DEMANDA................................................................................................... 44
Anlisis de la oferta y la demanda ................................................................................................................................ 45
CAPITULO III: IDENTIFICACION Y ANALISIS DE ALTERNATIVAS ........................................................................... 51
Situacin sin Proyecto (Situacin Base Optimizada) ..................................................................................................... 52
Situacin Con Proyecto ............................................................................................................................................... 53
Descripcin operativa del proyecto.............................................................................................................................. 54
Programa arquitectnico .............................................................................................................................................. 56
Descripcin fsica de costos alternativa n 1 y 2 ........................................................................................................... 57
Evaluacin de las alternativas del proyecto .................................................................................................................. 57
Evaluacin de las alternativas del proyecto .................................................................................................................. 57
Seleccin alternativa del proyecto ............................................................................................................................... 57
Consideraciones finales ............................................................................................................................................... 76
Metas .......................................................................................................................................................................... 78
Bibliografa .................................................................................................................................................................. 79

Secretara Comunal de Planificacin

INTRODUCCIN
No cabe duda que una forma de levantar la calidad de vida de los habitantes de la comuna de
Quinta Normal, es a partir de la generacin de bienes pblicos que impulsen la obtencin de
estndares de subsistencia ms saludables en mbitos deportivos y de esparcimiento. Pero a nivel
comunal debemos mencionar que no vemos esta mejora debido a que no ha aumentado la cantidad
de reas verdes ni su equipamiento complementario, tampoco se han consolidado reas verdes en
deterioro, ni ha cambiado el destino de sitios eriazos y terrenos pblicos en situacin de abandono.
Si a todo esto sumamos el crecimiento poblacional de la ciudad, podramos encontrarnos con una
situacin de riesgo en la comuna.
El Plan Regulador Metropolitano de Santiago seala que las reas verdes corresponden a los
espacios urbanos predominantemente ocupados (o destinados a serlo), con rboles, arbustos o
plantas y que permitan el esparcimiento y recreacin de personas en ello. Ahora bien, la
importancia de la existencia de las reas verdes se debe a que los beneficios que trae tanto para la
ciudad como para el ser humanos son de invaluable valor. Por ello apuntando principalmente a la
calidad de vida de las personas vemos sus beneficios los cuales son: favorecen la actividad fsica,
la integracin social y una mejor calidad de vida de la poblacin. Tambin tienen beneficios
ambientales como el control de la temperatura urbana, captura de carbono, mejora de la calidad del
aire, proteccin de la biodiversidad, entre otros.
La importancia de la existencia de reas verdes en la vida de las personas hizo que el Organismo
Mundial de la Salud determinara un mnimo de 9 metros cuadrados de reas verdes por habitantes.
El Ministerio de Medio Ambiente realiz un estudio donde se determin que el promedio de metros
cuadrados por habitantes en el gran Santiago es de 3,2 metros cuadrados. Adems seal que en
las comunas ms pobres el rango de reas verdes va entre 0.4 y 2.9 metros cuadrados por
habitantes, mientras que en las comunas de nivel socioeconmico alto dicho rango va desde 6.7 a
18.8. Vemos por tanto que a nivel regional la cantidad de metros cuadrados de reas verdes es
insuficiente, estando muy por debajo del ptimo. Adems, sealan que en la ciudad de Santiago hay
muy pocos parques de gran envergadura, caracterizndose por la prevalencia de reas verdes de
pequeo tamao.
El proyecto Mejoramiento Plaza Lo Besa, persigue como propuesta contrarrestar la creciente
tendencia al sedentarismo y obesidad que experimenta la poblacin de esta comuna as como
tambin la baja oferta de espacios para el esparcimiento. En consideracin a lo anterior esta
inversin busca masificar la actividad deportiva y recreativa potenciando los espacios Pblicos
existentes (reas Verdes), con el objetivo de promover estilos de vida saludables, la vida de barrio.
Con ello la propuesta conseguira activar las reas verdes en desuso logrando as consolidar
espacios que en la actualidad son vandalizados y deterioran la calidad de vida de los barrios,
logrando sumar reas verdes consolidadas en una comuna con bajo porcentaje de reas
verdes, diversificando la oferta existente, agregando de esta forma valor al territorio y por ende a
los ciudadanos (as) que lo habitan. Lo anterior cobra mayor relevancia cuando una inversin de ste
tipo se realiza incentivando la participacin de grupos considerados prioritarios, tales como nios y
jvenes, mujeres, adultos mayores, poblacin indgena y personas discapacitadas en situacin de
vulnerabilidad etc.
El presente documento, entrega un marco metodolgico y conceptual, con un conjunto indicadores
que entregan fundamento a la realizacin de una obra de inversin de estas caractersticas,
procurando la rentabilidad social y el buen uso de los recursos pblicos; situacin que se
fundamentar pas a paso considerando todos los lineamientos generales de la poltica uso de
espacios pblicos.

DIAGNSTICO DE LA
SITUACIN ACTUAL

Secretara Comunal de Planificacin

ANLISIS URBANO REA DE ESTUDIO


El presente informe busca contextualizar y caracterizar el sector en el cual se encuentra inserto el
proyecto, para ello se realizar un anlisis urbano, el cual contendr una caracterizacin comunal
general, de la insercin de la comuna dentro de la regin metropolitana y la funcin que cumple
dentro de ella.
Como segunda etapa de informe se analizar el contacto inmediato de proyecto dentro de un rea
de influencia de 500 metros, donde se caracterizar el territorio por demografa, vialidad vial,
equipamiento, proyectos intercomunales etc.

ANTECEDENTES GENERALES DE LA COMUNA


La comuna de Quinta Normal se localiza en la
zona nor-poniente del rea Metropolitana de
Santiago (Figura 2.1). Con una superficie total
de 1.240 hectreas (12,4 km2)1, esta Comuna
corresponde a un territorio urbano consolidado
sin posibilidades de expansin fsica.

Figura 2.1. Localizacin de la comuna de Quinta


Normal en el contexto metropolitano.

En cuanto a los lmites administrativos de la


Comuna, por el Poniente limita con Cerro
Navia; por el Norte con Renca; por el Sur con
Estacin Central y Lo Prado y por el Oriente
con la comuna de Santiago.
En relacin a la caracterizacin demogrfica de
Quinta Normal, de acuerdo a los resultados del
ltimo Censo de Poblacin y Vivienda (2002) la
Comuna tiene un total de 104.012 habitantes,
cifra que representa el 1,7% de la poblacin
regional y el 1,9% de la poblacin del rea
Metropolitana de Santiago De la mima forma
que otras comunas del primer anillo
metropolitano, en los ltimos treinta aos
Quinta Normal ha presentado un patrn de
crecimiento poblacional negativo, con una Fuente. Estudio Plan Regulador
prdida aproximada de 30.000 habitantes. Es
posible afirmar que este despoblamiento obedece al proceso de movilidad residencial que afecta a la
ciudad de Santiago.
La densidad bruta de Quinta Normal tambin ha disminuido en el ltimo perodo intercensal. El ao
2002 la Comuna present una densidad de 80,14 hab/ha, la cual disminuy en 16,9 puntos con
respecto al ao 1992 (97,04 Hab./Ha). Quinta Normal representa la decimoquinta comuna dentro del
rea Metropolitana de Santiago con mayor densidad de poblacin, con valores similares a los de las
comunas del primer anillo de la ciudad de Santiago, tales como Independencia (89,4 hab/ha) y
Santiago (86,4 hab/ha).

La superficie de la Comuna de Quinta Normal representa un 0,08% del total de la superficie regional y un 2,0% del Gran Santiago.

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INDICADOR DE CALIDAD DE VIDA URBANA (ICVU)


Este indicador es el resultado de un estudio, el cual permiten conocer y comparar la realidad de
cada comuna y ciudad respecto a la media nacional en cuanto a las condiciones laborales, ambiente
de negocios, condicin sociocultural, conectividad y movilidad, salud y medio ambiente, y vivienda y
entorno, siendo stos los seis mbitos en que se concentra el estudio. Siendo la calidad de vida
urbana una realidad multidimensional, el valor de este estudio radica en que este permite focalizar
las prioridades de la accin pblica y privada que deben emprenderse para dotar de mejores
condiciones y oportunidades de desarrollo social, econmico, poltico y ambiental a la poblacin que
vive en centros urbanos en el pas.
Analizando los resultados de este indicador ao 2014, la comuna de Quinta Normal se encuentra
dentro de las 10 comunas con el promedio de calidad de vida urbana inferior al promedio nacional,
adems la variacin entre el ICVU 2013 y 2014, la comuna baj su promedio descendiendo dentro
del ranking del ao 2013 en el que se encontraba en el lugar 69 al 84 resultado del ICVU 2014
El resultado de este indicador junto con los datos intercensales, los cuales indican que el crecimiento
poblacional va en diminucin dentro de la comuna, demuestran que siendo esta comuna una
comuna atractiva para vivir, pero encontrarse en el pericentro de Santiago, no lo es.
REA VERDE POR HABITANTE
Segn el Plan de Desarrollo Comunal cuyo periodo de vigencia es 2012 a 2016, informa que la
Comuna de Quinta Normal posee 116.153 m2 , para el ao 2011 que fue el ao en que se ejecut el
proyecto, lo que corresponde a 1.3m2 por habitante, distante a los 9,2 m2 establecidos por la
Organizacin Mundial de la Salud.
A la cifra del ao 2011 se deben incorporar el rea perteneciente al proyecto Parque Navegable
Renato Poblete, la cual tiene una superficie aproximada de 118.500 m2, lo que sumado a las
116.153m2 de reas verdes existentes, da un resultado de 253.653m2 de reas verdes, esto
multiplicado por la poblacin proyectada al ao 2015 de la Seremi de Desarrollo Social, periodo
2013-2020, la cual entrega una poblacin estimada para el ao 2015 de 101.747 habitantes:

M2
rea =
verde
por
habitante

245.433 m2 rea verde


______________________
101.747 habitantes

M2
rea =
verde
por
habitante

2.4 m2 de rea verde por


Habitante

El resultado aumenta de 1.35m2 por habitante, a 2.4 m2 por habitante al ao 2015, de todas formas
muy distante a los 9,2 m2 establecidos por la Organizacin Mundial de la Salud, adems se debe
considerar que el Parque Navegable Renato Poblete se encuentra en el extremo nor-oriente de la
comuna, el cual es de difcil acceso debido a que no existe transporte pblico directo al Parque.

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INDICADORES DEL PROBLEMA; DIAGNSTICO DE ESPACIOS PBLICOS (REAS VERDES


Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO) COMUNALES
A.-Equipamiento deportivo en la comuna
Si observamos el rea deportiva, la comuna de Quinta Normal cuenta con 27 recintos deportivos
recreativos. A partir de los datos del Plan de Desarrollo Comunal 2012-2016, el 27% de dichos
recintos son administrados por la municipalidad, mientras que los restantes se encuentran
traspasados en comodato a diversas organizaciones deportivas.
Los recintos deportivos con los que cuenta la comuna son: 20 multicanchas, 1 gimnasio, 4 estadios,
1 recinto deportivo y 1 recinto con canchas de futbol.
A continuacin se detallan los recintos deportivos existentes:
TABLA: RECINTOS DEPORTIVOS COMUNA DE QUINTA NORMAL
TIPO
Canchas Futbol
Centro Deportivo
Estadio
Estadio
Estadio

NOMBRE
Lever
Plaza Mxico
Potrerillos Salinas
Jos Climet
Esparta

DIRECCIN
Nva. Andrs Bello/Carlos Sage
Barros Arana N 621
Costanera Sur N 2740
Salta N 2160
Augusto Matte N 2399

TIPO ADMINISTRACIN
CORMUDEP
CORMUDEP
CORMUDEP
CORMUDEP
CORMUDEP

U.V
21
4
33
18
21

Estadio Municipal
Gimnasio
Multicancha

Bernardo O'Higgins
Jos Miguel Carrera
Antrtica

Nueva Imperial N 4716


Augusto Matte N 1645
Lo Espinoza N 2208

CORMUDEP
CORMUDEP
Junta Vecinos N 28

5
15
28

Multicancha

Villa Municipal N2

Pasaje 27 de abril/Santa Elena

Junta Vecinos N30-B

30-B

Multicancha
Multicancha
Multicancha

Brisas del Ro
ColoColoSporting
Mara Jos

Costanera s/n
Avda. Principal s/n
Pasaje 2/Campodonico

Club Renaciente
U.V. N32
Junta Vecinos N32-A

32
32
32-A

Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha

Quiriquina
Carol Urza (COPEC)
Diego Portales
Club Red Star

Pasaje Quiriquina N2264


Pje. Copec Poniente N 2347
Jos Tobas/Plaza
Costanera Sur N 4574

Club Dep. Federico


Holland
CORMUDEP
26
U.V. N27
27
Club Deportivo Red Star

Multicancha
Multicancha

Lo Espinoza
Paula Jaraquemada

Lo Espinoza / Lazo de la Vega


Jardn Central/Otollenghi

Club
Deportivo
Espinoza
Junta
Vecinos N23

Multicancha

Club Nacional Lo Franco

Av. Costanera N 2595

Club Nacional Lo Franco

23

Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha
Multicancha

Luis de Cambiaire
Villa Fanaloza
Plaza Lo Besa
Buen Consejo
Simn Bolivar
Villa Municipal
Defensor Chileno
Sara Gajardo

Henry Ford N224-3


Pasaje Fabiola/Pasaje Claudia
Vicua Rozas/Gaspar Toro
Calle 2 Altura 1.500
Carahue / Pje 6
Alberto Loseco/ J. M. Caro
Calle 9 N 5290, Pobl. Indus
Sara Gajardo N5939

Junta Vecinos N34-A


Junta Vecinos N34-B
Junta Vecinos N 11
Junta Vecinos N 12
Club Dep. Simn Bolivar
Junta Vecinos N 21
Club Defensor Chileno
U.V. N34

34
34
11
12
9
21
29
34

Lo 27
23

Fuente: Elaboracin Secpla; se adjunta informe asesora urbana (firmado)


B.-reas verdes (Espacios pblicos)
En cuanto a las reas verdes, la comuna tiene dficit de ellas si lo relacionamos con lo que
recomienda la Organizacin Mundial de la Salud quien establece un mnimo de 9 m2 por habitante y

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el existente en la comuna alcanza a 1 m2 por habitante. La comuna cuenta con 50 reas verdes,
incorporando plazas, plazoletas, bandejones, y ribera del ro. La superficie total de reas verdes
alcanza a los 245.303 metros cuadrados, de los cuales 54.392 metros cuadrados corresponde a
sitios eriazos de la ribera del ro Mapocho.
En estos ltimos aos, la autoridad municipal ha puesto nfasis en el mejoramiento de las reas
verdes existentes, enfocando variada inversin en el equipamiento de las mismas. Principalmente se
ha trabajado con el enfoque de plazas activas, equipndolas con mquinas de ejercicios y juegos
infantiles, sin embargo faltan recursos para hermosear dichos espacios y dejarlos cien por ciento
consolidados para el uso de los vecinos.
Como la comuna tiene restringidas posibilidades de aumentar metros cuadrados de reas verdes, la
poltica comunal apunta a mejorar y consolidar los ya existentes.
A continuacin, se presenta un catastro de las reas verdes existentes y su estado actual de
conservacin:
TABLA: REAS VERDES COMUNA DE QUINTA NORMAL

LISTADO DE AREAS VERDES, COMUNA DE QUINTA NORMAL


N
Correl Nombre

Categora

AREAS VERDES
Ubicacin

1 CANDELARIA PEREZ

PLAZOLETA

CALLE TRES POBL. SIMON BOLIVAR

3 MARIA JOSE

PLAZOLETA

PASAJE UNO VILLA MARIA JOSE

4 LEVER

PLAZA

CARRASCAL / NUEVA MATUCANA

5 SANTA ELENA

PLAZOLETA

PASAJE LOS LAURELES / SANTA ELENA

6 BENITO JUAREZ

PLAZA

NUEVA IMPERIAL / BARROS ARANA

7 11 DE SEPTIEMBRE

PLAZOLETA

CALLE CUATRO / PASAJE A y B

8 JOSE MIGUEL CARRERA

PLAZOLETA

SAMUEL IZQUIERDO / NUEVA PLATON

9 LO AMOR NORTE

PLAZOLETA

SALVADOR GUTIERREZ / LO AMOR NORTE

10 LO BESA

PLAZA

VICUA ROZAS / HOSTOS

11 LO FRANCO

PARQUE

AV CARRASCAL / AVIADOR BLERIOT

12 LOS SUSPIROS

PARQUE

AV. COSTANERA / LOS SUSPIROS

13 MANUEL RODRIGUEZ

PLAZA

DOCTOR OTTOLENGUI / CARLOS ALLENDE

14 MARCELO FITTE

PLAZOLETA

GONZALO BULNES / MARCELO FITTE

15 MARCO AURELIO ARRIAGADA

PLAZA

LO ESPINOZA / LAZO DE LA VEGA

16 OSORNO

PLAZOLETA

SAMUEL IZQUIERDO / TEGUALDA

17 PAULO SEXTO

PLAZA

PASAJE CATORCE / EMBAJADOR GOMEZ

19 SANGRA

PLAZOLETA

TEGUALDA / PASAJE A y B

21 DIEGO PORTALES

PLAZA

JOSE TOBIAS / LA PLAZA

22 LA CASONA

PARQUE

AYUNTAMIENTO / MAPOCHO

23 VICTORINO LAYNEZ

PLAZA

CATEDRAL / CARLOS PEZOA VELIZ

24 GARIN

PLAZA

SAMUEL IZQUIERDO / JANEQUEO

25 BUEN CONSEJO

PLAZOLETA

MERCURIO / J. J. PEREZ

26 SIMON BOLIVAR

PLAZA

SAN PABLO / CATAN

27 OSCAR BONILLA

PARQUE

AV. CARRASCAL / CATAMARCA

29 LUIS DE CAMBIAIRE

PLAZOLETA

LUIS DE CAMBIAIRE / PASAJE FORD

30 VILLA CATAMARCA

PLAZOLETA

AV. CARRASCAL / PASAJE CINCO

31 21 DE MAYO

PLAZOLETA

MARTINEZ DE ROZAS / SERGIO VALDOVINOS

33 HERIBERTO ROJAS

PLAZOLETA

NUEZ DE BALBOA / HERIBERTO ROJAS

34 SARA GAJARDO

PLAZOLETA

SARA GAJARDO / SAMUEL IZQUIERDO

35 ESCUADRA LIBERTADORA

PLAZOLETA

AV. COSTANERA / GONZALO BULNES

37 ESTACION

PLAZOLETA

RIVAS VICUA

38 VICTOR HUGO

PLAZOLETA

AV. COSTANERA / VICTOR HUGO

39 SAN GENARO

PLAZOLETA

AV. CARRASCAL / GENARO DIAZ

40 TERRA VIVA

PLAZOLETA

LO ESPINOZA / OTTOLENGHI (Interior)

