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Redaccin de contrato

Dr. Neder Hugo ROJAS SALDAA

EL CONTRATO
I

CONCEPTO
Proviene del latn CONTRATUS que significa pacto o convenio en que las partes se
obligan mutuamente a su cumplimiento.
El contrato es avalado por el Cdigo Civil para determinar en un momento dado cual
se adapta mejor a nuestras necesidades.1
El contrato no es otra cosa que una especie de acto jurdico; conforme indica en el
Art. 140 del Cdigo Civil.
Nuestro Cdigo Civil vigente, seala que el contrato es el acuerdo de dos o ms partes
para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial (Art.
1351)
De acuerdo con el Art. 1361 del Cdigo Civil Los contratos son obligatorios en
cuanto se haya expresado en ellos.
El Art. 1362 indica que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn
las reglas de la buena fe y comn intensin de las partes.2
Se usa en el sector pblico y privado y los contratantes pueden ser personas naturales o
jurdicas.
Los contratos pueden ser elevados a Escritura Pblica cuando la naturaleza del asunto
del que tratan as lo requiere. Para ello se recurre a un Notario Pblico.3
Lleva una sangra de 3 - 5.

II DEFINICIN

El diccionario Cdex define al contrato como el pacto entre partes que se obligan
sobre asunto determinado y que pueden ser obligadas a su cumplimiento.
Acuerdo de dos o ms voluntades con la finalidad de dar, crear o extinguir derecho y
obligaciones.

III TIPOS

Es necesario conocer los diferentes tipos de contrato existentes. Nuestro Cdigo Civil
clasifica a los contratos en NOMINADOS e INNOMINADOS.
1. CONTRATO NOMINADOS.- Cuenta con un nombre especial, entre los contratos

nominados expresamente determinados en el Cdigo Civil, tenemos:


a. Contrato de compra venta.- Es el contrato por el cual se transfiere la propiedad
de un bien a cambio de un precio pagado en dinero.
b. Contrato de arrendamiento (locacin y conduccin de bienes).- El arrendador
se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por renta
convencida (Cdigo Civil, Art. 1666)
c. Contrato de prestacin de servicios (trabajo).- Es aquella por el cual una persona
se obliga a ejecutar una obra o prestar un servicio a otro mediante cierto precio.
Establecido en el Art. 1755
d. Contrato de mutuo.- Contrato por el cual una persona mutuante, entrega a otra
cierta cantidad de dinero o de bienes consumibles por el uso, con la obligacin de
la segunda persona mutuatario, a devolver otro tanto en la misma especie,
calidad y cantidad.
1

Dr. RUIZ GARCA, Abado. MODERNO MANUAL DE REDACCIN DE CONTRATOS Terico


Prctico. Editorial Berro. Primera edicin 2003. Pgs.376.
2
NUEVO CDIGO CIVIL. Decreto Legislativo N. 295. Nuevos Principios del Derecho Civil
3
SOTO CAJN, Fabio y QUELOPANA MONDOEDO, Jaime. REDACCIN GENERAL MODERNA.
Editorial San Marcos. Pgs. 212.

Redaccin de contrato

Dr. Neder Hugo ROJAS SALDAA

SI UNA PERSONA ME PRESTA DINERO,


ESTOY OBLIGADO A PAGAR UN INTERS?

S, pues el contrato de mutuo es en principio oneroso (acuerdo escueto,


amparado en el Art. 1361), salvo que se pacte la gratuidad. La
contraprestacin que debe abonar el mutuatario al mutuante es llamado el
inters.

QUIN FIJA EL MONTO DEL INTERS A


PAGAR?

Lo hace el Banco Central de Reserva.

Y SI SE PAGA UN INTERS MAYOR AL


ESTABLECIDO POR EL BCR?

El mutuante est obligado a devolver el exceso al deudor o mutuatario.


e. Contrato de comodato.- Por el comodato una persona entrega a otra

gratuitamente alguna cosa para que se sirva de ella por cierto tiempo, o para
cierto fin, y despus la devuelva. Ejemplo, prstamo de un automvil.
f. Contrato de sociedad, prenda, construccin, Edicin, permuta, donacin,
hospedaje, fianza (minuta de levantamiento de hipoteca), transporte terrestre,
entre otras.
2. CONTRATO INNOMINADOS.- Carece de nombre especial, se clasifica en:
a. Cuasicontratos
b. Precontratos
IV PARTES
a. Partes Obligatorias del contrato:
1. Ttulo.-Es la parte que tipifica la clase de contrato que se celebra entre las
2.
3.

4.
5.
6.

partes interesadas.
Introduccin.- Es la parte donde se identifica las personas que participan en
el contrato sealando sus datos personales.
Clusulas.- Es la parte ms importante del contrato. Aqu se indica con
claridad y precisin todas las condiciones y caractersticas especficas de la
misma.
Aceptacin.- Se seala que ambas partes conocen el contenido del contrato y
sobre todo que estn conformes con las clusulas dadas.
Lugar y Fecha
Firmas

b. Partes complementarias del contrato:


7. Legalizacin notarial
8. Iniciales

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V ESTRUCTURA

ESTRUCTURA DE UN CONTRATO

(1) ___________________________________
(2) Conste por el presente documento_________________________________
que celebran en la fecha de una parte ____________________________________con
DNI__________________________domiciliado_____________________________ y
de la otra parte ___________________________________________ con DNI ____
___________ y domiciliado en ______________________________________ en los
siguientes trminos:
(3) PRIMERO.- ______________________________________________________
____________________________________________________________________
SEGUNDO.- _________________________________________________________
____________________________________________________________________
TERCERO.- _________________________________________________________
____________________________________________________________________
CUARTO.- __________________________________________________________
____________________________________________________________________
(4) Conforme las partes con las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo
suscriben en dos ejemplares en seal de absoluta aceptacin.

