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ICOR, EL CASERIO

CASA DEL BALCÓN

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RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes, 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna
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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente

San Cristóbal de La Laguna, a 15 de ABRIL de 2016

OFERTA DE VIVIENDAS DE VALOR CULTURAL EN VENTA

Participantes.
Ayuntamiento de Villa de Arico
Don Juan José Armas Marrero, Primer Teniente de Alcalde y Concejal de Obras y Servicios
Doña Dácil María Cano García, Cuarto Teniente de Alcalde y Concejal de Patrimonio - Área de
Cultura, Fiestas e Igualdad
Doña Maria de los Angeles Tejera Dorta, Propietaria
Don Fernando Morales Gonzalez, Propietario
Angel “Alec” Rodal Bernardez. Asesor Inmobiliario de Remax Piso Barato

Sinopsis.
Este asentamiento data desde edades Pre-Hispano / Guanche hasta Caserío de Tenerife
evolucionando por viviendas que se remontan desde el siglo XVIII hasta 1950 (según Antonio Tejera,
catedrático de Arqueología de la Universidad de La Laguna y Premio Canarias ). Este caserío está situado en el
la carretera TF-28, a la altura de Barranco de Icor o Las Carretas. La carretera del Sur Fasnia Arico Viejo TF-28 es una ruta bastante transitada por moteros, ciclistas y otros turistas de
diferentes procedencias y estratos sociales. Uno de los mejores ejemplos de urbanismo rural de
la isla. El caserío Icor son una veintena de casas fruto de la colonización de la zona a principios
del siglo XVIII. Casas de piedra de estilo tradicional y un complejo sistema de terrazas de cultivo y
canalizaciones de agua forman un conjunto histórico original que permite ver cómo se vivía en
Canarias hace dos siglos.
La porción del caserío ofertado en esta operación de venta cuenta con 5 casas individuales de
varios tamaños y estados de conservación. Asimismo incluye 2 amplias cuevas que servían de
almacenamiento adyacente a un antiguo horno de leña donde se hacía pan y otras comidas en el
pasado no solo para los propietarios sino también para los vecinos. Existe un arsenal de artículos
antiquísimos que se donarían con la propiedad para aún más exaltar el valor histórico de los
habitáculos.
También goza con un área de terreno de casi 1.200 m2 usado anteriormente para autoabastecimiento (sembradíos o crianza a muy pequeña escala). En las ofertas de compra que
están en pie, uno de los posibles compradores precisaba espacio de cultivo adicional, y para ellos
se le ofrecían 9 hectáreas disponibles al sur del caserío. En dicho terreno existen 2 cuevas
modernas al igual que algunas otras cuevas que, según los relatos vecinales eran parte del
asentamiento Guanche.

