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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS
DEPARTAMENTO DE DERECHO PRIVADO Y PROCESAL
CURSO DERECHO CIVIL III: CONTRATOS

TEMA: SENTENCIAS
GRUPO: D
ESTUDIANTES:

CIUDAD UNIVERSITARIA 23 DE MARZO DE 2015

INTRODUCCIÓN
El presente trabajo realizado por cinco alumnos de tercer año de la Carrera licenciatura en
ciencias jurídicas concerniente al curso de Derecho Civil: Contratos 01-2015.

dicho de otra manera. En nuestro entorno existen contratos ineficaces que no llegan a producir efectos jurídicos frente a terceros. mirando tanto al futuro como al pasado art. . por mutuo consentimiento de todos los que intervinieron en su celebración. Con la expresión ineficacia del contrato se hace referencia a todos aquellos supuestos en que el contrato no llega a producir los efectos a que estaba tendencialmente dirigido o deja de producirlos en un momento dado. 1552CC La inoponibilidad o Inoponible es el negocio que no puede producir efectos respecto de alguien o.Por medio de este trabajo hemos investigado diez sentencias con el objetivo de realizar un estudio jurisprudencial sobre la ineficacia de los contratos en las temáticas siguientes: Resciliacion. por el motivo que sea. válidamente celebrado. Es notable la importancia de conocer cuando un contrato carece de ineficacia jurídica. Ultimo es la misma nulidad relativa La nulidad La nulidad es una sanción consistente en la privación al negocio de todos los efectos que está llamado a producir. Se observa en las diferentes sentencias dictadas por las salas los criterios que los jueces toman en cuenta. Se regula en el artículo 1552 inc. pero deviene ineficaz porque causa un perjuicio a una de las partes o a un tercero. que no es eficaz en su contra. Nulidad. Rescisión: sucede cuando el contrato es válido. y los hay muy variados. Inexistencia Jurídica e Inoponibilidad. consiste en la extinción de la obligación por mutuo acuerdo. Primero. resolviendo con fundamentos jurídicos porque fallan a favor o en contra y también porque declaran improponibles. Resolución. RESCILIACION 1 N° 185-CAC-2011 1 La resciliación o mutuo disenso es un modo de extinguir las obligaciones que consiste en una convención para dejar sin efecto un acto jurídico. La resciliacion por su parte se regula en el artículo 1438 inc.