(5) Suscrito: en ___________ a los ___________del mes de __________ del 2009


(6)
_______________
FIRMA

_______________
FIRMA

VI MODELOS

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Dr. Neder Hugo ROJAS SALDAA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TERRENO AGRCOLA
Conste por el presente documento privado que se extiende en dos ejemplares de
igual valor legal el Contrato de Arrendamiento de Terreno Agrcola que celebran de
una parte don SEVERO ROJAS TRUJILLO con DNI N 15370442 y doa
SATURNINA SALDAA DE ROJAS con DNI 15370120 domiciliados en la Calle
Tacna Mz. 26 Lote 09 del Centro Poblado Carmen Alto, distrito de Nuevo Imperial, a
quienes se les denomina los PROPIETARIOS y de la otra parte don GRACIANO
LUME FLORES con DNI 15398068 con domicilio en el Centro Poblado Carmen Alto
s/n distrito de Nuevo Imperial, a quien se le denominar en adelante el
ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Por el presente trmino, los PROPIETARIOS ceden temporalmente al
ARRENDATARIO, para el uso agrcola del predio conforme indica al inicio de la
misma. Los PROPIETARIOS de la Parcela N 59 denominado Fundo San Carlos
ubicada en el CPM Cerro Alegre dan en arriendo por el perodo de un ao (12 meses) al
Sr. GRACIANO LUME FLORES (ARRENDATARIO) con una extensin agrcola de
07 hectreas.
SEGUNDO.- El plazo de duracin del arrendamiento inicia a los veinticinco das del
mes de junio del dos mil nueve y vence a los veinticinco das del mes de junio del dos mil
diez.
TERCERO.- El predio pactado por ambas partes es de S/. 2,950.00 (dos mil novecientos
cincuenta nuevos soles) por hectrea por el perodo de un ao, lo que da un total de S/.
20, 650.00 (veinte mil seiscientos cincuenta nuevos soles) por el total del predio.
CUARTO.- Los PROPIETARIOS se hacen a cargo de la cancelacin del agua de
regado asimismo la del impuesto predial y limpieza de cerco.
QUINTO.- El ARRENDATARIO, al recibir la posesin del predio deber cuidarla y
usarla exclusivamente para el destino que se le concedi.
SEXTO.- Los PROPIETARIOS indican que el ingreso tanto del ARRENDATARIO y
de los operarios se darn por la parte posterior (por el pie) del predio fijado.
STIMO.- Los PROPIETARIOS indican que en la parte superior derecha del predio se
halla la huerta con sembro de frutas, no se toma en cuenta en el contrato y por tanto
queda libre.
OCTAVO.- Una vez cumplido el contrato el ARRENDATARIO devolver el predio a
los PROPIETARIOS en las mismas condiciones que le fue entregado.
Conforme las partes con las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo
suscriben en dos ejemplares en seal de absoluta aceptacin.

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Dr. Neder Hugo ROJAS SALDAA

Suscrito: en Caete a los veintids das del mes de diciembre del 2008.

SEVERO ROJAS TRUJILLO


PROPIETARIO

SATURNINA SALDAA DE ROJAS


PROPIETARIA

GRACIANO LUME FLORES


ARRENDATARIO

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CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS


Conste por el presente documento y de conformidad con lo establecido por el
Artculo 1755 del Cdigo Civil y siguientes, el Contrato de Prestacin de Servicios, que
celebran de una parte, La Empresa Pimentel S.A Distribuidora de Repuestos Automotriz,
con RUC N 20859632125, representada legalmente por el seor Ernesto Pimentel Egg
identificado con DNI N 02124587, con domicilio legal en la calle la Mohenas N 136
Urbanizacin El Retmozo distrito de Santiago de Surco - Lima; a quien en adelante se
le denominar el PROMOTOR, y de la otra parte la srta. Karen Roco Nacin Aguado,
profesin secretaria, identificada con DNI N 40161578, domiciliada en el AA. HH.
Josefina Ramos Las Malvinas Mz. 45 Lote 18 del distrito de Imperial Caete, a quien
en adelante se le denominar el TRABAJADOR. El presente contrato se redacta en las
condiciones y trminos siguientes:
PRIMERO: El PROMOTOR requiere cubrir temporalmente los servicios de una
secretaria para su oficina principal ubicada en el Jr. Marqus de Guadalczar N 152
Urbanizacin La Virreina del distrito de Santiago de Surco Lima.
SEGUNDO: El PROMOTOR contrata los servicios de la srta. Karen Roco Nacin
Aguado, como secretaria. El plazo de vigencia de este contrato es de un ao que inicia el
16 de abril del 2009 y culmina el 16 de diciembre del 2009.
TERCERO: El TRABAJADOR deber cumplir las normas que establece el manual de
organizacin, funciones y reglamento interno de la empresa.
CUARTO: El TRABAJADOR observar el horario de trabajo que le asigne la Gerencia
de Recursos Humanos. El horario de trabajo ser la Jornada Legal de ocho horas diarias
debiendo cumplirlos de lunes a sbado.
QUINTO: El TRABAJADOR percibir un sueldo mensual de S/ 1 200.00 (Mil
doscientos y 00/100 Nuevos Soles) por sus servicios laborables.
SEXTA: El TRABAJADOR est sujeto a la evaluacin permanente de su funcin
laboral, mediante supervisin interna.
Conforme las partes de las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo
suscriben en dos ejemplares en seal de absoluta aceptacin.
Suscrito: a los cinco das del mes de enero del 2009.

PROMOTOR

TRABAJADOR