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La estructura es de más de 50 m2 y también de construcción de paredes de aproximadamente 60 centímetros de grosor. lo primero es un amplio hall recibidor de donde se conecta con una gran cocina (nunca usada por los propietarios originales). Consta de cinco estructuras distintamente identificables y de distintas épocas. Distribuida en 2 partes completamente independientes que podrían unirse si fuese necesario. almacenaba materiales que en esos momentos siempre eran escasos. .Detalles Específicos de la Propiedad. existen en los terrenos de la propiedad gran cantidad de algunas tejas que 3 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. Para ser hecha de manera tan rustica. Estos viajeros no solo venían por la que hoy es la carretera TF-28 sino también por lo que era la pista camino o sendero que unía el Norte y el Sur pasando por Icor. Una gran parte de las tejas son de arcilla hechas a mano. también conocida como ¨LA COCINA GRANDE” fue el lugar más habitual de los últimos habitantes del caserío. . . un baño completo y artesanal. Existe un pequeño almacén debajo de la escalera que conduce a la tercera planta / azotea donde hay una pequeña recamara y puerta para la terraza en la azotea de casi 80 m2. Se accede a través de una puerta de madera rustica y solo tiene una pequeña ventana de unos 30x30 centímetros en el exterior que se ensancha en el interior. Solo posee la puerta de entrada y 2 ventanas. más que todo por habito de usar otras más familiares moradas.La tercera denominada “LA COCINA PEQUEÑA” es un espacio cuadrado bastante cerrado con poca ventilación que se utilizaba únicamente para dicho uso. tiene gran calidad de diseño. Uno de sus principales soportes es el tronco de un árbol terminado en una “Y” que actúa como soporte de la viga principal del tejado de 2 vertientes. En esta vivienda se encuentran un recibidor y almacén en la primera planta. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax. Es un espacio de paredes de más de 60 centímetros de grosor y techos de madera de tea originales con doble vertiente. la Familia de Leoncio González Morales y esposa Lucila. y lo que podrían ser 3 dormitorios gigantescos o 2 dormitorios gigantescos y un gran salón.pisobarato. En la segunda. una “CASA BLANCA” de 2 plantas y media con una terraza azotea de 360 grados de vista. aparte de la salida de humo de la chimenea.es · www. . El interior del techo muestra su estructura de cañizal obscurecido por las preparaciones de las comidas. Todas las edificaciones combinan más de 410 m2 construidos. La parte posterior de la estructura era una vivienda que nunca fue completamente servicial a los propietarios.La cuarta propiedad. La parte frontal y baja de la casa en su momento sirvió como “tiendita” para abastecer a los vecinos y viajeros que pasaban por la zona. Construida más de 160 m2 de manera muy artesanal y a la justa medida de los propietarios del momento. De hecho.Una segunda estructura es un “SALÓN O GARAJE” de también casi 80 m2 donde Don Leoncio guardaba su coche y materiales de trabajo a principios de siglo que todavía están presente y de gran valor e interés cultural. Está llena también de artilugios y valiosos culturales objetos usados por los propietarios de la era para las labores cotidianas. Este dato es típico de la mayoría de los tejados del caserío.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente . Además.La más grande y reciente data después de los años 1945. Allí se encuentra otra cocina más bien de otro uso al igual que un sitio de comer y una “cama” esculpida de piedra u hormigón donde la siesta se reconciliaba. casi clasificable como un Art Deco rustico. Fue construido con piedra volcánica muy bien esculpida con un techo plano con vertiente leve y desagüe hacia la pared trasera alejada de una chimenea completamente de piedra muy original y hasta con cierto aire Veneciano.

Esta zona posee una ventana que fue clausurada antiguamente para hacer un pequeño armario pero podría abrirse para dar paso a luz y ventilación natural. como recuerda Don Fernando Morales en su infancia. Posee 3 entradas. . botellas. Y por último para acceder a la parte superior de esta ancestral vivienda. existe otra entrada a la planta baja zona posterior donde se almacenan una numerosa cantidad de invaluable artículos de más de un centenar de años usados para cultivo. etc. pero.La ultima estructura y la más emblemática de todas las propiedades es la “CASA DEL BALCÓN”. La propiedad actualmente cuenta con luz al corriente y no posee graves problemas estructurales visibles. y. La finca llega hasta porciones del Barranco de Icor donde se señala por los vecinos que existieron cuevas de origen Guanches. arados de madera.pisobarato. un antiguo horno de pan que necesita algo de restauración.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente . Lateralmente. recolección y producción agraria.Y sin dejar atrás. Originalmente el agua llegaba por canaletas que todavía existen bordeando el camino del Caserío. Aquí también existen docenas de docenas de tesoros históricos que llenarían un museo. Ésta zona ha sido temporalmente prestada (facilitada) a la Asociación de Vecinos de Icor hasta que se les consiga un mejor espacio para conducir reuniones y otras actividades. El techo de este espacio como el del frente son de madera de tea en su mayoría que se encuentra en un estado muy bien conservado para su antigüedad y falta de preservación. patios y zonas de cultivos que exceden 1. En todas las estancias hay que hacer restauración en diferentes niveles. Es una casa de 2 plantas de 70 m2 cada una y de paredes construidas completamente de piedra volcánica tallada. Objetos que solo está a la espera para ser restaurados a su brillantez.200 m2 y donde se encuentran 2 cuevas de aproximadamente 30 m2 (según cuentan los vecinos ya que no se han podido acceder a ellas) que se usaban como depósito de insumos. se suben por unas escaleras formadas por bloques rectangulares apilados y mantenidos por la gravedad que terminan en el pictórico balcón. La “CASA BLANCA” contiene un aljibe dentro de la estructura de volumen o estado desconocido. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax. la propiedad está rodeada con varias casetas (conejeras y gallineros). lámparas de kerosén / vela. regadío.es · www. Estos artefactos deslumbraran a presente y futuras generaciones admirando la forma que se vivía antes de los aparatos electrónicos y de formas más natural e ingeniosa. Actualmente. la esencia y espíritu que aguarda a los futuros visitantes. Dicho préstamo fue realizado bajo desconocimiento de los actuales propietarios. la primera que es la entrada principal da a un área en la planta baja de aproximadamente unos 35 m2. justo entre ellas. que al día de hoy necesita con extrema urgencia reparaciones de tipo cosmético ya que estructuralmente aparenta estar sólido. . huéspedes y/o comensales será especial. Posteriormente y sobre uno de los lindes de los terrenos se instaló un tubo de agua para suministrar agua al caserío desplazándose de un depósito al otro lado de la carretera. Cosas como riendas de caballos. 4 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. Con un poco de diseño e ingeniería este espacio se podría hacer más utilitario o simplemente conservarlo en su forma original. Añadiendo que existe actualmente una autorización del Cabildo de Tenerife para realizar dichas labores de restauración con fecha 3 de Marzo de 2016. suministro de agua potable del Ayuntamiento estaría disponible después de la instalación de un contador.han sido “rescatadas” y las cuales podrían ser re-utilizadas para conservar su carácter autóctono. (Ver anexa autorización) Después de atravesar la antigua puerta de tea solida se llega a una especie de granero dividido en 5 o 6 espacios virtuales por las vigas que sostienen el techo. Dicho horno era donde se preparaba el pan que vendían en la “tiendita” and igual que quesos y membrillos.

