Está en la página 1de 8

En cuanto al tema planteado pienso que el Contrato tendra que ser:

Contrato de Agencia que es aquel por el cual una de las partes, el agente
asume el encargo de promover por cuenta de otra la celebracin de
contratos en una zona determinada, mediante representacin o sin ella, de
manera continuada o estable a cambio de una remuneracin, a promover
actos y operaciones de comercio. Intermediario independiente, sin asumir,
salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones. El agente
cumplir el encargo que se le ha confiado de acuerdo a las instrucciones
recibidas, y rendir al empresario las informaciones relativas a las
condiciones del mercado en la zona asignada, y las dems que sean tiles a
dicho empresario para valorar la conveniencia de cada negocio.

CONTRATO DE AGENCIA

En la Ciudad de Crdoba, a los 15 das de Mayo de 2015


REUNIDOS
Por una parte el Sr. Rojas Antonio, con documento de identidad nmero 31.667.930,
domiciliado en calle Rivadavia N 11, de esta ciudad de Crdoba, actuando como
Agente, en nombre y representacin de la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A., y por la
otra parte LA Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. CUIT 30-26778458-9, con domicilio
en calle Av. Bernardo de Ohiggins N 8500, Zona Rural de esta ciudad de Crdoba,
actuando como Principal Presidente en nombre y representacin el Seor Angel
Gutierrez, con documento nacional de identidad nmero 30.287.402, con domicilio en
Av. Bernardo de Ohiggins N 8500, Zona Rural de esta ciudad de Crdoba.
ESTIPULACIONES
1. La Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. CUIT 30-26778458-9, nombra a Rojas
Antonio, agente, el cual ser su representante para expandir, la comercializacin
de los productos de la Sociedad, en la ciudad de Crdoba y dems ciudades del
Interior de la Provincia de Crdoba, conforme a las siguientes instrucciones:
Mantener una relacin directa con los clientes minoristas a los cuales suministre
y efecte las entregas en forma directa y el distribuidor local tendr como
funcin la promocin y conclusin de las ventas en su nombre y representacin.
2. el Sr. Rojas Antonio se obliga frente a la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. a
promover y concluir por cuenta ajena las obligaciones a las cuales se
compromete.
3. El agente se obliga a actuar lealmente y de buena fe velando por los intereses del
empresario por cuya cuenta acta, en el ejercicio de la actividad encomendada.
4. el Sr. Rojas Antonio se obliga a comunicar a la Sociedad FRUTIHORTICOLA
S.A. toda la informacin de que disponga, cuando sea necesaria para la buena
gestin de los actos u operaciones cuya promocin y conclusin se le
encomienda por el presente contrato, as como, en particular, la relativa a la
solvencia de los terceros con los que existan operaciones pendientes de
conclusin o ejecucin.

5. El agente se obliga a desarrollar su actividad conforme a las instrucciones


sealadas en el apartado primero del presente contrato y aquellas recibidas de la
Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. siempre que no afecten a su independencia.
6. El agente se obliga a recibir en nombre del empresario toda clase de
reclamaciones de terceros sobre defectos o vicios de calidad o cantidad de los
bienes vendidos y de los servicios prestados como consecuencia de las
operaciones promovidas, aunque no se hubiesen concluido.
7. La Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A.se obliga a poner a disposicin del
agente, los catlogos, tarifas y dems documentos necesarios para el ejercicio de
la actividad encomendada.
8. La Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A.se obliga a facilitar al agente todas las
informaciones necesarias para el desempeo por el agente de la actividad
encomendada.
9. La Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. abonar al agente como remuneracin la
cantidad de $8.000 ( pesos ocho mil) ms una comisin consistente en el 15 %
de las cantidades obtenidas por la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. como
consecuencia de las operaciones concluidas como consecuencia de la
intervencin del agente durante la vigencia del presente contrato con personas,
respecto a las cuales se hubieran promovido y en su caso concluido una
operacin de naturaleza anloga.
10. Por las operaciones concluidas tras la terminacin de la vigencia del presente
contrato, el agente tendr derecho a la comisin cuando concurra alguna de las
circunstancias
siguientes:
Que el acto u operacin se deban principalmente a la actividad desarrollada
por el agente durante la vigencia del contrato, siempre que se hubieran
concluido dentro de los tres meses siguientes a partir de la extincin del
contrato.
Que la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. o el agente hayan recibido el
encargo o pedido antes de la extincin del contrato de agencia, siempre que
el agente hubiera tenido derecho a percibir la comisin de haberse concluido
el acto u operacin de comercio durante la vigencia del contrato. Que la
comisin no corresponda a un agente anterior, salvo que, en atencin a las
circunstancias concurrentes, fuese equitativo distribuir la comisin entre
ambos agentes.
11. La Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A.se obliga a abonar al agente los gastos
que le originen el desempeo de la actividad encomendada, siempre que medie
factura o recibos justificativos.
12. El presente contrato de agencia se pacta con una duracin de 3 aos a contar
desde la fecha de hoy. Si tras la finalizacin del plazo de duracin, las partes
siguen ejecutando el presente contrato, se entender que se transforma el mismo
en contrato de duracin indefinida.
13. El presente contrato se extinguir por muerte o declaracin de fallecimiento del
agente.

