EDIFICIO INTELIGENTE - TORRE REFORMA

DEFINICION DE EDIFICIO INTELIGENTE

Un edificio inteligente se refiere a construcciones comnmente edificios que
hacen uso de toda clase de tecnologas para hacer ms eficiente su uso y
control, estas tecnologas abarcan principalmente 4 categoras: Seguridad,
Comunicaciones, Apoyo Logstico y Automatizacin de Procesos. Actualmente
los edificios especialmente las grandes edificaciones son edificios inteligentes
han implementado gran variedad de tecnologas entre las ms comunes estn:

Control de Accesos: principalmente por seguridad y actualmente para

monitorear tambin el flujo de las personas de un edificio, se han
implementado diferentes opciones como tarjetas de entrada, no solo para
secciones de un edificio, sino tambin para abrir puertas, accionar servicios,
entrada de vehculos, utilizacin de radiofrecuencia para ubicar a los
empleados, y sistemas ms avanzados para lugares con alta seguridad.
CCTV o Circuito Cerrado de Televisin: tambin por razones de
seguridad podemos ver no solo cmaras de vigilancia, sino sistemas
computarizados para control de los mismos, utilizacin de software de
monitoreo que pueden analizar la informacin de las cmaras como
reconocimiento facial, visin nocturna, cmaras infrarrojas y otras
tecnologas, aunque sistemas muy avanzados solo son utilizados en sitios de
alta seguridad o lugares como aeropuertos internacionales.
HVAC o Calefactores, Ventilacin y Aire Acondicionado: Este punto trata
de la automatizacin y monitorio de las condiciones climticas dentro de un
edificio, tambin puede constar de control de humedad, filtracin del aire
para eliminar partculas o anlisis de CO2, este es comn en grandes
edificios debido a que tienen ambientes cerrados y el aire pierde sus niveles
de oxigeno causando problemas a los usuarios del edificio.
Administracin Inteligente de Recursos: As como hay sistemas para
regular de manera inteligente el clima y calidad del aire de un edificio,
tenemos otros aspectos que pueden administrados como la iluminacin que
puede hacer uso de sensores para activarse y desactivarse, atenuacin de la
intensidad segn las necesidades. Tambin el uso de tecnologas que
pueden medir las capacidades y demandas de los elevadores para hacer un
uso ms eficiente de los mismos. El monitoreo de los lugares de
estacionamiento de manera remota, para saber donde se pueden ubicar
fcilmente los usuarios. Otros sistemas de seguridad como sensores de
seguridad como para fuego, humo, alarmas ssmicas, o algo tan simple como
un control inteligente de la msica ambiental.

Estas son solo nos dan un pequeo ejemplo de las tecnologas aplicables a
edificios que pueden ser automatizadas, estas mismas son aplicables en casas
y otro tipo de edificaciones, sin embargo debido al costo normalmente son
utilizadas en grandes edificios o complejos, y son implementadas desde su
inicio ya que el costo es mucho menor si se diseo la construccin para usarlas
desde su inicio. La implementacin posterior de este tipo de tecnologas a
veces pude necesitar adecuaciones a la construccin que pueden ser costosas
y evitables si se implementan desde su diseo. Sin embargo muchas de estas
tecnologas se han convertido de uso cotidiano y poco a poco se va aumentado

el nmero de edificaciones que s on diseadas con implementos tecnolgicos

desde su diseo original.

OBJETIVOS PRINCIPALES
Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y
operadores del edificio.

1.
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5.
6.

La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.

El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
La funcionalidad del edificio.
La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
Mayor confort para el usuario.
La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o
modificaciones.
7. El incremento de la seguridad.
8. El incremento de la estimulacin en el trabajo.
9. La humanizacin de la oficina.

TORRE REFORMA MEXICO

La Torre Reforma es un rascacielos que
se inaugur en mayo de 2016 con 246
metros de altura , para colocarse como
el actual rascacielos ms alto de
Mxico, hasta que se concluya la Torre
Mtikah ubicada al sur de la Ciudad de
Mxico.
La construccin comenz
en mayo de 2008, el complejo incluir
un restaurante, un centro comercial y
reas
de
entretenimiento.
La
constructora del edificio es Capital
Vertical Grupo Inmobiliario y los que
desarrollan el proyecto son LBR y
Arquitectos.
Se edifica en Paseo de la Reforma #483, a unos pasos de la Torre Mayor, en el
predio que estuvo ocupado por un club nocturno en el Paseo de la Reforma, y
se lleg a la conclusin de seguir conservando la casa y construir a un lado la
torre.