es decir. C. quien si tiene su título de compraventa debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad. G.V. el cual proporciona la seguridad jurídica de los actos contractuales.C.. E. los señores G. señora ASTRID ROSARIO DE LOS DOLORES E. P. preceptos infringidos: y. aunque su adquisición lo fue en fecha posterior a la venta otorgada a los señores Al examinar el caso sometido a conocimiento de este Tribunal.ya sin ser dueño del inmueble objeto de venta . Devuélvanse los autos al Tribunal de origen. a casi nueve años después de que otorgó la venta a la cual se hace alusión en el anterior literal. para los efectos de rigor. DE C. S. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. CRITERIOS DE LA SALA: Evidentemente nos encontramos frente a un caso jurídico en donde se ha vendido separadamente un mismo inmueble a dos personas distintas. 1621 del C. en virtud del efecto publicitario que estipula el Artículo 667 C. pero para que el derecho de propiedad surta efectos frente a terceros.V..A. 539 CPCM. HÁGASE SABER. Art. frente a la Sociedad AMALI CRAFTS.A. P.C. Escritura Pública de compraventa que se otorgó ante los oficios del Notario José Mateo Cabrera E. Venta no inscrita en el Registro correspondiente. cuya matriz se asentó en el libro de Protocolo del Notario relacionado DÉCIMO SEGUNDO bajo el número CIENTO SESENTA Y CUATRO. San Salvador... se encuentra que el inmueble vendido por el señor. a las diez horas y siete minutos del veintiuno de marzo de dos mil catorce. compraron inmueble el cual les fue vendido por el Señor Ricardo Santiago E.y la Sociedad "AMALI CRAFTS.. DE C. al pago de las costas del recurso. a las diecisiete horas del día dieciséis de abril del año dos mil uno. b) Inaplicación de ley. y la segunda a favor de la Sociedad AMALI CRAFTS. y." Venta que la compradora se apresura a presentar al Registro correspondiente para su inscripción. P. RESCILIACION 2 N°82-2011 2 La resciliación o mutuo disenso es un modo de extinguir las obligaciones que consiste en una convención para dejar sin efecto un acto jurídico. es necesario tener inscrito el título en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas para que se vuelva oponible el derecho de propiedad. S.. y otros. HECHOS:  La Señora Astrid Rosario de los Dolores E. inmueble que originalmente fue del señor PEDRO JOSÉ RICARDO E. Esta segunda Escritura Pública de compraventa se celebra entre el Señor Ricardo Santiago E. inscripción que finalmente se da a su favor. por mutuo consentimiento de todos los que intervinieron en su celebración. SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE. 651 y 1621 C. situación contemplada en el Art. .SALA DE LO CIVIL. P. en el año dos mil uno. COMO SE RESOLVIO: FALLA: 1) Declárase que no ha lugar a casar la sentencia recurrida por los sub motivos de fondo: a) Errónea aplicación.. con la certificación de ley. la primera a favor de la parte actora señora ASTRID ROSARIO quien carece a la fecha de título inscrito.  Resulta que el Señor Ricardo Santiago E. Y quien vendió en dos ocasiones. preceptos infringidos: Arts. volvió a vender por segunda vez.. el mismo inmueble que había ya vendido a nuestra representada y a otros. válidamente celebrado. . 2) Condénese a la recurrente.

referencia . la Psicología y la experiencia común. ajustado a las reglas de la sana crítica. para recuperar el inmueble. siguiendo los Principios de la lógica. de generales mencionadas en el preámbulo de la presente sentencia. disposiciones legales citadas y de conformidad a lo que ordenan los Arts. celebró contrato consistente en una compraventa de un inmueble con pacto de retroventa. sobre la base de las razones expuestas. por el delito de USURPACION DE INMUEBLES. CRITERIOS DEL TRIBUNAL: Al realizar un análisis ponderado y objetivo en cuanto a la valoración de la prueba vertida en la presente audiencia y mencionados en el considerando respectivo.TRIBUNAL PRIMERO DE SENTENCIA. declárese firme y líbrense las certificaciones correspondientes. es decir. Pasaje Páramo. D) Una vez transcurra el término para recurrir de la presente sentencia. con quien celebró dicho contrato por la cantidad de VEINTIUN MIL DOLARES. en cuanto a la cronología de los hechos e individuos que participaron directa o indirectamente en ellas. por lo que dicha señora continuó viviendo en el inmueble dándose el caso que a la fecha dicha señora no ha pagado dicha cantidad de dinero y solo han pagado como ocho meses de intereses. E) ARCHÍVESE este expediente. lote número uno. resulta que el universo de ellas fueron introducidas legalmente al proceso. HECHOS: Que con fecha diez de octubre del año dos mil ocho. a las quince horas cincuenta y cinco minutos del treinta de junio del dos mil once. empleando un sistema racional de deducciones que guardan concordancia e íntima relación con todas las pruebas de autos. 11 y 12 Cn. además hay una relación lógica entre ellas. en ese contrato se comprometió la señora RENY MABEL que en el plazo de seis meses contados a partir del día de la celebración del contrato a cancelarle al señor JOSE SALOME la cantidad siempre de VEINTIUN MIL DOLARES. de esta ciudad siendo propiedad de la señora RENY MABEL HERRERA DE RAMIREZ. COMO RESUELVE: POR TANTO. de un inmueble ubicado en la Colonia Río Zarco. el señor JOSE SALOME DE LA O MARTINEZ. RESOLUCIÓN3 3. sin que las partes hagan uso del mismo. FALLA: A) ABSUÉLVASE de la Acusación Fiscal a la imputada RENY MABEL HERRERA DE RAMIREZ. SANTA ANA TRIBUNAL PRIMERO DE SENTENCIA: Santa Ana.