14. A la extincin del presente contrato de agencia, si el agente hubiese aportado


nuevos clientes a la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. o incrementado
sensiblemente las operaciones con la clientela preexistente, tendr derecho a una
indemnizacin si su actividad anterior puede continuar produciendo ventajas
sustanciales a la Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. y resulta equitativo segn
las circunstancias concurrentes, sin que pueda la indemnizacin exceder del
importe medio anual de las remuneraciones percibidas por el agente durante el
periodo de duracin del contrato.
15. La accin para reclamar la indemnizacin por clientela prescribe al ao a contar
desde la extincin del presente contrato.
16. Para la resolucin de cualquier problema que surja en la interpretacin o
aplicacin del presente contrato ser competente el Juez del domicilio del
agente.
Manifestando su conformidad, firman el Sr. GUTIERREZ ngel como Presidente de la
Sociedad FRUTIHORTICOLA S.A. y el Sr. ROJAS Antonio, como Agente, por
duplicado y a un solo efecto, el presente contrato de AGENCIA, en la Ciudad de
Crdoba a los 15 das del mes de Mayo del ao 2015.

2) Contrato de Franquicia:
En la Ciudad de Crdoba a los 15 das del mes de Mayo del ao 2015
REUNIDOS
El Sr. MARTINEZ Carlos, DNI 6.557.078, mayor de edad, con domicilio
en calle Rivadavia N 11, quien acta en nombre y representacin de
Night & day S.A, CUIT 30-87512943-3, con domicilio en Alvear N
1234 de la Ciudad de Buenos Aires, en adelante denominado el
franquiciador; Y por la otra FARIAS Martn, DNI 30.287.400, mayor de
edad, con domicilio en calle Belgrano 49, de la ciudad de Crdoba,
denominado el franquiciado.
DECLARAN:
1. Por el presente contrato la empresa Night & day S.A franquiciadora
se obliga a permitir al franquiciado el uso de sus signos distintivos,
consistentes en logo de la marca, colores y ambientacin del local
donde se exhiben los productos, para su actividad comercial de venta
de indumentaria femenina casual.
2. El Sr FARIAS Martn, franquiciado, se obliga al pago de la cantidad
de $150.500 iniciales, que abona el da de hoy, y al pago mensual de