41 BIBLIOTECA MUNICIPAL

PLAZOLETA

RADAL / PADRE TADEO

42 GABRIELA MISTRAL

PLAZOLETA

ESTADIO / CARMEN LIDIA

43 VILLA SANTA ADRIANA

PLAZOLETA

PASAJE SANTA ADRIANA / LA RIOJA

45 PAUL HARRIS

PLAZOLETA

ALCERRECA / ANDES

46 PASEO LOURDES

PASEO

LOURDES / SAN PABLO

50 LO AMOR SUR

PLAZOLETA

SALVADOR GUTIERREZ / LO AMOR SUR

61 JUJUY ORIENTE

PLAZOLETA

JUJUY / PADRE TADEO

62 JUJUY PONIENTE

PLAZOLETA

JUJUY / PADRE TADEO

63 LOA

PLAZOLETA

SANTA EDELMIRA / PASAJE LOA

64 SALTA

PLAZOLETA

LO ESPINOZA / SALTA

65 LADRILLEROS

PLAZOLETA

LADRILLEROS / LOS ANDES

66 MENDOZA

PLAZOLETA

JOSE JOAQUIN PEREZ / MENDOZA

68 PICART BASSO

PLAZOLETA

ALBERDI / LA PAMPA

Superficies

Estado

250
780
2,050
200
2,897
618
713
600
15,410
19,262
25,248
2,093
551
1,857
337
1,256
554
3,491
6,695
2,280
9,340
1,558
5,063
4,017
1,053
820
1,739
1,720
500
817
2,995
295
439
1,200
724
120
700
567

BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
MAL ESTADO
BUEN ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
MAL ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
MAL ESTADO
REGULAR
REGULAR
MAL ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
MAL ESTADO
BUEN ESTADO
REGULAR
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
BUEN ESTADO
REGULAR

500 BUEN ESTADO

570
1,250
1,437
170
625
254
765
553

MAL ESTADO
REGULAR
REGULAR
MAL ESTADO
REGULAR
MAL ESTADO
REGULAR
MAL ESTADO

Fuente: Elaboracin Secpla, Informacin de Aseo y Ornato; se adjunta informe asesora urbana (firmado)

Secretara Comunal de Planificacin

La tabla de situacin de reas verdes entregado por Aseo y Ornato se puede describir con los
siguientes estados:
1.-BUEN ESTADO: Condiciones ptimas de mantencin, Csped en buen estado; recorridos con maicillo, equipamiento
en buen estado.
2.-REGULAR: Deficiencia o ausencia de praderas (zonas de csped), no hay maicillo en zonas de recorridos y pasillos,
mobiliario en mal estado y luminaria deficiente.
4.-MAL ESTADO: No hay csped, poca mantencin cercano a las caractersticas de sitio eriazo, difcil de recuperar.

DIAGNSTICO DE ESPACIOS PBLICOS (REAS VERDES Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO)


COMUNALES
La tabla de la situacin de las reas verdes anterior arroja que de un total de 68 reas verdes, 25 se
encuentran en buen estado, en las cuales se han realizado intervenciones mayores incluyendo
mejoramiento de reas verdes, circuitos peatonales, circuitos deportivos, juegos infantiles y
mobiliario urbano. Esto equivale al 69% del total.
Las reas verdes que se encuentran en mal estado son 8, lo que equivale a un 3% del total. Por
ltimo las reas verdes que se encuentran en regular estado son 13, los que equivale a un 28%.
Ahora bien, si analizamos el estado de las reas verdes, debemos sealar que las categoras
de regular, mal estado, estaran dentro de espacios no consolidados. A razn de esto,
podemos decir que el 31% de las reas verdes de la comuna se encuentran no consolidadas.
PLANO: DISTRIBUCIN REAS VERDES

A nivel territorial los sectores que disponen de la mayor cantidad de reas verdes son el 2 (Lo
Espinoza), con 75.884 mts.2, el 1 (Carrascal norte) con 61.610 mts.2 y el 7 con 54,392 mts.2, debido
a que comparten la ribera sur del Ro Mapocho.

Secretara Comunal de Planificacin

Fuente: Elaboracin Secpla.

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Secretara Comunal de Planificacin

IDENTIFICACIN Y DEFINICIN DEL PROBLEMA


Segn los antecedentes del Diagnstico de espacios pblicos (reas verdes y equipamiento
deportivo) comunales podemos analizar que la mayora de las reas verdes evaluadas, caen en las
categoras de regular, mal y psimo estado, concluyendo que estaran dentro del grupo de espacios
no consolidados. A razn de esto, podemos decir que el 31% de las reas verdes de la comuna
se encuentran no consolidadas.
Con respecto a las reas verdes y la vida barrial de la comuna podemos mencionar que estas han
tenido grandes cambios en las ltimas dcadas, observndose un cambio tanto en el paisaje urbano
como en las actividades y estilos de vida de los habitantes. Hace 30 o 40 aos atrs era comn ver a
la gente en las plazas y lugares de esparcimiento, la misma vida barrial era distinta al ver a nios
jugando en la calle y los vecinos conversando.
Actualmente, factores tales como el reducido tiempo libre, largas horas de trabajo, y una oferta
reducida de espacios de esparcimiento y reas verdes (espacios pblicos) consolidados cercanos a
los domicilios a provocando que las familias pasen ms horas dentro de sus casas, con una
creciente disminucin de la vida de barrio (la interaccin con los vecinos), a esto se suma la falta de
vida deportiva, lo que provoca una bsqueda de oferta de estos espacios en otras comunas, ya sean
pblicos o privados (Malls,etc).
Segn la encuesta de percepcin de calidad de vida urbana, elaborada el ao 2011 por el instituto
nacional de estadsticas en conjunto con el ministerio de Vivienda y Urbanismo es posible destacar
lo siguiente:
- 38% Se siente satisfecho con la infraestructura de los lugares de uso pblico para la
prctica del deporte en las comunas, dejando un rango de 62% a 70% de insatisfaccin.
-Con respecto a las condiciones de las plazas y parques a nivel comunal hay un rango 49,7%
de insatisfaccin.
- La ubicacin y/o Cercana (proximidad a pie desde la vivienda) lugares de prctica de
deportes hay un rango del 37% que indica que est lejos y muy lejos y 9,8% que es regular.
- La ubicacin y/o Cercana (proximidad a pie desde la vivienda) plazas, Parques y paseos
peatonales hay un rango del 24,4% que indica que est lejos y muy lejos y 10,5% que es
regular.
Estos ndices son claros ejemplos de la situacin actual de la comuna debido a la carencia de
espacios pblicos consolidados (existentes) y la dificultad de crear y aumentar nuevos espacios
destinado al rea verde y equipamiento. Esta situacin se da por las caractersticas de la comuna
de Quinta normal, la cual es una comuna pericentral con lmites fijados sin posibilidades de crecer
con nuevos proyectos de reas verdes. Cabe sealar adems que este problema es de impacto
general ya que la comuna es mayoritariamente residencial afectando a nivel barrial a varios
sectores. Las consecuencias aquejan la vida comunitaria, deportiva y recreativa.

11

Secretara Comunal de Planificacin

1.-CONSTRUCCIN ARBOL PROBLEMA.


A partir del estudio de la situacin actual de la comuna y considerando las necesidades del sector,
se ha determinado el siguiente rbol de problemas:

1.1.-ANALISIS DE CAUSAS Y CONSECUENCIAS


Dentro de las causas y consecuencias previamente analizamos los siguientes puntos del PLADECO
2012-2016 de Quinta Normal:
N1 El dficit de reas verdes y espacios pblicos, junto con el escaso equipamiento y el mal
estado en el que se encuentran muchos de ellos agrava la percepcin poco amistosa que se tiene
con los espacios comunitarios que posee la comuna. Estas temticas aparecen priorizadas tanto en
las jornadas participativas como en la Encuesta Comunal2.

PLADECO 2012-2016 Quinta Normal, tomo final 2, p.16

12

Secretara Comunal de Planificacin

N2 Crear reas verdes y espacios pblicos y consolidar los ya existentes se ubica como segunda
temtica priorizada en el mbito Desarrollo territorial y medio ambiente con 178 priorizaciones, las
que equivalen al 11% del mbito. Asimismo, la temtica mejorar plazas concentr el 11% de las
prioridades en el mbito calidad de vida, ya que fue seleccionada como temtica prioritaria por 167
encuestados3.
N3 De igual forma, existe una gran preocupacin de parte de las comunidad por la
despreocupacin que hay desde el municipio hacia los sitios pblicos, pues su abandono trae como
consecuencia que estos espacios destinados al esparcimiento, se han terminado convirtiendo en
microbasurales y focos potenciales de delito, lo que impacta profundamente en la calidad de vida de
los vecinos, quienes deben convivir a diario con esto. Es as como tanto en las jornadas
participativas como en la Encuesta Comunal, la comunidad defini prioritario el desarrollo de una
estrategia de prevencin de los microbasurales, donde se visualiza la necesidad de establecer un
sistema municipal de recoleccin de escombros. En efecto, los resultados de la encuesta en el
mbito Desarrollo territorial y medio ambiente arrojan como primera prioridad la propuesta evitar la
proliferacin de micro basurales, la cual fue priorizada por 252 encuestados, concentrando el 15%
de las respuestas en el mbito4.
CONSECUENCIAS:
Tal como un conjunto de variables generan un problema principal, este problema, por su parte,
provoca un conjunto de efectos sobre las personas que estn siendo afectadas por el problema.
Para este caso en particular, los efectos son los que se indican a continuacin:

Baja socializacin comunitaria.

Una baja interaccin social de los vecinos trae como efecto una escasa vida de barrio debido a que
los habitantes de un espacio no se identifican el uno con el otro, no realizan actividades en espacios
que promuevan y permitan la relacin social (actividades comunitarias, deportivas y de
esparcimiento), no se conocen con el vecino, por lo tanto la vida de los barrios se transforma ms en
una vida intra-hogar.
Cuando no existe una vida de barrio significativa, no hay lazos con los vecinos o estos son muy
dbiles y circunstanciales, es difcil que los habitantes de un sector se identifiquen con l. Es sabido
que tener lazos comunitarios slidos, cercanos, aumenta la sensacin de unidad, seguridad, una
identidad con su barrio y comuna y la sensacin de pertenencia a un grupo y un territorio. Mientras
mayor sea la identidad que tenemos con nuestros barrios y comuna, mayor es el sentimiento de
respeto y cuidado, resultando fundamental que para que la comuna avance, mejore, se hermosee,
los vecinos se identifiquen, la cuiden, la quieran.

Baja realizacin de actividades recreativas, deportivas por contar con reas


programticas y estructuralmente deficientes
Esto provoca que el usuario busque ofertas en otros espacios pblicos los cuales se encuentran en
puntos lejanos del barrio o de la comuna, provocando con ello aumento en los tiempos de traslado,
costos de movilizacin y por ltimo una saturacin de pblico en estos puntos destinados a su
pblico local objetivo.
Al no encontrar ofertas se fomenta el sedentarismo, y los estilos de vida actuales tales como
actividades indoor.

3
4

PLADECO 2012-2016 Quinta Normal, tomo final 2, p.16


PLADECO 2012-2016 Quinta Normal, tomo final 2, p.17

13

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Deterioro sostenido del rea verde por desuso

Provoca en el tiempo que el rea verde queda sujeta acciones de vandalismo y fomentacin de
micro basurales. En consecuencia estas reas verdes no consolidadas provocan un deterioro en el
paisaje urbano de la comuna.

Alta percepcin de inseguridad en los espacios pblicos (reas verdes).

Las reas verdes en abandono disminuyen el trnsito de los usuarios, ya que posee una
configuracin con mala distribucin e iluminacin, en consecuencia se configura una zona poco
segura y visualmente menos vigilada.

Ausencia o mal estado de equipamiento deportivo.

La poca mantencin del equipamiento deportivo provoca que daos reparables con el tiempo se
transformen en daos ms costosos y generales, el mal estado afecta tanto a equipamiento como
los pavimentos de estas zonas.
Por lo tanto al no poseer las condiciones mnimas, el pblico objetivo busca ofertas en otros puntos,
debido a que no se puede realizar la prctica de las disciplinas en forma adecuado ya sea por no
contar con todos los elementos, o porque el mismo equipamiento puede provocar accidentes y
lesiones.
Si los habitantes de una comuna realizan pocas actividades recreativas, deportivas y comunitarias
en espacio pblicos, aumenta el sedentarismo en la poblacin debido a que desarrolla sus
actividades de ocio y recreacin al interior del hogar. Para el caso de las actividades deportivas, es
una realidad que para la mayor cantidad de poblacin de la comuna de Quinta Normal, las plazas y
canchas son el nico espacio accesible para poder desarrollar actividad fsica, por lo tanto si estas
actividades no se desarrollan en estos espacios, es muy difcil que puedan desarrollarlas en un lugar
privado como un gimnasio. Con esto se consolidad estilos de vida poco saludables explicado
principalmente por los horarios de trabajo, poca disponibilidad de tiempo, escasa promocin,
provocando los siguientes efectos secundarios:

a) Sustentacin en el tiempo de tendencia al sedentarismo; Se identifica que la actividad fsica y deportiva se


considera como no prioritaria, de manera que la atencin se centra en el mejoramiento de otros mbitos que
influyen en la calidad de vida de sus habitantes, pero que significan la causa de la sustentacin en el tiempo de
tendencia al sedentarismo. Al no reparar en el mejoramiento de condiciones que contribuyan al fomento del
deporte y de la actividad fsica seguir aumentando el sedentarismo, as como tambin las consecuencias que
conlleva (problemas de salud). La intencin es disminuir las altas tasas registradas por la encuesta CASEN
200 para la comuna.
b) Arraigo de una dbil cultura deportiva en la poblacin; Se genera una cultura deportiva dbil, a raz del
circulo vicioso entre una inadecuada alimentacin y la cultura deportiva muy por debajo de los niveles
recomendados, como efecto de la atencin y valoracin constante de otros mbitos de la vida de los
habitantes, reflejadas en el desplazamiento de la importancia del deporte como una condicin que propicie el
mejoramiento de la calidad de vida, frente a necesidades bsicas que destinan tiempo, esfuerzo y recursos de
toda la comunidad. La baja participacin en deporte resulta de un conjunto de situaciones como el insuficiente
fomento a la actividad fsica, escasez de recintos deportivos, baja diversidad de infraestructura deportiva, en la
cual solo destacan deportes como el futbol, voleibol y bsquetbol.

14

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CAUSAS:

Limitada habilitacin de reas verdes en la comuna.

Por ser una comuna pericentral con lmites definidos la comuna tiene ya determinados sus usos de
suelos, por lo tanto los puntos de reas verdes se encuentran determinados y los existentes en mal
estado. Esta situacin no se adapta al crecimiento poblacional.

Escasez de planes de renovacin de reas verdes.

Mal estado de reas verdes, dificultando la interaccin de vecinos, y daan el paisaje urbano de
barrios, aumentado la sensacin de inseguridad.

Escasez de planes de reciclaje abierto a la comunidad.

La comunidad no cuenta con ningn punto limpio disponible y de acceso libre. Actualmente la
comuna cuenta con puntos limpios en el interior de la municipalidalidad y en instalaciones de la
Cormudep.

Escasez de planes de renovacin de equipamiento deportivo abierto a la comunidad.

Mal estado de equipamientos deportivos, que dificultan la realizacin correcta de diversas


actividades deportivas.

Renovacin inmobiliaria en la comuna aumentando ndices poblacionales = mayor


demanda.

