tarea 5

:
1- Luego de investigar en la bibliografa bsica y complementaria de la asignatura,
elaborar un informe acerca del referimiento en la Jurisdiccin Inmobiliaria, que
contenga:
a) El desarrollo la base legal del referimiento en la jurisdiccin inmobiliaria,
segn los artculos del 50 al 53 de la Ley de Registro Inmobiliario.
Es el trmite rpido y sencillo tendiente a obtener del presidente del tribunal civi
l, de comercio o inmobiliario de una ordenanza que resuelva provisionalmente una
incidencia sin decidir sobre el fondo del asunto, y en caso urgente o de dificu
ltad en la ejecucin de un titulo ejecutivo. Segn el Doctor Artagnan Prez Mndez es un
procedimiento especial, rpido y sencillo, a fin de obtener una medida provisiona
l en caso de urgencia .
El magistrado Rafael Ciprian en su obra Tratado de Derecho Inmobiliario nos ofrece
el siguiente concepto:
Es siempre una accin accesoria en justicia, que se caracteriza por la urgencia qu
e ataque una medida de ejecucin provincial, no obstante cualquier recurso, para a
segurar el derecho para evitar un dao inminente y que no prejuzga el fondo del as
unto principal que da origen al Referimiento mismo.
El magistrado Vctor Santana Polanco autor de la obra Derecho Procesal para la Jur
isdiccin Inmobiliaria, nos dice que El Referimiento es un procedimiento excepciona
l por ante los tribunales de la Jurisdiccin inmobiliaria, al cual se acude en cas
o de urgencia en ara de ordenar una medida conservatoria la cual tiende a evitar
o prevenir un dao inminente o para hacer cesar una turbacin manifiestamente ilcita .
El vocabulario jurdico de Henri Capitn lo define como: Tramite rpido y sencillo tend
iente a obtener del presidente del tribunal civil o de comercio una ordenanza qu
e resuelva provisionalmente una incidencia, sin decidir sobre el fondo del asunt
o y caso urgente o de dificultad en la ejecucin forzosa de un titulo ejecutivo.
Para nosotros el Referimiento inmobiliario y segun los art 50 y 51 de la ley 108
-05 de Registro Inmobiliario, es la facultad que tiene el juez del tribunal de j
urisdiccin apoderado de una litis de derechos registrados o el presidente del tri
bunal superior en caso de la apelacin del asunto, de conocer de toda medida urgen
te y de carcter provisional que se debe tomar respecto al inmueble sin que su ord
enanza pueda perjudicar el fondo de la litis principal y con actitud para tomar
todas las medidas conservatorias que se le impongan para prevenir un dao inminent
e o hacer cesar una turbacin manifestante ilcita o excesiva.
Referimiento en la Jurisdiccin Inmobiliaria
El referimiento es un procedimiento especial establecido con la finalidad de que
todo aquel que lo entienda procedente pueda obtener de forma rpida una medida pr
ovisional en caso de urgencia.
Los artculos del 50 al 53 de la Ley num. 108-05 y del 163 al 170 del ReglamentoEl
artculo 50 establece que el Juez del Tribunal de Tierras apoderado del caso puede
conocer en referimiento de toda medida urgente y de carcter provisional que se d
eba tomar respecto al inmueble de Tribunales Superiores de Tierras y Jurisdiccin
Original contienen las disposiciones relativas al referimiento
c) Procedimiento del referimiento inmobiliaro
Segn el tipo del derecho que se pretenda proteger con una medida urgente y provis
ional, puede haber los siguientes procedimientos de Referimiento.
1) El Referimiento clsico, segn el art 109 de la ley 834 y 51 ley 108-0.
2) El Referimiento para tomar medidas conservatorias tendientes a prevenir un dao
inminente o una turbacin manifestante ilicita o excesiva. Art 110 ley 834 y 53 l
ey 108-05
3) El Referimiento Provisin, por el cual se persigue acordar una provisin al acree
dor cuando la obligacin no es seriamente contestada, art 110 de la ley 834.
4) El Referimiento preventivo, para lograr una decision tendente a la preservaci
on de una prueba antes de todo proceso.
5) El Referimiento Injonction, para ordenar la ejecucin de una obligacin de hacer.
6) El Referimiento oposicin para revocar o modificar una ordenanza sobre requerim
iento. Es el que se lleva antes el juez apoderado de recursos de oposicin
7) Poderes para suspender una sentencia en un recurso de apelacin.

8) Poderes en ejecucin provisional de sentencia.

Para la jurisdiccin Inmobiliaria solo se ha contemplado:
1) El clsico en caso de urgencia art 50 ley 108-05.
2) El que otorga poder al juez de jurisdiccin original para prescribir medidas co
nservatorias para prevenir un dao inminente o hacer cesar una turbacin manifestant
e ilcita, art 51 ley 108-05.
Poderes al presidente del Tribunal Superior de Tierras en el curso de un recurso
de apelacin para suspender una decisin d) Vas de recurso del referimiento inmobiliaria
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n solo digitar una palabra, el sistema desplegara todos los temas que tienen la
palabra digitada. Para descargar Online desde su casa u oficina los Temas Juridi
cos disponibles solo tiene que suscribirse como Usuario Gratis.e) La ordenanza en referimiento
El referimiento, es una accin rpida y sencilla para obtener del presidente del tr
ibunal una ordenanza que resuelva provisionalmente una incidencia sin decidir el
fondo del asunto.
La ordenanza de referimiento es una decisin provional rendida a solicitud de una
parte, la otra parte presente o citada, en los casos en que la ley confiere a un
juez.
Es un procedimiento especial para obtener una medida provisional en caso de urge
ncia y difiere del proceso ordinario por su rapidez y en que no decide el fondo
del asunto.
Su consagracin legal en el cdigo de procedimiento civil en los ART.806 al 811 los
cuales correspondan a lo mismo texto antiguo del procedimiento civil francs.
La ley 834 del 1978 derogo los artculos 806 al 811 del cdigo de C P C sustituyendo
lo ART 101, 112, 140 y de dicha ley.
) Demanda en suspensin de ejecucin de ordenanza en referimiento.
demanda en referimiento debe incoarse por ante el juez de Jurisdiccin Original qu
e esta apoderado de la litis derecho registrado o de la demanda, al que la parte
interesada debe solicitar. auto de fijacion de audiencia para conocer de la dem
anda de referimiento
Es importante sealar que la parte final del artculo 53 de la ley de Registro Inmob
iliario
dispone entre otras cosas lo siguiente: ..el presidente del Tribunal Superior de
Tierras tiene
las mismas facultades previstas en los artculos 140 y 141 de la ley 834 del 15 de
julio de1978 ,
de manera que el presidente del T.S.T. puede ser apoderado de una demanda en sus
pensin
de ejecucin contra una ordenanza en referimiento que haya sido objeto de un recur
so de
apelacin.
Rerimiento planteado por primera vez ante el Tribunal Superior de Tierras.
El referimiento por ante los Tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria est recogid
o por los artculos 50, 51, 52 y 53 de la Ley de Registro Inmobiliario, 74, 75, 76
, 94, 163, 164, 166, 168, 169 y 170 del Reglamento de los Tribunales Superiores
de Tierras y de Jurisdiccin Original.
El Referimiento es un procedimiento excepcional por ante los Tribunales de la Ju
risdiccin Inmobiliaria, al cual se acude en caso de urgencia en aras de ordenar u
na medida conservatoria la cual tienda a evitar o prevenir un dao inminente o par
a hacer cesar una turbacin manifiestamente ilcita.
Por otro lado, es necesario destacar que la demanda en Referimiento por ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria, debe interponerse conforme al procedimiento instituido

en la Ley de Registro Inmobiliario y el Reglamento de los Tribunales Superiores

de Tierras y de Jurisdiccin Original, y no siguiendo los lineamientos de los artcu
los 101 al 112 de la Ley 834 del 15 de Julio del ao 1978.

Explicacin de los me"Los medios de prueba ante la jurisdiccin inmobiliaria: un en

foque jurisprudencial"
El Derecho probatorio ha tenido un desarrollo tal, que hace ms de un siglo se est
udia como disciplina jurdica independiente de su fuente que es el Derecho procesa
l. Por tanto, ha motivado mltiples tratados y monografas, aunque an en nuestras uni
versidades se siga estudiando en el mbito concreto de cada materia.dios de prueba
en el Derecho Inmobiliario.Algo muy parecido ha sucedido entre nosotros con el
Derecho Inmobiliario, rama desprendida del frondoso rbol del Derecho civil, la cu
al ya tiene ochenta y nueve aos de localizacin y adaptacin plena al Derecho positiv
o dominicano. No obstante, sigue teniendo estrechas vinculaciones con la discipl
ina de la cual deriv; una de stas es en materia de pruebas, donde a pesar de domin
ar las reglas del Derecho comn, se advierten algunas especificaciones particulare
s, generalmente vinculadas al papel activo que tradicionalmente ha tenido los ju
eces de tierras, que actualmente ha sido atenuado con la reforma de la Ley 108-0
5 del 23 de marzo de 2005, y a la libertad de pruebas,
3-Realizacin de un procedimiento de referimiento inmobiliario.Requisitos:
Instancia motivada dirigida al Tribunal apoderado contentiva de solicitud de fij
acin de audiencia y demanda en referimiento, con motivo de una demanda principal.
Las documentaciones en que sustenta la demanda (a criterio del demandante).
Una vez emitido el auto que fija audiencia y autoriza a citar a la parte demanda
da, el demandante proceder a notificar la demanda por acto de alguacil (contenien
do todos los requisitos de forma y de fondo requeridos para los actos de esta na
turaleza, segn el derecho comn, y dndole copia anexa del auto).
Impuestos a pagar en la Direccin General de Impuestos Internos.
Un sello Ley No. 91 con un valor de RD$30.00.
Un recibo Ley No. 33-91 con un valor de RD$5.00.
Notas
Para los Dominicanos que hayan cambiado su nombre o apellido que aparece en su a
cta de nacimiento, ya sea por matrimonio o naturalizacin, anexar acta de matrimon
io y/o documento que permita verificar el cambio de nombre realizado.
Todo documento en idioma diferente al espaol, debe ser traducido por intrprete jud
icial competente.
Los documentos pblicos emitidos por pases signatarios del Convenio de la Haya de f
echa 5 de octubre del ao 1961, deben tener fijada la Apostilla prevista en el artcul
o 3 de dicho acuerdo.
Todos los documentos que se refieran a una operacin traslativa de propiedad inmob
iliaria (poderes de representacin para vender, contratos de compra venta, testame
ntos) provenientes del extranjero deben ser legalizados por ante el Ministerio d
e Relaciones.