un porcentaje del 10 % ms IVA de los ingresos obtenidos cada mes,


en los diez primeros das del mes siguiente.
3. El Sr FARIAS Martn se obliga por el presente contrato a la
aplicacin de los sistemas de comercializacin del franquiciador
conforme a las siguientes instrucciones, obligndose a acondicionar el
local con un mnimo de 60 metros disponibles, decorarlo y equiparlo
de acuerdo a las pautas que se describen en el Manual de Operacin
de la Franquicia, pudiendo contratar su propio arquitecto y
proveedores de material, as como solicitar al franquiciante que le
recomiende los que llevan a cabo la instalacin de los dems
negocios de la cadena.
4. Para iniciar las operaciones, el franquiciado deber tener concluido
el arreglo y la decoracin de todo el local de franquicia. El
franquiciado debe instalar un equipo informtico conforme a las
instrucciones de la empresa. La instalacin del software del sistema
es con cargo al franquiciado por el franquiciante.
5. Es obligatorio que el franquiciado tenga seguros contra incendio,
daos y perjuicios, accidentes de trabajo, robo e incluso seguros de
vida.
6. Los gastos de amueblamientos, decoracin, y habilitacin
municipal, o la que corresponda, sern a exclusivo cargo del
franquiciado, el Sr FARIAS Martn.
4. La empresa Night & day S.A se obliga a prestar al franquiciado la
asistencia tcnica necesaria para que utilice su sistema de
comercializacin, consistente en permitir el uso por parte del
franquiciado de los derechos de propiedad intelectual e industrial,
tales como la marca, el emblema, patente y productos. Colocar a
disposicin del franquiciado las mercancas o inventarios que
componen su surtido, determinar las polticas y estrategias de
mercadeo en cuanto a posicionamiento, variables del producto
(marca, empaque, precio), variables de comunicacin (publicidad,
promociones), investigacin de mercados y fondo de promociones y
publicidad.
5. Otorgar formacin, capacitacin y asistencia tcnica al franquiciado
en los campos tcnicos, comercial, financiero, contable, fiscal y de
gestin en la iniciacin de la franquicia y durante la explotacin de las
unidades de venta por los franquiciados.

6. El Sr FARIS Martn se obliga a mantener un stock de productos


adecuado para el perfecto desempeo de su actividad comercial, as
como los medios necesarios para ello.
7. La empresa suministrar mensualmente, en los diez primeros das
de cada mes, los productos que el franquiciado le haya solicitado para
completar los faltantes de su stock.
8. El franquiciado se obliga a observar las instrucciones del
franquiciador conforme a la clusula tercera del presente contrato.
9. La empresa se reserva el derecho de supervisar y controlar la
actividad del franquiciado en su actividad comercial para cuidar de
que se mantenga el nivel de calidad habido hasta el da de hoy.
9. El franquiciado se obliga a informar a la empresa sobre la marcha
de su actividad mensual con la periodicidad que la empresa estime
conveniente.
10. Cesin de derechos: el franquiciado no podr ceder el contrato,
sino con autorizacin escrita del franquiciante.
11. Causales de terminacin anticipada: el franquiciante podr en
cualquier momento dar por finalizado el contrato de manera
unilateral, informando con una antelacin de 30 das.
12. Clusula penal: Si cualquiera de las partes incumpliere una
cualquiera de las obligaciones a su cargo, deber pagar a la otra la
suma de veinte mil pesos ($ 20.000) a ttulo de pena derivada de
dicho incumplimiento.
13. Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato
las partes se someten expresamente a los Tribunales ordinarios de la
Provincia de Crdoba.
Firman el presente contrato de franquicia El Sr. MARTINEZ Carlos,
Presidente de Night & day S.A y El Sr. FARIAS Martn, en dos
ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto.
Firmas.

3) Considero que tambin se refiere a un contrato de Franquicia


En la ciudad de Crdoba, a los 15 das del mes de Mayo de 2015.

Reunidos:
El Sr. ROJAS Antonio, DNI 12.803.595, Presidente de la empresa El
AutoCar S.A en lo con domicilio social en Av. Maipu N 4500, en lo
sucesivo franquiciadora, de una parte; y de otra parte, el Sr
MARISTANI Pablo, de profesin Ingeniero, DNI 25.874.369 y domicilio
en la ciudad de La Rioja, calle Capillo N 123, en lo sucesivo
franquiciado.