. d) liquidez y e) exigibilidad de la obligación y en el presente caso. y por tanto no contiene la exigibilidad de un pago ni una cantidad liquidable para tal efecto. en caso de que el vendedor desee ejercer el derecho o derechos que le confiere el ejercicio del pacto de retroventa. disposiciones legales citadas y Arts. éste es una opción bajo la condición del pago de una determinada cantidad. en virtud de no haber sido posible la inscripción de la compraventa por su mandante.. 1° C. lo que sucede es que únicamente impone otra obligación al vendedor con pacto de retroventa. y por lo cual asumió la parte actora. y b) No hay especial condenación en costas para la parte apelante. contados desde la fecha del contrato. dicha cláusula no cambia la esencia del contrato de venta ni desnaturaliza la transferencia otorgada conforme a las disposiciones legales.. sino comprador y vendedor. L. L.INC-APEL-09-3 CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCION DE OCCIDENTE: Santa Ana. en contra del señor SANTOS EDGARDO R. en el cual el contrato principal es la venta.. y si bien es cierto que existe para el vendedor la posibilidad de recuperar el bien que ha sido vendido. ya que estas están facultadas para estipular un lapso de tiempo que no podrá pasar de cuatro años. pero no constituye una obligación monetaria. 513 y 515 Inc.. en su calidad de Apoderado General Judicial con facultades especiales del señor CARLOSALBERTO A. y 508. y el demandado no se ha obligado a favor del demandante. ESTA CAMARA RESUELVE: a) Confirmase la resolución apelada de que se ha hecho mérito por estar arreglada a derecho.  El proceso que nos ocupa el instrumento en el que se basa la pretensión no contiene ninguno de esos requisitos. que podía entablar un proceso especial ejecutivo civil.. ya que por su naturaleza en el contrato de compraventa éste se perfecciona con el pago y la entrega de la cosa respectivamente. esto no varía como ya se dijo.- RESOLUCIÓN4 4 referencia .M. no existe acreedor ni deudor.Devuélvase la pieza principal al Juzgado de origen con certificación de lo resuelto. Art. como se plantea en el caso que nos ocupa.. 1683 Inc. el mismo promueve un proceso ejecutivo. que deben reunirse los para dicha pretensión los cuales son : a) acreedor cierto. 2° CPCM. solicitando que. a las quince horas y diez minutos del día veintiocho de Enero del año dos mil catorce. 2Cn. c) título legítimo...HECHOS:  Se tiene por recibida la demanda que antecede.. únicamente confiere al vendedor la facultad de recobrar la cosa vendida dentro del plazo estipulado por las partes. suscrita y presentada por el Licenciado CARLOS ALBERTO A. COMO SE RESOLVIO: POR TANTO: Con fundamento en las razones expuestas. C. b) deudor cierto y determinado.C. CRITERIOS DE LA CAMARA: El pacto de retroventa constituye como ya se dijo una clausula resolutoria bajo la cual se verifica la venta. la naturaleza del documento base de la acción presentado. se le restituya el precio de la compraventa. si se estipulan intereses en la devolución del precio. teniendo como base un contrato de compraventa con pacto de retroventa. Que en la demanda interpuesta por el Licenciado A.

CH-34-04-11-13. [. la diera en arrendamiento o en cualquier otra forma de explotación..A. B) CONFIRMASE LA SENTENCIA DEFINTIVA DICTADA por el Juzgado de Primera Instancia de Chinameca a las nueve horas y diez minutos del día veintiuno de octubre del año dos mil trece.]. 217. 29. Se hicieron alegaciones pero fuera de término. Razón por la cual mi Representada quiere recuperarlas para adjudicársela JOSE ADRIAN R. C) CONDENASE A LA PARTE APELANTE AL PAGO DE LAS COSTAS PROCESALES OCASIONADAS EN ESTA INSTANCIA.  Se prohíbe terminantemente al beneficiario dar en arrendamiento o en cualquier otra forma indirecta de explotación. 218 y 508 y siguientes del CPC y M. CRITERIOS DE EL TRIBUNAL: El demandado no contestó la demanda ni opuso excepciones. por haber cumplido con las condiciones contractuales que exige el "I. M..] como apoderado general judicial y especial del Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria.N. siendo el reconocimiento un medio de prueba concluyente a favor de los intereses de la parte demandada. la parcela adjudicada. pues el demandado antes de contestar la demanda fue declarado en rebeldía. a las catorce horas y treinta minutos del día veinte de febrero de dos mil catorce.. S...A. y no cumple con la función social de acuerdo al Artículo Uno de la Ley Básica de la R.N.HECHOS:  Nos encontramos con un proceso declarativo común de resolución de contrato y cancelación de inscripción. la propiedad de la parcela pasará a la F. COMO SE RESOLVIO: FALLO: Por lo tanto. para ser redistribuida a otro u otros adjudicatarios. interpuesto.CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCION DE ORIENTE: San Miguel.A.S. ya que el demandado incumplió con obligaciones que en su momento adquirió con F.I. abandona la parcela que se le adjudica.celebrada el día once de julio de mil novecientos ochenta y seis. En el presente caso la interesada es mi Representada.A". en vista de las consideraciones hechas y de conformidad a los artículos 20.. dichas circunstancias fueron verificadas por la señora Jueza a quo. pues al analizarla conjuntamente con el Reconocimiento judicial que consta de folios 206 al 207 el demandado admite que quien ha cultivado de árboles y ha permanecido en la parcela objeto del proceso es el señor José Adrián R.A.T.I.T.T. encontramos que la prueba documental no fue contradicha por lo cual se tiene como valedera. que se abrevia ISTA quien acordó adjudicar en venta unas parcelas al señor [. S. tampoco se opuso formalmente y en el término legal que le correspondía. NULIDAD5 5 REFERENCIA .A. promovido por el licenciado Joaquín Osmar V. si el Adjudicatario deja de cancelar sus cuotas sin razón válida durante uno o más años. a nombre de la República de El Salvador FALLAMOS: A) DECLARASE QUE NO HA LUGAR AL RECURSO DE APELACIÓN.. Haciendo un análisis de la prueba en su conjunto.

NULIDAD6 6 REFERENCIA .

INEXISTENCIA JURIDICA 1 34-CAC-20 12 XVI SALA DE LO CIVIL DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA: San Salvador. que consta en la certificación literal del instrumento de compraventa. cuya nulidad se ha solicitado. a las diez horas del dieciséis de noviembre de dos mil doce. CONSIDERACIONES DEL AD QUEM HECHO: El tribunal Ad quem ha expresado en las consideraciones de su sentencia. suscrito a las .

razón por la que el señor Francisco Eduardo Á. dentro de las dos categorías de nulidades reguladas en la ley. Se debe recordar que los actos jurídicos tienen requisitos de existencia y de validez. ya que enajenó un derecho que no tenía. en este caso. pues el mandatario ya no tenía la facultad legal para que en nombre y representación del vendedor otorgara la venta del inmueble a favor de la señora Marinero de Leiva. en la compraventa que se pide anular. por fallecimiento del poderdante. 5 C. por lo que la venta se realizó en forma fraudulenta por el supuesto mandatario. 1554 C. I.. como es el consentimiento de las partes. según certificación de defunción agregada a fs. no logrando transferir el dominio.I. lo cual evidencia que el demandado Francisco Eduardo Á. objeto ilícito y causa ilícita.. la compraventa no existe. el vendedor doctor Francisco Eduardo Á. produciéndose así la nulidad del instrumento y consecuente cancelación registral. en nombre y representación del señor Héctor Ángel Iglesias. que es un elemento de existencia de los actos jurídicos. INEXISTENCIA JURIDICA 2 299-CAC-2009 SALA DE LO CIVIL DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA: San Salvador. no en su propio nombre. es inexistente.1923 No. 1089 y 1092 Pr. por haber caducado el poder especial. debe tener requisitos de existencia y de validez. el señor Héctor Á. para que se llevara a cabo la compraventa. En el presente caso. ha sancionado con nulidad absoluta la inexistencia de los actos jurídicos. por consiguiente no existe la violación de ley alegada por el recurrente en casación y no es procedente casar la sentencia recurrida. el acto no nace a la vida jurídica. y como compradora la señora Cleotilde Continúa el Ad quem expresando que. CRITERIO: teniendo en cuenta que todo acto o contrato para que nazca a la vida jurídica. antes de que se efectuara la compraventa. 1923 N°5 C. RESOCLUCION: Como consecuencia de lo anterior. y así debe declararse por los tribunales.. los primeros son voluntad. el consentimiento del vendedor. faltó en el acto jurídico de compraventa. HECHOS: II-El Fallo de segunda instancia reza así: "POR TANTO: Con base en las consideraciones hechas. que el señor Francisco Eduardo Ángel compareció como vendedor. actuó con un poder que legalmente había terminado.. al momento en que fue celebrado el instrumento relacionado. actuó con un poder que de conformidad con la ley. esta Cámara a nombre de la . Como consecuencia. De conformidad con el Art. 1552 C.quince horas y cuarenta minutos del nueve de mayo de mil novecientos noventa y uno. causa y solemnidades. Agrega el Ad quem. de conformidad con el Art.C. razón por la cual. I. En el presente caso no existe consentimiento del vendedor. capacidad de las partes. p. que si llega a faltar. La jurisprudencia salvadoreña en innumerables casos. disposiciones legales relacionadas y Arts. consecuentemente. C. a las nueve horas del veintisiete de agosto de dos mil diez. lo cual significa que nunca existió consentimiento por parte "del primero de los mencionados" o sea de parte del señor Héctor Á. que en el presente caso se observa claramente la falta de consentimiento por parte del señor Héctor Á. objeto. el Art. para efectuar la compraventa. 7 p. ya que el mandato terminó con la muerte del mandatario. en base a lo ordenado en el Art.. el mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario. expresó al Notario autorizante del instrumento. el contrato en estudio carece de dicho requisito. y los segundos son: voluntad sin vicios. la que procede es la nulidad absoluta. Por consiguiente.. ya había terminado. ya había fallecido. señalado como violado por el recurrente no tiene aplicación en el presente caso. que actuaba como apoderado especial del señor Héctor Ángel Iglesias.

En los contratos reales.sv . la tradición no existe y consecuentemente. pues no realizándose tal entrega. faltó uno de los requisitos esenciales para el valor de dicho contrato. para que surta efectos jurídicos e incluso para que nazca a la vida del derecho. tal como ya se ha indicado en párrafos anteriores. no ha existido la voluntad de donar de parte del dueño de los certificados de depósito. para que se constituya y perfeccione requiere de la entrega material del bien donado.jurisprudencia. por el contrario. la consecuencia lógica era la nulidad absoluta del contrato pues el requisito esencial de todo contrato. que se denominan tradente y adquirente. se habría establecido la falta de cumplimiento de este requisito ESENCIAL para su validez.. las luces y prudencia del Juez" los hubieran llevado a esa conclusión. HÁGASE SABER. RESOLUCIÓN: Los requisitos para que se efectúe la tradición.. señor ALFREDO ALEJANDRO OSEGUEDA.Siendo que la donación es un contrato real. solo recibe la mera tenencia. otorgada por el señor ALFREDO ALEJANDRO OSEGUEDA. y constituye la expresión de voluntad de querer realizar un negocio jurídico. --. el que recibe la cosa dada en comodato o en depósito. no recibe dominio. no existe tradición de la cosa. FALLA: REVÓCASE la sentencia definitiva venida en apelación por no estar arreglada a derecho y en su lugar se RESUELVE: Declárase sin lugar la Nulidad del Contrato de Donación. pues." CRITERIO El consentimiento es. 2) consentimiento del tradente y del adquirente. el consentimiento atribuido a él en dicho instrumento no existe. esto es la tradición que NO se materializó por la entrega real y concreta de los llamados certificados de depósito. 653 Inc. circunstancia que ha sido admitida por la Cámara cuando dijo . --. la cual requiere la concurrencia de las voluntades de las partes: tradente y adquirente. a favor del señor MARIO ARNOLDO MONTOYA ARAUJO. derivando en una nulidad absoluta. Esta Sala estima que el Art. un requisito de existencia de todo acto o contrato. ni puede la falta del mismo producir efectos jurídicos. en nuestra legislación.gob. En la escritura de donación que se ha hecho mérito. "QUE LA FIRMA QUE CALZA EL CONTRATO DE DONACIÓN NO FUE PUESTA POR EL DONANTE." Si la firma atribuida al donante es FALSA. el contrato tampoco. 1) Declárase que no ha lugar a casar la sentencia recurrida de que se ha hecho mérito.. La Falta de consentimiento nos conduce a la inexistencia del acto o contrato y a su declaratoria de nulidad absoluta. son cuatro: 1) presencia de dos personas. y tiene la obligación de devolverla a su dueño al finalizar el plazo del contrato. devuélvanse los autos al Juzgado de origen con certificación de esta sentencia. a excepción del mutuo. Condénase en costas a la parte apelada. que llevó la Notario MAGDALENA BOLAÑOS HERNÁNDEZ. 1° C. toda vez que la firma que calza el contrato supuestamente otorgado por su persona a favor del señor MARIO ARNOLDO MONTOYA ARAUJO.En el caso que nos ocupa y que ahora someto al examen de ese ilustrado Tribunal de Casación.. FALLA. En su oportunidad. y sin ella sería inexistente conforme a los principios que rigen la voluntad de los actos jurídicos. lo cual llevó a concluir a los peritos respectivos que el señor OSEGUEDA no puso su firma en dicho instrumento. es el Consentimiento. De haber examinado detenidamente el aludido contrato de donación. ha sido falsificada. INOPONIBILIDAD 7 N° 111-2 HECHO: 7 Centro de Documentación Judicial www.República. señala uno de los requisitos de existencia de la tradición. 3) existencia de un título traslaticio de dominio y 4) entrega de la cosa.

inaplicación de los arts. los cuales son pilares fundamentales de la pretensión incoada y al haberse omitido por tal juzgador.C. 1551 y 1552 c. Conforme Lo Establece El Art. De Cv. S. 513 Inc. po otra parte al invocar el art. a favor de la Sociedad AMALI CRAFTS. 667 y 683 c. 1.Proceso de Nulidad de Instrumento Público con Número Único de Expediente 00228-10PC-2CM1.A. bajo este item. ya que en la demanda se ha planteado como objeto de la pretensión que se declare nulo de nulidad absoluta el contrato de compraventa de inmueble identificadoc.M. 8 RESOLUCION: CAMARA RESUELVE: Admítase El Recurso De Apelación Interpuesto Por Los Licenciados Héctor Alfonso Ramírez Figueroa y Leónidas Ricardo Bustamante Escalón En El Carácter En Que Actúan. Debiendo Comparecer La Parte Apelada.C.A. 1560 c. 750 y 1560 del c.c. 1551 y 1552 del C. y registralmente por RICARDO SANTIAGO ESCALÓN PANAMÁ. el haber inaplicado las normas pertinentes relativas a la Nulidad de los instrumentos públicos como lo son los Artículos 651. Por Medio De Procurador. debido a que la buena fe no era objeto de debate a partir del libelo planteado en la demanda. 67 Inc. los apoderados de la parte actora consideran que el juzgador ha omitido y dejado fuera de aplicación los artículos antes citados. 8 Los licenciados Héctor Alfonso Ramírez Figueroa y Leónidas Ricardo Bustamante escalón en las calidades en que actúan. para efectos de conocer del recurso de apelación interpuesto en el mismo CRITERIO DE LA SALA: Consideran los Abogados impetrantes que la Oponibilidad no puede prevalecer sobre la nulidad y habiendo aplicado indebidamente el Juzgador recurrido los preceptos legales de oponibilidad. DE C. consideran que el juzgador incurre en una confusión de acciones similares pero distintas. 651.C. procedente del Juzgado Segundo de lo Civil y Mercantil de esta ciudad.0 en virtud de lo anterior. c. no obstante el juzgador consideró probada la buena fe de la contratante. 717. establecen los agravios sufridos por su mandante en la sentencia que se recurre en los siguientes motivos: " a) indebida aplicación de los arts. S. como lo son los artículos 667 y 683 del C.P. Sociedad Anónima De Capital Variable.V. De La Sentencia Relacionada Al Inicio. 30 Del CPCM. solicitan que se les admita el escrito de apelación y se revoque la sentencia recurrida y se pronuncie la estimación de la pretensión de la nulidad absoluta que recae en el contrato de compraventa otorgado por el señor PEDRO JOSÉ RICARDO ESCALÓN PANAMA conocido por RICARDO ESCALÓN. la primera de doscientos folios y la segunda con trescientos tres folios. 1° Del CPCM. Señálese Para La Audiencia Que Dispone El Art. 717. Recayendo Esto En Un Abogado De La República. el cual consta de dos piezas. 514 Del C. por haberse omitido en la misma el requisito legal de la tradición válida. Sociedad Amali Crafts. así como el respectivo escrito de apelación interpuesto por los Licenciados Héctor Alfonso Ramírez Figueroa y Leónidas Ricardo Bustamante Escalón.-. ya que dichos preceptos no pueden ser aplicados al caso de estudio por razones doctrinales. y por último.. la errónea aplicación de los Artículos 750 y 1560 del C.c. b) errónea aplicación de los arts. Que Se Abrevia Amali Crafts.. Las Nueve Horas Y Treinta Minutos Del Día Nueve De Agosto Del Corriente Año En Sede De Este Tribunal. En Consecuencia Convocase A Las Partes Para Los Efectos De Lo Que Establece El Art. así como también.c. .