En el rbol de problemas presentado en este perfil se visualizan las causas y consecuencias que
permiten identificar claramente La no consolidacin y renovacin de espacios pblicos (reas
verdes y equipamiento) a nivel barrial para realizar actividades deportivas y comunitarias.
Situacin que se pretende revertir con este proyecto el cual apunta al mejoramiento de las reas
verdes que contengan en su programa actividades recreativas- deportivas y que den cabida a la
incorporacin de puntos de reciclaje. Esta iniciativa sin duda generara una mejor calidad de vida
para las personas y para la Comuna, en cuanto a mejorar la condicin deficitaria y el incorporar
nuevas iniciativas.

15

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2.-CONSTRUCCIN ARBOL OBJETIVOS (FORMULACION DE ACCIONES).


Con la identificacin del problema y las consecuencias que ste genera en la poblacin de la
comuna de Quinta Normal, es necesario realizar el positivo del rbol de problema, con el propsito
de identificar cules son los medios que poseemos o debemos intervenir para conseguir resolver la
problemtica actual.

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DENTRO DE LOS OBJETIVOS DE LAS INTENCIONES DE MEJORAS:


1.-HABILITACIN DE AREAS VERDES Y PLANES DE RENOVACIN DE AREAS VERDES:
El objeto de disminuir progresivamente esta brecha, principalmente con el objetivo de mejorar la
calidad de vida de la comunidad, debido a que la comuna tiene un gran dficit de reas verdes,
situndose muy por debajo de la norma recomendada por la Organizacin Mundial de Salud (OMS)
establecida en 9 mt2 por habitante. Quinta Normal solo alcanza un poco ms de 2.4 mt2.
Que todos los barrios puedan tener acceso a un espacio pblico propio, que se rescate de mayor
forma la identidad barrial y el sentido de pertenencia comunal, transformando estos espacios en
centros activos y lugares de encuentro de la comunidad, dotndolos de mobiliario de calidad y
haciendo corresponsables de su cuidado a la comunidad local.
Se espera tambin que la Municipalidad desarrolle una poltica urgente de construccin,
mejoramiento y mantencin de reas verdes y espacios pblicos. Se espera que tanto las reas
verdes como los espacios pblicos puedan estar mejor equipados y puedan distribuirse
equitativamente por todo el territorio comunal.
2.-PLANES DE RECICLAJE ABIERTO A LA COMUNIDAD:
Uno de los principales planes para fomentar puntos limpios es educar a la ciudadana para el
desarrollo sustentable, generando conciencia y cambios del cuidado del medio ambiente. Estos
mecanismos se fomentaran con el organismo gubernamental correspondientes junto con el
municipalidad. Lneas de accin:
-Fortalecimiento de la participacin ambiental ciudadana.
-Gestin de fondos gubernamentales (Ejm. Barrios sustentables).
3.-PLANES DE RENOVACION DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO ABIERTO A LA COMUNIDAD:
La promocin del esparcimiento y el deporte, solo puede efectuarse en la medida que potencien
estos 4 objetivos, y esto est ligado a mejorar, recuperar, regularizar, mantener y crear la
infraestructura necesaria, adecuada y suficiente para los programas de actividades fsicas y
recreativas en las modalidades a nivel barrial y comunal.
Para ello unos de los planes es la fomentacin programas de participacin y organizacin de la
comunidades deportivas para la realizacin de clases de futbol y campeonatos que no solo incluyen
el nivel barrial sino que tambin el comunal.
Fomentar actividades y a desarrollar (equipar y mejorar) los espacios de recreacin, deportivos y
culturales.
El mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de nuestro pas y la obtencin de niveles de
vida cada vez ms saludables, tiene directa relacin con el entorno donde se encuentra inmerso y la
oferta de actividades fsica y recreativa que pueda tener cerca de su barrio.

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DEFINICIN Y DIAGNSTICO DEL REA DE INFLUENCIA


Para la resolucin del problema analizado La no consolidacin y renovacin de espacios
pblicos (reas verdes y equipamiento) a nivel barrial para realizar actividades deportivas y
comunitarias el rbol de objetivos nos arroja que la solucin ms ptima la cual es la
consolidacin y renovacin de un espacio pblico (rea Verde + Equipamiento) de alto
impacto. Para esta llevar a cabo esta solucin se debe cumplir con los siguientes objetivos:

Habilitacin de reas Verdes.


Planes de renovacin de reas.
Planes de reciclaje abierto a la comunidad (ver detalle encuesta en punto 2.3.- Ayudar al

Planes de renovacin de equipamiento deportivo.

cuidado del medio ambiente, control de basuras).

Punto de intervencin que cumple con estas caractersticas es el Mejoramiento Plaza Lo Besa, con
ello se apunta a dotar a la comuna de un espacio para practicar el deporte recreativo, junto con
aumentar la cantidad de metros cuadrados de rea verde, integracin de puntos limpios e
integracin de los distintos grados etarios al proyecto.
Especficamente, es el lugar en donde se emplazar esta iniciativa de inversin corresponde a un
terreno de bien nacional de uso pblico (BNUP), que se encuentra ubicado en Unidad Vecinal N11,
Sector 5 de la comuna, sector sur-poniente de la comuna. La plaza tiene 15.480 m2 y se emplaza en
el cuadrante de las calles Vicua Rozas, Hostos, Trnsito y Gaspar de Toro, Regin Metropolitana.

Imagen satelital Plaza Lo Besa


Fuente: Elaboracin Secpla

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REA DE INFLUENCIA:
En el rea de influencia se determina el lmite en el cual el proyecto podra constituir una solucin
real al problema detectado; rea de influencia de 500 mts est constituida por las unidades
vecinales 10, 11, 12,14. Para el presente perfil no se tom la informacin de la comuna de lo
Prado, por lo cual el rea de influencia solo corresponde a poblacin beneficiada de la
comuna de Quinta Normal.

PLANO AREA DE INFLUENCIA 500MTS


Fuente: Elaboracin Secpla Asesoria Urbana.

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Con respecto a la problemtica La no consolidacin y renovacin de espacios pblicos (reas


verdes y equipamiento) a nivel barrial para realizar actividades deportivas y comunitarias el
rea de influencia tiene las caractersticas, y las dimensiones adecuadas para generar un gran
impacto a nivel barrial y comunal; adems podra constituir una solucin real al problema detectado,
esto debido a que posee un rea verde de grandes dimensiones, no consolidada y en estado regular
segn el diagnstico de reas verdes realizado en el anlisis urbano del presente perfil.
Por ello se determina que la zona de intervencin ser la Plaza Lo Besa, ubicada entre las calles
Hostos-Vicua Rozas- trnsito y Gaspar Toro, en el barrio Lo Besa unidad vecinal 11.
Se realiza esta eleccin debido a que posee el programa que actualmente se encuentra en dficit
en la comuna (reas verdes y recreacin), segn el catastro de reas verdes, sumado a ser una de
las plazas ms grande de la Comuna de Quinta Normal.
Cabe mencionar que el rea de influencia a elegir corresponde a una oportunidad con respecto a lo
analizado en la comuna, obteniendo un punto de intervencin que mezcla la zona prioritaria con
zonas de renovacin urbana.
Hay que mencionar que las Zonas Prioritarias son entendidas como una escala intermedia entre el
barrio y la ciudad, con ello podemos identificar realidades urbanas y sociales dentro de la ciudad.
De esta forma la metodologa determina zonas vulnerables segn indicadores de habitabilidad y de
ndole social tales como:
1. ENTORNO: hacinamiento y viviendas precarias
2. SOCIAL: niveles de escolaridad y jvenes desempleados
3. SEGURIDAD: violencia intrafamiliar y detenciones por drogas

La Zona Prioritaria est ubicada en el sector poniente de la comuna y tiene una morfologa de
vivienda y de barrio bastante homognea, en la que el deterioro urbano, producto de la antigedad
de la comuna, es visible.
En cuanto a las principales centralidades de la comuna ninguna est en la zona prioritaria, todas se
concentran hacia el sector nor-oriente de la comuna, al igual que la inversin inmobiliaria, incipiente
en Quinta Normal.
Las principales reas verdes y espacios pblicos tampoco se ubican en la zona prioritaria, y los
proyectos futuros estn en el lmite norte de la comuna (borde Ro Mapocho). La plaza Lo Besa es
un punto de encuentro dentro de la zona prioritaria con un rol histrico de convocatoria pero que hoy
no congregan por motivos distintos: en el caso de la plaza Garn, fue remodelada y la concha
acstica que tena ya no existe y es una plaza dura. En el caso de la plaza de Lo Besa el
equipamiento est deteriorado y requiere intervencin.
Por ello el rea verde a elegir presenta un conjunto de ventajas para el desarrollo y calidad de vida
de las personas, elementos que el da de hoy se encuentran deteriorados o nulos (reas verdes y
zona deportiva). Estas zonas aumentan las posibilidades de deterioro en el barrio.

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1. -AREAS VERDES AREA DE INFLUENCIA:


Dentro del rea de influencia de 500 metros solo se encuentra la Plaza Lo Besa unidad vecinal 11, la
cual es un espacio pblico que cuenta con las caractersticas de alto impacto, tambin como
sealamos en el diagnstico de reas verdes esta se encuentra en mal estado. Esta ltima condicin
se ajusta a la problemtica de reas verde no consolidadas.

PLANO AREA DE INFLUENCIA 500MTS_AREAS VERDES


Fuente: Elaboracin Secpla Asesoria Urbana

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2.-EQUIPAMIENTO DEPORTIVO AREA DE INFLUENCIA:


Dentro del rea de influencia de 500 metros solo se encuentra el equipamiento deportivo (cancha de
tenis en mal estado y pista de patinaje en mal estado (actualmente se usa como cancha de
babyfutbol) de la Plaza Lo Besa unidad vecinal 11, la cual es un espacio pblico que cuenta con las
caractersticas de alto impacto, tambin como sealamos en el diagnstico de reas verdes esta se
encuentra en mal estado. Esta ltima condicin se ajusta a la problemtica de reas verde no
consolidadas. El equipamiento deportivo (multicancha) ms cercano que queda fuera del rea de
influencia se encuentra en la unidad vecinal 12.

PLANO AREA DE INFLUENCIA 500MTS_EQUIPAMIENTO DEPORTIVO


Fuente: Elaboracin Secpla Asesoria Urbana

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3.-PUNTOS LIMPIOS AREA DE INFLUENCIA:


Dentro del rea de influencia no hay iniciativas de puntos limpios, es ms dentro de la comuna de
Quinta Normal se encuentran solo en el interior de la municipalidalidad y en instalaciones de la
Cormudep, por lo tanto son de acceso limitado.
CARACTERISTICAS AREA DE INFLUENCIA:
El entorno inmediato del proyecto presenta comercio menor en todas sus manzanas, principalmente
almacenes, carniceras y botilleras que son atendidos por los propios dueos que habitan ese
predio. Otra situacin que se presenta en el barrio y en la comuna en general es el equipamiento de
talleres mecnicos y bodegaje, que transforman el espacio pblico deteriorando calzadas y veredas.
Adems, de usar reas pblicas como los bandejones de cada manzana para fines privados
correspondientes al uso de cada equipamiento. Hacia el sector sur se visualizan ms equipamientos
de educacin y cultura, que estn aislados entre s, al igual que el equipamiento comunitario que es
uno solo en el otro extremo del barrio. Se nota en los vecinos una percepcin distinta del barrio para
quienes se ubican hacia el norte y hacia el sur del territorio. El equipamiento de culto se ubica
cercano a la plaza, correspondientes a templos Evanglicos y al culto de la Iglesia de Jesucristo de
los Santos de los ltimos das. Hay participacin activa de una parte de la comunidad en estas
iglesias.
1)

DOTACION Y ESTADO ACTUAL DEL ESPACIO PUBLICO

La Plaza Lo Besa, actualmente se presenta como un gran espacio urbano pblico, ubicada entre las
calles Trnsito, Gaspar Toro, Vicua Rozas y Hostos, con una superficie de aproximadamente
15.480 m2 (135.4 x 114.3 mts. aprox.), por lo que pasa a ser una de las plazas ms grandes de la
comuna, generando una de las principales reas verdes.
Adems de contar con sectores de paseo como reas verdes y senderos peatonales, es un rea
donde los vecinos realizan varias actividades recreativas y deportivas, pese a que las instalaciones
no estn en buen estado. Dentro de estas actividades adems de contar con la participacin de un
pblico en general, tambin cuenta con la presencia de nios y adultos mayores.

PLAZA LO BESA SITUACION ACTUAL


Figura: Elaboracin Secpla.

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PLANO BARRIO LO BESA USOS DE SUELOS

Fuente: Elaboracin Programa Quiero mi Barrio.

24

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1.1) Descripcin desde calle Hostos: sector poniente de la plaza:


1.- Franja entre solera y vereda, posee tres luminarias peatonales orientadas hacia el exterior (calle),
con una lnea de catorce rboles, no posee vegetacin en el suelo.
2.- Posterior a las veredas, se encuentra una franja con 4 escaos tipo Florencia los que se
encuentran en mal estado, con un 50% de deterioro, y dos basureros los que tambin se encuentran
en mal estado. A continuacin hay cuatro mesas de ping-pong metlicas, que se encuentran en
regular estado, con un 60% de deterioro, no cuentan con la divisin metlica divisoria que
reemplaza la malla de juego. Cada mesa de ping-pong se encuentra sobre un radier de hormign
que se encuentra en buen estado. Existen dos postes de luminaria doble, que iluminan tanto el
sector de las veredas como las mesas de ping-pong. En la misma lnea de las mesas de ping-pong
hay plantados cinco especies arbreas.
3.- Cancha de tenis (Incluye Frontn): se encuentra ubicado en el sector poniente de la plaza por la
calle Hostos, su materialidad es de hormign y el cierro perimetral es de reja. El estado de
conservacin de la cancha de tenis es regular presentando un 70% en mal estado. La cancha y
muro de frontn tiene una superficie de 277,5 metros cuadrados y ste se encuentra un 100% en
mal estado de conservacin.

1.2) Descripcin desde calle Vicua Rozas: sector sur de la plaza:


1.-Franja entre solera y vereda hay tres postes de luminaria doble, una orientadas hacia la calle y las
otras hacia la plaza. Hay 21 especies arbreas y un paradero de Transantiago que cuenta con
luminaria adicional.
2.-Posterior a las veredas se encuentra un sector de circulacin peatonal de maicillo, con especies
arbreas y la delimitacin con las reas verdes son con solerillas en regular estado. Junto con eso
hay 11 mquinas de ejercicio que comprenden un circuito completo. Estas mquinas fueron
instaladas el ao 2012, a travs del proyecto Adquisicin de Mobiliario Urbano. Por su reciente
instalacin, stas mquinas se encuentran en buen estado, razn por la cual se van a mantener las
mismas.
1.3) Descripcin desde calle Gaspar de Toro: sector oriente de la plaza:
1.- Franja entre solera y vereda hay catorce especies arbreas y una campana para botellas de
vidrio de Coaniquem.
2.- Posterior a la vereda, se encuentra la zona de juegos infantiles, los que se instalaron en el ao
2012 a travs del proyecto Adquisicin de Mobiliario Urbano. El rea de juegos infantiles est
conformada por2 juegos modulares, 1 de ellos en mal estado y el otro se encuentran en buen
estado, a excepcin del toldo que ha sufrido algunas acciones vandlicas, lo que ha provocado un
deterioro ms rpido. 16 columpios agrupados en 4 sectores de la zona de juegos en mal estado, 5
resbalines, de los cuales uno se encuentra solo, y los otros dos en los juegos modulares existentes.
Por ltimo hay tres juegos de resorte, de los cuales dos se encuentran en mal estado debido al
vandalismo que suele ocurrir en los espacios pblicos.

25

Secretara Comunal de Planificacin

3.- Por la calle Gaspar de Toro esquina Trnsito se emplaza una multicancha, que en sus orgenes
se construy como cancha de patinaje. Actualmente se utiliza principalmente para la prctica de
futbol tanto en la semana como el fin de semana, y para la realizacin de campeonatos de futbol en
el verano.
El pavimento de la multicancha se encuentra en mal estado, gran cantidad de baldosas faltantes.
Rejas oxidadas, dobladas y faltantes en ciertos tramos, junto con presentar una altura inadecuada
en los cierros longitudinales, con 1 metro de altura lo cual genera una situacin de peligro tanto para
los peatones como para los automviles, ya que se ubica cercano a calle Gaspar de Toro. Posee 6
postes con luminarias. En general la multicancha se encuentra en mal estado, siendo esto un
reclamo constante de los vecinos ya que no se puede utilizar de buena manera

1.4) Descripcin desde calle Trnsito: sector norte de la plaza:


1.- Franja entre solera y vereda, una lnea de quince rboles, no posee vegetacin en el suelo.
2.- Posterior a las veredas, se encuentra una franja de pasto en regular estado y posteriormente
circulacin peatonal de maicillo. En esta franja hay 4 escaos tipo Florencia los que se encuentran
en mal estado, con un 50% de deterioro, y tres basureros los que tambin se encuentran en mal
estado. Existe un poste de luminaria doble, que iluminan tanto el sector de las veredas como el
circuito peatonal y tres especies arbreas.
1.5) Descripcin Centro valo:
El centro de la plaza tiene una superficie irregular, con reas verdes y circuitos peatonales de
maicillo sin un diseo y trama adecuado para el peatn. Junto con esto hay veredas interiores de la
plaza de hormign que se encuentran en mal estado, que alcanzan los 390 metros cuadrados.
Actualmente la plaza posee sistema de riego manual cuya mantencin est a cargo de una empresa
externa contratada por la municipalidad. En cuanto al sistema de iluminacin, existen elementos muy
heterogneos, por ejemplo postes de hormign y metlicos, incluso algunos sin luminarias. Por lo
tanto no hay una lnea de diseo y de sistema de iluminacin eficiente. Actualmente las luminarias

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no responden a un sistema adecuado que entregue seguridad al peatn ni a los deportistas, y no


existe una eficiencia energtica.
La Plaza Lo Besa cuenta con usos consolidados como los deportivos y recreativos, pero sus
instalaciones y estado de conservacin no estn en buen estado y requiere el mejoramiento de
stas. La plaza Lo Besa tiene demanda de pblico, pero con mobiliario insuficiente, heterogneo y
en regular o mal estado, al igual que la iluminacin. Siendo una gran rea verde, el paisajismo
podra mejorar proponiendo nuevas especies para apoyar las reas y circulaciones y optimizando a
su vez el sistema de riego para asegurar una buena mantencin. La plaza no responde de manera
satisfactoria a los requerimientos de los adultos mayores y al incentivo de actividades para los
jvenes. Presenta instalaciones no adecuadas o normadas para usos que se generan
espontneamente por los vecinos, por ejemplo partidos, ferias, etc. (ver tabla).
TABLA: ESTADO ACTUAL PLAZA LO BESA
TIPOLOGA Y
ITEMS

ESTADO
observaciones

MATERIALIDAD EXISTENTE

Cancha de Tenis

(m2 mlunid.)

mal estado

675,25 m2
Cancha de Hormign, demarcada y Cierro perimetral de Reja.