Adems
la
torre
Reforma
ser
sometida
a
la
certificacin
internacional LEED como edificio sustentable, y ser el edificio certificado ms
grande de Latinoamrica.
El responsable del diseo de la torre Reforma explic que el edificio crecer en
sus pisos superiores, para evitar ocupar la totalidad del predio disponible, es
decir, su planta ser ms estrecha que su cspide. Entre la casa del siglo XIX
que se encuentra en la esquina de Ro Elba y Reforma y el rascacielos,
quedar libre un patio para colocar mesas de una cafetera e integrar ambos
espacios.
El 22 de mayo de 2008, se dio a conocer por el diario Excelsior, que
la construccin de la Torre Reforma est en marcha. Esa semana comenzaron
los trabajos para limpiar un terreno, en la calle Ro Elba, el cual albergaba
un estacionamiento que ahora ser parte del complejo ms alto del pas. Lo
que se aprecia es apenas el inicio de las tareas de excavacin que incluir
cimientos antissmicos, y diez niveles subterrneos de estacionamiento, que
darn cabida a mil 161 cajones. Con esto la Torre Reforma es el rascacielos
ms alto en construccin de Mxico.

TORRE REFORMA COMO EDIFICIO INTELIGENTE

El
desarrollo
inmobiliario que superar
en altura a la Torre Mayor
quiere la categora platino
Torre Reforma buscar la
calificacin Platino, la
ms alta dentro de la
categora
LEED
reservada para edificios
que son nobles con el
medio ambiente y con los
propios
trabajadores,
asegur el responsable
del
proyecto,
Walter
Lingard, del despacho
LBR&A.

El diseo permitir la
colocacin de celdas
solares para producir su

propia energa, incluso un sistema de generacin elica de electricidad ser

ubicado en la cspide del edificio.

Todo en la estructura estar diseado para reducir el consumo de

electricidad, optimizar y reducir al mximo el gasto de agua y minimizar las
descargas al drenaje de la colonia Cuauhtmoc.

El agua ser reciclada y mediante cadas del lquido se generar

electricidad para echar a andar algunas maquinarias en los pisos inferiores.

La seguridad estructural de Torre Reforma ser calculada para exceder

los requerimientos de los Reglamentos de Construcciones de la Ciudad de
Mxico y California, que son los ms rigurosos del mundo y proporcionar al
mximo de seguridad y confort a sus ocupantes. La estructura de acero y
concreto contar con amortiguadores ssmicos que reducen al mnimo su
desplazamiento durante un sismo, amortiguando y disipando una porcin
importante de la energa que la torre absorbe.

La Torre Reforma desarrollada por Capital Vertical Grupo Inmobiliario

contempla una reduccin significativa en el consumo de energa, agua y
volumen constructivo, gracias a la incorporacin de diversas innovaciones
tecnolgicas.

Por ejemplo, se instalar un innovador sistema de aire acondicionado, el

cual toma el aire del exterior, y lo somete a un proceso para acondicionarlo,
filtrarlo y distribuido a travs de las serpentinas. Funciona de manera limpia,
silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos
para la construccin.

Adicionalmente, se instalarn en el edificio paneles de doble vidrio que

permiten aprovechar de manera ptima la luz natural; se instalarn
sensores que cortarn automticamente la luz en los espacios
desocupados o donde la luz natural sea suficiente.

En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre

Reforma permitirn un ahorro de 55% en relacin con edificios
convencionales, a travs de medidas como el funcionamiento de mingitorios
sin agua, la utilizacin de aguas grises tratadas y recicladas y la utilizacin
de agua de lluvia para riego.

La Torre Reforma ser sometida a la certificacin internacional LEED

como edificio sustentable, y ser el edificio certificado ms grande de
Latinoamrica

Torre Reforma estar administrada por el Building Management System

(BMS), un sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos
de forma armnica y eficiente para proteger la vida humana de los
inquilinos. A este sistema estn integrados los sistemas: elctrico, hidrosanitario, de elevadores y proteccin contra incendio y tiene la capacidad
de controlar la iluminacin del edificio.

Ser considerado un edificio inteligente, debido a que el sistema de luz

es controlado por un sistema llamado B3, al igual que el de Reforma 222
Centro Financiero, Torre Ejecutiva Pemex, World Trade Center
Mxico, Torre Altus, Arcos Bosques, Arcos Bosques Corporativo, Torre
Latinoamericana, Edificio Reforma 222 Torre 1, Haus Santa Fe,Edificio
Reforma Avantel, Residencial del Bosque 1, Residencial del Bosque
2, Torre del Caballito, Torre HSBC, Panorama Santa fe, City Santa Fe Torre
Amsterdam, Santa Fe Pads, St. Regis Hotel & Residences, Torre Lomas.

Los pisos subterrneos tendrn ventiladores automticos de inyeccin y

renovacin de aire fresco para evitar la concentracin excesiva de
contaminantes producidos por la combustin, estos estn conectados al
sistema inteligente del edificio.

Ser el tercer edificio en Mxico que cumplir con la norma obligatoria

de eficiencia energtica de construcciones no residenciales (NOM-008).