( ****Confirmáse En Todas Sus Partes La Sentencia Interlocutoria. 1293 Pr.. en cumplimiento del Principio de Prioridad registral que se enuncia diciendo que: "el primero en tiempo es primero en derecho”. por considerar que dichas sentencias poseen cuestiones de fondo que deben ser discutidas y decididas en un Juicio Civil Ordinario. 2341 del Código Civil de mil ochocientos sesenta y en la actualidad está consignado expresamente en el Art. permanecen en la clandestinidad. 1077-2000. desde la presentación del documento al Registro. los cuales quedan a salvo respecto de aquellos derechos que no optaron por acogerse al Principio de Publicidad por medio de la inscripción registral. Derogado. C.Se dice que está implícita la norma de procedimiento registral porque al señalar el Código Civil que los efectos de las inscripciones frente a terceros se empiezan a producir desde la correspondiente presentación. 680 C. 41 del Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y se encuentra implícito en el Art. Por Ser Improcedente. En La Calidad En Que Actúa. se inscribirá el que primero ingresó. 439. confirmase la sentencia interlocutoria impugnada por estar apegada a derecho. Doctrina De Los Expositores Del Derecho. 1194-2000. Pronunciada Por La Señora Juez De Lo Civil De San Vicente. que se inscriba primero el documento que primero ingresa y si existen presentados dos títulos excluyentes sobre el mismo inmueble. Declárase Ha Lugar Lo Solicitado Por El Licenciado Marcos Wilson Oviedo. 1611-2003. es consecuencia obligada del orden registral. En Su Escrito De Expresión De Agravios De Folios 7 / 8 De Este Incidente. este principio fue introducido en la legislación salvadoreña. 45CAC-2008. 1090. …………”””””””””””””” De lo anterior se deriva que los documentos que ingresan primero al Registro deben inscribirse con anterioridad a cualquier otro título presentado con posterioridad. promovido por ellos.****Oportunamente Devuélvase La Pieza Principal Al Juzgado De Su Procedencia Con Certificación De Esta Sentencia Para Los Efectos Legales Consiguientes).jurisprudencia. en la cual solicitaron la acción de nulidad de sentencias definitivas sumarias posesorias y la acción reivindicatoria contra los demandados. y por ende.COMO SE RESOLVIO: Fallo: Declárase no ha lugar10 lo solicitado por la parte recurrente por ser improcedente.gob. Al Pago De Los Daños Y Perjuicios Y Costas Procesales. A Las Nueve Horas Y Treinta Minutos Del Día Treinta Y Uno De Enero ****Condénase A La Parte Perdiosa De Conformidad A Los Arts. Únicamente En Cuanto A Confirmar La Sentencia Interlocutoria Impugnada.C. que regula los efectos de las inscripciones frente a terceros. Interponen la alzada sobre el rechazo de la demanda por improponibilidad sobrevenida. .sv 10 Declárase Que No Ha Lugar Lo Solicitado Por El Doctor Carlos Abraham Chávez Arias. cuya consecuencia inmediata es la inoponibilidad de los actos no inscritos. que: El Registro da a conocer a terceros interesados los derechos reales que recaen sobre inmuebles. Por Ser ProcedentE. para las hipotecas en el Art. CRITERIO DE LA SALA: De acuerdo al principio de Prioridad y Publicidad registral ha mencionado la Jurisprudencia en sentencias con referencias 176-C-2004. en forma expresa. Ocasionadas En Ambas Instancias. Por Tanto: Sobre La Base De Los Razonamientos Expuestos. En Su Escrito De Contestación De Agravios De Folios 16/23.INOPONIBILIDAD 9 N°C-4-O-2011-SV HECHOS: Los impetrantes interponen recurso de apelación de la sentencia interlocutoria pronunciada en el Juicio Civil Ordinario de Nulidad de Sentencias y Reivindicatorio. Jurisprudencia Constitucional y Civil Citada 9 Centro de Documentación Judicial www.

984. 23. y criterios que resuelve la Sala en dichas sentencias. 12.. su jurisprudencia. 849 Cc. 680.. 2º. 181 Cn. 980. también nos permite identificar: los extractos de cada sentencia. 1115. 199. de recurso. 22. 2. 86. 10. y los tribunales de procedencia de cada una de las sentencias. De igual manera nos permite obtener un mejor conocimiento de doctrinas. 2.C. 1301 Pr. CONCLUSIÓN Por medio de esta investigación jurídica. 1090. 15. 1089. nos permite como grupo desempeñar un exposición a profundización de cada uno de los querellantes y querellados en la formad específica y también la forma en que se inter-relaciona la doctrina internacional con nuestras leyes. el fallo. el tipo de resolución. 567 Inc.y Arts. 11. 18. 198. 512. 568. el motivo de la apelación. doctrinaria de conocimiento teórico se puede observar fundamentos principales de las leyes salvadoreñas empleadas en diferentes tipos de temas a investigar que se emplean en la vida cotidiana en la práctica del litigio. . 426. en los cuales cada sentencia refleja el estudio jurisprudencial de Criterios de la Sala de lo Civil sobre la ineficacia de los contratos.

jurisprudencia.sv .gob.BIBLIOGRAFIA  Centro de Documentación Judicial www.