Regular

(Incluye frontn)

70%
677

Muro y cancha de Frontn

Malo

Pavimento de baldosa

277,5 m2

100%

1069 m2

Cierros perimetrales
Multicancha

SUPERFICIE

1184
Malo

Longitudinales- bajos (1mt.)

100%

Transversales- altos (2.85 mts.)


Veredas hormign int.
Maicillo

Malo

390 m2

100%

Regular-malo

2.300 m2

100%

Malo

5.616 m2

100%

Regular

4.185 m2

Malo

887 m2

Pavimentos Interiores
Tierra (y maicillo muy desgastado)
Csped
Veredas hormign
Pavimentos exteriores

100%

Existe un proyecto con financiamiento aprobado: Conservacin veredas Quinta


Normal-etapa III

15.400 m2
SUBTOTAL
15.480
Escaos

Regular-Malo

Basureros

Regular-Malo

Mobiliario Urbano

Juegos Infantiles

50%

Mdulos, Columpios, Refalines, Resortes, Malla, Toldo

Bueno

40%

Existe un toldo

Regular

50%

Malo

10

Regular

11 unidades

No existe para discapacitados.


Mquinas de Ejercicio

11 unidades

27

20%

10%

Secretara Comunal de Planificacin

Regular
Mesas ping-pong.

Instalaciones

4 mesas ping-pong, base hormign

(necesita
mejoramiento)

Riego Agua Potable

En funcionamiento,

Existe riego manual.

Manual

Iluminacin elementos muy heterogneos: (postes de hormign, metlicos, algunos


sin luminarias.)
Sin diseo intencional que favorezca al peatn y su seguridad, ni que responda a
caractersticas de los rboles (copas, lnea de poda,etc) ni optimice actividad
deportiva.

4 unidades

En funcionamiento-

Diseo de
Iluminacin deficiente
(no todas las reas)

Aspectos fuera de norma (tableros en rbol)


Enchufes mal instalados
Sin eficiencia energtica total

Fuente: Elaboracin Secpla

El rea de influencia posee esta rea verde, la cual se encuentra en regular estado de conservacin.
La plaza tiene 15.480 metros cuadrados, lo que corresponde a 2,3 metros cuadrados por habitantes
del rea de influencia, lo cual est muy por debajo de los recomendados.
2)
PERCEPCION DEL BARRIO ACERCA DE LOS ESPACIOS PUBLICOS (PLAZA LO
BESA)
Los beneficiarios directos (nivel barrial) de la Plaza Lo Besa, tienen una percepcin muy similar al
sentir comunal espacios no consolidados para realizar actividades deportivas y
comunitarias, a esto adems se suma otra de las consecuencias mencionadas en la problemtica
la cual es la Alta percepcin de inseguridad en los espacios pblicos (reas verdes).
El actual deterioro de la Plaza lo Besa propicia para que en la noche ocurran actos delictuales esto
por la baja iluminacin sumado a las grandes dimensiones de la plaza y que durante el da hayan
pocas actividades por el equipamiento en mal estado y la presencia permanente de vagabundos y
alcohlicos.
En una encuesta realizada por el programa de Recuperacin de Barrios Quiero mi Barrio en el
Barrio lo Besa entre las fechas 24 y 28 de Enero 2015. Esta informacin respalda lo siguiente:
2.1.-) PERCEPCION DE SEGURIDAD
Con respecto a la pregunta N17 se destaca que en 43.5% de la poblacin residente ha presenciado
en algunas ocasiones peleas y conflictos en plazas y canchas.

28

60%

Secretara Comunal de Planificacin

17. En su opinin, Con qu frecuencia OCURREN EN SU BARRIO las siguientes situaciones . .


.?[b. Peleas o rias en la va pblica (calles, pasajes, paraderos de locomocin colectiva, plazas,
canchas, etc.)]
A veces o en algunas Siempre o casi todo el
Nunca o casi nunca
No sabe / No responde
ocasiones
tiempo
% de la fila
Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

% de la fila

% de la fila

% de la fila

Total

38.0%

43.9%

17.5%

.6%

Masculino

41.0%

41.0%

18.0%

0.0%

Femenino

36.4%

45.5%

17.3%

.9%

18-34

46.2%

34.6%

19.2%

0.0%

35-54

25.4%

57.1%

15.9%

1.6%

55 o ms

45.0%

37.5%

17.5%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

38.2%

45.5%

16.4%

0.0%

Trabajador/a Independiente

31.4%

54.3%

11.4%

2.9%

Duea/o de Casa

40.8%

38.8%

20.4%

0.0%

Jubilado/a

40.7%

37.0%

22.2%

0.0%

Estudiante

0.0%

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

0.0%

33.3%

0.0%

Bsica incompleta

43.5%

30.4%

26.1%

0.0%

Bsica completa

63.2%

31.6%

5.3%

0.0%

Medio incompleta

41.2%

35.3%

23.5%

0.0%

Media completa

26.0%

60.0%

14.0%

0.0%

Superior incompleta

45.5%

45.5%

0.0%

9.1%

Superior Completa

33.3%

45.5%

21.2%

0.0%

TOTALES

39.0%

43.5%

16.6%

0.8%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Con respecto a la pregunta N10 un 68% de la poblacin residente considera que NO hay
suficiente iluminacin en los espacios pblicos del barrio.
10. En su barrio, Usted considera que hay suficientes . . .?[d.
Iluminacin en el espacio pblico]
No

Si

% de la fila
Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

65.5%

33.9%

.6%

Masculino

59.0%

41.0%

0.0%

Femenino

69.1%

30.0%

.9%

18-34

65.4%

34.6%

0.0%

35-54

68.3%

31.7%

0.0%

55 o ms

62.5%

36.3%

1.3%

Trabajador/a Dependeinte

69.1%

30.9%

0.0%

Trabajador/a Independiente

60.0%

40.0%

0.0%

Duea/o de Casa

67.3%

32.7%

0.0%

Jubilado/a

59.3%

37.0%

3.7%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

33.3%

0.0%

Bsica incompleta

73.9%

26.1%

0.0%

Bsica completa

63.2%

36.8%

0.0%

Medio incompleta

55.9%

44.1%

0.0%

Media completa

66.0%

32.0%

2.0%

Superior incompleta

90.9%

9.1%

0.0%

Superior Completa

63.6%

36.4%

0.0%

TOTALES

68.1%

31.4%

0.5%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

29

Secretara Comunal de Planificacin

Con respecto a la pregunta N5 que habla sobre la seguridad del barrio un 41.3% se siente
insatisfecho, un 5.3% se siente muy insatisfecho y un 8.2% regular, esto suma a una condicin de
insatisfaccin del 54.8 % sobre a una condicin de satisfaccin 45.1%.

5. Cmo se siente Ud. respecto de los siguientes aspectos de su BARRIO? [a. Seguridad]

Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

Muy insatisfecho

Insatisfecho

Regular

Satisfecho

Muy satisfecho

No sabe / No contesta

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

Total

5.8%

40.9%

8.8%

40.9%

3.5%

0.0%

Masculino

3.3%

47.5%

6.6%

39.3%

3.3%

0.0%

Femenino

7.3%

37.3%

10.0%

41.8%

3.6%

0.0%

18-34

3.8%

42.3%

11.5%

42.3%

0.0%

0.0%

35-54

4.8%

57.1%

3.2%

31.7%

3.2%

0.0%

55 o ms

6.3%

27.5%

12.5%

48.8%

5.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

5.5%

47.3%

9.1%

36.4%

1.8%

0.0%

Trabajador/a Independiente

8.6%

40.0%

11.4%

34.3%

5.7%

0.0%

Duea/o de Casa

6.1%

44.9%

8.2%

36.7%

4.1%

0.0%

Jubilado/a

3.7%

18.5%

7.4%

66.7%

3.7%

0.0%

Estudiante

0.0%

50.0%

0.0%

50.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

0.0%

66.7%

0.0%

33.3%

0.0%

0.0%

17.4%

17.4%

13.0%

43.5%

8.7%

0.0%

Bsica completa

0.0%

26.3%

5.3%

63.2%

5.3%

0.0%

Medio incompleta

0.0%

44.1%

5.9%

50.0%

0.0%

0.0%

Media completa

4.0%

48.0%

8.0%

38.0%

2.0%

0.0%

Superior incompleta

9.1%

36.4%

18.2%

27.3%

9.1%

0.0%

Superior Completa

9.1%

51.5%

9.1%

27.3%

3.0%

0.0%

TOTALES

5.3%

41.3%

8.2%

41.7%

3.4%

0.0%

Bsica incompleta

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Con respecto a la pregunta N14 detalla que un 64.4% no utiliza las canchas u otros espacios
deportivos, 11.5% utiliza una vez al mes, 14.4% utiliza una vez a la semana, 7.6% las utiliza todos
los das teniendo un resultado de ocupacin promedio del 33.5%.

14. Con qu frecuencia UTILIZA los siguientes espacios y lugares de su barrio?[b. Canchas, multicanchas u otros espacios deportivos]

Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

Nunca o casi nunca

Al menos una vez al


mes

Al menos una vez a la


semana

Todos o casi todos los


das

No existe / No hay

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

Total

66.1%

9.4%

16.4%

5.8%

2.3%

0.0%

Masculino

54.1%

13.1%

19.7%

11.5%

1.6%

0.0%

Femenino

72.7%

7.3%

14.5%

2.7%

2.7%

0.0%

18-34

46.2%

23.1%

19.2%

11.5%

0.0%

0.0%

35-54

68.3%

7.9%

17.5%

6.3%

0.0%

0.0%

55 o ms

71.3%

6.3%

13.8%

3.8%

5.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

58.2%

12.7%

23.6%

5.5%

0.0%

0.0%

Trabajador/a Independiente

62.9%

11.4%

17.1%

8.6%

0.0%

0.0%

Duea/o de Casa

75.5%

8.2%

12.2%

2.0%

2.0%

0.0%

Jubilado/a

70.4%

0.0%

11.1%

7.4%

11.1%

0.0%

Estudiante

50.0%

50.0%

0.0%

0.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

0.0%

0.0%

33.3%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

73.9%

4.3%

13.0%

4.3%

4.3%

0.0%

Bsica completa

73.7%

5.3%

10.5%

5.3%

5.3%

0.0%

Medio incompleta

67.6%

5.9%

11.8%

14.7%

0.0%

0.0%

Media completa

60.0%

12.0%

22.0%

2.0%

4.0%

0.0%

Superior incompleta

54.5%

18.2%

18.2%

9.1%

0.0%

0.0%

Superior Completa

66.7%

12.1%

18.2%

3.0%

0.0%

0.0%

TOTALES

64.4%

11.5%

14.4%

7.6%

2.1%

0.0%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Con respecto a la pregunta N13 detalla que un 57.3% considera que los espacios pblicos son
para recrearse pasear y encontrarse.

30

Secretara Comunal de Planificacin

13. En relacin a las siguientes afirmaciones, usted est DE ACUERDO o EN


DESACUERDO?[c. Los vecinos/as usan los espacios pblicos del barrio para encontrarse, pasear
y recrearse]

Sexo

Edad

Actividad

En desacuerdo

Indiferente

% de la fila

% de la fila

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

31.6%

1.2%

63.2%

4.1%

Masculino

34.4%

0.0%

63.9%

1.6%

Femenino

30.0%

1.8%

62.7%

5.5%

18-34

23.1%

3.8%

65.4%

7.7%

35-54

36.5%

1.6%

58.7%

3.2%

55 o ms

30.0%

0.0%

66.3%

3.8%

Trabajador/a Dependeinte

36.4%

0.0%

58.2%

5.5%

Trabajador/a Independiente

25.7%

0.0%

71.4%

2.9%

Duea/o de Casa

30.6%

2.0%

65.3%

2.0%

Jubilado/a

22.2%

0.0%

70.4%

7.4%

Estudiante

50.0%

50.0%

0.0%

0.0%

100.0%

0.0%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

30.4%

0.0%

60.9%

8.7%

Bsica completa

15.8%

5.3%

68.4%

10.5%

Medio incompleta

29.4%

0.0%

70.6%

0.0%

Media completa

34.0%

0.0%

62.0%

4.0%

Superior incompleta

18.2%

9.1%

72.7%

0.0%

Superior Completa

45.5%

0.0%

51.5%

3.0%

TOTALES

34.7%

4.2%

57.3%

3.9%

No trabaja ni estudia
Escolaridad

De acuerdo

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Con respecto a la pregunta N14 detalla que un 38.5 % no utiliza casi nunca los espacios pblicos,
un 16.2% los utiliza una vez al mes%, un 23.7% al menos los utiliza una vez a la semana, un 19.2%
los utiliza todos los das; la suma de uso espordico de plazas o parques es del 59.1%
14. Con qu frecuencia UTILIZA los siguientes espacios y lugares de su barrio?[a. Plazas o parques]

Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

Nunca o casi nunca

Al menos una vez al


mes

Al menos una vez a la


semana

Todos o casi todos los


das

No existe / No hay

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

Total

37.4%

15.2%

25.7%

18.7%

2.9%

0.0%

Masculino

32.8%

13.1%

26.2%

26.2%

1.6%

0.0%

Femenino

40.0%

16.4%

25.5%

14.5%

3.6%

0.0%

18-34

15.4%

26.9%

34.6%

23.1%

0.0%

0.0%

35-54

36.5%

14.3%

31.7%

17.5%

0.0%

0.0%

55 o ms

45.0%

12.5%

18.8%

18.8%

5.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

29.1%

20.0%

34.5%

14.5%

1.8%

0.0%

Trabajador/a Independiente

34.3%

17.1%

25.7%

22.9%

0.0%

0.0%

Duea/o de Casa

46.9%

14.3%

24.5%

12.2%

2.0%

0.0%

Jubilado/a

37.0%

3.7%

14.8%

33.3%

11.1%

0.0%

Estudiante

50.0%

50.0%

0.0%

0.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

0.0%

0.0%

33.3%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

52.2%

4.3%

21.7%

17.4%

4.3%

0.0%

Bsica completa

26.3%

26.3%

10.5%

31.6%

5.3%

0.0%

Medio incompleta

44.1%

20.6%

14.7%

20.6%

0.0%

0.0%

Media completa

26.0%

18.0%

30.0%

22.0%

4.0%

0.0%

Superior incompleta

27.3%

9.1%

54.5%

9.1%

0.0%

0.0%

Superior Completa

45.5%

9.1%

33.3%

9.1%

3.0%

0.0%

TOTALES

38.5%

16.2%

23.7%

19.2%

2.5%

0.0%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

En conclusin con respecto a la percepcin de seguridad en base a la encuesta y visitas a


terrenos es que la poca iluminacin hace que en la tarde noche el uso de la plaza sea bajo,
dejndola inactiva y poco segura por la no presencia de vecinos, esto propicia en consecuencia la
presencia de grupos conflictivos y vagabundos.

31

Secretara Comunal de Planificacin

Claramente la comunidad entiende que estas reas son para el encuentro y las utiliza, pero se
convierte en una zona de paso o de utilizacin en horarios donde hay ms presencia de pblico y
con iluminacin natural, limitando su uso en otoo-invierno.
2.2.-) PERCEPCION CALIDAD DEL EQUIPAMIENTO
Con respecto a la pregunta N13 la poblacin residente indica que las veredas y espacios pblicos
del barrio no estn acondicionados para personas con movilidad reducida (83.8% en desacuerdo).
13. En relacin a las siguientes afirmaciones, usted est DE ACUERDO o EN
DESACUERDO?[d. Las veredas y espacios pblicos del barrio estn acondicionados para
personas con dificultades de movilidad (adultos mayores, personas con discapacidad

Sexo

Edad

Actividad

Indiferente

% de la fila

% de la fila

De acuerdo

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

84.8%

4.7%

9.4%

1.2%

Masculino

93.4%

3.3%

3.3%

0.0%

Femenino

80.0%

5.5%

12.7%

1.8%

18-34

76.9%

7.7%

11.5%

3.8%

35-54

93.7%

1.6%

4.8%

0.0%

55 o ms

80.0%

6.3%

12.5%

1.3%

Trabajador/a Dependeinte

92.7%

3.6%

1.8%

1.8%

Trabajador/a Independiente

82.9%

8.6%

8.6%

0.0%

Duea/o de Casa

77.6%

4.1%

16.3%

2.0%

Jubilado/a

85.2%

0.0%

14.8%

0.0%

Estudiante

50.0%

50.0%

0.0%

0.0%

100.0%

0.0%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

78.3%

4.3%

13.0%

4.3%

Bsica completa

84.2%

0.0%

10.5%

5.3%

Medio incompleta

82.4%

5.9%

11.8%

0.0%

Media completa

88.0%

2.0%

10.0%

0.0%

Superior incompleta

90.9%

9.1%

0.0%

0.0%

Superior Completa

87.9%

9.1%

3.0%

0.0%

TOTALES

83.8%

7.0%

8.0%

1.2%

No trabaja ni estudia
Escolaridad

En desacuerdo

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

32

Secretara Comunal de Planificacin

Con respecto a la pregunta N10 un 90,7% de la poblacin residente indica que no hay suficiente
mobiliario urbano (bancas para sentarse, basureros) en el sector.
10. En su barrio, Usted considera que hay suficientes . . .?[a. Mobiliario
urbano (bancas para sentarse, basureros, etc.)]
No

Si

% de la fila
Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

90.1%

9.9%

0.0%

Masculino

88.5%

11.5%

0.0%

Femenino

90.9%

9.1%

0.0%

18-34

80.8%

19.2%

0.0%

35-54

90.5%

9.5%

0.0%

55 o ms

93.8%

6.3%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

89.1%

10.9%

0.0%

Trabajador/a Independiente

82.9%

17.1%

0.0%

Duea/o de Casa

91.8%

8.2%

0.0%

Jubilado/a

96.3%

3.7%

0.0%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

100.0%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

91.3%

8.7%

0.0%

Bsica completa

84.2%

15.8%

0.0%

Medio incompleta

91.2%

8.8%

0.0%

Media completa

90.0%

10.0%

0.0%

Superior incompleta

90.9%

9.1%

0.0%

Superior Completa

90.9%

9.1%

0.0%

TOTALES

90.7%

9.3%

0.0%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Con respecto a la pregunta N10 un 68% de la poblacin residente considera que NO hay
suficiente iluminacin en los espacios pblicos del barrio.
10. En su barrio, Usted considera que hay suficientes . . .?[d.
Iluminacin en el espacio pblico]
No

Si

% de la fila
Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

65.5%

33.9%

.6%

Masculino

59.0%

41.0%

0.0%

Femenino

69.1%

30.0%

.9%

18-34

65.4%

34.6%

0.0%

35-54

68.3%

31.7%

0.0%

55 o ms

62.5%

36.3%

1.3%

Trabajador/a Dependeinte

69.1%

30.9%

0.0%

Trabajador/a Independiente

60.0%

40.0%

0.0%

Duea/o de Casa

67.3%

32.7%

0.0%

Jubilado/a

59.3%

37.0%

3.7%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

33.3%

0.0%

Bsica incompleta

73.9%

26.1%

0.0%

Bsica completa

63.2%

36.8%

0.0%

Medio incompleta

55.9%

44.1%

0.0%

Media completa

66.0%

32.0%

2.0%

Superior incompleta

90.9%

9.1%

0.0%

Superior Completa

63.6%

36.4%

0.0%

TOTALES

68.1%

31.4%

0.5%

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

En conclusin con respecto a la percepcin calidad del equipamiento se observa que la


comunidad esta insatisfecha con el actual equipamiento lo que provoca un bajo uso de los espacios.

33

Secretara Comunal de Planificacin

2.3.-) AYUDAR AL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE (CONTROL DE BASURAS)


1.-Con respecto a la pregunta N5 sobre la Limpieza del entorno del barrio Lo Besa un 33% de la
poblacin residente considera que la limpieza en los espacios pblicos del barrio es
INSUFICIENTE, un 9.9% se considera MUY INSATISFECHO. Sumando la percepcin de la
poblacin el 42,9% tiene una percepcin negativa de la limpieza del espacio pblico de su barrio
versus 38.1% de percepcin positiva.
5. Cmo se siente Ud. respecto de los siguientes aspectos de su BARRIO? [d. Limpieza]

Sexo

Muy insatisfecho

Insatisfecho

Regular

Satisfecho

Muy satisfecho

No sabe / No contesta

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

% de la fila

Total

Edad

Actividad

Escolaridad

11.1%

35.7%

15.2%

36.3%

1.8%

0.0%

Masculino

3.3%

36.1%

13.1%

44.3%

3.3%

0.0%

Femenino

15.5%

35.5%

16.4%

31.8%

.9%

0.0%

18-34

3.8%

34.6%

19.2%

38.5%

3.8%

0.0%

35-54

15.9%

34.9%

12.7%

36.5%

0.0%

0.0%

55 o ms

10.0%

36.3%

16.3%

35.0%

2.5%

0.0%

7.3%

38.2%

18.2%

36.4%

0.0%

0.0%

Trabajador/a Independiente

17.1%

34.3%

14.3%

31.4%

2.9%

0.0%

Duea/o de Casa

14.3%

30.6%

12.2%

40.8%

2.0%

0.0%

Jubilado/a

7.4%

44.4%

11.1%

33.3%

3.7%

0.0%

Estudiante

0.0%

0.0%

100.0%

0.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

0.0%

33.3%

0.0%

66.7%

0.0%

0.0%

21.7%

26.1%

17.4%

34.8%

0.0%

0.0%

Bsica completa

5.3%

31.6%

5.3%

57.9%

0.0%

0.0%

Medio incompleta

2.9%

29.4%

17.6%

47.1%

2.9%

0.0%

Media completa

12.0%

38.0%

16.0%

32.0%

2.0%

0.0%

Superior incompleta

18.2%

27.3%

18.2%

27.3%

9.1%

0.0%

Superior Completa

12.1%

48.5%

15.2%

24.2%

0.0%

0.0%

9.9%

33.0%

18.8%

36.3%

1.9%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

Bsica incompleta

TOTALES

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

2.-Con respecto a la pregunta N19 sobre actividades que se realizan actualmente en su barrio
para ayudar al cuidado del medio ambiente (SEPARAR LA BASURA EN DIFERENTES
CONTENEDORES) un 88,8% de la poblacin residente no separa la basura en contenedores
diferenciados, un 10,8% si separa la basura en contenedores diferenciados.

19. Cules de las siguientes actividades se realizan actualmente en su


barrio para AYUDAR AL CUIDADO DEL MEDIOAMBIENTE? (aunque
usted no las realice en su hogar) [a. Separar la basura en diferentes
contenedores]

Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

No

Si

% de la fila

% de la fila

No sabe / No responde
% de la fila

Total

89.5%

9.9%

.6%

Masculino

83.6%

16.4%

0.0%

Femenino

92.7%

6.4%

.9%

18-34

92.3%

7.7%

0.0%

35-54

87.3%

11.1%

1.6%

55 o ms

90.0%

10.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

89.1%

10.9%

0.0%

Trabajador/a Independiente

85.7%

14.3%

0.0%

Duea/o de Casa

91.8%

6.1%

2.0%

Jubilado/a

92.6%

7.4%

0.0%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

66.7%

33.3%

0.0%

Bsica incompleta

91.3%

8.7%

0.0%

Bsica completa

89.5%

10.5%

0.0%

Medio incompleta

88.2%

8.8%

2.9%

Media completa

92.0%

8.0%

0.0%

Superior incompleta

90.9%

9.1%

0.0%

Superior Completa

84.8%

15.2%

0.0%

PROMEDIO

88.8%

10.8%

8.1%

34

Secretara Comunal de Planificacin

Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

3.-Con respecto a la pregunta N19 sobre actividades que se realizan actualmente en su barrio
para ayudar al cuidado del medio ambiente (REALIZAR TAREAS DE COMPOSTAJE O
PRODUCIR FERTILIZANTES CON BASURAS ORGANICAS) un 94.3% de la poblacin residente
no realiza compostaje o produce fertilizantes con basuras orgnicas, un 4.3% si realiza compostaje
y/o produce fertilizantes con basuras orgnicas.

19. Cules de las siguientes actividades se realizan actualmente en su


barrio para AYUDAR AL CUIDADO DEL MEDIOAMBIENTE? (aunque usted
no las realice en su hogar) [b. Realizar compostaje o producir fertilizantes
con basuras orgnicas]
No

Si

% de la fila
Sexo

Edad

Actividad

Escolaridad

No sabe / No responde

% de la fila

% de la fila

Total

93.6%

4.7%

1.8%

Masculino

93.4%

4.9%

1.6%

Femenino

93.6%

4.5%

1.8%

18-34

100.0%

0.0%

0.0%

35-54

88.9%

6.3%

4.8%

55 o ms

95.0%

5.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

96.4%

0.0%

3.6%

Trabajador/a Independiente

88.6%

11.4%

0.0%

Duea/o de Casa

91.8%

6.1%

2.0%

Jubilado/a

96.3%

3.7%

0.0%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

100.0%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

87.0%

13.0%

0.0%

Bsica completa

89.5%

10.5%

0.0%

Medio incompleta

91.2%

2.9%

5.9%

Media completa

98.0%

2.0%

0.0%

Superior incompleta

100.0%

0.0%

0.0%

Superior Completa

93.9%

3.0%

3.0%

TOTALES

94.3%

4.3%

1.4%

35

Secretara Comunal de Planificacin

3.-Con respecto a la pregunta N19 sobre actividades que se realizan actualmente en su barrio
para ayudar al cuidado del medio ambiente (RECICLAR DESECHOS U OTROS MATERIALES
PARA SU REUTILIZACIN O VENTAS) un 93.6% de la poblacin residente no recicla desechos u
otros materiales para su reutilizacin o venta, un 5.4% si realiza esta actividad.

19. Cules de las siguientes actividades se realizan actualmente en su


barrio para AYUDAR AL CUIDADO DEL MEDIOAMBIENTE? (aunque usted
no las realice en su hogar) [c. Reciclar desechos u otros materiales para su
reutilizacin o venta]

Sexo

Actividad

Escolaridad

Si
% de la fila

No sabe / No responde
% de la fila

Total

93.6%

5.8%

.6%

Masculino

91.8%

8.2%

0.0%

Femenino
Edad

No
% de la fila

94.5%

4.5%

.9%

18-34

100.0%

0.0%

0.0%

35-54

88.9%

9.5%

1.6%

55 o ms

95.0%

5.0%

0.0%

Trabajador/a Dependeinte

96.4%

1.8%

1.8%

Trabajador/a Independiente

85.7%

14.3%

0.0%

Duea/o de Casa

93.9%

6.1%

0.0%

Jubilado/a

96.3%

3.7%

0.0%

Estudiante

100.0%

0.0%

0.0%

No trabaja ni estudia

100.0%

0.0%

0.0%

Bsica incompleta

91.3%

8.7%

0.0%

Bsica completa

84.2%

15.8%

0.0%

Medio incompleta

91.2%

5.9%

2.9%

Media completa

96.0%

4.0%

0.0%

Superior incompleta

100.0%

0.0%

0.0%

Superior Completa

97.0%

3.0%

0.0%

TOTALES

94.2%

5.4%

0.4%

En conclusin con respecto al AYUDAR AL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE (CONTROL DE


BASURAS) en base a la encuesta claramente se entiende que en la comunidad hay un bajsimo
porcentaje de realizacin prcticas de reciclaje, esto se entiende por el desconocimiento de las
prcticas, falta de polticas de concientizacin y por ultimo ausencia de puntos de limpios. Cabe
sealar que esto puede ser una oportunidad para la realizacin un una intervencin de este tipo.

36

Secretara Comunal de Planificacin

3.-) AGRUPACIONES SOCIALES


A continuacin se presentan dichas organizaciones:
TABLA: ORGANIZACIONES SOCIALES REA DE INFLUENCIA
Organizacin

U.V

Nombre

Direccin

Junta de Vecinos

11

Unin Besa

Maximiliano Ibez

1487

Junta de Vecinos

10

21 de Mayo

Martnez de Rozas

5150

Club Deportivo

11

Quinta Normal

Hostos

1376

Club Deportivo

11

Unin Prat Vicua Rozas

Maximiliano Ibez

1487

Club Deportivo

10

Thunder

Jos Besa

1343

Club Deportivo

10

Britania

Sergio Valdovinos

1330

Club Adulto Mayor

10

Ivn Zamorano

Martnez de Rozas

5150

Club Adulto Mayor

11

Amigos

Maximiliano Ibez

1487

Club Adulto Mayor

11

Nuevo Milenio

Maximiliano Ibez

1487

Centro de Madres

10

Amor y Esperanza

Martnez de Rozas

5150

CADS

11

Agustn Roschelli

Jpiter

1358

CADS

11

Las Flores de Quinta Normal

Maximiliano Ibez

1433

CADS

10

Conoexpro

Jos Besa

1481

Fuente: Elaboracin SECPLA

Las dos Juntas de Vecinos tienen su sede en el rea de influencia. Vemos que dentro de las
organizaciones sociales, las que hay en mayor cantidad son los clubes deportivos, usuarios directos
del proyecto.
4)

USOS TEMPORALES DEL ESPACIO PUBLICO

En el polgono donde se ejecuta el programa existen escaso uso temporal del espacio, no hay ferias
libres, persas ni festividades que ocupen de manera regular y/o temporal en sectores del barrio. A
excepcin de las festividades religiosas vinculadas al mes de Mara, conmemoracin que recuerda
a los catlicos la virgen Mara entre el 8 de noviembre y 8 de diciembre. En los ltimos aos se
realiza en la plaza una feria de exposicin y ventas de artesana que no tiene fecha fija ni motivos
concretos de realizacin, tambin se instala durante el mes de diciembre una feria navidea, la vida
de la plaza se sostiene en las actividades deportivas que se realizan durante todo el ao, a estas
actividades vincula un incipiente comercio
5)

FORMAS DE USOS

Tal como se ha mencionado anteriormente, la falta de espacio en algunas viviendas deriva en que
vecinas y vecinos, tanto adultos como nias y nios hacen uso del espacio pblico para suplir los
escases de espacio. Desde esta perspectiva el uso del espacio pblico es percibido como positivo,
tambin lo son el uso que se le da a la plaza

37

Secretara Comunal de Planificacin

PERSONAJES PLAZA LO BESA


Fuente: Fuente: INFORME 3 DIAGNSTICO COMPARTIDO BARRIO LO BESA PROGRAMA RECUPERACION DE BARRIOS. Alejandro
Ruiz Garay, fotgrafo colaborador.

Lo Besa, que cuenta con canchas y amplio espacio verde para diversas actividades. En este mismo
lugar se rene un grupo de personas, hombres y mujeres, que tiene consumo problemtico de
alcohol, ellos se instalan permanentemente es un lugar de la plaza, siendo este uso criticado por
algunos vecinos y a la vez otros lo consideran parte de la realidad del paisaje.

PLAZA LO BESA
Fuente: Fuente: INFORME 3 DIAGNSTICO COMPARTIDO BARRIO LO BESA PROGRAMA RECUPERACION DE BARRIOS. Alejandro
Ruiz Garay, fotgrafo colaborador.

38

Secretara Comunal de Planificacin

ANLISIS DE POBLACIN
Dentro de este punto se desarrolla el anlisis de la poblacin que ser beneficiada con la iniciativa
de inversin, conocida como Poblacin Objetivo. Para ello se comenzar con el anlisis a nivel
macro del total de la poblacin de la comuna, para establecer una poblacin de referencia, sobre la
cual se descontarn la poblacin sin problemas y la poblacin de nios hasta 5 aos y adultos
mayores desde 60 aos, identificndose la poblacin potencial, para luego aplicar criterios
geogrficos y etreos, obteniendo, finalmente, la poblacin objetivo a la cual se dirige el presente
proyecto.

PLANO AREA DE INFLUENCIA 500MTS

Para el presente perfil no se tom la informacin de la comuna de lo Prado, por lo cual el rea
de influencia solo corresponde a poblacin beneficiada de la comuna de Quinta Normal.
Fuente: Elaboracin Secpla Asesoria Urbana

39

Secretara Comunal de Planificacin

Tabla: Poblacin de referencia rea de influencia

UNIDAD VECINAL

CANTIDAD DE HABITANTES

268

10

2.703

11

3.322

12

570

13

345

14

1.590

Total

8.798

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social 2012

Del total de la poblacin 4.446 corresponde a mujeres y 4.352 hombres.Estos se distribuyen por
edad segn como se muestra en el cuadro siguiente:
Tabla: Poblacin rea de influencia por tramo de edad

TRAMO DE EDAD

CANTIDAD DE HABITANTES

0 13 aos

1.663

14 18 aos

707

19 26 aos

1.043

27 44 aos

2.455

45 65 aos

1.899

65 aos y ms

920

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social 2012

Cabe mencionar que el rea de influencia destaca una mayor presencia de habitantes de rango de edad de
27 a 44 aos.