ACUERDAN
Celebrar el presente CONTRATO DE FRANQUICIA, de acuerdo con las
siguientes,
ESTIPULACIONES
1. Por el presente contrato la empresa AutoCar S.A franquiciadora se
obliga a permitir al franquiciado el uso de sus signos distintivos,
consistentes en logo de la marca, colores distintivos y ambientacin
del local donde se exhiben los productos, para su actividad comercial
de venta de vehculos livianos de carga.
2. El Sr. MARISTANI Pablo, franquiciado, se obliga al pago de la
cantidad de $800.000 iniciales, que abona el da de hoy, y al pago
mensual de un porcentaje del 20 % ms IVA de los ingresos obtenidos
cada mes, en los diez primeros das del mes siguiente.
3. El Sr MARISTANI Pablo se obliga por el presente contrato a la
aplicacin de los sistemas de comercializacin del franquiciador
conforme a las siguientes instrucciones, obligndose a acondicionar el
local con un mnimo de 200 metros disponibles, decorarlo y equiparlo
de acuerdo a las pautas que se describen en el Manual de Operacin
de la Franquicia, pudiendo contratar su propio arquitecto y
proveedores de material, as como solicitar al franquiciante que le
recomiende los que llevan a cabo la instalacin de los dems
negocios de la cadena.
4. Para iniciar las operaciones, el franquiciado deber tener concluido
el arreglo y la decoracin de todo el local de franquicia.
5. El franquiciado debe instalar un equipo informtico conforme a las
instrucciones de la empresa. La instalacin del software del sistema
es con cargo al franquiciado por el franquiciante.

6. Es obligatorio que el franquiciado tenga seguros contra incendio,


daos y perjuicios, accidentes de trabajo, robo e incluso seguros de
vida.
7. Los gastos de amueblamientos, decoracin, y habilitacin
municipal, o la que corresponda, sern a exclusivo cargo del
franquiciado.
8. La empresa AutoCar S.A se obliga a prestar al franquiciado la
asistencia tcnica necesaria para que utilice su sistema de
comercializacin, consistente en Permitir el uso por parte del
franquiciado de los derechos de propiedad intelectual e industrial,
tales como la marca, el emblema, patente y productos. Colocar a
disposicin del franquiciado las mercancas o inventarios que
componen su surtido, determinar las polticas y estrategias de
mercadeo en cuanto a posicionamiento, variables del producto
(marca, empaque, precio), variables de comunicacin (publicidad,
promociones), investigacin de mercados y fondo de promociones y
publicidad. Otorgar formacin, capacitacin y asistencia tcnica al
franquiciado en los campos tcnicos, comercial, financiero, contable,
fiscal y de gestin en la iniciacin de la franquicia y durante la
explotacin de las unidades de venta por los franquiciados.
9. El Sr MARISTANI Pablo se obliga a mantener un stock de productos
adecuado para el perfecto desempeo de su actividad comercial, as
como los medios necesarios para ello.
10. La empresa suministrar mensualmente, en los diez primeros das
de cada mes, los productos que el franquiciado le haya solicitado para
completar los faltantes de su stock.
11. El franquiciado se obliga a observar las instrucciones del
franquiciador conforme a la clusula tercera del presente contrato.
12. La empresa se reserva el derecho de supervisar y controlar la
actividad del franquiciado en su actividad comercial para cuidar de
que se mantenga el nivel de calidad habido hasta el da de hoy.
13. El franquiciado se obliga a informar a la empresa sobre la marcha
de su actividad mensual con la periodicidad que la empresa estime
conveniente.
14. La empresa exige al franquiciado un mnimo de ventas de 10
vehculos al mes sin importar la variedad de los modelos.

15. La empresa AutoCar S.A exige el acondicionamiento completo del


taller donde se realizaran los services de los vehculos comprados;
esta clusula es muy importante y el incumplimiento de la misma es
causal de disolucin del contrato.
16. Cesin de derechos: el franquiciado no podr ceder el contrato,
sino con autorizacin escrita del franquiciante.
17. Causales de terminacin anticipada: el franquiciante podr en
Cualquier tiempo dar por terminado el contrato de manera unilateral,
informando con una antelacin de 30 das, en cualquiera de los
siguientes eventos: a) Insolvencia del franquiciado; b) Ineficiencia en
la prestacin de servicios de Postventa, y c) Violacin a cualquiera de
las clusulas del presente contrato.
18. Clusula penal: Si cualquiera de las partes incumpliere una
cualquiera de las obligaciones a su cargo, deber pagar a la otra la
suma de cien mil pesos ($ 100.000) a ttulo de pena derivada de
dicho incumplimiento.
19. Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato
las partes se someten expresamente a los Tribunales Ordinarios de la
Provincia de la Rioja.
Firman el presente contrato de franquicia El Sr. ROJAS Antonio
Presidente de la empresa AutoCar S.A y El Sr MARISTANI Pablo, en dos
ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto.

Firmas: