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2.

Dentro de las contribuciones vigentes en el pas se encu


e n t r a n l a s valorizaciones y la plusvala (inmuebles). Al respecto se pide2.2.1 Establecer
diferencias y semejanzas entre estos dos tributos y opinar sobre aspectos positivos
y negativos
DEFINICION DE PLUSVALALIALA VALORISACIONEs el mayor valor de un activo
entre su valor en libros y su valor comercial Unave! determinado el valor
comercial del activo" y si este resulta mayor #ue el valor re$istrado en libros"
es lo #ue se llama valori!aci%n& entonces la valori!aci%n" es e l m a y o r
valor de los activos anverso al valor 'or los #ue est(n
r e $ i s t r a d o s contablementeValori!aciones y Plusval)aL a ' l u s v a l ) a e s
c o n s i d e r a d o e l b e n e * i c i o s o b t e n i d o c o m o r e s u l t a d o d e u n a di*erencia
'ositiva entre el 'recio al #ue se com'r% un bien y el 'recio de su ventaen una o'eraci%n
o transacci%n econ%mica Podernos decir #ue es el incrementod e v a l o r d e
u n b i e n o u n ' r o d u c t o ' o r c a u s a s d i v e r s a s # u e l o s ' r o ' i e t a r i o s n o 'ueden
controlar o in*luir en ellas y si$ni*ica una $anancia Ob+etivo de la 'lusval)a, Es la de
*inanciar la inversi%n munici'al,La 'artici'aci%nen 'lusval)a se establece como una
obli$aci%n *iscal -no tributaria. #ue $rava al ' r o ' i e t a r i o d e l ' r e d i o ' o r e l
i n c r e m e n t o d e v a l o r # u e e / ' e r i m e n t a s u t e r r e n o atribuible a las normas y
acciones urban)sticas #ue re$ulan la utili!aci%n del sueloy del es'acio a0reoOb+etivo de
la Valori!aci%n" Financia 'royectos es'ec)*icos" ley 12 de 3413 art 5
Es una contribuci%n sobre las 'ro'iedades ra)ces #ue se
b e n e * i c i e n c o n l a e+ecuci%n de obras de inter0s '6blico local" como lim'ia
y canali!aci%n de r)os"construcci%n de di#ues 'ara evitar inundaciones" desecaci%n
de la$os" 'antanos yt i e r r a s a n e $ a d i !
as" re$ad)os y otras an(lo$as" contribuci%n
d e s t i n a d a e/clusivamente a atender los $astos #ue demanden dic7as obras
Diferencia y semejanzas entre valorizacin y plusvala
Valori!aci%n Plusval)aEn la NormalidadEn las Contribuci%n de Valori!aci%n Ley 12 de
3413 Decreto Ley 898 de 3429 Decreto Ley 39:; de 3499Decreto Ley 354; de
34<: Acuerdo 28 de 1::8Ordenan!a ; de 1::< Acuerdo =etro'olitano 34 de 344En la
NormalidadPartici'aci%n en 'lusval)aLey 588 de 344<"Decreto 3<88 de 1::;

Decreto ;:92 de 1::8" Decreto


L e y 3 4 d e 1 : 3 1 " A c u e r d o ; 9 d e 1 : : 9 " Acuerdo 9< de
1::8C
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