40

Secretara Comunal de Planificacin

Tabla: ndice de vulnerabilidad poblacin referencial

Fuente: Elaboracin Secpla en base a encuesta casen Datos DIDECO

POBLACIN OBJETIVO

POBLACIN DE
REFERENCIA
101.055 habitantes
Poblacin Comunal (rea de
estudio)

POBLACIN SIN
PROBLEMAS
0 habitantes

POBLACIN
POTENCIAL

POBLACIN OBJETIVO

8.607 habitantes

8.607 habitantes

rea de influencia

rea de influencia

Para poder determinar la poblacin objetivo, primero hay que determinar la poblacin de referencia,
que corresponde a la poblacin total del rea de estudio que en nuestro caso es el total de la
comuna. La poblacin objetivo por tanto equivale a 8.607 habitantes (proyeccin Seremi de
Desarrollo Social). Ahora bien, posterior a esto, hay que determinar la poblacin sin problemas, que
para el caso de nuestro proyecto es de 0 habitantes ya que el problema de Dficit de reas verdes
afecta a toda la comuna y no solo a un segemento de ella. Como vimos en la descripcin tanto del

41

Secretara Comunal de Planificacin

rea de estudio como del rea de influencia, a nivel comunal se observa un dficit de reas verdes, y
de los que existen la gran mayora estan en mal, regular y psimo estado.
Determinado aquello, podemos sealar que la poblacin potencial es aquella que puede ser
beneficiada por el proyecto, pero que dependiendo de la magnitud del proyecto, ste puede
beneficiar a solo un porcentaje. En nuestro caso la poblacin potencial es la misma que la poblacin
objetivo, ya que al ser un proyecto cuyo objetivo es consolidar un rea verdes, puede solucionar el
problema a toda la poblacin del rea de influencia. Se considera para esto un radio de 500 mts.
PROYECCIN DE LA POBLACIN OBJETIVO
Tabla: Proyeccin de la poblacin objetivo
AO

N DE HABITANTES

2015

8.607

2016

8.611

2017

8.613

2018

8.612,5

2019

8.610

2020

8.605

2021

8.629

2022

8.636

2023

8.643

2024

8.649

2025

8.656

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social 2012

Tabla: Demanda de la poblacin

42

Secretara Comunal de Planificacin

Directamente beneficiada
Fuente: Elaboracin Equipo Quiero mi Barrio (encuesta en anlisis)

Mediante a los trabajos de encuesta y mesas tcnica realizados por el equipo del Quiero mi
barrio en el barrio lo besa, la cual est directamente beneficiada con el punto de intervencin se
visualiza claramente que uno de los elementos que ms disfrutan los vecinos es su plaza y lo
elementos que les gustara mejorar son sus reas verdes 16%, seguridad 16%, arreglos en
equipamiento deportivos 11%
y luminarias 5%. Concluyendo que consideran que sus reas
verdes estas deterioradas.

43

ANALISIS DE LA OFERTA Y
DEMANDA

Secretara Comunal de Planificacin

ANLISIS DE LA OFERTA Y LA DEMANDA

1)

DEMANDA ACTUAL

Para efectos de este proyecto se define como demanda los requerimientos de reas verdes
provenientes de toda la poblacin residente en el rea de influencia del proyecto, es decir,
8.607 personas segn tabla. Si consideramos que el mnimo de espacio de rea verde aceptable
para asegurar una buena calidad de vida, son 6 mts.2 por persona establecidos en el plan verde de
la Regin Metropolitana, tenemos una demanda de 51.642metros cuadrados de rea verde.

AO

POB REA
DE
INFLUENCIA

2002

8.798

2012*

8.548

2013

8.570

2014

8.590

2015

8.607

2016

8.611

2017

8.613

2018

8.612,5

2019

8.610

2020

8.605

VARIACION INTERSENSAL

-2,843%
0,256%
0,228%
0,199%
0,050%
0,0235%
-0,0049%
-0,033%
0,060%
Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social periodo 2013-2020
*dato censal 2012; incluye poblacin

Tabla: Demanda actual


AO

N HABITANTES

MTS2

DEMANDA MTS2

2015

8.607

51.642

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social periodo 2013-2020
*dato censal 2012; incluye poblacin

Cabe mencionar que la demanda de reas verdes se estima con la ausencia de reas verdes en el
rea de influencia, pero como mencionamos en la problemtica revisaremos las reas verdes no
consolidadas.
El diagnostico anteriormente nos inform que las reas verdes no consolidadas corresponden al
31% y estas contemplan zonas con Deficiencia o ausencia de praderas (zonas de csped), no hay
maicillo en zonas de recorridos y pasillos, mobiliario en mal estado y luminaria deficiente y en el

45

Secretara Comunal de Planificacin

caso de mal estado no hay csped, poca mantencin cercano a las caractersticas de sitio eriazo,
difcil de recuperar. Estas caractersticas nos permiten sacar el 31% de las reas verdes no
consolidadas del 69% de reas consolidadas para obtener la verdadera estimacin de m2 de rea
verde por habitante
Poblacin estimada para el ao 2015 con la totalidad de reas verdes (comunal):

M2
rea =
verdes
generales
por habitante

(126.933 m2 rea verde


comuna+118.500 Parque
Renato
Poblete
intercomunal*)
___________________
101.747 habitantes

M2
rea =
verde
por
habitante

2.4 m2 de rea verde por


Habitante

La realidad de la oferta contemplando slo las reas consolidadas (nivel comunal) nos entrega la
siguiente informacin:

M2
rea =
verde
consolidadas
por habitante

(126.933 m2 rea verde


consolidada - 38.332 m2
rea
verde
no
consolidada +118.500
Parque Renato Poblete
intercomunal)
___________________
101.747 habitantes

M2
rea =
verde
consolidadas
por habitante

2.0 m2 de rea verde


por Habitante

*38.338 corresponde al 31% de las areas verdes NO CONSOLIDADAS del presente diagnostico.

46

Secretara Comunal de Planificacin

La realidad de la oferta relacin rea de influencia:

M2
por =
habitante

(15.480 m2 rea verde)


___________________
8.607 habitantes

M2
rea =
verde plaza
Lo Besa

1.798 m2 de rea verde


por Habitante

La oferta del rea de influencia destaca que contempla 15.480 m2 de rea verde la cual en su
interior contempla una oferta deportiva de 1.889 m2 aprox. (cancha de tenis y pista de patinaje
usada como cancha de babyfutbol) y 0 m2 dedicados al reciclaje (punto limpio). Por lo tanto 1.798
m2 de rea verde incluye espacios de esparcimiento y deportivo con ausencia de zonas dedicadas
al cuidado del medio ambiente.

47

Secretara Comunal de Planificacin

PLANO: AREAS VERDES AREA DE INFLUENCIA

Fuente: Elaboracin Asesoria Urbana-Secpla

Por lo tanto Quinta normal dispone de 2 m2 /hab de rea verde consolidada teniendo que llegar a
6m2 por persona establecidos en el plan verde de la Regin Metropolitana, y en relacin rea verde
en la rea de influencia esto da 1.798 m2/hab rea verde consolidad tambin bajo a lo establecido al
plan verde.

48

Secretara Comunal de Planificacin

2)

PROYECCIN DE LA DEMANDA

Para determinar la demanda proyectada se utilizar como base la proyeccin de la poblacin que
realizamos anteriormente en el punto 1. Esa proyeccin arroj lo siguiente:
Tabla: Proyeccin de la demanda
AO

N HABITANTES

MTS2

DEMANDA MTS2

2015

8.607

6 m2

51.642

2016

8.611

6m2

51.666

2017

8.613

6m2

51.678

2018

8.612,5

6m2

51.675

2019

8.610

6m2

51.660

2020

8.605

6m2

51.630

2021

8.629

6m2

51.774

2022

8.636

6m2

51.816

2023

8.643

6m2

51.858

2024

8.649

6m2

51.829

2025

8.656

6m2

51.936

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social periodo 2013-2025

3)

OFERTA

Para efectos de este anlisis, se define como oferta a la infraestructura disponible para desarrollar
actividades recreativas y de esparcimiento. Dentro del rea de influencia es posible identificar solo
una infraestructura que cumple con dichos requisitos, que corresponde a 1 plaza, rea verde cuya
superficie alcanza los 15.480 metros cuadrados. Lo anterior permite concluir que dentro del rea de
influencia del proyecto, el promedio de rea verde por habitante es de 2.3 metros cuadrados, cifra
superior al promedio comunal de 1 mts.2.
4)

PROYECCIN DE LA OFERTA

Como se seal anteriormente, la comuna de Quinta Normal no tiene posibilidades de expansin de


suelo, razn por la cual no es posible aumentar la cantidad de metros cuadrados de reas verdes,
sino que consolidar las ya existentes. Por lo tanto la proyeccin de la oferta en un plazo de 10 aos,
se mantiene exactamente igual que a la oferta existente en el presente ao, es decir, 15.480 metros
cuadrados.
5)

DFICIT DE LA SITUACIN ACTUAL

En este punto se analizar el dficit de cobertura de rea verde por habitante en el rea de
influencia, considerando una demanda actual de 51.642 mts.2 de rea verde, segn anlisis
realizado en el punto 2, versus una oferta de 15.480, segn lo indicado en el punto 4, generndose
entonces un dficit de 36.162 m2 de rea verde.

49

Secretara Comunal de Planificacin

Tabla: Clculo del dficit situacin actual


Demanda actual (2015)

54.642 metros cuadrados

Oferta Actual (2015)

15.480 metros cuadrados

Dficit (2015)

36.162 metros cuadrados


Fuente: Elaboracin Secpla

6)

PROYECCIN DEL DFICIT

La proyeccin del dficit se establece bsicamente en relacin a la variacin de la demanda, ya que


como mencionamos anteriormente la oferta de metros cuadrados de rea verde es siempre la
misma, ya que en la comuna no hay capacidad de crear nuevas reas verdes.
Tabla: Proyeccin del dficit de metros cuadrados de rea verde
AO

DEMANDA (M2)

OFERTA (M2)

DFICIT (M2)

2015

51.642

15.480

39.162

2016

51.666

15.480

36.186

2017

51.678

15.480

36.198

2018

51.675

15.480

36.195

2019

51.660

15.480

36.180

2020

51.630

15.480

36.150

2020

51.774

15.480

36.294

2021

51.816

15.480

36.336

2022

51.858

15.480

36.378

2023

51.829

15.480

36.349

2024

51.936

15.480

36.456

2025

51.642

15.480

36.162

Fuente: Elaboracin Secpla en base a proyeccin Seremi de Desarrollo Social periodo 2013-2025

Podemos apreciar, que si bien el dficit de metros cuadrados de rea verde disminuye ao a ao, el
dficit de aqu a 10 aos es significativo. La disminucin del dficit se debe al comportamiento de
disminucin de la poblacin en la comuna.

50

IDENTIFICACIN Y ANLISIS
DE ALTERNATIVAS

Secretara Comunal de Planificacin

IDENTIFICACIN Y ANLISIS DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIN


En este captulo, corresponde identificar las alternativas de solucin que nos permitan resolver el
problema identificado La no consolidacin y renovacin de espacios pblicos (reas verdes y
equipamiento) a nivel barrial para realizar actividades deportivas y comunitarias, presentado
en el diagnstico del perfil. Es en este punto, donde se debe diferenciar y desarrollar alternativas de
solucin, tanto para la situacin sin proyecto como para la con proyecto. En la primera de ellas,
se debe desarrollar la situacin base optimizada, la que corresponde a medidas administrativas, o
bien pequeas inversiones, que nos permitan solucionar o contribuir a solucionar el problema sin
necesidad de ejecutar el proyecto. Desde la perspectiva anterior, y para efectos del presente
proyecto se buscar la mejor alternativa posible en este escenario, considerando el tipo de
soluciones para consolidar el rea verde a intervenir y el nmero de beneficiarios involucrados.
SITUACIN SIN PROYECTO (SITUACIN BASE OPTIMIZADA)
La situacin base optimizada corresponde a analizar si el problema puede ser solucionado utilizando
los recursos existentes. Primero que todo la Plaza Lo Besa est considerado en estado REGULAR
en el diagnstico de reas verdes lo cual se traduce a que estas zonas presentan deficiencia o
ausencia de praderas (zonas de csped), no hay maicillo en zonas de recorridos y pasillos,
mobiliario en mal estado y luminaria deficiente.
Actualmente la Municipalidad de Quinta Normal tiene dos modalidades de mantencin de las reas
verdes. Por una parte, la Municipalidad tiene en mantencin 28 reas verdes que corresponden a
136.960 metros cuadrados. Las 25 reas verdes restantes las mantiene la Empresa Aromos LTDA,
quienes se adjudicaron la licitacin de mantencin de reas verdes por un monto por m2 159.23 a lo
que asciende a un costo mensual de $17.746.501, y a un costo anual de $212.958.023. Las 25
reas verdes que mantiene la empresa equivalen a 111.452 metros cuadrados, de La Plaza Lo Besa
los m2 mantenidos corresponden a 15.410 m2 teniendo un costo de mantencin mensual $
2.453.734 y un costo anual de $29.444.812.Con este presupuesto se realiza las siguientes
actividades:
-Riego
-Aseo
-Corte y Manejo de Csped
-Manejo de rboles y Arbustos
-Manejo de Cubre suelos
-Fertilizacin
-Control Fitosanitario
-Control de Maleza
-Binazn de Suelo
-Extraccin de Vegetales Secos
-Mantencin de Caminos Peatonales y/o Tratamiento de Suelos con Maicillo

Mantencin de la Infraestructura y Mobiliario de las reas Verdes: en relacin a este punto, el


contrato seala que la empresa debe hacerse cargo de la limpieza, mantencin, pintura y reparacin
permanente de bancos tipos escaos, muros, asientos, basureros, cierros de prado, juegos
infantiles, prgolas, cierres perimetrales y otros elementos. Observamos que no dice relacin con la
reparacin de infraestructura ms especfica como son las canchas, equipamiento deportivo de las
mismas, ni el diseo de la organizacin de la plaza. Sin embargo, el presupuesto municipal
disponible para la mantencin de reas verdes, solo nos permite realizar dichas labores, tras las
cuales la plaza se encuentra en las condiciones anteriormente descritas. Con la mantencin del rea
verde no se soluciona el principal problema del lugar que da cuenta del deterioro del espacio pblico,
especialmente en cuanto a la infraestructura deportiva que aqu existe.

52

Secretara Comunal de Planificacin

Junto con esto, La Direccin de Obras Municipales cuenta con una cuadrilla de trabajadores que se
dedican a realizar arreglos menores, los que podran ejecutar reparaciones en el pavimento de las
canchas, sin embargo con los arreglos menores que el presupuesto municipal puede solventar, ms
la mantencin diaria que se hace a la plaza, no se soluciona el problema principal, ya que el espacio
seguira presentando falencias importantes para el buen uso de la plaza, y no se conformara en un
espacio pblico consolidado ni en excelente estado de conservacin. Es por esto, que con la
situacin base optimizada no se soluciona el problema.
SITUACIN CON PROYECTO
Corresponde en este punto definir las alternativas que podran llegar a solucionar en el futuro el
problema que existe a nivel comunal y que deseamos solucionar a nivel barrial para ello se pretende
comparar alternativas que entreguen beneficios equivalentes.
Para ambas alternativas el objetivo es la remodelacin y rediseo de la plaza existente, tanto en su
trazado arquitectnico, en la materialidad y en el mobiliario urbano, incluyendo adems distintas
especialidades para dar una recuperacin y tratamiento integral al lugar, entre las cuales se
destacan Proyecto Arquitectura, Proyecto Elctrico de Iluminacin, Proyecto de Paisajismo y
Proyecto de Riego. El diseo pretende potenciar algunos de los usos y actividades existentes, como
tambin generar nuevas reas que albergan necesidades de la comunidad.
Por lo anterior, se proyecta como una plaza con un carcter recreativo y deportivo, respetando los
usos que se dan en la actualidad. Pero adems albergar las distintas funciones que hasta hoy se
generan de manera espontnea y libre. Dentro de estas actividades se puede considerar la
participacin de los nios, de adultos mayores y del pblico en general.
Si contemplamos la futura ejecucin del proyecto Mejoramiento Plaza Lo Besa obtenemos
los siguientes resultados:

M2
rea =
verde
consolidadas
por habitante

(126.933 m2 rea verde consolidada - 38.332 m2 rea verde no


consolidada + 15.480 consolidacin Proyecto Mejoramiento
Plaza Lo Besa+118.500 Parque Renato Poblete intercomunal)
___________________
101.747 habitantes

M2 rea verde consolidadas por =


habitante sumado a si el
Proyecto Mejoramiento Plaza Lo
Besa se ejecutara

2.18 m2 de rea verde


por Habitante

* Parque Renato Poblete intercomunal (Administrado por Parque Metropolitano)