5 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. Es por dicha razón que nos han encomendado la venta de dicho tesoro histórico.Información adicional referente a la venta. instan al Ayuntamiento actúe con más rigurosidad en la resolución del conflicto con unos vecinos y la instalación ilegal de una cadena en porción de la pista/camino escriturado y perteneciente al Ayuntamiento. Además. Doña Tejera y Don Morales ofrecían la propiedad del Caserío en venta siempre y cuando se realicen las restauraciones en acorde con el cumplimento de todos los requisitos legales. hay nociones y relatos históricos que aluden a la existencia de cuevas de asentamiento de origen Guanche en el acantilado del Barranco que bordea dicho terreno y sus rutas y senderos milenarios. La operación de compra-venta se efectuaría de contado o con financiación privada ya que sería su primer registro. Dos grupos de italianos y uno danés. Uno de los grupos de inversores italianos tiene en mente el uso de una gran parte de la parcela de 90. NO OBSTANTE.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .es · www. tanto Doña María de los Ángeles Tejera como Don Fernando Morales no poseen la capacidad financiera o física para hacerse cargo de tal gran e importante labor de salvaguardar éste Bien de Interés Cultural. El inversor danés es especialista en restauración de propiedades históricas. Los presentes propietarios. de patrimonio histórico y adquirieran parte o todo el terreno al sur del Caserío. Y MÁS IMPORTANTE. consideran que vendiéndolo al Ayuntamiento posiblemente obtengan un valor inferior por previos tentativos acuerdos. el Ayuntamiento podría establecer un programa especial y único donde se adiestre y promueva entre personas sin empleo o interesados en aprender el arte del cultivo. Dicha Asociación de Vecinos tiene este proyecto en alta estima mientras se conserve la esencia y diseño exterior de esta joya histórica. tercero. ellos creen en lo más profundo de sus entrañas y corazón que sería lo más honorable para la preservación del legado del pueblo Guanche. segundo. por sus condiciones de edad y condiciones de aflicción médicas y por último. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax. sus sucesores y sus tíos.000 metros cuadrados para sembradío de diferentes hortalizas y árboles frutales. Al presente se han interesado y lo han visitado 3 posibles compradores de origen europeo. la Asociación tiene la intención de recaudar fondos para reconstruir una de las ermitas más antiguas de la Isla que se encontraba frente al comienzo de la carretera del Caserío de Icor. Y por último. Otro posible evento educativo son las “Recreaciones de época y forma de vida en el Caserío” (Efectuada por un grupo de gente de la zona – ver fotos y contactar con German Borges.pisobarato. y finalmente. También. Los propietarios también apelan por un tratamiento único (y específico) al momento de que se le imponga la contribución de la Plusvalía Municipal debido a que este es un caso impar por su relevancia histórica. Los propietarios solicitan que el Ayuntamiento tome en consideración la opción de adquirir dicho terreno (o parte) haciendo dicha opción viable y justificable para el Ayuntamiento por varias razones: La primera porque hubiese podido ser parte de la venta a los otros posibles compradores y esto substancialmente reduce la posibilidad de venta por separado de dicho terreno. el mismo Ayuntamiento podría usarlo para producir o subarrendarlo para explotación de ENERGIAS RENOVABLES – ya que existen permisos preliminares que datan del 2008 para instalación fotovoltaicas o eólicas (ver anexo de permisos). Presidente de la Asociación de Vecinos de Icor) y muchas otras atracciones que la Asociación de Vecinos de Icor vienen preparando. los propietarios agradecerían asesoramiento concerniente a cualquier otro tipo de impuesto Estatal o Local para minimizar su impacto.

38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.pisobarato.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .Anexos: Imágenes del Caserío.es · www. CASA BLANCA 6 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.

pisobarato.7 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.es · www.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .

com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .GARAJE / SALÓN 8 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.pisobarato. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.es · www.

COCINA PEQUEÑA Y GRANDE 9 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.pisobarato.es · www.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente . 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.

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TERRENOS.es · www.pisobarato. HUERTAS CASA BLANCA COCINA PEQUEÑA GARAJE / SALÓN COCINA GRANDE CASA DEL BALCÓN CUEVAS CASA BLANCA GARAJE / SALÓN COCINA PEQUEÑA CUEVAS CASA DEL BALCÓN COCINA GRANDE 13 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente . CUEVAS. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.

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Ficha Informativa del Caserío de Icor.es · www. 15 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.pisobarato.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .

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Escritos sobre Icor.es · www.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .pisobarato. 18 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.

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es · www.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .pisobarato. REFERENCIAL CATASTRAL AUTORIZACIÓN DE RESTAURACIÓN DEL BALCON EMBLEMÁTICO 21 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.Documentos Relacionados con el Caserío de Icor.

es · www. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .pisobarato.TERRENO SUR DEL CASERÍO CASERÍO DE ICOR CUEVAS GUANCHES (¿?) CHARCA CUEVA GRANDE CUEVA PEQUEÑA CADENA ILEGAL CUEVAS GUANCHES (¿?) CUEVA GRANDE 22 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.

TERRENO SUR DEL CASERÍO 23 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.es · www. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.pisobarato.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .

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pisobarato.Simulacro Vida Cotidiana en el Caserío por la Asociación de Vecinos de Icor.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente . 25 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.es · www.

webtenerife.es angel.Información adicional en Internet. http://pisobarato.45.remax.gobiernodecanarias.org/boc/2005/103/pda/005.com Cada oficina es de propiedad y gestión independiente .20.com/2011/07/los-guanches-reviviran-en-icor/ http://www.es/inicio%203.diariodeavisos.com angel.922.6565 USA Facebook: Angel Alec Re/Max Piso Barato Skype: arodal.remax.es/inmueble/380663/suelo-no-urbano-en-venta-en-icor-arico-sta-cruz-tenerife-tenerife http://www.wikipedia.03 / +34.rodal@remaxpisobarato.73 LinkedIn: es.arb.org/wiki/Arico Muchas gracias por su atención a esta propuesta.0/publicaciones%20anteriores/icor%20bien%20de%20desinter%C3%A9s%20cultural.es/agente/angel-rodal-bernardez Avenida Los Menceyes.es http://pisobarato.667.685. San Cristóbal de La Laguna Por favor tenga en cuenta el medio-ambiente antes de imprimir este e-mail. Angel "Alec" Rodal Bernardez.remax. 38205. Please consider your environmental responsibilities before printing this e-mail 26 | P á g i n a de 26 RE/MAX Piso Barato · Avenida los Menceyes.remax. Edificio Dalí.es/es/article/show/188/arico http://instaplatano.07.pisobarato.htm http://www.com/pub/angel-"alec"-rodal-bernardez/18/400/674/ angel.es/inmueble/391563/casa-en-venta-en-icor-arico-sta-cruz-tenerife-tenerife http://pisobarato.310.html http://www.html https://es.todotenerife.com/tenerife/la-isla/municipios/arico/lugares-interes/icor.08. 38· Edificio Dalí · San Cristóbal de la Laguna +34 922 08 20 20 · pisobarato@remax.es · www.com Web: www.rodal@remax. Bajo Izq.linkedin. Cordial saludos. 38. Asesor Inmobiliario RE/MAX Piso Barato +34.20 España +1.pb@gmail.remax.pisobarato.

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