53

Secretara Comunal de Planificacin

DESCRIPCIN OPERATIVA DEL PROYECTO


El proyecto tiene como objetivo reforzar el carcter deportivo, recreativo y cuidado del medio
ambiente de la Plaza Lo Besa, mejorando y potenciando zonas existentes, y creando nuevas reas.
Lo importante es que se potencia una plaza que para la comuna genera un alto impacto. El proyecto
est pensado para todo pblico pensando en el desarrollo de actividades para todas las edades.
MEJORAMIENTO DE LAS REAS EXISTENTES:
a) MULTICANCHA; Posee 1.184,2 m2, actualmente consta de un radier en mal estado y
desnivelado con una superficie de baldosa. Adems tiene un cierro en muy mal estado con
materialidades mixtas de mallas ya deterioradas y alturas insuficientes (laterales de 1 mt.).
Se propone para ello la demolicin de todo el pavimento considerando una superficie de
hormign pulido con carpeta asfltica, cierro de estructura metlica y malla tipo Acmafort,
que soporte de mejor forma los impactos del baln, una altura mayor tanto en los laterales
como en los frentes. Este considera equipamiento complementario (escaos para equipos,
graderas, mallas basquetbol, basureros, etc.).
b) CANCHA DE TENIS; Posee 677,1 m2, actualmente presenta una materialidad de asfalto que
ha debido ser reparada por el club de tenis en reiteradas ocasiones por agrietarse
constantemente (mal ejecutada). Presenta desniveles y agrietamientos difciles de reparar.
Se consulta la reposicin de todo el pavimento, manteniendo la superficie, la materialidad
ser de hormign pulido con carpeta asfltica en el centro y cierro de estructura metlica y
malla tipo Acmafort, que soporte de mejor forma los impactos, as como una altura mayor
tanto en los laterales como en los frentes. Se adems considera la reparacin y
mejoramiento del muro de frontn.
c) JUEGOS INFANTILES Y MQUINAS DE EJERCICIO, se contempla el cambio debido al actual mal
estado de las estructuras.
NUEVAS IMPLEMENTACIONES:
a) STREETPARK Y PATINAJE EN GENERAL; En cuanto a las nuevas reas a construir, se

contempla la implementacin de streetpark de 600 m2 en hormign pulido. No considera


grandes pendientes, ni pozos profundos, sino una modalidad cancha abierta para que el
nivel de exigencia y experiencia sea desde principiantes y superior. Dentro de la cancha,
se contemplan los bordes de los distintos circuitos o resaltes en perfiles metlicos
(deslizamientos, frenos, etc.). Con esto, estamos creando un espacio para el segmento
juvenil de la comuna, que demanda espacios para practicar esta actividad, y que adems
este sea de calidad y con las medidas de seguridad necesarias para practicar dicho deporte.

b) PISTA DE TROTE; Esta contempla 1.055 m2, que circunda todo el permetro de la plaza, de tal

manera de posibilitar una nueva prctica deportiva que no estaba contemplada. La pista de
ser de pavimento blando para evitar un impacto extremo al trotar, por lo que se considera
pavimento de maicillo en todo su extensin, salvo en los cruces de la circulacin de
pavimento de baldosa microvibrada, donde prevalece la baldosa para asegurar la
accesibilidad y resguardar sobretodo el paso de los no videntes.
c) REAS VERDES Y JARDINES; Contempla la construccin de reas verdes y un nuevo sistema

de riego semiautomtico, adems, en algunas zonas tambin se deja riego manual


complementario (segn proyecto de riego).Se incluyen tambin bebederos, debido a la
orientacin deportiva de la plaza. La cmara del medidor existente de albailera, dado su
deterioro tambin se reemplaza por una metlica anti vandlica. En relacin al paisajismo,

54

Secretara Comunal de Planificacin

se propone redisear respondiendo tambin a este nuevo trazado propuesto e incorporando


nuevas especies, as como reubicando otras
d) ILUMINACIN PEATONAL; Para desarrollar de buena manera todas las posibles actividades a

realizar por los vecinos, presentar seguridad y con ello aumentar la permanencia en la plaza
se contempla luminaria peatonal LED (segn proyecto elctrico) para circulaciones
peatonales y explanadas de rea verde y proyectores LED para multicancha, cancha de
tenis y rea de skate.Todas las instalaciones soterradas. Se complementa con esto
instalacin de enchufes para rea parrn, multicancha y tenis.
e) ZONA DE ACTIVIDADES ITINERANTES; Por ltimo, se incluye un parrn de 385,8 metros
cuadrados estructura metlica, perfiles en vigas y pilares anclados a poyos aislados y
cubierta con una trama semicubierta de vigas de madera impregnada. La finalidad de este
parrn es generar un espacio para paseo peatonal y eventuales exposiciones o ferias
itinerantes.
NUEVAS INICIATIVAS Y PROGRAMAS:
a) PUNTO LIMPIO; Se construir un punto limpio en la Plaza Lo Besa, el cual contempla 4
contenedores diferenciados por color, estos a su vez estarn bajo una techumbre para su
proteccin de la condiciones climticas. A su vez se tiene contemplado un plan de
educacin a la ciudadana para fomentar el correcto uso y sensibilizar para continuar con las
prcticas en su hogar. Estos mecanismos se fomentaran con el organismo gubernamental
correspondientes junto con la municipalidad.
b) ORGANIZACIN DE PROGRAMAS Y CAMPEONATOS EN EL EQUIPAMIENTO DEPORTIVO; En la

actualidad se tiene planificado un campeonato para el 2015 el cual tendr una duracin de 3
meses y medio, con 12 agrupaciones deportivas del sector. Adems se contempla una
escuela de futbol entre las 10.00 am a 12.00 pm con 33 nios de 5 a 12 aos. Con respecto
a la cancha de tenis este cuenta con una asociacin deportiva con personalidad jurdica que
realiza clases a jvenes y nios en las tardes.
Como actividades extra se desea continuar con actividades en la nueva multicancha que las
cuales contempla:
-Clases de Dance hall
-Clases de Zumba
-Encuentros religiosos que congreguen a las iglesias cercanas cualquiera sea su creencia.
-Actividades culturales tales como teatro, cine al aire libre, cuenta cuentos, etc.
-Actividades recreativas para la familia tales como Loteras, Bingos, etc.

Todas estas actividades deberan programarse con la junta de vecinos y organizaciones


respectivas, junto con una planificacin base de apoyo de OO.CC del municipio.

55

Secretara Comunal de Planificacin

PROGRAMA ARQUITECTONICO PROYECTO MEJORAMIENTO PLAZA LO BESA


Ubicacin: Entre Calles Gaspar Toro-Hostos-Trnsito-Vicua Rozas.
Unidad Vecinal: n11
ZONAS
1.-AREA DE ACTIVIDADES ESPARCIMIENTO

DESCRIPCION

M2 EXISTENTES

M2 A MEJORAR

M2 A CONSTRUIR

1.1.-ZONA DE PARRONES

Para instalaciones itinerantes como ferias artesanales


en periodos estivales, ferias de capacitacin y
eventos programados para la comunidad.

---

---

1053

1.2.-ZONA MONUMENTO GABRIELA MISTRAL

Zona central de la Plaza Lo Besa donde se genera un


espacio para el encuentro, y la oportunidad de
generar actividades recreativas.

---

---

314

1.3.-ZONA DE JUEGOS

Se mejoraran juegos existentes, que seran


trasladados al nuevo punto (ver EETT) y se instalaran
nuevos por la presencia de juegos en mal
estado.Contempla zonas de cesped.

1012

519

---

1.4.-ZONA DE AJEDREZ

Se genera una zona para el juego del ajedrez donde


se utilizara mobiliario urbano de hormigon para
materializar la propuesta. Contara con 7 zonas de
juego y un pavimento con forma de tablero de ajedrez
para encuentros mas masivos. Se pueden dar
instancias de generar campeonatos comunales en el.

---

---

249
1.5.-ZONA DE PING PONG

1.6.-AREAS DE CESPED y JARDINES

Se mejoraran la actual zona de ping pong; Estas


mejoras contemplan pavimento y las mesas
existentes.

106
106

---

Se contempla una vegetacion arborea nativa y


xerofita a nivel arbustivo, ademas se incorporara
elementos rastreros. La intencion de la propuesta es
que sea de bajo consumo hidrico, siendo sustentable
economicamente. La intencion proyectual es otorgar
vegetacion en todos los puntos de la propuesta.
--1118

--625

5164
6780

656

656

---

2.2.-CANCHA DE FUTBOLITO Y BASQUETBALL

Se genera una zona para la practica del futbolito. La


propuesta contempla un cancha de carpeta asfaltica
la cual da la versatilidad para que tambien se
desarrolle la practica del basquetball. Esta iniciativa
se da frente al numero de campeonatos vecinales que
se dan en el sector (Zona ubicada en la ex cancha de
patinaje).

1233

1233

---

2.3.-SKATEPARK TIPOLOGIA STREETPARK

Se plantea proyectar en la plaza un street park con la


intencion de fomentar el deporte y otorgar un lugar
especfico y bien equipado para aquellos jvenes
amantes del Skate y de las bicicletas acrobticas del
sector, para que no practiquen este deporte en
lugares pblicos, donde, constantemente, estn
expuestos a accidentes.
El Skate Park tendr rampas, rails, one side curb,
escalas, street box, adems de reas verdes e
iluminacin nocturna.

---

---

2.4.-PISTA DE TROTE

Esta proyectado con una superficie de maicillo. Esta


ira rodeando todos los bordes de la plaza, lo que logra
una comunicacin y reconocimiento del entorno

2.5.-CIRCUITO DE MAQUINAS DE EJERCICIOS

Se plantea en el proyecto generar un circuito de


maquinas de ejercicio o gimnasio al aire libre con la
intencion de mejorar el sistema cardiovascular y
atacar problemas de salud, tales como: obesidad,
hipertensin, el sedentarismo, entre otros en el barrio.

Subtotal Area de Actividades de Esparcimiento


2.-AREA DE ACTIVIDADES RECREATIVAS-DEPORTIVAS

2.1.-CANCHA DE TENIS

Se plantea mejorar la actual cancha de tenis con las


caractersticas de las canchas de tenis asfalto. Estas
destacan por la facilidad de su uso, bajo nivel de aseo
y mantencin. Su diseo eficiente permite el uso casi
de inmediato luego de la lluvia, con ello se obtiene
una propuesta eficiente frente a la actal demanda.

594

---

3.2.-PAVIMENTOS DUROS

4.-OTROS
4.1.-VEREDAS HORMIGON*

995

--1889

82
1671

---

1813.4

---

1889

Subtotal Area de Recreativas-Deportivas


3.-CIRCULACIONES
3.1.-SENDEROS DE MAICILLO

---

Son los senderos al interior de la plaza.


Son los senderos al interior y borde exterior de la
plaza.
Subtotal circulaciones

---

Proyecto a realizarse con otro financiamiento.


Subtotal Otros

---

-----

---

1411.6
3225

131
131

102
102

-----

Se ha implementado el punto limpio, como iniciativa


para que todos los vecinos del barrio puedan ir a
depositar all sus elementos reciclables como: papeles
y cartones; botellas de plstico; envases de plstico y
vidrio; latas de aluminio y envases de tetrapack.

---

---

Subtotal Puntos de Reciclaje

---

---

35
35

2616

11711

5.-PUNTOS DE RECICLAJE

5.1-PUNTO LIMPIO

MEJORAMIENTO PLAZA LO BESA


TOTALES

56

Secretara Comunal de Planificacin

Por lo tanto se evaluarn dos alternativas cuyo programa arquitectnico no vara entre ambas pero
se diferencian en partidas relevantes dentro del proyecto de construccin. Las alternativas se
describen a continuacin:
DESCRIPCIN FSICA Y DE COSTOS ALTERNATIVA N1 Y 2
ALTERNATIVA N1
Mejoramiento Plaza Lo Besa, Pavimentacin de Baldosa Microvibrada.
1)

DESCRIPCION FISICA

Las obras consistirn en el mejoramiento de la Plaza Lo Besa, actualmente existente, de manera


que cumpla las funciones, expectativas y sume m2 a las reas verdes consolidadas. Para ello se
utilizar como materialidad base Baldosa Microvibrada, de manera de consolidar el espacio y
generar zona para prcticas itinerantes como ferias, exposiciones y eventos. Se propone adems un
nuevo trazado que reordene y optimice las reas a intervenir, con circulaciones y nuevos pavimentos
aptos para cada rea.

2)

DESCRIPCION DE COSTOS
I.

OBRAS CIVILES Y EQUIPAMIENTO

un

1.00

1,038,624,431

1,038,624,431

Tabla: Costos Obras Civiles y Equipamiento

3)

COSTOS TOTALES DE INVERSIN


PRESUPUESTO CONSOLIDADO
ITEM
I.
III.

PARTIDA

UNIDAD
un
un

OBRAS CIVILES Y EQUIPAMIENTO


CONSULTORA (ATO)

TOTAL

Tabla: Costos de inversin

57

CANTIDAD
1.00
1.00

1,038,624,431
9,600,000

TOTAL
1,038,624,431
9,600,000

1,048,224,431

4)

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENCION

a. COSTOS DE OPERACIN: Los costos de operacin consta de 3 tems, consumo elctrico,


consumo de agua y sueldo de jardineros.

Consumo de Elctrico: En este tems se muestra y se detallara los costos de consumo


elctrico tanto anual como mensual a la situacin proyectada al sistema de iluminacin LED para
el Parque Lo Besa.

CONSUMO ELECTRICO PROYECTADO LUMINARIAS LED


TIPO DE LUMINARIA
CANTIDAD
POTENCIA
KW
45W LED
4
45
0,18
51W LED
19
51
0,97
55W LED
86
55
4,73
210W LED
26
210
5,46
135
11,34
TOTAL

KWH
723,6
3.895
19.015
21.949
45.583

Los Parmetros de Consumo anual por el consumo elctrico va se dado por los datos proporcionados por la
distribuidora de Energa elctrica Chilectra para el primer semestre del ao 2015.
Tarifa BT-1 Chilectra
Tarifa BT-1
$
CF
$ 707,87
Energa Base
$ 94,98

Gasto de consumo detallado:


Tarifa BT-1
Energa Base
CF
TOTAL ANUAL

PRECIO
$ 94,98
$ 707,87

KWH
45.583

LUMINARIAS
135

MESES
$ 4.329.589
$ 1.146.749
$ 5.476.339

12

Consumo Agua: En este tems se muestra y se detallara los costos de consumo de agua tanto
anual como mensual a la situacin proyectada para el Parque Lo Besa.

tems Invierno

Unidad

Cantidad

Litros/m2
(Otoo Invierno)

Veces x
Semana

Mes /
Semanas

Mes /
Ao

Litros de
agua

m3 de
Agua

Pasto, arbustos
y Arboles

m2

5933

10

3.797.120

3.797

Nota: 1000 litros = 1 m3

tems Verano

Unidad

Cantidad

Litros/m2
(Primavera
Verano)

Veces x
Semana

Mes /
Semanas

Mes /
Ao

Litros de
agua

m3 de
Agua

Pasto, arbustos
y Arboles

m2

5933

20

7.594.240

7.594

Nota: 1000 litros = 1 m3


Datos suministrados por Aguas Andinas.
Periodo Punta
Periodo No Punta

1 de Diciembre
1 de Abril

31 de Marzo
30 de Noviembre

4 meses
8 meses

Secretara Comunal de Planificacin

Agua Potable
tems
Cargo Fijo
Agua Potable Periodo No Punta
Agua Potable Periodo Punta
Recoleccin Aguas Servidas (Uso Alcantarillado)
Tratamiento de Aguas Servidas

Unidad
Gl
M3
M3
M3
M3

Cantidad
1
3797,12
7594,24
94,928
94,928

Precio Unitario
$ 646,00
$ 340,46
$ 337,71
$ 431,07
$ 241,20

Total Anual
Nota: Precios Unitarios Proporcionados por Aguas Andinas (Mes de Junio 2015)

Precio Total
$ 646
$ 1.292.767
$ 2.564.651
$ 40.921
$ 22.897
$ 3.921.882

Sueldo de Jardineros:
Personal
Jardinero a Honorarios o a contrata
Jardinero a Honorarios o a contrata
Total Anual

Sueldo Bruto
$ 400.000
$ 400.000
$ 9.600.000

Resumen
tem
1
1.1
1.2
1.3

Partida

Unidad

Cantidad

GASTOS OPERACIONALES ANUALES


Consumo de Agua
mes
12
Consumo de Electricidad
mes
12
Personal
mes
12
TOTAL ANUAL GASTOS OPERACIONALES

59

P. Unitario
Mensual

Precio Total Anual

$ 326.823
$ 456.362
$ 800.000

$ 3.921.882
$ 5.476.339
$ 9.600.000

$ 18.998.220

Secretara Comunal de Planificacin

b. COSTOS DE MANTENCION: En el siguiente cuadro se mostrara en detalles los gastos de


mantencin del Proyecto Parque Lo Besa.

tem

Partida

2.1
2.1.2
2.2
2.2.1
2.3
2.3.1

Skate Park
Mantencin Skate-park cancha abierta
Luminarias LED
Mantencin de Luminaria
rea Verde
Abono/ Fungicida/ Agujeros de Arena/ Descarpe Malezas
Corte pasto + tractor de corte + harnero vibratorio (1 a 2 veces
2.3.2
por semana)
2.4
Pavimento de Baldosa
2.4.1
Retiro de Baldosa (8%)
2.4.2
Excavacin mecnica (8%)
2.4.3
Base estabilizada CBR>60%, e=0,15m. (8%)
2.4.4
Instalacin de Baldosa Microvibrada (8%)
2.5
Pavimentos Multicanchas y cancha de tenis (5%)
2.5.1
Escarpe y Retiro
2.5.2
Preparacin y compactacin subrasante
2.5.3
Base estabilizada CBR 80%
2.5.4
Solerillas canto recto Biselado (cancha pav. Asfaltico)
2.5.5
Imprimacin asfltica
2.5.6
Carpeta Asfltica compactado y terminado a e:4 cm
2.5.7
Sello asfaltico
2.5.8
Sello tipo walk top o pintura de alto trfico (2 manos)
2.5.9
Demarcacin deporte
2.6
Otras
2.6.1
Mquinas de Ejercicios y Juegos
2.6.2
Mantencin Riego Automtico- (vlvulas, relojera)
TOTAL GASTOS DE MANTENCION

Unidad

Cantidad

P. Unitario
Mensual

Precio Total
Anual

mes

12,00

70.000

840.000

mes

12,00

30.000

360.000

gl

1,00

800.000

800.000

semanal

32,00

120.000

3.840.000

m2
m3
m2
m2

221,01
14,68
11,01
221,01

3.000
11.242
23.984
27.481

663.017
165.091
264.146
6.073.511

m2
m2
m3
ml
m2
m2
m2
m2
un

85,70
47,25
7,09
9,10
47,25
47,25
47,25
47,25
1,00

1.249
1.749
26.232
5.996
999
8.744
3.248
9.993
98.933

107.052
82.631
185.920
54.563
47.218
413.156
153.458
472.178
98.933

mes
mes

12,00
12,00

50.000
20.000

600.000
240.000

15.460.874

Nota: Todos los precios tienen IVA INCLUIDOS.


c. RESUMEN DE GASTOS OPERACIONALES Y DE MANTENCION
GASTOS OPERACIONALES ANUALES
GASTOS MANTENCIN ANUALES
GASTO TOTAL ANUAL (MANTENCION Y OPERACIONES)

60

$ 18.998.220
$ 15.460.874
$ 34.459.094

Secretara Comunal de Planificacin

ALTERNATIVA N2
Mejoramiento Plaza Lo Besa, Pavimentacin de Adoqun tipo.
1)

DESCRIPCION FISICA

Las obras consistirn en el mejoramiento de la Plaza Lo Besa, actualmente existente, de manera


que cumpla las funciones, expectativas y sume m2 a las reas verdes consolidadas. Para ello se
utilizara como materialidad base Adoqun Piedra, de manera de consolidar el espacio y generar
zona para prcticas itinerantes como ferias, exposiciones y eventos. Se propone adems un nuevo
trazado que reordene y optimice las reas a intervenir, con circulaciones y nuevos pavimentos aptos
para cada rea.

2)

DESCRIPCION DE COSTOS
I.

OBRAS CIVILES Y EQUIPAMIENTO

un

1.00

1,079,860,486

1,079,860,486

Tabla: Costos Obras Civiles y Equipamiento

3)

COSTOS TOTALES DE INVERSIN


PRESUPUESTO CONSOLIDADO
ITEM
I.
III.

PARTIDA

UNIDAD
un
un

OBRAS CIVILES Y EQUIPAMIENTO


CONSULTORA (ATO)

CANTIDAD
1.00
1.00

1,079,860,486
9,600,000

TOTAL

1,089,460,486

Tabla: Costos de inversin

4)

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENCION

4.1. COSTOS DE OPERACIN: Los costos de operacin consta de 3 tems, consumo elctrico, consumo
de agua y sueldo de jardineros.

Consumo de Elctrico: En este tems se muestra y se detallara los costos de consumo


elctrico tanto anual como mensual a la situacin proyectada al sistema de iluminacin LED para
el Parque Lo Besa.

CONSUMO ELECTRICO PROYECTADO LUMINARIAS LED


TIPO DE LUMINARIA
CANTIDAD
POTENCIA
KW
45W LED
4
45
0,18
51W LED
19
51
0,97
55W LED
86
55
4,73
210W LED
26
210
5,46

61

TOTAL
1,079,860,486
9,600,000

KWH
723,6
3.895
19.015
21.949

Secretara Comunal de Planificacin

135

TOTAL

11,34

45.583

Los Parmetros de Consumo anual por el consumo elctrico va se dado por los datos proporcionados por la
distribuidora de Energa elctrica Chilectra para el primer semestre del ao 2015.

Tarifa BT-1 Chilectra


Tarifa BT-1
$
CF
$ 707,87
Energa Base
$ 94,98

Gasto de consumo detallado:


Tarifa BT-1
Energa Base
CF
TOTAL ANUAL

PRECIO
$ 94,98
$ 707,87

KWH
45.583

LUMINARIAS

MESES

135

12

$ 4.329.589
$ 1.146.749
$ 5.476.339

Consumo Agua: En este tems se muestra y se detallara los costos de consumo de agua tanto
anual como mensual a la situacin proyectada para el Parque Lo Besa.

tems Invierno

Unidad

Cantidad

Pasto, arbustos
y Arboles

m2

5933

Litros/m2
(Otoo Invierno)
10

Veces x
Semana

Mes /
Semanas

Mes /
Ao

Litros de
agua

m3 de
Agua

3.797.120

3.797

Nota: 1000 litros = 1 m3

tems Verano

Unidad

Cantidad

Litros/m2
(Primavera
Verano)

Veces x
Semana

Mes /
Semanas

Mes /
Ao

Litros de
agua

m3 de
Agua

Pasto, arbustos
y Arboles

m2

5933

20

7.594.240

7.594

Nota: 1000 litros = 1 m3

Datos suministrados por Aguas Andinas.


Periodo Punta
Periodo No Punta

1 de Diciembre
1 de Abril

31 de Marzo
30 de Noviembre

4 meses
8 meses

Agua Potable
tems
Cargo Fijo
Agua Potable Periodo No Punta

Unidad
Gl
M3

62

Cantidad
1
3797,12

Precio Unitario
$ 646,00
$ 340,46

Precio Total
$ 646
$ 1.292.767

Secretara Comunal de Planificacin

Agua Potable Periodo Punta


Recoleccin Aguas Servidas (Uso Alcantarillado)
Tratamiento de Aguas Servidas

M3
M3
M3

7594,24
94,928
94,928

$ 337,71
$ 431,07
$ 241,20

Total Anual
Nota: Precios Unitarios Proporcionados por Aguas Andinas (Mes de Junio 2015)

$ 2.564.651
$ 40.921
$ 22.897
$ 3.921.882

Sueldo de Jardineros:
Personal
Jardinero a Honorarios o a contrata
Jardinero a Honorarios o a contrata
Total Mensual
Total Anual

Sueldo Bruto
$ 400.000
$ 400.000
$ 800.000
$ 9.600.000

Resumen
tem

Partida

GASTOS OPERACIONALES ANUALES

1.1
1.2
1.3

Consumo de Agua
Consumo de Electricidad
Personal

Unidad

Cantidad

P. Unitario
Mensual

Precio Total Anual

mes
mes
mes

12
12
12

$ 326.823
$ 456.362
$ 800.000

$ 3.921.882
$ 5.476.339
$ 9.600.000

TOTAL ANUAL GASTOS OPERACIONALES

$ 18.998.220

63

Secretara Comunal de Planificacin

4.2. COSTOS DE MANTENCION: En el siguiente cuadro se mostrara en detalles los gastos de


mantencin del Proyecto Parque Lo Besa.

Partida

Unidad

Cantidad

P. Unitario
Mensual

2.1

Skate Park

2.1.2
2.2
2.2.1
2.3
2.3.1
2.3.2

mes

12,00

70.000

840.000

mes

12,00

30.000

360.000

gl
semanal

1,00
32,00

800.000
120.000

800.000
3.840.000

2.4

Mantencin Skate-park cancha abierta


Luminarias LED
Mantencin de Luminaria
rea Verde
Abono/ Fungicida/ Agujeros de Arena/ Descarpe Malezas
Corte pasto + tractor de corte + harnero vibratorio (1 a 2
veces por semana)
Pavimento de Adoquin Piedra Natural

2.4.1
2.4.2
2.4.3
2.4.4
2.5
2.5.1
2.5.2
2.5.3
2.5.4
2.5.5
2.5.6
2.5.7
2.5.8
2.5.9
2.6
2.6.1
2.6.2

Excavacin mecnica
Instalacin de Adoqun Piedra Natural
Base de Arena (e=0,1m)
Base estabilizada CBR>60%, e=0,15m.
Pavimentos Multicanchas y cancha de tenis (5%)
Escarpe y Retiro
Preparacin y compactacin subrasante
Base estabilizada CBR 80%
Solerillas canto recto Biselado (cancha pav. Asfaltico)
Imprimacin asfltica
Carpeta Asfltica compactado y terminado a e:4 cm
Sello asfaltico
Sello tipo walk top o pintura de alto trfico (2 manos)
Demarcacin deporte
Otras
Juegos y Maquinas
Mantencin Riego Automtico- (vlvulas, relojera)

m3
m3
m3
m2

31,52
27,53
41,55
414,39

9.000
35.000
2.600
27.481

283.680
963.690
108.030
11.387.834

m2
m2
m3
ml
m2
m2
m2
m2
un

85,7
47,25
7,0875
9,1
47,25
47,25
47,25
47,25
1

1.249
1.749
26.232
5.996
999
8.744
3.248
9.993
98.933

107.052
82.631
185.920
54.563
47.218
413.156
153.458
472.178
98.933

mes
mes

12,00
12,00

50.000
20.000

600.000
240.000

tem

TOTAL ANUAL GASTOS OPERACIONALES

21.038.342

Nota: Todos los precios tienen IVA INCLUIDOS.


A. RESUMEN DE GASTOS OPERACIONALES Y DE MANTENCION
GASTOS OPERACIONALES ANUALES
GASTOS MANTENCIN ANUALES
GASTO TOTAL ANUAL (MANTENCION Y OPERACIONES)

64

Precio
Total Anual

$ 18.998.220
$ 21.038.342
$ 40.036.562

Secretara Comunal de Planificacin

EVALUACION DE LAS ALTERNATIVAS DE PROYECTO

Descritas las alternativas de proyecto, corresponde desarrollar la evaluacin del mismo, cuyo
objetivo es determinar la rentabilidad social que la iniciativa tiene para la sociedad en su conjunto,
para ello se debe identificar, cuantificar y valorar los costos que genera el proyecto, en atencin a
que el enfoque de evaluacin a aplicar para este tipo de iniciativas, es el Costo Eficiencia, el que
exige comparar un set de alternativas viables y que adems tengan similares o iguales beneficios.
El indicador de resultado de este enfoque es el Costo anual equivalente y el criterio de decisin a
aplicar es elegir la alternativa que presente el Mnimo CAE.
CLCULO INDICADOR DE RESULTADO ALTERNATIVA N1 y N2:
Calculo Indicador Alternativa N1

Costos de Obras Civiles:

$ 1.038.624.431.-

Costos de Mantencin:

$ 15.460.874.-

Costos de Operacin:

$ 18.998.220.-

Pauta Correccin de Precios Sociales en la Evaluacin Social: (Se Adjunta Archivo Excel PAUTA DE
CORRECCION SOCIAL DE PROYECTOS)

65

Secretara Comunal de Planificacin

66

Secretara Comunal de Planificacin

67

Secretara Comunal de Planificacin

68

Secretara Comunal de Planificacin

Calculo Indicador Alternativa N2

Costos de Obras Civiles:

$ 1.079.860.486.-

Costos de Mantencin:

$ 24.038.342.-

Costos de Operacin:

$ 18.998.220.-

Pauta Correccin de Precios Sociales en la Evaluacin Social: (Se Adjunta Archivo Excel PAUTA DE
CORRECCION SOCIAL DE PROYECTOS)

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Secretara Comunal de Planificacin

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Secretara Comunal de Planificacin

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Secretara Comunal de Planificacin

72

Secretara Comunal de Planificacin

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Secretara Comunal de Planificacin

CONVERSIN ALTERNATIVA 1 Y 2
Alternativa 1
Alternativa 2
Precio comercial Precio Social Precio comercial Precio Social
1.038.624.431 823.605.217 1.079.860.486
856.304.457
0
0
0
0
18.998.220
16.691.911
18.998.220
16.691.911
15.460.874
11.543.968
21.038.342
15.708.423

Costos
OOCC
Equipos
Equipamiento
Terreno
Operacin anual
Mantencin Anual

CAE ALTERNATIVA 1 Y 2
Alternativa N1

Costos pertinentes

Precio Social

OOCC

823.605.217

Mantencin

11.543.968

Vida
til
20

CAE
$ 71.805.656
11.543.968

Operacin

16.691.911

Costo terreno

16.691.911
$0

Equipamiento

10

$0

Equipos

10

$0

CAE TOTAL M$/AO

$ 100.041.535

Beneficiarios

8.607

CAE / Beneficiario

$ 11.623

74

Secretara Comunal de Planificacin

Alternativa N2

Costos pertinentes

Precio Social

Vida
til
20

CAE

OOCC

856.304.457

Mantencin

15.708.423

15.708.423

Operacin

16.691.911

16.691.911

$ 74.656.525

Costo terreno

$0

Equipamiento

10

$0

Equipos

10

$0

CAE TOTAL M$/AO

$ 107.056.859

Beneficiarios

8.607

CAE / Beneficiario

$ 12.438

CEA($)
$ 12,600

$ 12,438
$ 12,400

$ 12,200

$ 12,000
Alternativa 1
Alternativa 2

$ 11,800

$ 11,623
$ 11,600

$ 11,400

$ 11,200
Alternativa 1

Alternativa 2

75

Secretara Comunal de Planificacin

SELECCIN DE LA ALTERNATIVA DE PROYECTO


Para escoger la mejor alternativa, se ha utilizado como indicador el CAE por usuario equivalente,
con el propsito de comparar ambas alternativas de proyecto, las que como dijimos anteriormente
ofrecen similares beneficios, para ello se determin efectuar el anlisis de alternativas en torno a la
materialidad del pavimento de La plaza, considerndose para ello en la primera alternativa de
Pavimento de Baldosa Microvibrada y en la segunda de Pavimento de Adoqun tipo. Recordemos
que el Enfoque de evaluacin Costo Eficiencia establece como criterio de decisin que se debe
elegir aquella alternativa que a iguales o similares beneficios considere el Mnimo Costo, en
consecuencia y en atencin a lo anterior la alternativa ms conveniente, como se aprecia en la tabla
es la Alternativa N 1.
Tabla: Comparacin CAE Alternativa 1 y 2
tems
Costo de Obra Total
Costo de Mantencin
Costo de Operacin
CAE
Beneficiario
CAE/Beneficiario

Alternativa N1
$ 1.038.624.431
$ 15.460.874
$ 18.998.220
$ 100.041.535
8.607
$ 11.623

Alternativas N2
$ 1.079.860.486
$ 21.038.342
$ 18.998.220
$ 107.056.859
8.607
$ 12.438

Por ltimo, debemos mencionar que aplicar el enfoque costo eficiencia, implica como su
nombre lo expresa lograr el resultado o bien en ste caso solucionar o contribuir a solucionar el
problema, pero al mnimo costo, de esta forma el CAE de la alternativa N1 de $ 11.623, que
representa cunto monetariamente le cuesta al pas ejecutar esta iniciativa de inversin por unidad
de beneficiario, que en este caso especfico corresponde a un usuario equivalente.

76

Secretara Comunal de Planificacin

CONSIDERACIONES FINALES
El Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO), cuyo periodo de vigencia es del ao 2012 y 2016, tiene
como imagen objetivo QUINTA NORMAL AVANZANDO JUNTOS PARA VIVIR MEJOR, esta imagen
sintetiza los sueos ms recurrentes de la poblacin y se constituye en la situacin deseada hacia la
que se debe avanzar con la implementacin de planes, programas y proyectos. Esta imagen objetivo
se desglosa por dimensiones, las cuales abarca calidad de vida, desarrollo territorial y medio
ambiente, mbito institucional y base productiva. La propuesta de proyecto de mejoramiento de
espacio pblico, cumple con los objetivos especficos:
Calidad de Vida en relacin, una comuna limpia con sus calles, veredas y luminaria en buen
estado, debido a que el proyecto mejora el espacio pblico de las aceras, entregando equipamiento,
reas verdes y luminaria peatonal
Desarrollo Territorial y Medio Ambiente en relacin a, que una comuna que recupera y consolida
los espacios pblicos y reas verdes, una de las mayores problemticas de la comuna es la
deficiencia de reas verdes debido a que es una comuna consolida, donde los espacios destinados
a reas verdes son muy reducidos, por lo cual el objetivo del PLADECO es recuperar los espacios
pblicos disponible, debido a que la comuna cuenta con una estructura vial, de vas anchas, con
espacios destinado a aceras muy amplio que permite generar diseos de espacio pblicos que
entreguen ms reas verdes a la comuna

Fuente: Pladeco Municipalidad de Quinta Norma

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Secretara Comunal de Planificacin

METAS
1)

Debido a que la Plaza Lo Besa es una de las Plaza ms grandes de la comuna se desea
tomar esta caracterstica y potenciar su uso a nivel tanto barrial y comunal, disminuyendo el
dficit de reas verdes, aportando zonas deportivas y recreativas a la comunidad. Fomentar a
revitalizar el sector y a la vez ser un ejemplo de revitalizacin de reas verdes en la comuna de
Quinta Normal

2) Usar las instalaciones tales como multicanchas y cancha de tenis para la realizacin de talleres
municipales que se realizan a travs del departamento de Deportes.
3) Abrir un espacio para que las organizaciones formales (con personalidad jurdica vigente)
puedan practicar actividades deportivas y de acondicionamiento fsico.
4) Seguir Fomentando Campeonatos deportivos a nivel barrial.
5) Realizar ferias itinerantes a nivel comunal en la Plaza.

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Secretara Comunal de Planificacin

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